ရက္စက္လိုက္တဲ့ကန္ထရုိက္တာရယ္ ေျမနွင့္ဒါဏ္ေငြ ေဆာင္ရေတာ့မယ္

အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ေလာကမွာ ရပ္ကြက္အတြင္း အက်ိဳးေဆာင္ပြဲစားလုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားကို ေလ့လာၾကည့္တဲ့အခါမွာ စာေပေလ့လာမႈအေတာ္အားနည္းတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။ Facebook ၾကည့္တယ္ ဆုိျပန္ေတာ့လည္း အိမ္ျခံေျမသတင္းမ်ား ၊ တိုက္ခန္းကြန္ဒို အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အဦးသတင္းမ်ားကို အေသအခ်ာၾကည့္ရႈမွတ္သားတာမ်ိဳး မေတြ႕ရပါ ‘ ဂိမ္း ’ ေဆာ့ျခင္းျဖင့္သာ အခ်ိန္ေတြကို ျဖဳန္းပစ္တက္ၾကပါတယ္။

ထို႕အတူ တိုက္ခန္း ကြန္ဒိ္ုေဆာက္လိုသူေျမရွင္မ်ားကလည္း ၊ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အေျခအေနနဲ႔ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အဦးေတြေဆာက္ရင္ ဘယ္လိုစည္းကမ္း ၊ ဥပေဒေတြရွိတယ္ ဆိုတာကို အိမ္ျခံေျမ နဲ႕ ကန္ထရုိက္တာမ်ားအေၾကာင္းေရးထားတဲ့ သတင္းစာဂ်ာနယ္ စာအုပ္စာေပေတြရွာေဖြဖတ္ရႈမႈ
အားနည္းတာကိုေတြ႕ပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္လည္း ေျမရွင္ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ကန္ထရုိက္တိုက္ေတြေဆာက္ခ်င္တာသာ သိတယ္ ၊ ကန္ထရုိက္တိုက္ေဆာက္တယ္ဆိုတာ လိုင္စင္ရွိတဲ့ ကန္ထရုိက္တာနဲ႕ ေဆာက္မွသာ တရားဝင္တယ္၊ လိုင္စင္မရွိတဲ့ တစ္ဆင့္ခံ ကန္ထရုိက္အမည္ခံသူစီးပြားေရးသမားေတြနဲ႕ ေဆာက္လို႕မရဘူး ဆိုတာမသိၾကဘူး ၊ တိုက္ေဆာက္ေတာ့မယ္ဆိုကတည္းက လိုင္စင္ရအင္ဂ်င္နီယာက ဆြဲေပးတဲ့ အိမ္ပံုစံအတိုင္း ေဆာက္ရတယ္ဆိုတာလည္း အေသအခ်ာ ေလ့လာမထားၾကဘူး ၊ ဒါေၾကာင့္လည္း အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ‘ ေဒါင္းေယာင္ေဆာင္တဲ့ က်ီး ’ နဲ႕ တူတဲ့ ေဈးကြက္စီးပြားေရးသမား ကန္ထရုိက္တာအတုေတြနဲ႕ တိုက္ေဆာက္ျပီးတာေၾကာင့္ ၊ ယခုလိုတိုက္ခန္းေတြ ဝယ္မယ္သူမရွိေတာ့ တဲ့အခါ ေဆာက္လက္စတိုက္ခန္းေတြ ပစ္ထားျပီး ပုန္းေရွာင္ေနတာကို ေျမရွင္ အမ်ားစု ခံေနၾကရတယ္ေလ ။

ဒါဟာ ဘာေၾကာင့္လည္း လိုင္စင္ရကန္ထရုိက္တာေတြ မဟုတ္လို႕ေပါ့ ။လိုင္စင္ရကန္ထရုိက္တာက အဲဒီလို ထြက္ေျပးရင္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက သူအာမခံအျဖစ္ထားတဲ့ ေငြေတြကို ဒါဏ္ခတ္တဲ့ အေနနဲ႕သိမ္းယူလိုက္မွေပါ့ ။အခု လက္ရွိအေနအထားမွာေတာ့ အဲဒီလိုအတုအစစ္ခြဲးျခားမသိပဲ တိုက္ေဆာက္ေပးဖို႕ အပ္နွံခဲ့ၾကလို႕ ဒုကၡလွလွၾကီးေတြ႕လို႕ ေငြတိုးေတြနဲ႕ နစ္ျပီး အျပင္မွာ အိမ္ငွါး ေနၾကရတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

• 

အခုေတာ့ အဆိုးတည္းကအေကာင္း ကို ေျပာရမယ္ အခ်က္ကေတာ့ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက တရားစြဲဆိုထားပါတယ္။

ဒါဏ္ေၾကးေပးေဆာင္ရမဲ့ အေဆာက္အဦးေတြကို ပံုမွန္ဒါဏ္ေၾကးေပးေဆာင္ရမဲ့ ေငြ ၁၀၀% ရာခိုင္ႏႈန္းအေပၚမွာ အခု ၇၀ % ရာခိုင္ႏႈန္းအထိေလ်ာ့ေပါ့ေပးျပီး ျဖစ္လို႕ ၃၀ % ရာခိုင္ႏႈန္းဘဲ ေပးရေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ယခုလို ဒါဏ္ေၾကးေငြေတြ ေလ်ာ့ေပါ့ေပးရျခင္းမွာ မၾကာခင္ကာလမွာလာေတာ့မွာ ျဖစ္လို႕ပါဘဲ အသစ္ထြက္ရွိလာမယ့္ ဥပေဒအသစ္မွာ ဆိုရင္ ျပင္းထန္းတဲ့ အေရးယူေဆာင္ရြက္ခ်က္ေတြပါရွိေနတဲ့အတြက္ ၊ ဒီဥပေဒအသစ္မထြက္ခင္မွာ ဒါဏ္ေၾကးေငြေတြကို တာဝန္သိစြာေပးေဆာင္ေစလိုေၾကာင္း၊ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေမာင္ေမာင္ဦးက ေျပာသြားပါတယ္။

အဲဒီၤလို ဒါဏ္ေၾကးေငြ ၃၀ % ရာခိုင္ႏႈန္း သာေပးေဆာင္ရေတာ့မွာ ျဖစ္လို႕ ေျမရွင္မ်ားအေနနဲ႕ အလြန္ပဲဝမ္းသာေနၾကပါတယ္။ ဒါေပမဲ့လည္း တစ္ခ်ိဳ႕ကန္ထရုိက္ေတြက ေဆာက္ေနရင္ တစ္ဝင္တစ္ပ်က္နဲ႕ ရပ္ဆိုင္းထားၾကလို႕ ေျမရွင္ေတြမွာ အၾကပ္အတည္းနဲ႕ ရင္ဆုိင္ေနရေၾကာင္းလည္း တင္ျပၾကပါတယ္။ တစ္ခ်ိဳ႕ ကန္ထရုိက္ေတြ ၾကျပန္ေတာ့လည္း ေျမရွင္နဲ႕ အတူ ကန္ထရုိက္ေတြ ေပးေဆာင္ပါမယ္လို႕ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ တည့္ျပီး ခ်ဳပ္ဆိုကတိျပဳခဲ့ၾကေပမဲ့ ၊ လက္ရွိအေျခအေနမွာေတာ့ ဒါဏ္ေၾကးေငြမေဆာင္ဘဲ ေရွာင္တိန္းေနတာေၾကာင့္ ေျမရွင္ေတြကပဲ ဒါဏ္ေၾကးအားလံုးေဆာင္ေနရတဲ့ အတြက္ ေျမရွင္ေတြမွာ အမ်ားၾကီး နစ္နာေနတယ္လို႕ လည္း သိရပါတယ္။

ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအေနနဲ႕ လူေနအထပ္ျမင့္အေဆာက္အဦး ေဆာက္လုပ္မယ့္ ေျမရွင္ေတြလိုက္နာရမယ့္ စည္းကမ္းခ်က္ေတြ ျပစ္ဒါဏ္ေတြကို ၊ ယခင္ကရွင္းလင္းတင္ျပထားခဲ့ တယ္လို႕လဲ သိရပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္တဲ့အခါမွာလည္း လိုင္စင္မရွိ္တဲ့ ကန္ထရုိက္တာ အမည္ခံေငြရွင္းမ်ားနဲ႔ မေဆာက္ပဲ လိုင္စင္ရ ကန္ထရုိက္တာမ်ားနဲ႕သာ ေဆာက္လုပ္ၾကဖို႕၊ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ယခင္က အသိေပးညြန္ၾကားထားျပီးလည္းျဖစ္တယ္လို႕ သိရပါတယ္။

အဲဒီလို အသိေပးညႊန္ၾကားခ်က္ေတြကို ေျမရွင္ အမ်ားစုက လိုက္နာမွႈမရွိခဲ့ဘူးလို႕ သိရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အခုေတာ့ ၃၀ % ရာခိုင္ႏႈန္းသာေပးေဆာင္ရမယ္ ဒါဏ္ေၾကးေတြကို၊ ျမိဳ႕နယ္စည္ပင္သာယာေရး အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးနဲ႕ ျမိဳ႕နယ္အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာန ၊ ျမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရုံးမွာ သြားေရာက္ျပီး
အေသးစိတ္စံုစမ္းသင့္ပါတယ္။

ဒီေတာ့ အနွစ္ခ်ဳပ္ေျပာခ်င္တာကေတာ့ ေျမရွင္မ်ားအေနနဲ႕ ကန္ထရုိက္တိုက္ေဆာက္ခ်င္တယ္ဆိုရင္ ပထမဦးစြာ ျမိဳ႕နယ္စည္ပင္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးကို သတိရလိုက္ေပါ့ ၊ ဒုတိယေနနဲ႕ကေတာ့ ျမိဳ႕နယ္ေထြ/အုပ္ရုံးက ျမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ေပါ့ ျမိဳ႕နယ္ေထြ/အုပ္ရုံးထဲမွာ ျပည္သူေတြအတြက္ သိလိုရာေမးႏိုင္တဲ့ ‘ ဝန္ေဆာင္မႈ ‘ ရုံးလည္းဖြင့္ထားတယ္ေလ ။ အဲဒီရုံးေတြမွာ စံုစမ္းေလ့လာျပီး ေဆာင္ရြက္ၾကရင္ အမွားကင္းပါလိမ့္မယ္၊ စာေပမေလ့လာ ေလသံၾကား ဖမ္းတရားနာ “ သူမ်ားပါစပ္မွာလမ္းဆံုး ” ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမ ပြဲစားမ်ားကို အကုန္လံုးယံုျပီး ပံုမအပ္ၾကပါနဲ႕လို႕သာ အၾကံေပးလိုက္ရပါေတာ့တယ္။

သုခီ အတၱာနံ ပရိဟရႏၱဳ

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com