အေမြပံုပစၥည္းတြင္ မိမိ၏ေၾကြးျမီကိုေတာင္းရန္ စတင္သည့္အခ်ိန္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1428 Views

အေမြပံုပစၥည္းတြင္ မိမိ၏ေၾကြးျမီကိုေတာင္းရန္ စတင္သည့္အခ်ိန္

Knowledge | Posted by Aye Myat Thu

ကၽြန္ေတာ္၏ ေက်ာင္းေနဖက္မိတ္ေဆြျဖစ္သူ ဦးေအာင္မင္းမွ ပါရမီလမ္းေကာင္းသန္႕ဖုစင္တာတြင္ ေတြ႕ဆံုရင္း အကူအညီတစ္ခု ေတာင္းလာပါသည္ ။ ထိုကိစၥမွာ မိတ္ေဆြတစ္ဦးမွ စီးပြားေရးလုပ္၍ ေငြေခ်းထားျပီး ျပန္ဆပ္ခ်ိန္နီးမွ ကြယ္လြန္သြားခဲ့သည္ ။ မုဆိုးဖိုတစ္ဦးျဖစ္၍ သားသမီးမ်ားကို အေၾကာင္းၾကားေသာ္လည္း မည္သူမွ မဆပ္ၾက ၊ ေနာက္ဆံုးၾကားသိရသည္မွာ က်န္ရစ္သူသားသမီးမ်ားက မိတ္ေဆြၾကီးအား အေမြပံုပစၥည္းစီမံခန္႕ခြဲေပးေစလိုမႈ စြဲထားေၾကာင္း သိရျပီး မိမိမွာလည္း ေခ်းေငြမ်ားကို ျပန္လည္ရရွိဖို႕ မည္သို႕မည္ပံု ျပဳလုပ္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိလို၍ ရွင္းျပေပးရန္ အကူအညီေတာင္းခံလာျခင္းပင္ ျဖစ္ေလသည္ ။

သည့္အတြက္ ကၽြန္ေတာ္က " ေအးပါကြာ ။ကိုယ္သေဘာေပါက္ပါျပီ ။ဒါေပမဲ့ အေရးၾကီးတာတစ္ခုေတာ့ ေမးပါရေစ ။ သုတို႕ေတြစြဲဆိုထားတဲ့ အေမြပံုပစၥည္းစီမံခန္႕ခြဲေပးေစလိုမႈမွာ တရားရုံးက အျပီးသတ္ ဒီကရီခ်မွတ္ျပီးျပီးလား " ဟု ေမးရာသူက " မခ်ရေသးပါဘူး ။ပမာဏဒီကရီေတာ့ ခ်ျပီးျပီလို႕ သိလိုက္ရပါတယ္ " ဟု ေျပာသျဖင့္ ကၽြန္ေတာ္က " ဟာ ဒါဆိုရင္ေတာ့ မင္း ကံေကာင္းတာပဲ ၊ ေခ်းေငြျပန္ရဖို႕ ေသခ်ာသြားျပီေပါ့ကြာ ။မင္းအေနနဲ႕က မိမိရဲ႕ေဝစုကို ေတာင္းဆိုလိုေသာ တရားျပိဳင္တစ္ဦးအေနနဲ႕ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ ရွိလို႕ပါပဲ "

" အေမြမႈေတြမွာ တရားလိုအျပင္တရားျပိဳင္မ်ားကလည္း အေမြစုရခြင့္ရွိသျဖင့္ အမႈျဖစ္ပြားျခင္းမ်ားကို ပိတ္ပင္သည့္အေနျဖင့္ တရားလိုသာမက ၊ အေမြစုရခြင့္ရွိေသာ တရားျပိဳင္မ်ားကလည္း ေလွ်ာက္ထားေတာင္းဆိုႏိုင္ရန္ တရားမက်င့္ထံုး ဥပေဒအမိန္႕ ၂၀ ၊ နည္းဥပေဒ ၁၃(၂)တြင္ လမ္းဖြင့္ေပးထားတယ္ ။အေမြမႈတြင္ ေသသူထံမွ ေၾကြးျမီရရန္ရွိေသာ ျမီရွင္သည္လည္းအမႈသည္အျဖစ္ ပါဝင္ခြင့္ ရွိပါတယ္ "

" နည္းဥပေဒ ၁၃(၂)ပါ " အဆိုပါပစၥည္းမွ ေပးေခ်ျခင္း ခံထိုက္ခြင့္ရွိမည့္သူအားလံုးသည္ ပမာဏဒီဂရီတြင္ ပါဝင္ႏိုင္ၾကသည္ " ဟူေသာစကားရပ္ကို သတၱဳခ်ၾကည့္ပါက ပမာဏဒီကရီတြင္ ပါဝင္ႏုိင္ၾကသည္ " ဟူေသာ စကားရပ္ကို သတၱဳခ်ၾကည့္ပါက ပမာဏဒီကရီအရ တရားျပိဳင္ ရရန္ရွိေသာ အေမြေဝစုကို ရယူႏိုင္ရန္ တရားျပိဳင္က ေလွ်ာက္ထားခြင့္ကိုနည္းဥပေဒ ၁၃(၂)က ၊ ဖန္တီးထားေၾကာင္း ျမင္သာပါတယ္ ။ဒီအတြက္ အေမြေဝစုရရန္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္သည္ပမာဧဒီကရီအေပၚ အေျခခံသည္ျဖစ္ရာ ပမာဏဒီကရီ ခ်မွတ္သည့္ေန႕တြင္ ထိုသို႕ေလွ်ာက္ထားပိုင္ခြင့္ရွိသည္ဟု သဘာဝက်က် ေကာက္ယူရမွာျဖစ္တယ္ "

" အဲဒါေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းအေနနဲ႕ အခ်ိန္မွီေသးတယ္လို႕ ဆိုရမွာပဲ ။ အကယ္၍ အျပီးသတ္ဒီကရီ ခ်မွတ္ေသာအခါ အမႈျပီးျပတ္သြားျပီျဖစ္သျဖင့္ ဒီကရီမခ်မွတ္မွီမွာပဲ ေလွ်ာက္ထားရမွာ ျဖစ္တယ္ "

" အျပီးသတ္ ဒီကရီခ်မွတ္ျပီးေနာက္ အမႈျပီးဆုံးသြားေသာအခါတြင္မူ ထိုသုိ႕ေလွ်ာက္ထားခြင့္မွ လမ္းပိတ္သြားျပီျဖစ္တယ္ ၊ အျပီးသတ္ဒီကရီခ်ျပီး အေမြေ​၀စုသတ္မွတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိေၾကာင္းကို တရားမက်င့္ထံုးဥပေဒတြင္ ျပဌာန္းထားျခင္း မရွိသကဲ့သို႕ ၊ သာဓကလည္း မရွိပါလို႕ ဆိုထားတယ္ေလ "

" ေနာက္ျပီးေတာ့ ကာလစည္းကမ္းဥပေဒအရဆိုရင္လည္း သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ေၾကြးျမီဟာ ပမာဏဒီကရီခ်မွတ္တဲ့ေနမွ စတင္၍ မိမိရထိုက္သည္ဆိုေသာ ေဝစုကိုသတ္မွတ္ခြဲေဝေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားပိုင္ခြင့္ရွိသည္ျဖစ္ရာ ကာလစည္းကမ္းသတ္မွတ္အက္ဥပေဒ ၊ ပထမဇယား ၊ အမွတ္စဥ္ ၁၈၁ တြင္ သတ္မွတ္ထားသည့္ ၃နွစ္အတြင္း ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ေၾကာင္း ျပဌာန္းထားလို႕ ကာလစည္းကမ္းသတ္မေက်ာ္ေသးဘူးလို႕ ဆိုလိုတယ္ "

" အခုလည္း သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ ေခ်းေငြဟာ ျပန္ရဖို႕ေသခ်ုာေနျပီ ၊ အျပီးသတ္ဒီကရီခ်ျပီးတဲ့အထိေတာ့ သည္းခံျပီး ေစာင့္ေပးရမွာေပါ့ ၊ ပမာဏဒီကရီခ်မွတ္စဥ္က မူလအမႈဟာ မျပီးဆံုးေသးပါဘူး ၊ အဆင့္တစ္ဆင့္သာျပီးျပတ္ျခင္း ျဖစ္တယ္ ၊ အျပီးသတ္ဒီကရီခ်မွတ္ေရးအတြက္ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ရန္ ၊ က်န္ရွိေနေသး၍ ၊ တရားျပိဳင္တစ္ဦးဟာ ၊ အျပီးသတ္ ဒီကရီမခ်မီ မိမိ၏ေဝစုကို သတ္မွတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ လမ္းပြင့္ေနေသးသည္ ။အဲဒါ ေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းလည္း အေမြေဝစုရခြင့္ရွိေသာဆိုတဲ့သေဘာနဲ႕ ေသသူထံမွ ေၾကြးျမီရရန္ရွိေသာ ျမီရွင္အေနနဲ႕ တရားျပိဳင္အျဖစ္ ေလွ်ာက္ထားရမွာပဲေလ "

" တကယ္လို႕သာ ေစာေစာကကိုယ္ေမးခဲ့သလို အျပီးသတ္ဒီကရီခ်မွတ္ျပီးရင္ေတာ့ သူငယ္ခ်င္းအေနနဲ႕ အေမြေဝစုသတ္မွတ္ေပးရန္ ၊ ေလွ်ာက္ထားခဲ့ရင္ လည္း လက္ခံဆံုးျဖတ္ေပးရန္ အမႈမရွိေတာ့လို႕ ရမွာ မဟုတ္ေတာ့ဘူး "

" အျပီးသတ္ ဒီဂရီခ်မွတ္ျပီးသည့္ေနာက္ အေမြေဝစုသတ္မွတ္ေပးရန္ေလွ်ာက္ထားခြင့္မရွိမရွိေၾကာင္းကို ဆံုးျဖတ္ထားတဲ့ စီရင္ထံုးလည္း ရွိေသးတယ္"

" အဲဒါကေတာ့ " ဦးခင္ေမာင္ေအး(ကြယ္လြန္သူ ေဒၚခင္သန္းလြင္၏ တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္ )နွင့္ ေဒၚဝင္းျမင့္ (ကြယ္လြန္သူ ဦးေက်ာ္စိုး၏တရားဝင္ကိုယ္စားလွယ္) ပါ ၃ ၊ ၂၀၁၃ ခုနွစ္ ၊ တရားမအယူခံအမွတ္ ၄၅ ၊ ၂၀၁၄ ခုနွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံတရားစီရင္ေရးထံုး ၊စာ-၅၆ " မွာ ရန္ကုန္္တိုင္းတရားရုံး ၊ ၁၉၉၃ ခုနွစ္ ၊ တရာမၾကီးမႈအမွတ္ ၅၂၆ တြင္ တရားလို ေဒၚရီက တရားျပိဳင္ (၁) ေဒၚသန္းေမ (၂)ေဒၚေအးက်င္ (၃) ဦးေက်ာ္စိုးနွင့္ ေဒၚခင္သန္းလြင္တို႕အေပၚ အေမြပံုစီမံခန္႕ခြဲေပးေစလိုမႈ စြဲဆိုရာ ရန္ကုန္တိုင္းေဒၾကီး တရားလႊတ္ေတာ္၏ဟ ၄-၅-၂၀၁၂ ရက္စြဲပါ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီခ်မွတ္ခဲ့ပါတယ္ ။ယင္းကိုပယ္ဖ်က္ရန္ ျပည္ေထာင္စုတရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္က စီရင္ခ်က္နဲ႕ ဒီကရီကို ခ်မွတ္ခဲ့ပါတယ္ ။တရားျပိဳင္မ်ားက မေက်နပ္သျဖင့္ ဤတရားမ အထူးအယူခံမႈကိုတင္သြင္းျခင္း ျဖစ္ပါတယ္ "

" ထို႕ေၾကာင့္ တရားျပိဳင္ ဦးခင္းေမာင္ေအးက ၊ အထူးအယူခံဝင္ခြင့္ျပဳရန္ ၊ ၂၀၁၃ ခုနွစ္ ၊ တရားမအေထြေထြ ေလွ်ာက္လႊာ (အထူး) အမွတ္ ၁၁၁ ကို ေလွ်ာက္ထားသျဖင့္ ျပႆနာမ်ားကို ၾကားနာျပီး " အေမြပံုစီမံခန္႕ခြဲေပးေစလိုမႈတြင္ အျပီးသတ္ ဒီကရီခ်မွတ္ျပီးေနာက္မွ  ၊ ၄င္းတို႕ေဝစုအတြက္ ေနာက္ဆက္တြဲ ဒီကရီခ်မွတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားျခင္း မရွိေၾကာင္း ၊ ေျဖဆိုလိုက္ျပီး ျပည္ေထာင္စုတရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္၏ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီကို ပယ္ဖ်က္ျပီး ရန္ကုန္တိုင္းတြင္ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီကို ျပန္လည္အတည္ျပဳခဲ့ပါတယ္  "

" ေဒၚအံုးရင္နွင့္ ဦးျမေအာင္ပါအမႈ ၊ ၁၉၉၀ ျပည့္နွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုးစာ-၁၆၀ (၁၆၄) အရ အေမြြခြဲေဝေပးရန္ ေတာင္းဆိုႏိုင္သည့္အေၾကာင္းသည္ အေမြရွင္ကြယ္လြန္ခ်ိန္တြင္ စတင္ေပၚေပါက္သည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အေမြပံုစီမံခန္႕ခြဲေပးေစလိုမႈကို အေမြဆိုင္တစ္ဦးကတရားလိုျပဳလုပ္၍ စြဲဆိုရာ၌ တရားစြဲဆိုရန္ အေၾကာင္းေပၚေပါက္သည့္ေန႕ကို အေမြရွင္ေသဆံုးသည့္ေန႕အျဖစ္ အဆိုလႊာတြင္ ေဖာ္ျပတရားစြဲဆိုရပါတယ္ ။သို႕ေသာ္ တရားရုံးက ဦးေဆာင္ဦးရြက္ျပဳ၍ အေမြပံုစီမံခန္႕ခြဲေသာ အမႈ၌ တရားျပိဳင္တစ္ဦးက အေမြေဝစုေတာင္းဆိုခြင့္မွာမႈ တရားလိုအား အေမြေဝစုသတ္မွတ္ေပးေသာ ပမာဏဒီကရီအေပၚ အေျခခံကာ ေတာင္းဆိုရျခင္း ျဖစ္သည္မွာ နည္းဥပေဒ ၁၃ (၁၂)ပါ ျပဌာန္းခ်က္မ်ားအရ ျမင္သာတယ္ "

" ဒါေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းလည္းမင္းရဲ႕ ေခ်းငြျပန္ရႏိုင္ဖို႕အတြက္ တရားရုံးမွာ အျပီးသတ္ဒီကရီ မခ်မွတ္မီ ၊ အျမန္သာေလွ်ာက္ထားေပေတာ့ကြာ " ဟု ေျပာမွ လာစဥ္ကနွင့္ မတူေတာ့ဘဲ ရႊင္လန္းျပံဳးေပ်ာ္ကာ ႏႈတ္ဆက္၍ ျပန္သြားပါေတာ့သည္ ။

Credit: ၾကယ္နီေလး (ဥပေဒ)

 

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
ထိုင်းတွင် အိမ်စပေါ် ပြန်ပေးရေးကိစ္စ အငြင်းပွားကာ ယူကရိန်းအမျိုးသမီးတစ်ဦးက ငှားရမ်းနေထိုင်သော ကွန်ဒိုခန်းကို အမျိုးမျိုး
ထိုင်းတွင် အိမ်စပေါ် ပြန်ပေးရေးကိစ္စ အငြင်းပွားကာ ယူကရိန်းအမျိုးသမီးတစ်ဦးက ငှားရမ်းနေထိုင်သော ကွန်ဒိုခန်းကို အမျိုးမျိုး
တရုတ်ပြည်တွင် ဂုဏ်ထူးတန်းတက်နေသည့် တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတစ်ဦးက ကျောင်းထွက်ကာ အမေရိကန်ပြည်မှ PhD တန်းကိုလည်း ဆက်မတက်တော့ဘဲ
တရုတ်ပြည်တွင် ဂုဏ်ထူးတန်းတက်နေသည့် တက္ကသိုလ်ကျောင်းသားတစ်ဦးက ကျောင်းထွက်ကာ အမေရိကန်ပြည်မှ PhD တန်းကိုလည်း ဆက်မတက်တော့ဘဲ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
[ဥုံ- အမိတာဘ ဟရီး] မြောက်ကိုရီးယားတွင် နှစ်ပေါင်း ၁၀၀၀ သက်တမ်းရှိ ဗုဒ္ဓရုပ်ပွားတော်ကြီး တူးဖော်တွေ့ရှိ
[ဥုံ- အမိတာဘ ဟရီး] မြောက်ကိုရီးယားတွင် နှစ်ပေါင်း ၁၀၀၀ သက်တမ်းရှိ ဗုဒ္ဓရုပ်ပွားတော်ကြီး တူးဖော်တွေ့ရှိ
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
ထိုင်း နာမည်ကြီးအဆိုတော် ကောင်းဟွေးရိုင်းက ငလျင်ကြောင့် အဆောက်အအုံပြိုကျသည့်အထဲတွင် မိဘ ၂ ပါး ပါသွားခဲ့ရသည့် ၁၉ နှစ်အရွယ
ထိုင်း နာမည်ကြီးအဆိုတော် ကောင်းဟွေးရိုင်းက ငလျင်ကြောင့် အဆောက်အအုံပြိုကျသည့်အထဲတွင် မိဘ ၂ ပါး ပါသွားခဲ့ရသည့် ၁၉ နှစ်အရွယ
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။

Upcoming Property Events

From 25 Apr To 09 May

Mingalardon Garden City

From 10 May To 11 May

Mingalar Market

From 10 May To 11 May

Magical World Apartment

Magical World
Mingalar Market

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service