စကၠန္႕အနည္းငယ္နဲ႔ first impression ေကာင္းေအာင္လုပ္ပါ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1526 Views

စကၠန္႕အနည္းငယ္နဲ႔ first impression ေကာင္းေအာင္လုပ္ပါ

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

တကယ္လို႔ သင္ဟာ လူေတြအမ်ားႀကီးေရွ႕မွာထြက္ၿပီး ရွင္းျပေျပာျပရမယ့္
ပြဲႀကီးတစ္ခုနဲ႔ ႀကံဳလာရၿပီဆိုပါစုိ႔။ အဲဒီမွာ သင္ဟာ လူအထင္ႀကီးႏိုင္
ေလာက္တဲ့ အေၾကာင္းအရာေတြကို စုစည္းျပင္ဆင္ရတာ၊
ေမးလာမယ့္ေမးခြန္းခက္ခက္ေတြအတြက္ ႀကိဳတင္ျပင္ဆင္ရတာမ်ဳိး
လုပ္ရမွာပဲ ျဖစ္ပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ ဒီေနရာမွာ ျပႆနာတစ္ခု ရွိေနပါတယ္။ ဒီလိုပြဲကုိ ေရာက္
လာၾကမယ့္သူအားလံုးဟာ သင့္ရဲ႕ လႈပ္ရွားပံု အေပၚမွာ အဓိက
၀ုိင္းၿပီး အာရံုစိုက္ၾကမွာ ျဖစ္လုိ႔ ပထမဆံုး ႏွစ္စကၠန္႔ေလာက္အခ်ိန္
ေလးဟာ သင့္ကို သူတို႔ေတြ ဘယ္လိုရႈျမင္သြားမလဲဆိုတာ
ဆံုးျဖတ္ေပးမယ့္အေရးအႀကီးအခ်ိန္ ျဖစ္လို႔ အဲဒီအခ်ိန္ကို
ေကာင္းမြန္စြာ ေက်ာ္ျဖတ္ဖုိ႕လိုအပ္ပါတယ္။

ဒီအတြက္ သင္ဘာမွ ျပင္ဆင္မထားဘူး၊ သိမထားဘူးဆိုရင္ေတာ့
သင္ ႀကိဳးႀကိဳးစားစား ျပင္ဆင္လုပ္ကိုင္ထားသမွ်ဟာ
အလာဟသျဖစ္သြားပါလိမ့္မယ္။

၁၉၉၂ ခုႏွစ္တုန္းက သုေတသီေတြျဖစ္ၾကတဲ့ Nalini Ambady
နဲ႔ Robert Rosenthal တို႔က ကၽြန္ေတာ္တို႔ေတြရဲ႕ ေအာင္ျမင္မႈအတြက္
first impression ေတြဟာအရမ္းအေရးႀကီး
တယ္ဆိုတာကို ရွာေတြ႕ခဲ့ၾကပါတယ္။

သူတို႔ေတြရဲ႕ ေလ့လာခ်က္မွာေတာ့ ပါေမာကၡေတြရဲ႕ သင္ၾကားပံုကုိ
ရိုက္ထားတဲ့ ႏွစ္စကၠန္႔စာ ဗီဒီယိုတို ေလးေတြကို ၾကည့္ခိုင္းၿပီး
ေက်ာင္းသားေတြကို အကဲျဖတ္အမွတ္ေပးခိုင္းခဲ့တာျဖစ္ပါတယ္။
ေနာက္ၿပီးေတာ့ အဲဒီအကဲျဖတ္အမွတ္ေတြကို ယူထားၿပီး
စာသင္ႏွစ္တစ္ႏွစ္ကုန္ဆံုးခ်ိန္ အဲဒီပါေမာကၡအေပၚ ေက်ာင္းသားေတြရဲ႕
တစ္ႏွစ္တာအမွတ္ေပးအကဲျဖတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ ျပန္လည္ ႏႈိင္းယွဥ္ခဲ့
ပါတယ္။ ရလဒ္ကေတာ့ ဗီဒီယုိ ကိုၾကည့္ၿပီး ေက်ာင္းသားေတြရဲ႕
အကဲျဖတ္မႈပိုင္းမွာ အမွတ္နည္းတဲ့ဆရာက စာသင္ႏွစ္တစ္ႏွစ္
လံုးအၿပီး သူ႔ရဲ႕သင္ၾကားပံုအေပၚ ေက်ာင္းသားေတြ ႀကိဳက္ႏွစ္သက္မႈ
နည္းပါးတာကို ေတြ႕ရၿပီး ဗီဒီယုိ မွာအကဲျဖတ္ခ်က္အမွတ္
ေကာင္းေကာင္း ရတဲ့ဆရာေတြကေတာ့ ေက်ာင္းသားေတြ
ရဲ႕အထူးႀကိဳက္ႏွစ္သက္မႈကိုပါ ရရွိခဲ့တာကိုေတြ႕ရပါတယ္။

ဒီေနရာမွာ ဆရာေတြကုိ အကဲျဖတ္တာကို ၾကည့္ရင္ ႏွစ္စကၠန္႔စာ
ဗီဒီယိုကုိ ၾကည့္ၿပီး အကဲျဖတ္တာနဲ႔ နာရီေပါင္းမ်ားစြာၾကာ
သင္ၾကားမႈေတြအားလံုးကို ၾကည့္ၿပီး အကဲျဖတ္တာနဲ႔မွာ
ရလဒ္ အတူတူပဲဆိုတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။ ေက်ာင္းသားေတြ
ကေတာ့ ဒီဗီဒီယိုေတြကို ၾကည့္ၿပီးအကဲျဖတ္ရာမွေတာ့
Body language တစ္ခုတည္းအေပၚမွာပဲ မူတည္ၿပီး
အကဲျဖတ္ၾကတာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။

Nalini Ambady နဲ႔ Robert Rosenthal ကေတာ့ ဒီလိုမ်ဳိး ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္
တခဏအတြင္းအကဲျဖတ္တဲ့အျပဳအမႈကို "thin-slicing" လို႔
ေျပာပါတယ္။ ဒီသင္ခန္းစာကို ၾကည့္ရင္ေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔အေနနဲ႔
ပထမဆံုး လူေတြအမ်ားႀကီးေတြ႕ရေတာ့မယ့္အခ်ိန္မွာ
အစပထမစကၠန္႔ပိုင္းအတြင္း first impression ေကာင္းေအာင္
လုပ္ဖို႔လိုတယ္ဆိုတာကို သိရမွာျဖစ္ၿပီးေတာ့ အဲဒီလိုမွမဟုတ္ရင္
ေတာ့ ဒီအတြက္ ႀကိဳးႀကိဳးစားစား ျပင္ဆင္လာသမွ် အခ်ည္းႏွီးျဖစ္
သြားရဖုိ႔သာ ရွိပါေတာ့တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ႏွစ္စကၠန္႔အတြင္း
လူေတြကိုယ့္ကို အထင္ႀကီးေစႏိုင္မယ့္ နည္းလမ္းေတြကို
ေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။

၁- အစေကာင္းၿပီး စနစ္တက်ျဖစ္ေအာင္ ေသေသခ်ာခ်ာလုပ္ထားျခင္း

first impression အေၾကာင္း ကၽြန္ေတာ္တို႔စေျပာတဲ့အခ်ိန္မွာ
အေၾကာင္းကိစၥအတြက္ အဖြင့္အမွာစကားေျပာတာ၊ မိတ္ဆက္တာ
ေလာက္ကေန စၿပီး ေသခ်ာဂရုစုိက္ရမယ္လို႔ ထင္ရထင္ပါလိမ့္မယ္။
ဒါေပမဲ့ သင္စင္ေပၚတက္သြားတာပဲျဖစ္ျဖစ္ ဒါမွမဟုတ္ အခန္းထဲ
စ၀င္လုိက္တဲ့အခ်ိန္ပဲျဖစ္ျဖစ္ အဲဒီအခ်ိန္ေတြကလည္း
သင့္အတြက္အေရးႀကီးတဲ့ ပထမဆံုးေသာ အခိုက္အတန္႔ပဲျဖစ္ပါတယ္။

အားလံုးကုိ ေသခ်ာျပင္ဆင္ထားၿပီးပါေစ၊ သင့္ေျပာမယ့္အေၾကာင္း
ေတြ မစခင္ ပတ္၀န္းက်င္ကို ေကာင္းေကာင္းထိန္းထားႏိုင္ၿပီလား?
သင့္ျပမယ့္ ဆလိုက္ေတြ အသင့္ျဖစ္ၿပီလား? သင့္ မိုက္ခရိုဖုန္းကို
စမ္းၿပီးၿပီလား? သင့္အိတ္ေတြကို ေနရာတက်ထားၿပီးၿပီလား?
အဲဒီအခ်က္ေတြကို လုပ္ေနရတာနဲပဲ သင့္ရဲ႕ပထမဆံုးႏွစ္စကၠန္႔
ကို ျပန္းတီးမသြားပါေစနဲ႔။ သင္စင္ေပၚတက္ခ်ိန္ ဒါမွမဟုတ္
အခန္းထဲ၀င္ခ်ိန္မွာ ေသခ်ာတဲ့အၿပံဳးတစ္ခုနဲ႔
စတင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။

တကယ္လုိ႔ ေအာက္ကပရိသတ္မစံုေသးလို႔ သင္အနည္းငယ္
ေစာင့္ရမယ္ဆုိရင္လည္း သင့္ဖုန္းကို ဖြင့္စစ္ေနတာမ်ဳိး၊ လ
က္ကမ္းစာေစာင္ေတြ ေ၀ေနတာမ်ဳိး၊ ဆလုိက္ေတြကို ထပ္တလဲလဲ
ျပန္ၾကည့္ေနတာမ်ဳိး မလုပ္မိပါေစနဲ႔။ အဲဒီအစား ေရွ႕ကထိုင္ခံု
တစ္ေနရာမွာ ၀င္ထုိင္ၿပီး အခန္းထဲ၀င္လာၾကသူေတြကို ႏႈတ္ဆက္ေပးပါ။

၂. ကိုယ္ေျပာရမယ့္အေၾကာင္းအရာေတြကို ေသခ်ာေအာင္ ျပင္ဆင္ထားပါ။

အေတာ္ဆံုးဆရာဆရာမေတြကေတာ့ သူတို႔ေတြအေနနဲ႔
ခင္ဗ်ားတို႔ကုိ သင္ၾကားေပးရတာ ေပ်ာ္ရႊင္ၿပီးေတာ့
သူတို႔သင္ၾကားတဲ့အေၾကာင္းအရာနဲ႔ပတ္သက္လို႔ ယံုၾကည္မႈရွိတယ္
ဆုိတာ ျပသေပးႏိုင္ၾကပါတယ္။ အဲဒီလို ပထမဆံုးႏွစ္စကၠန္႔ေလာက္
အတြင္းမွာ သင္လည္း အဲဒီလုိ ျဖစ္ေအာင္လုပ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ စဖြင့္ဖြင့္ခ်င္းမွာ စိတ္အားတက္ၾကြမႈေတြ ရွိပါေစ။
ပရိသ တ္အေပၚ ေလးစားမႈကို ျပပါ၊ တကယ့္စိတ္လႈပ္ရွား
စိတ္ပါ၀င္စားမႈပံုစံကုိ ျပပါ။

အဲဒီအခိုက္အတန္႔ ႏွစ္စကၠန္႔ကို ေက်ာ္သြားရင္ေတာ့ အခန္းထဲမွာ
ရွိသူအားလံုးနဲ႔ မ်က္လံုးခ်င္းဆံုေအာင္ ၾကည့္ပါ၊ ဘာလို႔လဲဆုိေတာ့
ကိုယ္က သူတို႔ေတြ တစ္ေယာက္ခ်င္းစီကို ေျပာေနတာဆိုတာကို
သိသြားေစဖို႔ပါ။ ဒါကို အခန္းက်ဥ္း ဒါမွမဟုတ္ စာသင္ခန္းထဲမွာေတာ့
အလြယ္တကူလုပ္ႏိုင္ပါလိမ့္မယ္။ ဒါေပမယ့္ အခန္းက်ယ္ႀကီးထဲမွာ
ပရိသတ္အမ်ားႀကီးအဲဒီလို တစ္ေယာက္စီတိုင္း မ်က္လံုးခ်င္းဆံုဖို႔က
မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူး။ ဒီလိုဆိုရင္ေတာ့ အခန္းရဲ႕ ဘယ္ဘက္ကေန စၿပီး
ေထာင့္ေနရာေတြကို ၾကည့္လာၿပီး အလယ္မွာ အၾကည့္ရပ္ပါ၊
ၿပီးေတာ့ အဲဒီအတုိင္း ညာဘက္ကိုလည္း ၾကည့္ပါ။

အဲဒီလို အားလံုးကို ၿခံဳၿပီး ၾကည့္ၿပီးတဲ့အခ်ိန္ သင္ေျပာေနတာ
ခဏ ရပ္လိုက္ပါ။ အဲဒီမွာ ပရိသတ္က "thin-slicing လုပ္ပါလိမ့္မယ္၊
ဒါေပမယ့္ သူတို႔ရဲ႕ အကဲျဖတ္ခ်က္ေတြမွာ သင့္ပံုစံကို ႏွစ္သက္မႈေတြပဲ
ပါေနပါလိမ့္မယ္။ ဒီလိုနည္းနဲ႔ သင့္ကို ပထမဆံုးအခိုက္အတန္႔မွာပဲ
အထင္ႀကီးေစမယ့္ နည္းကုိ သင္လုပ္ႏုိင္ပါလိမ့္မယ္။


Credit: SFJ Strategy First

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Golden City Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service