တိုက္ေဆာက္လုပ္ခြင့္တင္မလို႔လား ၾကိဳတင္သတိထားရမယ့္ အခ်က္မ်ား

Local Property News | Posted by Aye Myat Thu

အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္နဲ႕ တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ေတြက ေအးေနတယ္ဆိုေပမဲ့ သူေနရာနဲ႕သူ ၊ သူျမိဳ႕နယ္နဲ႕သူ အေရာင္းအဝယ္ေတြက တဖြဲဖြဲျဖစ္ေတာၾကတာကို ေတြ႕ျမင္ေနရပါတယ္။ အဲဒီလို အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့ ေနရာမွာ ေျမကြက္သက္သက္ၾကိဳက္သူေတြရွိသလို ေျမနွင့္အိမ္ပါတာကို ၾကိဳက္သူေတြလည္းရွိပါတယ္။ အခ်ိဳ႕ၾကေတာ့လည္း ၊ ေရကန္အသင့္ ၊ ၾကာအသင့္ျဖစ္တဲ့ ကြန္ဒိုတို႕ တိုက္ခန္းတို႔ကို ပိုျပီး နွစ္သက္ၾကတယ္ ။

လူေနထိုင္ခြင့္ရျပီလား ေရွ႕ေျပးေမးထား

ဒါေပမဲ့ ေျမနွင့္အိမ္ပဲဝယ္ဝယ္၊ တိုက္ခန္းပဲဝယ္ဝယ္ သူေနရာနဲ႕သူေတာ့ အခ်ိန္ေပးရတာေတြ ၊ ၾကန္႕ၾကာမႈရွိတာေတြ စာရြတ္စာတမ္းစစ္ေဆးရတာေတြ စသျဖင့္ အခက္အခဲေတြေပၚလာတက္တဲ့အတြက္ ‘ စိတ္ရွည္သည္းခံ ‘ ရတာေတြလည္းရွိပါတယ္။ အဲဒီအထဲမွာမွ တိုက္ခန္းဝယ္တဲ့အခါမွာပိုျပီး သတိထားရပါတယ္။ တိုက္ခန္းဝယ္မယ္ဆိုရင္ လူေနထိုင္ခြင့္ရျပီလားဆုိတဲ့ ေမးခြန္းနဲ႕စတင္စံုစမ္းရပါတယ္။ BCC လူေနထိုင္ခြင့္ရမွသာလ်င္ ျပီးျပည့္စံုတဲ့ တိုက္ခန္းပါလားလို႕ စိတ္ေအးရပါတယ္။
ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္ထားရင္ ေနွာင္ေႏွးၾကန္႕ၾကာမႈရွိသလို ၊ ဝယ္လိုက္တဲ့တိုက္ခန္းက ဝယ္ျပီးကာမွ ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိတဲ့ အေဆာက္အဦးေတြ ျဖစ္ေနတာကို ဝယ္သူကမသိၾကပါဘူး ။ဒါေၾကာင့္ တိုက္ေဆာက္တဲ့အခါ ၾကန္႕ၾကာရတဲ့ အေၾကာင္းေတြအခုလိုေလ့လာ သိရွိရပါတယ္။

အေဆာင္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ ၾကန္႕ၾကာမႈမရွိဖို႕ ၊ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြျပည့္စံုဖို႕လို

အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္မွာ အမွန္တကယ္ ၾကန္႕ၾကာေနျခင္းနဲ႕ေဆာက္လုပ္ခြင့္ကို ထုန္ေပးဖို႕အတြက္ အခြန္မ်ားကင္းရွင္းျပီးမွ ထုတ္ေပးရမယ္ဆိုတဲ့ အခ်က္ကိုျပန္လည္ ေျဖေလ်ာ့ေပးမယ္လို႕ သိရပါတယ္။ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေနွာင္ေႏွးၾကန္႕ၾကာမႈကို ယခုေနာက္ပိုင္းမွာ ျမိဳ႕ျပစီမံကန္းနဲ႕ ေျမစီမံခန္႕ခြဲမႈ ဌါနက ေျမပံုထုတ္ေပးဖို႕ အခ်ိန္သံုးလ ကန္႕သတ္ထားေပမယ့္ အမည္ေျပာင္းျခင္းမရွိေသးဘဲ General Power (အေထြေထြကိုယ္စာလွယ္လႊဲစာ )နဲ႕ အေဆာက္အအံုလုပ္ဖို႕အတြက္ ၊ ျခံစည္းရုိးကာရံျခင္း ၊ အၾကီးစားျပင္ဆင္ျခင္းေတြကို ေျမရာဇဝင္ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ ေျမယာဌာန ကသက္မွတ္ထားတဲ့ အခ်က္မ်ားကို ျပည့္ျပည့္စံုစံု တင္ျပဖို႕လိုအပ္ပါတယ္။

အဲဒီလို တင္ျပေလွ်ာက္ထားခ်က္အရ ေျမရာဇဝင္မွာ ၾကည့္တဲ့အခါမွာ ကန္႕ကြက္ခ်က္မရွ္ိတဲ့ အျပင္ေျမျပင္မွာ ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးတဲ့အခါမွာလည္း အရႈပ္အရွင္းကင္းတယ္ဆိုရင္ ေလ်ာက္ထားသည့္ေန႕ရက္နဲ႕ခြင့္ျပဳျပီးထုတ္ေပးတဲ့ ေနရက္ေတြကို ႏႈတ္ပယ္ျပီး ၊ ယခင္က (၁၅) ရက္အတြင္ူ ေျမပံုထုတ္ေပးပါတယ္။ယခု ၂၀၁၆ ခုနွစ္ ၊ ဇူလိုင္လကစတင္ျပီး (၇) ရက္အတြင္း ထုတ္ေပးေနတာ္လို႕ သိရပါတယ္။

ေျမတိုင္းေျမပံုထုတ္ယူဖို႕ (၁၃)ရက္သာၾကာ

နယ္နိမိတ္ ေလးရပ္ေျမတိုင္းတာျခင္းနဲ႕ ပတ္သက္လို႕ ေျမပံုေလ်ာက္ထားတဲ့အခါ ၊ အမည္ေပါက္ကိုယ္တိုင္ျဖစ္ေစ ၊ ကိုယ္စာလွယ္လႊဲစာပါဝါနဲ႕ ျဖစ္ေစ ။ မွတ္ပံုတင္ျပီးတဲ့ စာခ်ဳပ္အခ်က္အလက္ေတြကို ျပျပီး ပိုင္ဆိုင္သူကိုယ္တိုင္က ေလွ်ာက္ထားဖို႕လိုအပ္ပါတယ္။ ေလွ်ာက္ထားခ်က္အရ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမွန္ကန္တယ္ ၊ ေျမျပင္မွာလည္းရွင္းတယ္ ၊ ေျမစာရင္းမွာကန္႕ကြက္ခ်က္လည္းကင္းတယ္ ၊ ကြင္းဆင္းတိုင္းတာတဲ့အခါမွာလည္း ေျမျပင္ေျမစာရင္းနဲ႕ ကိုကညီမႈရွိတယ္ဆိုရင္ ယခင္က (၂၅)ရက္ ျပည့္မွထုတ္ေပးခဲ့ေပမဲ့ ၊ ၂၀၁၆ ခုနွစ္ ဇူလိုင္လကစျပီး (၁၃) ရက္အတြင္း ေျမပံုထုတ္ေပးေနျပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရပါတယ္။

ရန်ကင်းမြို့နယ်အဆက် မိုးကောင်းလမ်းမကြီးဒဲ့ပေါက် ဘောက်ထော် မှာ ဒီလိုမျိုးအကွက်လှ...

49,500 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

တာမွေမြို့နယ်ရှိ ငွေချမ်းသာကွန်ဒိုအခန်းကျယ်ရောင်းမည်&(၆၂၀၀)သိန်း

6,200 Lakh (Kyats)

Tamwe | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် ၂၉ရပ်ကွက် ရှိ ပြည်ထောင်စုလမ်းမကြီးပေါ်က စီးပွားရေးအချက်အချာကျသော...

25,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

ေဆာက္လုပ္ခြင့္အျမန္ရဖို႕ ဖုန္းဆက္လို႕ အေၾကာင္းၾကားစာပို႕ၾကစို

ဒါ့အျပင္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္မႈ ေနွာင္ေနွးၾကန္႕ၾကာမႈမရွိေစေရး အတြက္ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာင္အအံု) ဌာနမွာ အေဆာက္အဦးေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါမွာ
ေနွာင္ေနွးၾကန္႕ၾကာမႈမရွိေစေရးအတြက္ သက္မွတ္ထားတဲ့ စာရြတ္စာတမ္းမ်ားျပည့္စံု မွန္ကန္မႈရွိေအာင္ ေဆာင္ရြတ္ေစျပီး ၊ လက္ခံေဆာင္ရြက္ေပးေနတယ္လို႕ သိရပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ ေျမျပင္မွာသြားေရာက္စစ္ေဆးတဲ့အခါမွာ ၊ ေျမကြက္အက်ယ္အဝန္းအတိုင္းအတာမကိုက္ညီတာ ေတြ႕ရင္ ပံုစံျပင္ရန္လိုအပ္ပါတယ္။ ဒါအျပင္ လွ်ပ္စစ္ဓါတ္အားလိုင္းအကြာအေဝးနဲ႕ လြတ္ကင္းေနတယ္ဆိုရင္လည္း လွ်ပ္စစ္ဓါတ္အားလိုင္းေကာ္ပိုေရရွင္းရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္ယူေပးဖို႕ လိုအပ္ပါတယ္။
ထိုအတူဘဲ ကပ္လ်က္ေျမကြက္နဲ႕ နယ္နိမိတ္အျငင္းပြားတာေတြရွိေနရင္ ၊ ေျမနယ္နိမိတ္သတ္မွတ္ခ်က္ ေျမပံုလည္း လုိအပ္ပါတယ္။ အျခာေျမျပင္ကြင္းဆင္းစစ္ေဆး မွ လိုအပ္တဲ့အမႈတြဲးေတြကိုလည္း ၊ ေဆာင္ရြက္ေပးရန္ရွိေနတဲ့အတြက္ လိုအပ္ခ်က္ေတြကို ျဖည့္ဆည္းေဆာင္ရြက္ဖို႕အတြက္ အမႈတြဲး စတင္လက္ခံစဥ္ကထဲက ၊ ဆက္သြယ္ရမယ့္ပုဂၢိဳလ္ရဲ႕ အမည္၊ တယ္လီဖုန္းနံပါတ္ေတြကိူ ရယူထားဖို႕လိုအပ္ပါတယ္။ သို႕မွသာ လိုအပ္တဲ့အခါ တယ္လီဖုန္းနဲ႕ ဆက္သြယ္သတိေပးႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္ ၂၂.၈.၂၀၁၇ ေန႕ကစျပီး တယ္လီဖုန္းနံပါတ္မွတ္တမ္းေတြကို စနစ္တက်ထားရွိကာ ၊ အေၾကာင္းၾကာစာေတြကိုလည္း အခ်ိန္နဲ႕တေျပညီေဆာင္ရြက္ေပးေနတယ္လို႕ သိရတာ ဝမ္းသာစရာပါ ။

အိမ္ေဆာက္ခြင့္ရလို႕ (၂) ရက္သာၾကာ

အမႈတြဲအဆင့္ဆင့္ စိစစ္တဲ့ စည္းကမ္းမ်ားေၾကာင့္ ၾကန္႕ၾကာမႈမရွိေစဖို႕လည္ အမႈတြဲ တစ္ခုခ်င္းအလိုက္၊ လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္မႈ ၾကာခ်ိန္မွတ္တမ္း ထားရွိေဆာင္ရြက္ေနတယ္လို႕ သိရပါတယ္။ သတ္မွတ္ထားတဲ့စာရြတ္စာတမ္းေတြလည္း ျပည့္စံုတယ္ ၊ ေျမျပင္နဲ႕လည္း အခ်က္အလက္ကိုက္ညီမႈ ရွိတယ္ဆိုရင္၊ ေျမအမည္ေပါက္ ပိုင္ဆိုင္သူက (သံုးထပ္) အထိ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ကို (၂၁) ရက္အတြင္း ေဆာင္ရြက္ေပးေနတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

(၃)ထပ္တိုက္(၃၅)ရက္ၾကာ ၊ ၄ထပ္တိုက္ (၄၅) ရက္ၾကာ

ေျမ အမည္ေပါက္မဟုတ္ပဲ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႕ ဝယ္ထားသူေတြအတြက္ ဆိုရင္ (၃)ထပ္ထိ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ကို ရုံးဖြင့္ရက္ (၃၅) ရက္အတြင္းမွာ ျပီးစီးေအာင္ေဆာင္ရြက္ေပးပါတယ္။ (၄)ထပ္နဲက အထပ္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ကို ေတာ့ ရုံးဖြင့္ရင္ (၄၅)ရက္ အတြင္းမွာ ေဆာင္ရြက္ေပးတယ္လို႕ သိရျပန္ပါတယ္။

ခြင့္ျပဳခ်က္ေပးျခင္းနဲ႕အတူေကာ္မတီသို႕ တင္ျပျခင္း တစ္ျပိဳင္နက္ျဖစ္ေအာင္ ေျဖေလ်ာ့ေပး

(၄)ထပ္တိုက္ေအာက္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေတြကိုေတာ့ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းနဲ႕အညီေဆာင္ရြတ္ေပးျပီး ၊ဗဟိုထိန္းခ်ဳပ္မႈစနစ္ကို ေျဖေလ်ာ့ေပးတဲ့ အေနနဲ႕ ခြင့္ျပဳမိန္႕ေပးျခင္းနဲ႔ေကာ္မတီသို႕တင္ျပျခင္းတို႔ကို၊ တစ္ျပိဳင္တည္းေဆာင္ရြက္ေပးတယ္လိို႕ သိရပါတယ္ ။ဒါေပမဲ့ မူဝါဒအရ အမႈတြဲတစ္ခုခ်င္းအလိုက္ခြင့္ျပဳမိန္႕
ေပးတယ္လို႕ သိရပါတယ္။

ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အေဆာင္အအံုမ်ားမေပၚေပါက္ေရး ၊ စိစစ္ေပးေန

ယခုအခါ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳမိန္႕ေတြကို ၾကန္႕ၾကာမႈမရွိရေလေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေပးေနတယ္လို႕သိရပါတယ္။ဒါအျပင္ ျမိဳ႕နယ္အသီးသီးမွာ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အေဆာက္အအံုမ်ားမေပၚေပါက္ေစေရးအတြက္၊ယခင္ကထက္ ပိုမိုၾကပ္မတ္ေနတယ္လို႕ သိရပါတယ္။ ၂၅.၇.၂၀၁၇ ရက္ေန႕အထိ ခြင့္ျပဳမိန္႕ေလွ်ာက္ထားဆဲမွာ လုပ္ငန္းၾကိဳတင္ေဆာင္ရြက္တဲ့ အေဆာက္အအံု (၁၅၁၆) လံုးနဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အေဆာင္အအံု (၁၇၅)လံုးကို တည္ဆဲ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးဥပေဒနဲ႕ အညီ တရားစြဲးဆိုျပီး ၊ ယင္းတုိ႕ကို ဥပေဒနဲ႕အညီ ခြင့္ျပဳမိန္႕ေတြကို စိစစ္ထုတ္ေပးေနေၾကာင္း သိရပါတယ္။
လက္ရွိမွာ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အေဆာက္အအံုေတြထပ္မံ မတိုးပြားေစဖို႕ သက္ဆိုင္ရာ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စာလွယ္ေတြနဲ႕ ေပါင္းစစ္ျပီး ျပည္သူလူထုကို စည္းရုံးေဆာင္ရြက္ေတာ့မည္ ျဖစ္ေၾကာင္းသိရပါတယ္။

ေရနဲ႕မိလႅာသန္႕ရွင္းဖို႕ အိမ္ရွင္မ်ားနဲ႕ ညွိႏိႈင္းစို႕

အင္ဂ်င္နီယာဌာန (ေရသန္႕ရွင္းမႈ) က Proposal မ်ားစိစစ္ျပီးတာနဲ႕ မိလႅာစြန္႕
ပစ္မႈဆိုင္ရာ ခြင့္ျပဳခ်က္လိုအပ္ပါတယ္ ။မိလႅာစြန္႕ပစ္မႈဆိုင္ရာခြင့္ျပဳခ်က္ေတြကို ထုတ္ေပးဖို႕အတြက္ အိမ္ရွင္မ်ားအေနနဲ႕ ပူးတြဲတင္ျပရမည့္အခ်က္ေတြကို ဌါနရဲ႕ ေၾကာ္ျငာသင္ပုန္းမွာ ေဖာ္ျပပါတယ္။

ကြင္းဆင္းစစ္ေဆး ၊ဝန္ေဆာင္ခေတြေပး

စာရြက္စာတမ္းမျပည့္စံုပဲ အမႈတြဲစိစစ္ျခင္းမျပဳရပါဘူး ။အဲဒါအျပင္ အမႈတြဲလက္ခံျပီးမွ သက္ဆုိင္ရယ ေျမရွင္နဲ႕ ကန္ထရုိက္တာက သူတို႕ရဲ႕ ကို္ယ္စာလွယ္တစ္ဦးထံဆက္သြယ္ေပးရပါတယ္ ။ ဆက္သြယ္ျပီးတာနဲ႔ (၇) ရက္အတြင္းကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျပီး ဝန္ေဆာင္ခေတြ ေပးသြင္းရပါတယ္။
Proposal အဆိုျပဳခ်က္တင္ျပခ်က္ကို စိစစ္ျပီး အေဆာက္အအံုမ်ားအတြက္ မိလႅာစြန္႕ပစ္မႈဆိုင္ရာ ေထာက္ခံခ်က္ ၊ ခြင့္ျပဳခ်က္ေတြကို (၁၄) ရက္အတြင္း ၊ ထုတ္ေပးေနတယ္လို႕ သိရျပန္ပါတယ္။ ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးတဲ့အခ်ိန္မွာ လိုအပ္ခ်က္မ်ားတင္ျပလာပါက၊ ရုံစာနဲ႕တိတိက်က်တင္ျပျပီး သက္ဆိုင္ရာအိမ္ရွင္ထံ အေၾကာင္းၾကားေပးတယ္လို႕ သိရျပန္ပါတယ္။ယင္းတို႕ကျပန္လည္တင္ျပလာရင္ ေဆာင္ရြက္ေပးေနျပီးျဖစ္ပါတယ္။ တကယ္ၾကန္႕ၾကာတဲ့ အမႈေတြကေတာ့ မျပည့္စံတာရယ္၊ မမွန္ကန္တာရယ္တို႕ေၾကာင့္ ၾကန္႕ၾကာရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရပါေတာ့တယ္။
ဒီျပႆနာေတြနဲ႕ ပတ္သက္ျပီး ဗိုလ္တေထာင္မဲဆႏၵနယ္က ၊ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စာလွယ္ ဦးသက္ထြန္းဝင္းက ေမးလို႕ စည္ပင္သာယာေရးဝန္ၾကီး ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္ဝန္ဦးေမာင္ေမာင္စိုးက (၃.၁၀.၂၀၁၇) ေန႕ကျပန္လည္ေျဖၾကားေပးျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ေမးရျခင္းအေၾကာင္းကလည္း အေဆာက္အအံုေတြေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရင္ ေနွာင့္ေနွးၾကန္႕ၾကာမႈေတြ ျဖစ္ေပၚေနတာရယ္ ၊ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့အေဆာက္အဦးေတြ ျမိဳ႕နယ္အတြင္း ျဖစ္ေပၚေနျခင္းကို အေရးယူေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ ေပးလာတဲ့အတြက္ ၊ ျမိဳ႕ေတာ္ဝန္က ရွင္းလင္းတင္ျပခ်က္ကို တိုက္ခန္းဝယ္လိုသူမ်ား ၾကိဳတင္သိထားေစလိုပါသျဖင့္ ေလ့လာတင္ျပလိုက္ရပါတယ္။

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

ေဆာက္လုပ္ေရး တိုက္ခန္း ကန္ထ႐ိုက္ တည္ေဆာက္

Share on Facebook

Share on Twitter