အခ်ိန္မတိုင္ခင္ ယိုယြင္းပ်က္စီးလာေသာ အိမ္ရာေဟာင္းမ်ား အတြက္ အေျဖ
ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ အစိုးရအိမ္ရာမ်ားတြင္ အေရအတြက္အမ်ားဆံုး ျဖစ္ေသာ ျပည္သူ႔အိမ္ရာႏွင့္ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာ စသည့္အငွားအိမ္ရာ မ်ားအား အထူးဦးစားေပး၍ ျပင္ဆင္ထိန္းသိမ္းေရးႏွင့္ပတ္သက္ ၿပီး ေနထိုင္သူတုိ႔၏ ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္မႈ အားနည္းခ်က္မ်ား ကိုမၾကာခဏေတြ ့ရွိရေလ့ရွိသည္။
အိမ္ ခန္း၏ ျပတင္းေပါက္ (သို႔မဟုတ္)ဝရန္တာႏွင့္ မလွမ္းမကမ္းရွိ အုတ္ နံရံ၌ တြယ္ကပ္ေနေသာ ေညာင္ပင္ကို ႏုတ္ပစ္ရန္ လက္လွမ္းမီပါ ေသာ္လည္း ႀကီးလာသည္အထိ လ်စ္လ်ဴ႐ႈရက္သူမ်ားကို ေတြ႕ျမင္ ႏိုင္၏။
ျပတင္းတံခါးရြက္၏ ပတၱာတြင္ ဝက္အူေခ်ာင္ေနသည္ကို ဝက္အူလွည့္ျဖင့္ က်ပ္ေပးရန္ မခက္ေသာ္လည္း ဥေပကၡာျပဳသူ မ်ားရွိ၏။ ပတၱာျပဳတ္သြားေသာအ ခါ သြပ္နန္းႀကိဳးႏွင့္ ခ်ည္ထားလိုက္ ၾက၏။ ျပတင္းတံခါးေဘာင္ ခ်ိတ္ျပဳတ္လွ်င္လည္း တံခါးကို အုန္းဆံႀကိဳးႏွင့္ ဆုိင္းထားၾကျပန္၏။ ၾကက္ရင္တန္းအကြက္တစ္ကြက္ ႏွစ္ကြက္မွ် မွန္ကြဲထြက္သြားလွ်င္ ပလတ္စလစ္ျဖင့္ ပိတ္ထား၏။ ေရဆင္းပိုက္အဝ၌ အမိႈက္မ်ားမပါေအာင္ သံဆန္ကာက်ဳိးပ်က္လွ်င္ ျပန္လည္မတပ္ဆင္ဘဲ ယင္းအေပါက္မွ စားႂကြင္းစားက်န္မ်ားကိုပါ ေရႏွင့္ေလာင္းခ်ပစ္သည္လည္း ရွိ၏။
အမိႈက္မ်ားကို အတက္အဆင္းေလွကားေထာင့္၌ ပံုထား ျခင္း၊ အိမ္ေရွ႕ေရေျမာင္းအတြင္း စြန္႔ပစ္ျခင္းမ်ားကို ေတြ႕ၾကရ၏။ ေျမညီထပ္အိမ္ခန္းမ်က္ႏွာစာတြင္ျမက္ပင္ႏွင့္ ခ်ံဳမ်ားလႊမ္းေနသည္ကို ျမင္ပါလ်က္ ရွင္းလင္းခုတ္ထြင္ရန္ အလြန္ဝန္ေလးၾက၏။ ေနာက္ေဖးလမ္းၾကားႏွင့္ ေရေျမာင္းမ်ားမွာ အမိႈက္ႏွင့္ စားႂကြင္းစားက်န္မ်ား ပစ္ရာေနရာျဖစ္ၿပီး ႂကြက္မ်ားေဖာက္၍ ပ်က္စီးကုန္၏။
မၾကာမီက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၂၇ လမ္း ေနာက္ေဖးလမ္းၾကားတြင္ ဥယ်ာဥ္ႏွင့္ ကေလးကစားကြင္း ဖန္တီးထားသည္ကို အေပၚမွ ေရသြန္ခ်သူ၊ အမိႈက္ပစ္သူမ်ားကို တရားခံရွာမရဘဲ ပ်က္စီးကုန္ ေၾကာင္းသိရွိခဲ့ရ၏။ ေငြေၾကးတတ္ႏုိင္၍ ကိုယ္ပိုင္တိုက္ခန္းဝယ္ယူေန ထိုင္သူတုိ႔၏ တစ္ကိုယ္ေကာင္းဆန္ေသာ စ႐ိုက္မ်ားျဖစ္ၿပီး တိုက္ ခန္းမဝယ္ႏိုင္သျဖင့္ ငွားရမ္းေနထိုင္ရသူတုိ႔ႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္လွ်င္ တမင္ဖ်က္လိုဖ်က္ဆီးလုပ္ရာ၌ သာလြန္ၾကေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရေပ သည္။
ဤေနရာ၌ စင္ကာပူႏုိင္ငံ၏ အိမ္ရာစီမံခန္႔ခြဲမႈစနစ္အရ ျပင္ ဆင္ထိန္းသိမ္းေရးလုပ္ငန္းစီစဥ္ ေဆာင္ရြက္ပံုမ်ားကို ေဖာ္ျပလိုေပသည္။ တိုက္ခန္းတြင္ ေနထိုင္မည့္ သူလိုက္နာရမည့္ ျပင္ဆင္ထိန္းသိမ္းေရးလုပ္ငန္းမ်ားအေၾကာင္း ကို အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘုတ္အဖြဲ႕ (HDB) က လက္ကမ္းစာေစာင္ ထုတ္ေဝေပးထားသည္ကို ဖတ္႐ႈ ခဲ့ရ၏။
ေျခေက်ာ္ကြန္ကရစ္ေဘာင္ ပဲ့လွ်င္ မည္ကဲ့သို႔ ျပဳျပင္ရမည္၊ အဲကြန္းတပ္ဆင္လွ်င္ မည္သည့္ အခ်က္မ်ားလိုက္နာရမည္၊ ပါေကးခင္းလွ်င္ မည္သည့္အခ်က္ မ်ား သတိထားရမည္ စသည့္အေသးစိတ္အခ်က္မ်ားကို ေရာင္စံု ဓာတ္ပံုမ်ား၊ ပံုစံမ်ားျဖင့္ ရွင္းလင္း ျပဆုိထား၏။ ျပင္ဆင္ထိန္းသိမ္း ေရးစရိတ္က်ခံမႈႏွင့္ပတ္သက္၍ လည္းသိသင့္သည့္အခ်က္မ်ားကို ႀကိဳတင္ရွင္းလင္းေဖာ္ျပထား၏။ ဥပမာ- အိမ္ခန္းဝယ္ေနသူအတြက္ ေခါင္မိုးအဂၤေတ (Slab) မွ မိုးယိုလွ်င္ HDB မွ က်ခံမည္ျဖစ္ ေၾကာင္းႏွင့္ ၾကမ္းခင္း၏ နံရံ ေထာင့္မွ ေရစိမ့္လွ်င္ အေပၚထပ္ ႏွင့္ ေအာက္ထပ္၌ ေနထိုင္သူႏွစ္ဦးတုိ႔ အခ်ိဳးက်ျပဳျပင္စရိတ္မ်ား ခံရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ႀကိဳတင္၍ ရွင္းလင္းျပဆုိထားေၾကာင္း ေတြ႕ ရွိရ၏။
ျမန္မာနိုင္ငံ၌ ထိုကဲ့သို႔ အသိပညာေပးမႈမ်ားကို စနစ္ တက် ႀကိဳတင္ေဆာင္ရြက္ျခင္း လံုးဝမရွိသျဖင့္ ျပင္ခ်င္သလိုျပင္၊ တပ္ခ်င္သလုိတပ္၍ ပ်က္စီးရ သည္မ်ားရွိ၏။ အငွားအိမ္ရာတြင္ ငွားရမ္းခ မွန္မွန္မေပး႐ံုမွ်မက ကိုယ္ပိုင္အိမ္ပမာ ဖ်က္ၿပီး အသစ္ေဆာက္လိုက္ၾက၏။ တစ္ထပ္ကို ႏွစ္ထပ္ျမႇင့္လိုက္၏။ အိမ္ေရွ႕မ်က္ ႏွာစာရွိ Open Space ကို ထိန္းသိမ္းရမည့္အစား အေဆာက္အအံုအသစ္ေဆာက္ၿပီး ဆုိင္ဖြင့္ျခင္း၊တစ္ဆင့္ငွားရမ္းျခင္းျပဳ၍ မ်က္ႏွာစာအလွပသာဒမ်ားပါ လံုးဝပ်က္စီးသြား၏။ အခ်ိဳ႕က အစိုးရမျပင္ေပးျခင္းေၾကာင့္ ကိုယ့္နည္းကိုယ့္ ဟန္ျဖင့္ ျပင္ဆင္ရင္း လက္လြန္သြားသည္ဟု အေၾကာင္းျပၾက ေသး၏။
အိမ္ရာျပင္ဆင္ထိန္းသိမ္း ေရးလုပ္ငန္းတြင္ ေနထိုင္သည့္ ျပည္သူမ်ားကိုယ္တုိင္ ပူးေပါင္း ပါဝင္လာေရးအတြက္ အသိုင္းအဝိုင္းအေျချပဳ ျပင္ဆင္ထိန္းသိမ္း ေရးစနစ္ (Community Based Maintenance and Repair) ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္သင့္၏။ အေဆာက္အအံုႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုျပင္ဆင္ထိန္းသိမ္း မႈ၊ ေျမယာ႐ႈခင္းႏွင့္ ေျမကြက္လပ္မ်ား၊ ပန္းၿခံႏွင့္ ကစားကြင္း စသည္မ်ားအားလံုးကို ေနထုိင္သူတုိ႔ ပါဝင္ေသာအဖြဲ႕က ထိန္းသိမ္းေဆာင္ ရြက္ျခင္းျဖစ္၏။ စင္ကာပူတြင္ Town Council မ်ားကို ေနထိုင္သူမ်ားပါဝင္ဖြဲ႕စည္းေပးၿပီး ထိုင္းႏိုင္ငံ၌လည္း အသိုင္းအဝိုင္းအေျချပဳအဖြဲ႕အစည္း (Community Or-ganization) မ်ားကို ဖြဲ႕စည္းေပးေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရေပသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံ၌ ယခင္က စခန္းသာယာေရးေကာ္မတီ မ်ား ရွိခဲ့ေသာ္လည္း ယခုေခတ္ႏွင့္ ေလ်ာ္ညီေအာင္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအသစ္မ်ား ေရးဆြဲျပ႒ာန္း၍ ျပန္ လည္ဖြဲ႕စည္းေပးရန္ လိုအပ္ေပသည္။ တစ္ေက်ာင္း တစ္ဂါထာ မျဖစ္ေစရန္ တစ္ႏိုင္ငံလံုးအတြက္တစ္ေျပးညီ စည္းကမ္းမ်ား ခ်မွတ္ေပးရန္လည္း လိုအပ္ေပသည္။ အထူးသျဖင့္ ဒီမိုကေရစီေခတ္သစ္တြင္ တည္ေဆာက္သည့္ (၁) ျပည္သူ႔အိမ္ရာႏွင့္ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာ စသည့္အငွားအိမ္ရာမ်ား၊ (၂) တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးမွ်တအေရာင္း အိမ္ရာမ်ား၊ (၃) ပုဂၢလိကႏွင့္ အ က်ိဳးတူ (PPP) အိမ္ရာမ်ားအတြက္ အိမ္ရာအမ်ိဳးအစားအလိုက္ ျပည္သူတုိ႔ပါဝင္ေသာစနစ္ကို အ ေျချပဳသည့္ ျပင္ဆင္ထိန္းသိမ္းေရး လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအသစ္မ်ားကို ေရးဆြဲသတ္မွတ္ေပးရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။
အိမ္ရာစီမံကိန္းတိုင္း၌ အသိုင္းအဝိုင္းအေျချပဳ လႈပ္ရွားမႈ မ်ား ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္အတြက္ ခန္းမမ်ား (Community Hall) ကို လည္း ထည့္သြင္းေဆာက္လုပ္ေပး ရန္ လိုအပ္၏။
အမွန္စင္စစ္ ျပင္ဆင္ထိန္း သိမ္းေရးဟူသည္ အိမ္ရာစီမံခန္႔ခြဲ ေရးလုပ္ငန္း၏ အစိတ္အပိုင္းျဖစ္ ၿပီး အိမ္ရာစီမံခန္႔ခြဲေရးဟူသည့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္း၏ အစိတ္အပိုင္းျဖစ္ေပသည္။ ျမန္မာႏုိင္ငံ ဒီမိုကေရစီေခတ္သစ္၌ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္းကို ျပည္ေထာင္စုအဆင့္ႏွင့္ ေဒသအဆင့္ တာဝန္ခြဲေဝေဆာင္ရြက္မႈမ်ား ပီျပင္စြာ မရွိေသးေပ။
ထို ့ေၾကာင့္ အစိုးရဘက္မွ စနစ္တက် စီမံထုတ္ျပန္ထားေသာ ဥပေဒနွင့္စည္းကမ္းခ်က္မ်ားမရွိျခင္း ေၾကာင့္ ယေန ့တြင္ တစ္နိုင္ငံလံုးရွိ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား မွာ အခ်ိန္မတိုင္ခင္ ယိုယြင္းပ်က္စီး ေဟာင္းႏြမ္းလာျပီျဖစ္သည္။ ထို ့ေၾကာင့္သာယာလွပေသာ အိမ္ရာေကာင္းမ်ား ျဖစ္ေပၚလာေစေရး အတြက္ ၀ိုင္း၀န္းပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မွသာ ေအာင္ျမင္နိုင္မည္ျဖစ္သည္။
ေနးရွင္းျမန္မာ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
