သိမ္းဆည္းခံလယ္ေျမမ်ားကို ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားမည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1178 Views

သိမ္းဆည္းခံလယ္ေျမမ်ားကို ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားမည္ဆိုလွ်င္

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

စာေရးသူသည္ ရုံးခန္းထဲ၌စာေရးေနစဥ္ “ ကၽြန္ေတာ့္ကို မွတ္မိေသးလား ” ဟူေသာ အမ်ိဳးသားတစ္ဦး၏ အသံေၾကာင့္ ေမာ့ၾကည့္လိုက္မိသည္ ။

‘ဟာ …. သူငယ္ခ်င္းကိုဦး ၊ အေရးထဲလာေနာက္ေျပာင္ေနျပန္ျပီ ’ ငယ္သူငယ္ခ်င္းကိုဦးျဖစ္ေန၍ စာေရးသူမွ ျပန္ေျဖလိုက္ျခင္း ျဖစ္သည္ ။

‘ အင္း ၊ မေတြ႕တာနွစ္ေပါင္း အေတာ္ၾကာျပီဆိုေတာ့ အရြယ္ေတြကလည္း ေျပာင္းလာျပီမဟုတ္လား ’

‘ ငယ္ရုပ္မေပ်ာက္ေသးပါဘူးကြာ ။ တိုက္ၾကီးျမိဳ႕က အမ်ိဳးသမီးတစ္ဦးနဲ႕ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳလိုက္တယ္ဆိုတာ ၾကားတယ္ ’

‘ သားနွစ္ေယာက္လံုးကလည္း ႏိုင္ငံျခားမွာပဲ အလုပ္လုပ္ၾကတယ္ ။ဇနီးသည္ကြယ္လြန္သြားေတာ့ ျပဳစုသူရွာမိတဲ့ သေဘာေပါ့သူငယ္ခ်င္းရယ္ ’

‘ အင္းေပ့ါေလ ။ကိုယ္႕ဘဝနဲ႕ ကိုယ္ရွိၾကတာပါပဲ ။အခုဘယ္လိုသတိရျပီး ေရာက္လာတာလဲ ’

‘ ကိစၥရွိမွ ေရာက္လာတယ္ဆိုပါေတာ့ ။ဇနီးသည္ဘက္က ေဆြမ်ိဳးမကင္းဘူး ၊ သူတို႕ကဘိုးစဥ္ေဘာင္ဆက္လယ္ယာေျမပိုင္ခဲ့တယ္ ။တုိတုိေျပာရရင္ တပ္မေတာ္အစိုးရလက္ထက္မွာ အသိမ္းခံရတယ္ေပါ့ ။ေနာက္ပိုင္း ယခင္အစိုးရလက္ထက္က လယ္ယာေျမေတြ ျပန္ေပးမယ္ၾကားေတာ့ ၊ သူတို႔ လယ္ေျမထဲမွာ ျပန္ဝင္ေနၾကတယ္ ။အခ်ိဳ႕အကြက္ေတြက ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက ေျမကြက္ေဖာ္ျပီး ေရာင္းထားတဲ့ ေျမကြက္ေတြျဖစ္ေနတယ္ ’

‘ ဒီေတာ့ တရားစြဲခံရတာေတြ ျဖစ္လာတယ္ ’

‘ အမႈကလည္းရႈံးျပီး ဖယ္ေပးရမယ့္သေဘာျဖစ္ေနတယ္ ။ဘယ္လိုမ်ား ေဆာင္ရြက္ရမလဲ ’

‘ ဟုတ္တယ္ တခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာ လက္နက္ကိုင္တိုင္းရင္းသားအဖြဲ႕အစည္းေတြက ဥပေဒမဲ့ ေျမကြက္မ်ားကို အကြက္ရိုက္ျပီး ေရာင္းခ်တာေတြရွိေနတယ္လို႕သိရတယ္ ’

‘ သက္ဆိုင္ရာအဖြဲဲဲ႕အစည္းကို တင္ျပမယ့္အေၾကာင္းမထူးျဖစ္ေနတယ္ ’

‘အခ်ိ႕ကလည္း မိမိေျမကြက္ထင္ျပီး ဝင္ေနၾကရာက ေျမေနရာမွားေနတာလည္းရွိတတ္တယ္ ။ဒါေၾကာင့္ အမႈအခင္းမွာ ရႈံးနိမ့္တာလည္း အမ်ားၾကီးပဲ ’

‘အခုကိစၥမွာလည္း တရားရုံးက အေထာက္အထားမ်ားအရ ေျမေနရာမွားျပီး ဝင္ေရာက္ေနထိုင္တယ္လို႕ သံုးသပ္ထားတယ္ ။နစ္နာေၾကးလည္း ဘာမွမရေတာ့ ဘယ္လိုတင္ျပေလွ်ာက္ထားရမယ္ဆိုတာ သိခ်င္လို႕ ’

‘ ျပီးခဲ့တဲ့ၾသဂုတ္လ ၂၅ ရက္ေန႕က လယ္ယာေျမနွင့္ အျခားေျမသိမ္းဆည္းခံရမႈမ်ား ျပန္လည္စိစစ္ေရးဗဟိုေကာ္မတီဥကၠဌ ၊ ဒုတိယ သမၼတ ဦးဟင္နရီဗန္ထီးယူက ပဲခူးတိုင္းေဒသၾကီး ၊ အေနာက္ဘက္ျခမ္း ၊ ေတာင္ငူျမိဳ႕နယ္နွင့္ သံေတာင္ၾကီးျမိဳ႕နယ္ အတြင္းရွိ ကာကြယ္ေရးဝန္ၾကီးဌာနမွ စြန္႕လႊတ္ခဲ့သည့္ ၄၈၁ ဒသမ ၉၃ဧက ကို မူလလယ္ပိုင္ရွင္ ၁၂၃ဦး သို႕ ယာယီလုပ္ကိုင္ခြင့္လက္မွတ္ ပံုစံ ၃ မ်ားေပးအပ္ျခင္းအခမ္းအနားျဖင့္ လႊဲအပ္ေၾကာင္း ေန႕စဥ္ထုတ္သတင္းစားထဲမွာ ဖတ္လိုက္ရတယ္ ’

‘ စစ္ကိုင္းတိုင္းနဲ႕ ရွမ္းျပည္နယ္ရွိ ကာကြယ္ေရး ဝန္ၾကီးဌာနက ျပန္လည္စြန္႕လႊတ္တဲ့ လယ္ယာေျမေတြကို လယ္သမားမ်ားထံ ျပန္လည္ေပးအပ္ခဲ့တဲ့ သတင္းေတြလည္းဖတ္ရပါတယ္ ’

‘ အခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာ လယ္သမားမ်ားကို နစ္နာေၾကးထုတ္ေပးတားလည္ ရွိေနပါတယ္ သူငယ္ခ်င္း ’

‘ ႏိုင္ငံေတာ္ သမၼတၾကီး ဦးဝင္းျမင့္ရဲ႕ နွစ္သစ္ကူးမိန္႕ခြန္းထဲမွာ သိမ္းဆည္းခံလယ္ယာေျမမ်ားကို တစ္နွစ္အတြင္းရရွိေအာင္ ၾကိဳးပမ္းေပးမည္ျဖစ္သလို စြန္႕လႊတ္ျပီးေသာ သိမ္းဆည္းခံလယ္ယာေျမမ်ားကို မူလလယ္သမားမ်ားထံ အျမန္ဆံုးျပန္လည္အပ္နွံေပးရန္နွင့္ မစြန္႕လႊတ္ရေသးသည့္ သိမ္းဆည္းခံလယ္သမားမ်ားကိုလည္း ျပန္လည္ေပးအပ္ႏိုင္ရန္ အျမန္ဆံုး ၾကိဳးပမ္းေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ကတိကဝတ္ျပဳခဲ့တာရွိေတာ့ နစ္နာသူေတြက တင္ျပေတာင္းဆိုးလိုတဲ့ ဆႏၵေတြရွိလာတာေပါ့ ။ဒါေပမဲ့ တင္ျပေလွ်ာက္ထားမႈက မွန္ကန္ဖို႕လိုတယ္မဟုတ္လား  ။’

‘ ဒါကေတာ့ မွန္တယ္သူငယ္ခ်င္း။ ႏုိင္ငံေတာ္အစိိိုးရအေနနဲ႕ လယ္သမားမ်ား လယ္ယာေျမပိုင္ဆိုင္မႈကို အေရးေပးေဆာင္ရြက္ရာမွာ အေထာက္အထားခိုင္လံုစြာ တင္ျပႏိုင္ဖို႕ေတာ့ လိုတယ္သူငယ္ခ်င္ ’

‘ သက္ဆုိင္ရာဌာနမွားယြင္းေလွ်ာက္ထားမိရင္လည္း လြဲမွားသြားႏိုင္တယ္ မဟုတ္လား ။ ဒါေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းအေနနဲ႕ လမ္းညႊန္ေပးႏိုင္မလားလို႕ လာခဲ့တာ ’

‘ ဟုတ္ပါတယ္ ။အခ်ိဳ႕လည္း စာေတြအမ်ိဳူးမ်ိဳးတင္ျပီးထိေရာက္မႈမရွိတာေတြ ျဖစ္တတ္ပါတယ္ ’

‘ လယ္ယာေျမ စီမံခန္႕ခြဲေရးအဖြဲ႕က လယ္ေျမသိမ္းဆည္းခံကိစၥနဲ႕ မသက္ဆိုင္ဘူး ။လယ္ယာေျမေပၚမွာ စိုက္ပ်ိဳးခြင့္ရရန္ တစ္နည္းအားျဖင့္ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရရန္ ေလွ်ာက္ထားခ်က္မ်ာအေပၚ စိစစ္ခြင့္ျပဳေပးတာျဖစ္တယ္ ’

‘အခ်ိဳ႕က ေျပာတာေတာ့ သူတို႕ရဲ႕စားက်က္ေျမေတြကိုလည္း သိမ္းခံထားရတယ္လို႕ ေျပာတယ္’

‘ ျပီးခဲ့တဲ့ အမ်ိဳးသာလႊတ္ေတာ္ အစည္းအေဝးမွာ ေမွာ္ဘီျမိဳ႕နယ္က အုန္းျခံစားက်က္ေျမကို လူေနထိုင္လ်က္ရွိလို႕ စားက်က္ေျမစာရင္းမွ ပယ္ဖ်က္ခဲ့ေၾကာင္း ျပည္ထဲေရးဝန္ၾကီးက ရွင္းျပတာ သိလိုက္ရတယ္ ’

‘ဒါဆို စားက်က္ေျမလည္း ျပန္ရႏိုင္တာေပါ့ေနာ္’

‘ မွန္ပါတယ္ စားက်က္ေျမကေတာ့ ေျမလြတ္ေျမရုိင္းစီမံခန္႕ခြဲေရးဥပေဒနဲ႕ သက္ဆုိင္ပါတယ္ ’

‘ သိထားသေလာက္ အၾကံေပးေဆြးေႏြးရမယ္ဆိုရင္ ။ သက္ဆိုင္ရာ လယ္သမားမ်ားအေနနဲ႕ တိုင္ၾကားစာမွာ တင္ျပသူရဲ႕ ႏိုင္ငံသားမွတ္ပံုတင္ဓာတ္ပံုမိတၱဴ ၊ သိမ္းဆည္းခံေျမယာမ်ား၏ ေျမျပင္ဓာတ္ပံုမွတ္တမ္း ။ လယ္ေျမခြန္ေကာက္ခံေျမစာေဟာင္း၏ ဓာတ္ပံုမိတၱဴရႏိုင္လွ်င္ သိမ္းဆည္းခံေျမယာ၏ ေျမပံုၾကမ္း ၊ ေျမအခြန္ထမ္းေဆာင္သူ အမည္ေပါက္နွင့္ ဆက္စပ္သည့္အေထာက္အထားမ်ား၏ ဓာတ္ပံုမိတၱဴကို ပူးတြဲတင္ျပရမွာျဖစ္ပါတယ္ ’

‘ လိပ္စာက ဘယ္အဖြဲ႕အစည္းကို တင္ျပရမွာလဲ ’

‘ လက္ရွိအေျခအေနကေတာ့ ဦးဟင္နရီဗန္ထီးယူ ၊ ဒုတိယသမၼတလယ္ယာေျမနွင့္ အျခားေျမမ်ား သိမ္းဆည္းခံရမႈ ျပန္လည္စိစစ္ေရးဗဟိုေကာ္မတီ ၊ ေနျပည္ေတာ္နဲ႕ ျပည္ေထာင္စုကာကြယ္ေရးဝန္ၾကီး ၊ ကာကြယ္ေရးဝန္ၾကီးဌာနသို႕ လိပ္မူျပီး ေပးပို႕ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ’

‘ ေလွ်ာက္လႊာမိတၱဴကို အျခားဘယ္ဌာနမွာ ေပးပို႕ရဦးမလဲ ’

‘ မိတၱဴကို  ဘယ္ဌာနမွ ပို႕ဖို႕မလိုဘူး ။ အေစာကေျပာတဲ့ ျပန္လည္စိစစ္ေရး  ဗဟိုေကာ္မတီ ၊ ေနျပည္ေတာ္နဲ႕ ကာကြယ္ေရးဝန္ၾကီးဌာန ေနျပည္ေတာ္ထဲကိုေတာ့ မူရင္းတစ္ေစာင္စီေပးဖို႕လိုပါတယ္ ။ျဖစ္ႏိုင္ရင္ တုိင္ၾကားစာထိပ္မွာ အခြန္ေတာ္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ေပးရင္ ဥပေဒနဲ႕အညီ ေလွ်ာက္လႊာျဖစ္သြားပါတယ္ ။

‘ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းက ဘယ္ေလာက္ကပ္ရသလဲ ’

‘ အနည္ဆံုးေတာ့ တစ္ေထာင္က်ပ္ကပ္ျပီးေလွ်ာက္ထားပါ ’ ဟု အၾကံဳျပဳေဆြးေႏြးလိုက္ပါသည္ ။

 

Credit:  Shwesathtagan

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua V
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua V
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

From 12 Jul To 13 Jul

ERC Luxury Condo

From 12 Jul To 13 Jul

Magical World

Golden City Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service