Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin
အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းမွာေဈးကြက္ကို နားလည္ၾကျပီး ကၽြမ္းက်င္တဲ့ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြ က်င့္သံုးတဲ့ နည္းငါးနည္း ရွိတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္ ။
"အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းနဲ႔ စီးပြားျဖစ္သူေတြက
- ေဈးကြက္ကို နားလည္ၾကတယ္
- အသစ္ေဆာက္မယ့္ စီမံကိန္းေတြကို သိရမယ္
- လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးနဲ႔ သူတို႔ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမယ့္
နယ္ေျမေဒသနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အေၾကာင္းအရာေတြကိုသိရမယ္ ၊ ဒီအခ်က္ေတြအားလံုးကို သိရွိထားရမွာျဖစ္ပါတယ္" လို႔အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးကေျပာပါတယ္ ။
က်င့္သံုးတဲ့ နည္းငါးနည္းကေတာ့-
(၁) ေဒသတြင္းေဈးႏႈန္း ၊ (၂) တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈကို ရွာေဖြရမယ္ ၊ (၃) အခြန္သက္သာမယ့္ နည္းလမ္းကို ရွာေဖြရမယ္ ၊ (၄) ေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ျခင္းေတြအတြက္ သေဘာတူမႈရယူပါ ၊
ေဒသတြင္းေဈးႏႈန္း
ပထမဆံုးေလ့လာရမွက လတ္တေလာေဈးႏႈန္းအေျခအေနျဖစ္ပါတယ္ ။ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတစ္ေယာက္အေနနဲ႔ ေဒသတစ္ခု အတြင္းရွိအိမ္ေဈးႏႈန္းက တျခားေနရာေတြထက္ ပိုျပီး ျမင့္တက္ေနသလားဆိုတာ စံုစမ္းသင့္ ပါတယ္ ။ ေနာက္တစ္ခ်က္က ေဒသတြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမေဈးႏွုန္းေတြက တျခားေသာအိမ္နီးခ်င္း ျမိဳ႕ေတြထက္ ပိုျပီးမ်ားသလားဆိုတာ စစ္ေဆးရပါတယ္ ။အဲသည္လို စံုစမ္းျခင္းဟာ ဘယ္ေနရာမွာ ေဈးကြက္ဝယ္လိုအား အမ်ားဆံုးဆိုတာ သိရွိေစႏိုင္ပါတယ္။ဒါ့အျပင္ အခ်ိန္ၾကာလာတာနဲ႔အမၽွ ဘယ္အိမ္ေဈးႏႈန္းကသင့္တယ္ ၊ ဘယ္ေဈးႏႈန္းက မတန္တဆမ်ားတယ္ဆိုတာကိုလည္း သိရွိလာပါတယ္။
တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈ
တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈကို ေလ့လာသင့္ပါတယ္ ။နယ္ေျမေဒသတစ္ခုမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြေဆာက္လုပ္တာက လူၾကိဳက္မ်ားတဲ့ အရိပ္အျခည္ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။အဓိက လမ္းမၾကီးဝန္းက်င္မွာ အေဆာက္အအံုေတြခြာျပီး ေဆာက္လုပ္ေနတာေတြက သိသာတဲ့ အရိပ္အျခည္ေတြ ျဖစ္တယ္ ။ေနာက္တစ္ခ်က္က စည္ပင္သာယာရံုးကို သြားျပီး လမ္းတံတား ၊ အေဆာက္အအံုဌာနက ဝန္ထမ္းေတြနဲ႔ စကားေျပာဆိုသင့္ပါတယ္ ။သူတို႔ဆီက ေဆာက္လုပ္မယ့္ အဓိက စီမံကိန္းေတြ အေၾကာင္း သိရွိႏိုင္ပါတယ္ ။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တြကအသစ္ေဆာက္မယ့္ စီမံကိန္းေတြအေၾကာင္းသိရွိထားတဲ့အတြက္ ျဖစ္ပါတယ္ ။
အခြန္သက္သာမယ့္ နည္းလမ္း
အခြန္သက္သာမယ့္နည္းလမ္းေတြ ရွာေဖြရပါမယ္ ။ေဘးခ်င္းကပ္ျမိဳ႕ႏွစ္ျမိဳ႕မွာ တစ္ျမိဳ႕က အိမ္ခြန္ေတြျမင့္တက္ျပီး အျခားတစ္ျမိဳ႕က အိမ္ခြန္ေပးေဆာင္ရတာ နည္းတယ္ဆိုရင္ အိမ္ခြန္ေပးေဆာင္ရတာ နညး္တဲ့ျမိဳ႕က အိမ္အဝယ္လိုက္ပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြဟာ ဘယ္ေနရာကအခြန္စနစ္အေကာင္းဆံုးျဖစ္တယ္ ။ဘယ္ေနရာမွာ အခြန္စနစ္က ဆိုးဝါးေနတယ္ ဆိုတာေလ့လာသင့္ပါတယ္ ။(ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားမတူညီပါ။)
သေဘာတူညီမႈရယူပါ
ေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ျခင္းေတြအတြက္ ၾကိဳတင္သေဘာတူညီမႈရယူတာက အက်ိဳးေက်းဇူးေတြ ခံစားရႏုိင္ပါတယ္ ။ေငြေၾကးအက်ိဳးအျမတ္ကို ခံစားႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။အဲသည္လိုေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ဖို႔ သေဘာတူျပီးတာနဲ႔ ေငြထုတ္ေခ်းသူအမ်ားစုက ပံုေသအတိုးႏႈန္းကို သတ္မွတ္ေပးမွာျဖစ္ပါတယ္ ။(ေျမနဲ႔အိမ္အေပါင္ထားျခင္းႏွင့္ တိုက္ခန္းအေပါင္ထားျခင္းတြင္ ကြဲျပားမွဳ ရိွပါသည္။)
ဆင္ေျခဖံုးကို ေစာင့္ၾကည့္ပါ
ဆင္ေျခဖံုးရက္ကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္သင့္ပါတယ္ ။ျမိဳ႕ေတာ္ၾကီးေတြနဲ႔ ျမိဳ႕ေတြမွာ အိမ္ျခံေျမေဈးအဆမတန္ျမင့္တက္လာတဲ့အခါ မၾကာခင္မွာပဲ ဆင္ေျခဖံုး ရပ္ကြက္ေတြမွာ အဝယ္လုိက္လာပါမယ္ ။အထူးသျဖင့္ေတာ့ ကားလမ္း ၊ ရထားဘူတာ ၊ ကားမွတ္တိုင္ေဆာက္လုပ္မယ့္ ေနရာတစ္ဝိုက္မွာ ဝယ္လိုအား ျမင့္တက္ႏိုင္ပါတယ္လို႔ အိမျ္ခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးဆီ ကသိရပါတယ္ ။
Credit : အိမ္ျခံေျမလမ္းဆံု
