ခိုင္မာတဲ့ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ျပဳလုပ္လိုပါသလား
ခိုင္မာတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈရွိတဲ့ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု(ကြန္ဒို) အိမ္ခန္းေတြနဲ႔ ပက္သက္တဲ့ သိသင့္တဲ့အခ်က္အလက္တစ္ခ်ိဳ႕ကို ေဖာ္ျပလိုက္ပါတယ္။
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆုိင္ရာ ဥပေဒကို (၂၀၁၆)ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီ (၂၉)ရက္ေန႔က ျပ႒ာန္းခဲ့ၿပီး စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုနည္းဥပေဒကို ၿပီးခဲ့တဲ့ (၂၀၁၇)ဒီဇင္ဘာလ (၇)ရက္ေန႔က ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီဌာနရဲ႕ အမိန္႔ေႀကာ္ျငာစာ အမွတ္(၂၆၇/၂၀၁၇)နဲ႔ ျပ႒ာန္းႏိုင္ခဲ့ပါတယ္။
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုနဲ႔ စုေပါင္းပစၥည္း
စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာဥပေဒ(၂)မွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုရာမွာ မွတ္တမ္းတင္ထားတဲ့ စုေပါင္းပိုင္ေျမမွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုအျဖစ္ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ (၆)ထပ္နဲ႔အထက္ရွိ အေဆာက္အအံုကို ေခၚပါတယ္။ စုေပါင္းပိုင္ပစၥည္းအျဖစ္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုနဲ႔ဆက္စပ္ေနတဲ့ ပစၥည္းေတြမွာ -
(၁)စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ ဥပေဒအရ မွတ္ပံုတင္ထားတဲ့ စုေပါင္းပိုင္ေျမ၊ (၂)စုေပါင္းပိုင္ေျမမွာ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ တစ္ဦးခ်င္းပိုင္အိမ္ခန္းေတြမွအပ စုေပါင္းပိုင္သူအားလံုးနဲ႔ အက်ိဳးသက္ဆိုင္တဲ့စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုရဲ႕ အစိတ္အပိုင္းေတြ၊ တပ္ဆင္ထားတဲ့ပစၥည္း၊ (၃)စုေပါင္းပိုင္သူေတြအက်ိဳး အတြက္ အသံုးျပဳရန္ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ ပညာေရးနဲ႔က်န္းမာေရးဆိုင္ရာ အေဆာက္အအံုေတြ၊ ဝင္းၿခံ၊ ပန္းဥယ်ာဥ္၊ သစ္ပင္ပန္းမန္ေတြ၊ လမ္းတံတား၊ ေရေျမာင္း၊ ဆက္သြယ္ေရးပစၥည္းေတြျဖစ္တယ္လို႔ ဥပေဒမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
ဖြဲ႔စည္းႀကီးၾကပ္ျခင္း
စုေပါင္းပိုင္ေျမနဲ႔ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္း လုပ္ငန္းေတြေဆာင္ရြက္တဲ့အခါ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနဟာ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႔ရဲ႕အတည္ျပဳခ်က္နဲ႔ ေနျပည္ေတာ္စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီ အပါအဝင္ ျပည္နယ္၊ တိုင္းေဒသႀကီးစီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႔ကို ဖြဲ႔စည္းေဆာင္ရြက္ ရပါတယ္။
စုေပါင္းပိုင္ ေျမအက်ယ္အဝန္း
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္တဲ့အခါ စုေပါင္းေျမဧရိယာမွာ အနည္းဆံုး စုတုရန္းေပ (၂၀,၀၀၀)နဲ႔ အထက္မွာျဖစ္ၿပီး စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ ဥပေဒပုဒ္မ (၁၀)မွာ ျပ႒ာန္းထားတာေၾကာင့္ အနည္းဆံုး (၁၀၀ေပxေပ၂၀၀)ေျမကြက္ေတြမွာသာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ပုဂၢလိကေျမပိုင္ဆိုင္သူက စုေပါင္းပိုင္ေျမအျဖစ္ လႊဲေျပာင္းျခင္း
ပုဂၢလိကေျမပိုင္ဆိုင္သူက မိမိပိုင္ေျမအက်ယ္အဝန္းေပၚမွာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္လိုရင္ သက္ဆိုင္ရာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ မွတ္ပံုတင္႐ံုးမွာ စုေပါင္းပိုင္ေျမအျဖစ္ လႊဲေျပာင္းမွတ္ပံုတင္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ႀကိဳပြိဳင့္စနစ္
စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ ရရွိၿပီးေနာက္ အုတ္ျမစ္ခ် (၃၀)ရာခိုင္ႏႈန္းၿပီးစီးတဲ့အခါ မွတ္ပံုတင္အရာရွိထံ အသိေပးအေၾကာင္းၾကားၿပီး အေဆာက္အအံုရဲ႕ အိမ္ခန္းေတြကို ႀကိဳတင္ေရာင္းခ်ႏိုင္ပါတယ္။ ဝယ္သူအေနနဲ႔ မွတ္ပံုတင္အရာရွိထံ အေၾကာင္းၾကားဝယ္ယူရာမွာ အိမ္ခန္းဝယ္ယူသူေတြမွာ အိမ္ခန္းကို ႀကိဳေပါင္၊ အဝယ္ထပ္ရွိမရွိကို စံုစမ္းၿပီး ျပႆနာ ကင္းရွင္းေအာင္ ဝယ္ယူႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ခန္းအရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္ခ်ဳပ္ဆို
အိမ္ခန္းအမည္ ဆက္ခံခြင့္၊ ေပးကမ္း၊ စြန္႔လႊတ္၊ လႊဲအပ္ျခင္း ကိစၥရပ္ေတြနဲ႔ပက္သက္ၿပီး မွတ္ပံုတင္အရာရွိက လက္မွတ္ေရးထိုး တံဆိပ္႐ိုက္ႏွိပ္ၿပီး တရားဝင္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူ ျဖစ္ပါတယ္။
အခြန္
အိမ္ခန္းဝယ္သူ လႊဲေျပာင္းရယူတဲ့အတြက္ အိမ္တန္ဖိုးေငြ က်ပ္သိန္း (၁,၀၀၀)အထိ ေငြက်ပ္ (၂၀,၀၀၀)၊ အိမ္တန္ဖိုးေငြ က်ပ္သိန္း (၁,၀၀၀)အထက္ က်ပ္ (၃၀,၀၀၀)နဲ႔ အိမ္တန္ဖိုးေငြ က်ပ္သိန္း (၃,၀၀၀)နဲ႔ အထက္ က်ပ္ (၅၀,၀၀၀)ေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ပိုင္ဆိုင္မႈ
အိမ္ခန္းပိုင္ရွင္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္၊ သက္ဆိုင္ရာအစိုးရအသိအမွတ္ျပဳဘဏ္တစ္ခုမွာ အာမခံထားေငြ ေခ်းယူခြင့္ရွိၿပီး အျခားတိုက္၊ ကြန္ဒိုေတြထက္ ပိုင္ဆိုင္ခိုင္မာေၾကာင္း သိရပါတယ္။
Credit: The Modern
