အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဥပေဒ ဘာေၾကာင့္ လုိအပ္တာလဲ

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းရွင္ေတြကေန အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ ဥပေဒကုိ ထြက္ရွိလာေအာင္ လုပ္ေဆာင္သြားမယ္ဆုိတဲ့ သတင္းကုိေျပာျပခ်င္ပါတယ္။ လက္ရွိ အေျခအေနမွာေတာ့ ဒီဥပေဒမူၾကမ္းထြက္ရွိလာဖုိ႔ ရန္ကုန္၊ မႏၱေလးနဲ႔ ေနျပည္ေတာ္စတဲ့ ၿမိဳ႕ႀကီးေတြမွာ ေဆြးေႏြးညိႈႏႈိင္းမႈေတြ လုပ္ေဆာင္ေနၿပီး ဥပေဒပညာရွင္ေတြနဲ႔လည္း ေဆြးေႏြးတုိင္ပင္သြားဖုိ႔လည္း ရွိေနပါတယ္။

ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္နဲ႔ ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းေတြက ႀကိဳက္ ေရာင္းႀကိဳက္၀ယ္ ပါးစပ္ေစ်းနဲ႔ အလုပ္ျဖစ္ေနတာမ်ဳိးပါ။

ဒါေၾကာင့္ ပုံမွန္မဟုတ္တဲ့ ကေမာက္ကမေစ်းကြက္ေတြ ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိၿပီးခုိင္မာတဲ့ ဥပေဒမရွိတာေၾကာင့္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြဆီကေန ယုံၾကည္မႈရရွိဖုိ႔ ခက္ခဲေနတယ္လုိ႔ ျမန္မာႏုိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟုိ) ရဲ႕ ဥကၠဌျဖစ္သူက ေျပာပါတယ္။

"အာဆီယံႏိုင္ငံနဲ႔ ႏိုင္ငံတကာမွာေတာ့ ဘယ္အလုပ္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ဥပေဒေတြ ရွိတယ္၊ လိုင္စင္ေတြရွိတယ္။ ဘယ္အလုပ္ပဲလုပ္လုပ္ စေကးလိုင္စင္ေတြရွိတယ္၊ ဒီလိုမ်ဳိးခြဲျခားထားတယ္ ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံမွာက်ေတာ့ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ရင္ ဥပေဒမရွိဘူး။ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက ျမန္မာျပည္ကိုလာတယ္ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္တဲ့သူေတြ ေတြ႔ရင္ဘယ္မွာလ ဲအိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္တဲ့ လိုင္စင္ ဘယ္မွာလဲမင္းအိုင္တီကဒ္" လို႔ ျမန္မာႏုိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟုိ) ရဲ႕ ဥကၠဌ ဦးခင္ေမာင္သန္းက သူ႔အျမင္ကို ေျပာပါတယ္။

ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်းမ မြေကျယ် ၆၀'×၈၀' ဂရံ နေရာကောင်း လမ်းမတန်း မြေကွက် အရောင်း ‼️

40 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Mayangone | Yangon Region

Thanlwin ၊ Star City Condo For Sale (Open View)

4,500 Lakh (Kyats)

Thanlyin | Yangon Region

စမုံ Residence Condo ရောင်းမည်

6,000 Lakh (Kyats)

Dagon | Yangon Region

တောင်ဥက္ကလာ၊ဝေဇယန္တာလမ်းမအနီး၊ငွေကြာရံရိပ်သာတွင်အဆင့်မြင့်ပြင်ဆင်ပြီးခြံကျယ်ဝန်းလုံ�...

90,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

သာကေတမြို့နယ်ရှိ ပေကျယ်အလွှာနိမ့် သိန်းတစ်ထောင်ဝန်းကျင်အရောင်း 💥

1,270 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

🏘️နေရာကောင်း အင်းစိန်လမ်းမပေါ် လုံးချင်းအရောင်း🏘️

60,000 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

သာကေတ မြခွာညိုအိမ်ရာ ဈေးတန်လုံးချင်းအိမ်ကောင်း အမြန်ရောင်းမည်

26,000 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

သာကေတ၊မြခွာညိုအိမ်ရာတွင်ဈေးတန်လုံးချင်းအိမ်အမြန်ရောင်းမည်။09444457779

26,000 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

အိမ္ျခံေျမဥပေဒ၊ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒေတြ ထြက္ေပၚလာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ျပည္တြင္းက ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံသူေတြသာမက ႏိုင္ငံတကာရင္းႏွီးျမွပ္နွံသူေတြပါ အမ်ားအျပား ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံၾကမယ္လို႔ ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္သူေတြက ယုံၾကည္ေနၾကတာပါ။

ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈတစ္ခုျပဳမယ္ဆိုတာနဲ႔ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ရတဲ့ လုပ္ငန္းကအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ျဖစ္တာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမနဲ႔ ပတ္သတ္တဲ့ ဥပေဒေတြ အျမန္ဆုံးေပၚေပါက္လာဖို႔လိုတယ္လို႔ ေျပာဆိုၾကပါတယ္။

"ျပည္ပရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈအတြက္ေတြေရာ အက်ဳိးမ်ားမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ခုဏေျပာတဲ့ ျပည္ပရင္ႏွီးျမွပ္ႏွံမႈေတြ ပိုမ်ားလာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္ အဓိကကေတာ့ ဥပေဒအေနနဲ႔က အားလုံးအတြက္အဆင္ေျပမယ္ အာလုံးလက္ခံႏိုင္ ဖို႔ေတာ့အဓိကအေရးႀကီးတာေပါ့။" ေရႊလက္ပံအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း (ေနျပည္ေတာ္)က လုပ္ငန္းရွင္ ဦးဝင္းေဇာ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

ျမန္မာႏုိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း(ဗဟုိ) ရဲ႕ ဥကၠဌ ဦးခင္ေမာင္သန္းကလည္း "ဒါေတြဟာသူတို႔ႏိုင္ငံမွာရွိတဲ့ လူႀကီးလူေကာင္းေတြလုပ္ႏိုင္တဲဲ့ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြမွာလိုခ်င္တဲ့ ပုံစံေတြဘဲဒီပုံသ႑န္ေတြကိုပုံေဖာ္ၿပီးဦးတို႔အေနနဲ႔ ဝန္ေဆာင္မႈေပးလိုက္ၿပီးေတာ့ မိတ္ဆက္လိုက္မယ္ဆိုလို႔ရွင္ရင္ ျမန္မာႏိုင္ငံကိုရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈေတြကစီးဝင္လာမယ္ လိုတာထက္ကိုပိုၿပီးေတာ့ စီးဝင္လာမယ္ လိုတာထက္ကိုလိုတဲ့ ဥပေဒေတြနဲ႔ ဥပေဒကို ေလးစားလိုက္နာၿပီးပုံေဖာ္မယ့္ အဖြဲ႔အစည္းေတြနဲ႔ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ ရွိေနတာကို ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈ႔အတြက္ တစ္အပ္တစ္အားျဖစ္ေစတယ္လို႔ ျမင္ပါတယ္။" လို႔ ေျပာပါတယ္။

အခု၀န္ေဆာင္မႈေပးေနတဲ့ ပုံစံကအိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္အတြက္ ဝန္ေဆာင္ခ ၂% ေပးရသလို႔ ငွားရမ္းေနထိုင္သူေတြအတြက္ တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းပါကဝန္ေဆာင္ခအေနနဲ႔ တစ္လစာေပးရမွာျဖစ္သလို ၆ လ ငွားရမ္းပါကလဲတစ္လငွားရမ္းခရဲ႕တစ္ဝက္စာကိုဝန္ေဆာင္ခအျဖစ္ ဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းေတြကရရွိေနတာျဖစ္ပါတယ္။

"မၾကာခင္မွာ ဆန္ရွင္လဲေလွ်ာ့လိုက္ၿပီရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံမႈသည္ မျဖစ္မေနဝင္ လာလိမ္႔မယ္ ယေနမွာဘဲရန္ကုန္ၿမိဳ႔မွာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေစ်းကြက္က ျပန္ကစားလာၿပီ ကစားလာေတာ့ ဒီလုပ္ငန္းေတြသည္ ႏိုင္ငံအတြက္ ႏိုင္ငံတကာမွာလဲရွိပါတယ္ တိုင္ျပည္တိုးတက္ဖို႔ဆ ိုဥပေဒရွိသင့္တယ္၊ ဒါေၾကာင့္ ဒီဥပေဒကမျဖစ္မေနလိုတယ္၊ ဥပေဒျဖစ္လာရင္ ႏိုင္ငံတကာက ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံတဲ့သူေတြကလည္း ယုံၾကည္မႈအျပည့္ရွိလိမ့္မယ္၊ အလားတူလုပ္တဲ့သူဘက္ကလည္းယုံၾကည္မႈရွိလိမ္႔မယ္။ အလားတူ ျပည္တြင္းမွာရွိတဲ့ ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံသူေတြကလည္း ဒါႀကီးကို ယုံၾကည္မႈရွိလာၿပီရွိလာရင္ ႏိုင္ငံေတာ့အတြက္ေရာ ဝယ္သူေရာ ေရာင္းသူေရာႏိုင္ငံျခားသားေရာ အားလုံးအတြက္ အက်ဳိးရွိမယ့္ ဥပေဒျဖစ္ပါတယ္။" လုိ႔ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ ဥပေဒေရးရာႏွင့္ အထူးကိစၥရပ္မ်ား ေလ့လာစီစစ္ေရးေကာ္မတီ အဖြဲ႕ဝင္ ဦးတင္ေမာင္ဦးက ေျပာပါတယ္။

ဒီအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ ဥပေဒအတြက္ တုိက္ခန္း၊ ကြန္ဒုိ၊ လုံးခ်င္းအိမ္နဲ႔ ေျမစတဲ့ အမ်ဳိးအစား ၄ မ်ဳိး ပါ၀င္ၿပီးစိုက္ပ်ဳိးေျမအျပင္ ေျမယာဥပေဒအရသတ္မွတ္ထားတဲ့ ေျမအမ်ဳိးအစားအားလုံး ပါဝင္တယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

ေလာေလာဆယ္ေတာ့ ဒီဥပေဒထြက္ရွိလာဖုိ႔ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ေတြကေဆြးေႏြး လ်က္ရွိၿပီးဥပေဒမူၾကမ္းကုိ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြင္းလႊတ္ေတာ္ ၂ ရပ္ကုုိတင္သြင္းႏုိင္ ေအာင္ လုပ္ေဆာင္သြားမယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

Credit: Mizzima