ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွိေသာ္ျငား ဝယ္ထားရင္ မမွားႏိုင္တဲ့ ေျမကြက္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
2022 Views

ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွိေသာ္ျငား ဝယ္ထားရင္ မမွားႏိုင္တဲ့ ေျမကြက္မ်ား

Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin

အိမ္ျခံေျမေလာကမွာ ၾကံဳေတြ႕ရတဲ့ အခက္အခဲေတြက တစ္ေနရာနဲ႕ တစ္ေနရာ မတူပါ ။လူေတြရဲ႕ အျခအေနေပၚမူတည္ျပီး ေျပာင္းလဲတတ္တဲ့သေဘာကို ေတြ႕ရတတ္ပါတယ္ ။လူအမ်ိဳးမ်ိဳး စိတ္အေထြေထြဆိုသလိုပါပဲ ။သေဘာထားျပည့္ဝသူေတြကို ေတြ႕ရသလို ကပ္သီးကပ္ဖဲ့လုပ္တတ္သူေတြကိုလည္း ၾကံဳရတာပဲ ။ကိစၥေသးေသးေလးကိုခ်ဲ႕ကားျပီးပံုၾကီးခ်ဲ႕ခ်င္တဲ့သူေတြကိုလည္းေတြ႕ရျပန္တယ္ ။

အခ်ိဳ႕က်ျပန္ေတာ့ မိမိရဲ႕ အိမ္ /ျခံ /ေျမ /တိုက္ခန္းေရာင္သူ ျဖစ္ေပမယ့္ တစ္ဖက္ဝယ္သူကို အထင္အျမင္ေသးျပီးဆက္ဆံတာေတြလည္း ရွိျပန္တယ္ ။ငါတို႕ အပိုင္ ဒီလိုတန္ဖိုးၾကီးတဲ့ ေျမနဲ႕အိမ္ကို ဝယ္ႏိုင္တဲ့အဆင့္ရွိလို႕လားဆိုတဲ့ မာန္မာနမ်ိဳးထားတတ္ၾကျပန္တယ္ ။အခ်ိဳ႕သူေတြက်ေတာ့လည္း ငါသာသိ ၊ ငါသာတတ္ ဆရာၾကီးလုပ္ျပီး အေပၚစီးက ဆက္ဆံတာကိုလည္း ခံရဖူးတယ္ ။ေရွ႕ေနတစ္ေယာက္လံုး ေခၚလာေပမယ့္ “ ဒီေရွ႕ေနက ငါတို႕ေလာက္ အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းနဲ႕ ဆိုင္တဲ့ စာရြက္စာတမ္းကို ၾကည့္တတ္လို႕လား ၊ အမႈလိုက္တဲ့ေရွ႕ေနဆိုရင္ ငါတို႕ေလာက္ နားမလည္ပါဘူး ” ဆိုတဲ့ ေလသံမ်ိဳးနဲ႕ အထင္ေသးစကားနဲ႕ ေသြးတိုးစမ္းတတ္ၾကတာကိုလည္း ေတြ႕ဖူးပါတယ္ ။အို … စံုလို႕ပါပဲ ။

အမည္ခံ ၊ အမည္ငွါး ၊ သတိထားဝယ္ပါ

မၾကာခင္က လိႈင္သာယာမွာ ၾကံဳခဲ့ရတဲ့ အျဖစ္အပ်က္က်ျပန္ေတာ့ အခုေျပာခဲ့သလို မဟုတ္ျပန္ဘူး ။ တစ္မ်ိဳးထူးေနျပန္တယ္ ။ေရာင္းသူဝယ္သူ နွစ္ဖက္အဆင္ေျပတယ္ဗ်ာ ။ ေဈးလည္းညွိႏိႈင္းျပီးသားေျပာစရာမလိုေတာ့ဘူး ။ေရွ႕ေနေခၚလာျပီးေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရုံပဲ ရွိေတာ့တယ္ ။

တကယ္လည္း စာခ်ဳပ္မယ္လုပ္တဲ့အခါမွာ ကန္႕ကြက္သူ ေပၚေပါက္လာပါတယ္ ။ကန္႕ကြက္သူက ေျမကြက္ပို္င္ရွင္လားဆိုေတာ့ မဟုတ္ျပန္ဘူး ။ဒါဆိုရင္ ခင္ဗ်ားက ဘယ္လိုသက္ဆိုင္လို႕လဲလို႕ ေမးၾကည့္တဲ့အခါ သူက ပါမစ္အမည္ေပါက္သူရဲ႕ သားအရင္းျဖစ္တယ္လို႕ ဆိုပါတယ္ ။ “ ခင္ဗ်ားကသာ အရင္းျဖစ္ေပမယ့္ အေဖနာမည္နဲ႕ ေျမခ်ပါမစ္ရထားတာကို ဘာအေထာက္အထားနဲ႕ ကန္႕ကြက္ခ်င္တာလဲ ေမးေတာ့ ဒီေျမကြက္အား ကၽြန္ေတာ့္နာမည္နဲ႕ ပထမဆံုး စလစ္ခ်ထားေပးထားတာပါ ။ကၽြန္ေတာ္ႏိုင္ငံျခားသြားျပီး အလုပ္လုပ္ေနစဥ္မွာ အေဖက သူ႕နာမည္ေပါက္ ပါမစ္ေလွ်ာက္ျပီး အခုလက္ရွိ ကိုေမာင္ေမာင္ကို ေရာင္းခဲ့လို႕ ကၽြန္ေတာ္က မေက်နပ္လို႕ ကန္႕ကြက္တာပါပဲ ”

“ ဒါနဲ႕ ေနပါဦး ။ ဒီေျမကြက္ကို ခင္ဗ်ားအေဖက ဦးေမာင္ေမာင္ကို ေရာင္းစဥ္ကေတာ့ မကန္႕ကြက္ခဲ့ဘူးလား ” “ အဲဒီတုန္းက မေက်နပ္ေပမယ့္ အေဖကိုေၾကာက္လို႕ မကန္႕ကြက္ခဲ့ဘူး ။ဒီလိုဆိုရင္ အေဖနာမည္နဲ႕ ပါမစ္ၾကီးထြက္ေနတာကို ပယ္ဖ်က္ေပးဖို႔ ျမိဳ႕ရြာနွင့္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနမွာေကာ ေလွ်ာက္ထားဖူးသလား ” “ဟင့္အင္း မေလွ်ာက္ဖူးပါဘူး ” “ ေနာက္ဆံုးအခ်က္ သိခ်င္တာကေတာ့ ခင္ဗ်ားနာမည္နဲ႕ စလစ္ရဖို႕ ေဆာင္ရြက္စဥ္တုန္းက ခင္ဗ်ားကိုယ္တိုင္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့သလား ” “ဟင့္အင္း မေဆာင္ရြက္ခဲ့ဘူး ။ အေဖ ကိုယ္တိုင္သားသမီးေတြနာမည္နဲ႕ စလစ္ရေအာင္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့တာပါ ။ေကာင္းျပီေလ ။ဒါဆိုရင္ စလစ္ကတစ္ဆင့္ ပါမစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါ ျမိဳ႕ရြာနွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ျဖိဳးေရးဦးစီဌာန (ယခုျမိဳ႕ျပနွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန ) မွာ ေျမကြက္တန္ဖိုး က်ပ္တစ္ေသာင္းနွစ္ေထာင္ (၁၂၀၀၀ိ/ - ) ေပးသြင္းခဲ့တာ ဘယ္သူလဲ ။ အဲဒီေျမကြက္ဖိုး ပိုက္ဆံက ဘယ္သူ႕ေငြလဲ ”  အေဖကိုယ္တိုင္ သူ႕ပိုက္ဆံနဲ႕ ေငြသြားသြင္းတာပါ ”

“ ဟုတ္လား။ ဒါဆိုရင္ ခင္ဗ်ားလာျပီး ကန္႕ကြက္လို႕မရဘူး ” ။“ ဟင္ဘာျဖစ္လို႕လဲ ” “ ခင္ဗ်ားကို ခင္ဗ်ားအေဖက နာမည္ငွါးတာပဲ ။ဒါေၾကာင့္ ခင္ဗ်ားဟာ ပိုင္ရွင္အစစ္ မဟုတ္ဘူး ။ အမည္ခံသာျဖစ္တယ္ ။ ခင္ဗ်ားပိုက္ဆံလည္း တစ္ျပားမွ မပါဘူး ။စလစ္က တစ္ဆင့္ အေဖနာမည္နဲ႕ ပါမစ္အမည္ေဖာက္တာလည္း အေဖ့ပိုက္ဆံပဲ ျဖစ္တယ္ ။ တကယ္ေတာ့ အေဖ ဝယ္ထားတဲ့အေဖ့ေျမပဲ ။အေဖသာပိုင္တယ္ ။ အေဖပိုင္ ေျမကြက္ကို အေဖအသက္ ထင္ရွားရွိစဥ္က ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္လို႕ ကိုေမာင္ေမာင္ဆိုသူက ဝယ္ျပီးေနထိုင္လာတာ အခုဆိုရင္ ၁၀ နွစ္ေတာင္ရွိျပီး ။အခု ကိုေမာင္ေမာင္က ေနာက္တစ္ဦးကို ျပန္ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္။

တကယ္ေတာ့ ဒီလို ေျမကိစၥ ၊ အေမြကိစၥဟာ မိဘအသက္ထင္ရွားရွိစဥ္က မိဘနဲ႕သားသမီး အေက်အလည္ ေဆြးေႏြးရမယ့္ကိစၥ ျဖစ္ပါတယ္ ။မိမိလည္း မပိုင္ ၊ မိမိလည္း မဆိုင္ေတာ့ဘဲ ေျမကြက္ကို အျခားသူတစ္ဦးကို ပိုင္ဆိုင္ေနထုိင္ျပီးမွ မေနခ်င္လို႕ ျပန္ေရာင္းတဲ့အခ်ိန္မွာ ကန္႕ကြက္ရင္လည္း အပိုပါဘဲ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာ သြားေရာက္ျပီး တိုင္စာပို႕ထားတာကို ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ၊ ျမဳိ႕ျပစီမံကိန္းနွင့္ ေျမစီမံခန္႕ခြဲမႈဌာနမွ သြားေရာက္ကန္႕ကြက္ထားတာကို ယာယီလုပ္ႏိုင္ေပမယ့္ တကယ္လို႕ ေနာက္ဆံုးဝယ္သူက မိမိအမည္ေပါက္ အနွစ္ ၆၀ ဂရန္ ေလွ်ာက္ရင္ အဲဒီကန္႕ကြက္သူကို ေခၚယူျပီး နွစ္ဘက္ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားျပဖို႕ ေခၚမယ့္ နွစ္ဖက္ညွိႏိႈင္းၾကတဲ့အခါမွာ ကန္႕ကြက္သူဘက္က ဘာမွမတင္ျပႏိုင္ရင္ ကန္႕ကြက္ခ်က္ အလိုလို ရွင္းသြားပါတယ္ ။

ဒီလိုေျမကြက္မ်ိဳးဝယ္ရင္ ခိုင္မာပါ့မလားလို႕ ေမးရင္ ခိုင္မာပါတယ္ ။ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္လို႕ရပါတယ္ ။ ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွိလို႕ စိတ္ညစ္ေပမယ့္ ကန္႕ကြက္ခ်က္ရွင္းသြားရင္ ေနရာက အကြက္အကြင္းက်တယ္ ။ ေဈးလည္းသက္သာတယ္ဆိုရင္ ဝယ္သာဝယ္လိုက္ပါလို႕ အၾကံေပးလိုက္ရပါတယ္ ။

သုခီ အတၱာနံ ပရိဟႏၱဳ

Credit: လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်မှထွက်လိုက်ကာ အိုစာမင်းစာ စုဆောင်းထားငွေဖြင့် ရွက်လှေငယ်တစ်စင်းဝယ်လိုက်ပြီး သူ၏ကြေ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်မှထွက်လိုက်ကာ အိုစာမင်းစာ စုဆောင်းထားငွေဖြင့် ရွက်လှေငယ်တစ်စင်းဝယ်လိုက်ပြီး သူ၏ကြေ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ

Upcoming Property Events

From 28 Jun To 29 Jun

Magical World Apartment

From 28 Jun To 29 Jun

Pan Swal Taw Condominium

From 02 Jun To 30 Jun

Central Shophouse

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Magical World Apartment

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service