Knowledge | Posted by Aye Myat Thu
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ေလာကတြင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ မ်ား ေရာင္းၾက ဝယ္ၾကေသာအခါ ေရာင္းသူ ဝယ္သူမ်ားမွာ ေျမကြက္ျဖစ္ေစ၊ ေျမႏွင့္ အိမ္ျဖစ္ေစ တိုက္ခန္းျဖစ္ေစ၊ ယင္းေျမႏွင့္အိမ္၊ တိုက္ခန္းတို႔ႏွင့္ ပတ္သက္၍ မွန္ကန္မႈ ရိွမရိွ စံုစမ္းၾကေလ႔ရိွသည္။ အဓိကအားျဖင့္ ေရာင္းမွား ဝယ္မွား ျဖစ္မွာ စိုးရိမ္သည့္အတြက္ ေစ့စပ္ေသခ်ာေအာင္ ေဆာင္ရြက္ၾကျခင္းျဖစ္သည္။ ယင္းသို႔ တက္စြမ္းသေလာက္ေလ့လာသည့္ၾကားမွာပင္ မေမွ်ာ္လင့္ေသာ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္ ႀကံဳေတြ႔ၾကေလ့ရိွၾကသည္။ မၾကာေသးမီက အိမ္ ၿခံ ေျမ ဝယ္ေရာင္း အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦး ကၽြႏု္ပ္ထံ ေရာက္လာသည္။
သူဝယ္ထားသည့္ ပါမစ္ေျမကြက္မွာ အတု-အစစ္ သိလို၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြ႔ံၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသို႔ သြားေရာက္ကာ တာဝန္ရိွသူမ်ားထံတြင္ ျပသစစ္ေဆးရာ မွန္ကန္ေၾကာင္းသိခဲ့ရသည္။ထုိမွ်ႏွင့္အားရေက်နပ္မႈမရိွသျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ သည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနတြင္လည္း နာမည္ေပါက္မွန္ကန္မႈ ရိွ / မရိွ သြားေရာက္စစ္ေဆးရာ အမည္ေပါက္မွန္ကန္ေၾကာင္း ျပန္ၾကားစာရရိွခဲ့သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းေျမကြက္ကို ဝယ္ယူၿပီး မိမိအမည္ေပါက္ျဖစ္ရန္ ႏွစ္ ၆၀ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးရန္ ေျမယာဌာနတြင္ ေလွ်ာက္ထားခ့ဲသည္။
ပါမစ္မွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားၿပီး ၁၄ ရက္ခန္႔ အၾကာတြင္ ယခင္ကမူလ အမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္က ၂၀၁၀ ခုႏွစ္က ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ရိွ၍ ရွင္းလင္းရန္ စည္ပင္ေျမယာဌာနမွ အေၾကာင္းၾကားစာ ေရာက္လာသျဖင့္ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ရမည္မသိ၍ ကၽြႏ္ုပ္ထံ ေရာက္လာ ေမးျမန္းျခင္းျဖစ္သည္။
ဒီလုိ ဂရန္ သစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ပါမစ္တစ္ခုထဲတြင္ ဂရန္ေလွ်ာက္သူႏွစ္ဦး ေပၚတက္ေၾကာင္း သိရသည္။ ယင္းသို႔ျဖစ္ရျခင္းမွာ မူလ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူက ေလွ်ာက္ထားသည့္ ေျမကြက္ေပၚတြင္ တစ္သက္လံုးေနရန္ ရည္ရြယ္၍ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
ေနာက္ပိုင္းတြင္ မိသားစု စီးပြားေရးအတြက္ ျဖစ္ေစ၊ ေစ်းေကာင္းရ၍ျပန္ေရာင္းရသည့္အခါမ်ိဳးတြင္ျဖစ္ေစ၊ မိမိ ယခင္က ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားဖူးေၾကာင္း ေျပာဆိုရန္ ေမ့ေနတက္ၾကသည္။ "ဂရန္ မထုတ္ရေသးတာပဲ၊ အေရးမႀကီးပါဘူးေလ" ဟူေသာ အထင္ျဖင့္ ေမ့ေမ့ေလ်ာ့ေလ်ာ့ ေနတက္ၾကသည္။
ပါမစ္မူရင္းကို အျခားသူ တစ္ဦးဦးသို႔ ေရာင္းခ်ၿပီးေသာ္လည္း မိမိေလွ်ာက္ထားခဲ့သည့္ ဂရန္အသစ္အမႈတြဲမွာ အေရးမပါဟု ယူဆၾကသျဖင့္ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္လုပ္သည့္အခါ မိမိထံမွ ဝယ္ယူသူကို ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္အေၾကာင္း မေျပာဘဲေနခဲ့မိသည္။ ထုိ႔အတူ "ဂရန္ေလွ်ာက္ထားစဥ္က ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္အမႈတြဲအမွတ္ပါသည့္ ဝန္ေဆာင္ခ ေပးသြင္းသည့္ပံုသံေလွ်ာက္လႊာ" တို႔ကိုပါ ေပးအပ္ရန္ ေမ့တက္ၾကသည္။
"သတိမမူေတာ့ ဂူမျမင္၊ သတိမူေတာ့ ျမဴစင္၍ ဂူျမင္သည္" ဆိုေသာ ဆိုရိုးစကားအတိုင္း မူလအမည္ေပါက္ထံမွ ထပ္မံဝယ္ယူသူက ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္သည့္အခါ ယခုလို ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ႀကီး က ေပၚလာေတာ့ ဌာနက လာေရာင္းရွင္းလင္းခ်က္ေရးသာတင္ျပပါဆိုၿပီး ေခၚယူေတာ့ စိတ္ညစ္စရာေတြ နဲ႔ ႀကံဳရတာေပါ့။ ဒီလုိ ႀကံဳရတဲ့အခါ မူလေရာင္းသူအမည္ေပါက္ သို႔မဟုတ္ စာခ်ဳပ္အဆက္ျဖင့္ ဂရန္ေလွ်ာက္ဖူးသူကို ျပန္ၿပီးေခၚ၍ ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ လက္ေထာက္ဌာနမွဴးေရွ႕မွာ မိမိေလွ်ာက္ခဲ့သည့္ ဂရန္သစ္အမႈတြဲပိတ္သိမ္းေပးဖို႔ အျခားသူတစ္ဦးဦးအား ေရာင္းခ်ထားျခင္းေၾကာင့္ မိမိေလွ်ာက္ထားခ်က္ရုတ္သိမ္းေၾကာင္း စာတင္ခဲ့ရတယ္။
ကိုယ္တိုင္လာေရာက္အမႈပိတ္သိမ္းသူမွန္ကန္ေၾကာင္း ၎အရာရိွေရွ႕မွာ လက္မွတ္ထိုးရတယ္။အမႈပိတ္သိမ္းတဲ့ အမႈတြဲတင္ျပခ်က္ႏွင့္ အတူ ပိတ္သိမ္းသူရဲ႕ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ ပါမစ္မိတၱဴ တစ္စံုစီကို ပူးတြဲတင္ျပရတယ္။ အဲဒီတင္ျပခ်က္ေတြကို အရာရိွေရွ႕မွာ ဒီအတိုင္း ထားခဲ့လို႔ မရဘူး။ ဝင္စာလက္ခံတဲ့သူထံမွာ တင္ခဲ့ရတယ္။ အဲဒီဝင္စာလက္ခံသူက ဝင္စာအမွတ္ ( )နဲ႔ ေန႔စြဲကို ေျပာျပတယ္။ ဥပမာ ဝင္စာအမွတ္ ၉၉၉/ ေန႔စြဲ ၂၉-၅-၂၀၁၄ လို႔ေျပာရင္ မွတ္သားထားရတယ္။ အဲဒီဝင္စာအား ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားတဲ့ေျမကြက္ေပၚမွာ ရိွတဲ့ မွတ္ခ်က္ကို ဖ်က္ေပးလိုက္တယ္။ အဲဒီအခါမွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူအတြက္ ဌာနက ေျမတိုင္းကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျခင္း သတင္းေၾကာ္ျငာေးပးျခင္း၊ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးသည့္ဘုတ္အဖြဲ႔သို႔ တင္ျပျခင္း၊ ခြင့္ျပဳခ်က္ရလွ်င္ ေျမကြက္တန္းဖိုး ေငြသြင္းျခင္း၊ ယင္းေနာက္ တာဝန္ရိွသူ အဆင့္ဆင့္ လက္မွတ္ေရးထုုိးေပးၿပီး ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးဖုိ႔ အဆင္သင့္ျဖစ္တဲ့ေန႔မွာ ေလွ်ာက္ထားသူထံကို အေၾကာင္းၾကားပါတယ္။ ရံုးက အေၾကာင္းၾကားစာေရာက္မလာမီ မိမိကိုယ္တိုင္ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ မၾကာခဏ သြားစံုစမ္းလို႔လည္း ရါတယ္။ ျမတ္ဗုဒၶ ေဟာတယ္မဟုတ္လား။
"အတၱာဟိ..အတၱေနာ နာေထာ" တဲ့ေလ။ "ကိုယ့္ကိုယ္ကိုပဲ အားကိုးရာပါ"ဆိုေတာ့ အျမန္ရေအာင္ ခဏခဏသြားစံုစမ္းေပါ့။ ဤသို႔ေဆာင္ရြက္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္အဆင့္ဆင့္ကို ကၽြႏ္ုပ္က ေျပာျပလိုက္သည့္အခါ လာေရာက္ေမးသူအမ်ိဳးသမီးမွာလည္း သေဘာေပါက္နားလည္ၿပီး ေက်းဇူးတင္ေၾကာင္း ေျပ၍ ျပန္သြားေလေတာ့သည္။
Credit: လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ ( Shwe Sethtagan Journal)
