အိမ္ေျမဝယ္လွ်င္ အထူးသတိျပဳရမည့္ စာရြက္စာတမ္း အတုမ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
7981 Views

အိမ္ေျမဝယ္လွ်င္ အထူးသတိျပဳရမည့္ စာရြက္စာတမ္း အတုမ်ား

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

တစ္ေန႔က ေန႔စဥ္ထုတ္ သတင္းစာတစ္ေစာင္ထဲမွာ တရားမဝင္ ေျမေရာင္း ေျမဝယ္ေတြ ေပၚေပါက္ေနတယ္လုိ႔ ဖတ္လုိက္ရတယ္'' ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စတင္ ေဆြးေႏြးလာပါသည္။

''ဟုတ္တယ္။ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးလုိ ၿမိဳ႕ႀကီးေတြမွာ ၿမိဳ႕ျပလူဦးေရ ထူထပ္လာၾကေတာ့ ၿမိဳ႕ျပ ဆင္ေျခဖုံး ေနရာေတြကုိ တရားမဝင္ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သူေတြ မ်ားလာၾကတယ္။ တခ်ဳိ႕ေနရာဆုိရင္ ရြာႀကီးတစ္ရြာအေျခအေနမ်ဳိး ေရာက္ေနၾကတယ္''

''ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရကေတာ့ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေတြ လုပ္ေပးေနတယ္ မဟုတ္လား''

''အဲဒီ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းနဲ႔ နီးတယ္ဆုိၿပီး အေၾကာင္းျပခ်က္နဲ႔ အားနည္းခ်က္ကိုရယူၿပီး အေရာင္းအဝယ္ တရားမဝင္လုပ္ေနၾကတာပဲ။ အခုဆုိရင္ ႏုိင္ငံေတာ္က ေက်းလက္ေဒသ ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ေရးနဲ႔ ဆင္းရဲႏြမ္းပါး ေလွ်ာ့ခ်ေရးကို အေလးထားတဲ့အေနနဲ႔ ေက်းရြာ ေျမငွားဂရန္ ထုတ္ေပးႏုိင္ေရး အထူးလုပ္ငန္းအဖြဲ႕ကို ဖြဲ႕စည္းလုိ႔ ေျမငွားဂရန္ေတြ ထုတ္ေပးေနတယ္ေလ''

''ေျမခြန္ေျပစာအတုေတြ ေပၚေနဆုိလားပဲ''ဟု မိတ္ေဆြက ေျပာျပန္သည္။

''အတုကေတာ့ ေျမခြန္ေျပစာတစ္ခုတည္း မဟုတ္ဘူး။ ေျမခ်ပါမစ္ အတု၊ ေျမဂရန္ အတုေတြ လည္းရွိတာပဲ''

''အဲဒါ ဘယ္လုိခြဲျခားမလဲ''

''အဲဒါ ဘယ္လုိခြဲျခားမလဲ ဆုိေတာ့ ေငြစကၠဴလုိ အတုအစစ္ ခြဲျခားလုိ႔ရတဲ့ စာရြက္နမူနာပုံစံေတာ့ မရွိဘူးေပါ့။ ဒါေပမယ့္ ဒီေျမကြက္ေျပစာကုိ ထုတ္ေပးတယ္ဆုိတဲ့ သက္ဆုိင္ရာ႐ုံးဌာနကုိ ေမးျမန္းစုံစမ္းလုိ႔ရတယ္''

''ေျမကိုဝယ္မယ္ဆုိရင္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနကုိ စုံစမ္းရမယ္ေပါ့ ဟုတ္လား''

''ေက်းရြာနဲ႔ ၿမိဳ႕ျပဆင္ေျခဖုံးေနရာေတြမွာေတာ့ နီးစပ္ရာ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ စုံစမ္းလုိ႔ ရတယ္။ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အုိးအိမ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ စတဲ့ တရားဝင္ဌာနဆုိင္ရာေတြမွာ သြားေရာက္စုံစမ္းၿပီး ခုိင္မာတယ္ဆုိမွ ဝယ္သင့္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာဌာနက အတု၊အစစ္ ခြဲျခားေပးတယ္ေပါ့''

''ဒီသေဘာေပါ့ေလ၊ တင္ျပတဲ့ ေျမကြက္ေျပစာ၊ ေျမကြက္ရဲ႕ ေျမခ်ပါမစ္၊ ေျမဂရန္ေတြဟာ သက္ဆုိင္ရာဌာနက ထုတ္ေပးခဲ့ျခင္း ရွိ၊မရွိ စိစစ္ေပးတယ္''

''သက္ဆိုင္ရာဌာနက ထုတ္ေပးတဲ့ စာရြက္စာတမ္း မဟုတ္ရင္ လက္ဝယ္ရွိသူမွာ အျပစ္ရွိသလား''

''မွန္ကန္တဲ့ စာရြက္စာတမ္း မဟုတ္မွန္းသိလ်က္နဲ႔ ေျမကြက္ကို အေၾကာင္းျပေရာင္းမယ္ဆုိရင္ အျပစ္ရွိသြားမွာေပါ့။ လြန္ခဲ့တဲ့ (၅)ႏွစ္ေလာက္က ျဖစ္မယ္ ထင္တယ္။ မိတ္ေဆြတစ္ဦးက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပဆင္ေျခဖုံးၿမိဳ႕နယ္တစ္ခုမွ ေျမဂရန္ရွိၿပီး ေျမကြက္တစ္ကြက္ကိုဝယ္လုိက္တယ္။ ေနာက္မွာ ေျမကြက္သြားၾကည့္ေတာ့ အျခားလူေတြေနၾကတာကို ေတြ႕ရတယ္။ ဒါနဲ႔ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အုိးအိမ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသုိ႔ သြားၿပီးစုံစမ္းေတာ့ ဒီေျမဂရန္ဟာ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အုိးအိမ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ထုတ္ေပးထားတဲ့ ေျမဂရန္စာခ်ဳပ္ မဟုတ္ဘူးလုိ႔ ျပန္ၾကားစာ ရခဲ့တယ္။ ဒီမွာပဲ သူ႔ကုိ လိမ္လည္ေရာင္းခ်တယ္ဆုိၿပီးတရားစြဲလုိ႔ ေရာင္းခ်သူေတြ ေထာင္ဒဏ္က်ခံခဲ့ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ သိလ်က္နဲ႔ ေရာင္းရင္ေတာ့ အျပစ္ရွိမွာျဖစ္တယ္''

''လိမ္လည္ေရာင္းသြားတဲ့ သူကို ရွာမေတြ႕ရင္ ဘယ္လိုလုပ္မလဲ''

''လိမ္လည္ေရာင္းသြားတဲ့ သူကို ရွာမေတြ႕ရင္ေတာ့ ဝယ္သူက အဆုံး႐ႈံးခံရမွာေပါ့''

''ေျမခ်ပါမစ္ (၂)ခု ထပ္ေနမယ္၊ ေျမဂရန္ (၂)ခု ထပ္ေနရင္ သက္ဆုိင္ရာဌာနက ဘယ္သူ႔ကို တရားဝင္အသိအမွတ္ျပဳမလဲ''

''ဒါလည္း မၾကာခဏျဖစ္တတ္တဲ့ ကိစၥပဲ။ ေျမခ်ပါမစ္ (၂)ခု၊ ေျမဂရန္ (၂)ခု ထပ္ေနမယ္ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာဌာနက စိစစ္ၿပီး အမွန္တကယ္ထုတ္ေပးထားတဲ့ စာရြက္စာတမ္းကို အတည္ျပဳေၾကာင္းနဲ႔ မမွန္မကန္ရယူထားတဲ့ စာရြက္စာတမ္းကုိ ပယ္ဖ်က္ေၾကာင္း ေၾကညာ မွတ္တမ္းတင္ေပးမွာျဖစ္တယ္''

''ဒီလုိဆုိေတာ့လည္း ေျမမဝယ္မီမွာ ေသခ်ာစုံစမ္းသင့္တယ္''

''ဟုတ္တယ္၊ ဒါနဲ႔ပတ္သက္လုိ႔ ဗဟုသုတအျဖစ္ ေျပာရရင္ ေန႔စဥ္ထုတ္ သတင္းစာတစ္ေစာင္မွာ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာန ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက အမ်ားသိေစရန္ ေၾကညာခ်က္ ထုတ္ျပန္ေပးတာမ်ဳိး ရွိတယ္''

ၿမိဳ႕နယ္ ေျမတုိင္းရပ္ကြက္ အမွတ္ (x)၊ ေျမကြက္အမွတ္ (xx) အား ဦး ... အမည္ေပါက္ ေျမခ်ပါမစ္ တင္ျပၿပီး၊ ဦး ... မွ အမႈတြဲအမွတ္(x)ျဖင့္ဂရန္ေလွ်ာက္ထားရာ ေျမငွားစာခ်ဳပ္အ မွတ္ျဖင့္ (xxx)ေန႔တြင္ ၎အမည္ေပါက္ ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) ထုတ္ယူသြားၿပီး ျဖစ္ပါသည္။

အဆုိပါ ေျမကြက္ကိုပင္ ပါမစ္အမည္ေပါက္ ဦး ... ထဲမွ ဝယ္ယူထားသူ ေဒၚ ... မွ ပါမစ္မူရင္း တင္ျပ၍ ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားလာသည္။

ေျမကြက္တစ္ကြက္တည္းကို ေျမခ်ပါမစ္ (၂)ေစာင္ ထြက္ေနသျဖင့္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသို႔ အတည္ျပဳေမးျမန္းခဲ့ရာ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ ပထမ ဦး ... တင္ျပေသာ ေျမခ်ပါမစ္မွာ ၎ဦးစီးဌာနမွ ထုတ္ေပးထားေသာပါမစ္မဟုတ္ေၾကာင္း ျပန္ၾကားလာသျဖင့္ ဦး ... ထံသုိ႔ ထုတ္ယူသြားေသာ ေျမငွားစာခ်ဳပ္မူရင္းအား ဌာနသို႔ ျပန္လည္အပ္ႏွံရန္ (၃)ႀကိမ္တုိင္တုိင္ အေၾကာင္းၾကားၿပီးျဖစ္ေသာ္လည္း ဌာနသုိ႔ လာေရာက္အပ္ႏွံျခင္းမရွိပါသျဖင့္ ေျမဂရန္ ေလွ်ာက္ထားရယူသြားေသာ ေျမငွားစာခ်ဳပ္အမွတ္ (x) ဦး ... အမည္ေပါက္ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ဂရန္စာအုပ္အား ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းမွ ပယ္ဖ်က္ၿပီးေၾကာင္း အသိေပး ေႀကာ္ျငာအပ္ပါသည္'' လုိ႔ ေဖာ္ျပ ေႀကာ္ျငာေပးပါတယ္''

''ဒါဆုိ အဝယ္မမွားေအာင္ ေသခ်ာစိစစ္ဖုိ႔ လုိၿပီေပါ့''

''မွန္တယ္ သူငယ္ခ်င္း၊ ခုိင္မာတဲ့ အေထာက္အထား ဟုတ္၊ မဟုတ္ ေသခ်ာစုံစမ္းစစ္ေဆးၿပီးမွ ဝယ္သင့္တယ္။ ဒါမွမဟုတ္ရင္ ဆုံး႐ႈံးမႈမ်ားနဲ႔ ရင္ဆုိင္ႏုိင္ၿပီး မလုိလားအပ္တဲ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္ေပၚလာႏုိင္လုိ႔ ေျမနဲ႔ အိမ္ကိုဝယ္ရင္ အထူးသတိျပဳသင့္တယ္ သူငယ္ခ်င္း''

Credit: ေစ်းကြက္ဂ်ာနယ္

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ် ၁၀ ဦးတွင် ပါဝင်သော Zara ၏ တည်ထောင်သူ အော်တေးဂါးက ဘာစီလိုနာမှ ရုံးခန်း အဆောက်အအုံကြီးကို ကန်ဒ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ် ၁၀ ဦးတွင် ပါဝင်သော Zara ၏ တည်ထောင်သူ အော်တေးဂါးက ဘာစီလိုနာမှ ရုံးခန်း အဆောက်အအုံကြီးကို ကန်ဒ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
အိန္ဒိယတွင် အလုပ်သင် ဆော့ဖ်ဝဲအင်ဂျင်နီယာ ခေါ်ယူရာတွင် ပလာတာတချပ်ဖိုးပင် မရှိသော လစာဖြင့် ခေါ်ယူခဲ့မှု အပေါ် အိန္ဒိယလူမှု
အိန္ဒိယတွင် အလုပ်သင် ဆော့ဖ်ဝဲအင်ဂျင်နီယာ ခေါ်ယူရာတွင် ပလာတာတချပ်ဖိုးပင် မရှိသော လစာဖြင့် ခေါ်ယူခဲ့မှု အပေါ် အိန္ဒိယလူမှု
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား

Upcoming Property Events

From 28 Jun To 29 Jun

Magical World Apartment

From 28 Jun To 29 Jun

Pan Swal Taw Condominium

From 02 Jun To 30 Jun

Central Shophouse

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Pan Swal Taw Condominium

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service