ေျမငွားဂရန္မူရင္းကို သက္ဆုိင္ရာက ပယ္ဖ်က္ရသည့္ ကိစၥရပ္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
2111 Views

ေျမငွားဂရန္မူရင္းကို သက္ဆုိင္ရာက ပယ္ဖ်က္ရသည့္ ကိစၥရပ္မ်ား

Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin

''ေျမငွားဂရန္မူရင္းေတြကို သက္ဆုိင္ရာက ပယ္ဖ်က္တာေတြ ရွိတယ္လုိ႔ သိရတယ္။ ဘယ္လုိ ကိစၥေတြလဲဆုိတာ သိခ်င္လုိ႔ သူငယ္ခ်င္း''

မိတ္ေဆြတစ္ဦးကစာေရးသူထံ ေရာက္လာၿပီး ေမးျမန္းေဆြးေႏြးလာျခင္း ျဖစ္သည္။

''တုိက္ခန္းေတြ အဝယ္ထပ္သလုိ ဂရန္မူရင္း ၂ ခု၊ ၃ ခု ျဖစ္ေနတာေတြ၊ ေျမခ်ပါမစ္ ၂ ခု ရွိေနတာေတြေၾကာင့္ သက္ဆုိင္ရာက စိစစ္ၿပီး မမွန္မကန္ထုတ္ယူထားတဲ့ ဂရန္စာခ်ဳပ္ေတြ၊ ေျမခ်ပါမစ္ေတြကို ျပန္လည္႐ုပ္သိမ္း ပယ္ဖ်က္တာပဲ ျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ ေျမခ်ပါမစ္အတု၊ ဂရန္စာခ်ဳပ္အတုေတြရွိေနတဲ့ သေဘာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ သက္ဆုိင္ရာ႐ုံးဌာနကေတာ့ အတုလား၊ အစစ္လား ခြဲျခားသိရွိၾကတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္''

''ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂ လေလာက္က ျဖစ္မယ္ထင္တယ္။ မိတ္ေဆြတစ္ဦးကသူဝယ္ထားတဲ့ ေျမကြက္ရဲ႕ ေျမခ်ပါမစ္မူရင္းကုိ သက္ဆုိင္ရာ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာန ေျမယာ႐ုံးခြဲကို သြားျပတယ္ ေျပာတယ္''

''အဲဒီေတာ့ သက္ဆုိင္ရာက ဘာေျပာလုိက္သလဲ''

''သူတုိ႔႐ုံးဌာနက ထုတ္ေပးတဲ့ ေျမခ်ပါမစ္ မဟုတ္ဘူးလုိ႔ ေျပာတယ္၊ ဘယ္က ရသလဲ စစ္ေဆးေမးျမန္းတာေၾကာင့္ မိတ္ေဆြက ကြၽန္ေတာ္ဝယ္ထားလုိက္တာပါလုိ႔ အမွန္အတုိင္း ေျပာျပခဲ့တယ္၊ သက္ဆုိင္ရာ႐ုံးက ျပန္အပ္ဖုိ႔ ေျပာတယ္တဲ့၊ စာရြက္စာတမ္းအတု လက္ဝယ္ရွိရင္ ဥပေဒအရ အေရးယူႏုိင္တယ္လုိ႔ ေျပာတာနဲ႔ ဆိတ္ဆိတ္ေနၿပီး ျပန္လာခဲ့ရတယ္လုိ႔ ေျပာျပတယ္''

''စာရြက္စာတမ္းအတု တစ္ခုကို သိလ်က္နဲ႔ လက္ဝယ္ထားၿပီး အစစ္အမွန္အျဖစ္ အသုံးျပဳမယ္ ဆုိရင္ စာရြက္စာတမ္းကို မိမိကိုယ္တုိင္ လိမ္လည္အတုျပဳသကဲ့သို႔ ျပစ္မႈက်ဴးလြန္ရာ ေရာက္တယ္လုိ႔ ရာဇသတ္ႀကီးဥပေဒမွာ ျပ႒ာန္းထားတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စာရြက္စာတမ္းအတုျဖစ္ေၾကာင္း သိရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာကို ျပန္အပ္တာဟာ အႏၲရာယ္အကင္းဆုံးပဲ သူငယ္ခ်င္း''

''တရား႐ုံးမွာ တရားစြဲဆုိၿပီး ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို ပယ္ဖ်က္ရတာလည္း ရွိတယ္ဆုိ''

''ေအး- အေျခအေနအမ်ဳိးမ်ဳိး ရွိတယ္၊ သူငယ္ခ်င္းနားလည္ေအာင္ ရွင္းျပရမယ္ဆုိရင္ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားတဲ့အခါ ေျမခ်ပါမစ္ မူရင္းကို တင္ျပရတယ္။ ေျမခ်ပါမစ္ အမည္ေပါက္သူထံမွ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ အဆင့္ဆင့္နဲ႔ ဝယ္ခဲ့တဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြ တင္ျပၿပီး ေနာက္ဆုံး ဝယ္ယူေနထုိင္သူက ဂရန္မူရင္း ထုတ္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ၾကရတယ္။ သက္ဆုိင္ရာ႐ုံးဌာက ဂရန္မူရင္း ထုတ္ေပးရင္ေတာ့ မူလေျမပါမစ္ မူရင္းကို သိမ္းဆည္းလုိက္မွာ ျဖစ္တယ္''

''ေနာက္တစ္ေယာက္က ေျမကြက္ပါမစ္မူရင္းတစ္ခုကို ျပၿပီး အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ အဆင့္ဆင့္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြလည္း ျပမယ္။ ဒီအခ်က္ေတြနဲ႔ ဂရန္ေလွ်ာက္ခဲ့ရင္ ဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္မလဲ''

''အဲဒီလုိ ထပ္ေနရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာဌာနက မူလထုတ္ေပးထားခဲ့တဲ့သူထံ အေၾကာင္းၾကားၿပီး ဂရန္မူရင္းကို တင္ျပေစမယ္။ ၿပီးေတာ့ ပထမလူ တင္ျပခဲ့တဲ့ ေျမကြက္ပါမစ္နဲ႔ ေနာက္ပိုင္းအခုမွ တင္ျပတဲ့ ေျမကြက္ပါမစ္တုိ႔ကို ကြၽမ္းက်င္သူတုိ႔နဲ႔ စိစစ္ၿပီး အမွား၊ အမွန္ ခြဲျခားမယ္။ ပထမလူထံမွာ ရွိေနတဲ့ ေျမကြက္ပါမစ္ဟာ မမွန္ကန္ဘူး ဆုိရင္ေတာ့ ပထမလူဆီက ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို ျပန္လည္အပ္ႏွံဖုိ႔ အေၾကာင္းၾကားမွာ ျဖစ္တယ္။ ပထမလူက အဆုိပါ ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို ျပန္လည္အပ္ႏွံျခင္းမရွိဘူး ဆုိရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ႐ုံးဌာနက ပထမလူထံ ထုတ္ေပးထားတဲ့ ဂရန္မူရင္းကို ပယ္ဖ်က္ေၾကာင္း အမ်ားသိေစရန္ ေန႔စဥ္ထုတ္သတင္းစာမွာ ေၾကာ္ျငာေပးသြားမွာ ျဖစ္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာ စကားအရ ဆုိရင္ အဲဒီလုိ အေျခအေနမ်ဳိးဆုိရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီရဲ႕ ဌာနဆုိင္ရာက ဆုံးျဖတ္အတည္ျပဳလုိက္ရင္ ျဖစ္တယ္ေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ တစ္ခါတစ္ရံက်ေတာ့လည္း ႏွစ္ဖက္ေခၚယူၿပီး ဆုံးျဖတ္လုိ႔မရတဲ့ ကိစၥရပ္ေတြလည္း ရွိတာေပါ့။ အဲဒီလုိ အခါမ်ဳိးမွာ နစ္နာသူက အျခားသူအေပၚ မမွန္မကန္ရယူထားသည့္ ဂရန္စာခ်ဳပ္ ပယ္ဖ်က္ေပးေစလုိမႈနဲ႔ ပစၥည္းလက္ေရာက္ရလုိမႈအျဖစ္ တရားစြဲဆုိၾကတာေတြလည္း ရွိတယ္''

''ဘယ္လုိပဲျဖစ္ျဖစ္ ေျမကြက္ ဝယ္မယ္ဆုိရင္ ေသခ်ာစိစစ္ၿပီးမွ ဝယ္သင့္တာေပါ့ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ အိမ္ေျမဝယ္မယ္ဆုိရင္ ၿပီးစလြယ္လုပ္ၿပီး မဝယ္မိၾကဖုိ႔ အထူးသတိျပဳသင့္တယ္''

''တကယ္လုိ႔ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီရဲ႕ သက္ဆုိင္ရာဌာနက တစ္ဦးတစ္ေယာက္ လက္ဝယ္ရွိတဲ့ ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္ဟာ မမွန္ကန္ေၾကာင္း၊ အတုျဖစ္ေၾကာင္း ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို မေက်နပ္ရင္ ဘယ္လုိဆက္လုပ္ႏုိင္ေသးသလဲ''

''ဒီအခ်က္ကလည္း အေရးႀကီးပါတယ္။ ဘယ္သူမဆုိ မိမိလက္ဝယ္က ဂရန္စာခ်ဳပ္ကို သက္ဆုိင္ရာဌာနက ဖ်က္သိမ္းပယ္ဖ်က္ေၾကာင္း ဆုံးျဖတ္ေၾကညာခဲ့ရင္ အထက္အဖြဲ႕အစည္းထံ တင္ျပလုိတဲ့ စိတ္ဆႏၵေတာ့ ရွိမွာျဖစ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒကလည္း အယူခံသေဘာမ်ဳိး တက္ခြင့္ ေပးထားတာရွိတယ္ သူငယ္ခ်င္း''

''ဘယ္လုိပုံစံဆုိတာ ရွင္းျပပါဦး''

''ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီရဲ႕ သက္ဆုိင္ရာဌာနကေန ခ်မွတ္တဲ့ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို မေက်နပ္ရင္ ျပည္ေထာင္စု တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္သို႔ တရားစီရင္ေရး ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၆ (က)(၂)ႏွင့္ ၄ တုိ႔အရ အာဏာေပးစာခြၽန္ေတာ္ အမိန္႔ (သို႔မဟုတ္) အာဏာပိုင္ေမး စာခြၽန္ေတာ္ အမိန္႔ ထုတ္ဆင့္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိမွာ ျဖစ္တယ္''

''လက္ခံေဆာင္ရြက္တဲ့ အမႈေတြ ရွိတယ္ေပါ့''

''ရွိတာေပါ့၊ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၈ဝ မွာ ေဖာ္ျပထားတဲ့ (ဦးေဇာ္မ်ဳိးဝင္းနဲ႔ ဌာနမွဴး၊ အေဆာက္အအုံႏွင့္ ကုန္႐ုံဌာန၊ မႏၲေလးစည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ) အမႈမွာ မႏၲေလးစည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္အေပၚ စာခြၽန္ေတာ္အျဖစ္ အာဏာေပးစာခြၽန္ေတာ္ ထုတ္ဆင့္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားတာ ေတြ႕ရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒအရ ကုစားမႈေတြ ေပးထားေၾကာင္း ျပည္သူေတြ သိရွိဖုိ႔လည္း အထူးလုိအပ္တယ္''

''ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ အိမ္ေျမ ေရာင္းသူက ဂရန္အမည္ေပါက္ ျဖစ္သည့္တုိင္ သက္ဆုိင္ရာဌာန႐ုံးမွာ စိစစ္ဖုိ႔ အထူးလိုအပ္တယ္ ဆုိတာ ဗဟုသုတ ရလုိက္တယ္ သူငယ္ခ်င္း''ဟု ေျပာဆုိကာ ေန႔လယ္စာေကြၽး၍ ေက်းဇူးတင္စကား ေျပာသြားခဲ့ပါသည္။ စာဖတ္သူမ်ားလည္း ဗဟုသုတရေစရန္ ရည္ရြယ္ေရးသားလုိက္ျခင္း ျဖစ္ပါသည္။

Credit: ေစ်းကြက္ဂ်ာနယ္

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အမေရိကန်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်မှထွက်လိုက်ကာ အိုစာမင်းစာ စုဆောင်းထားငွေဖြင့် ရွက်လှေငယ်တစ်စင်းဝယ်လိုက်ပြီး သူ၏ကြေ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက အလုပ်မှထွက်လိုက်ကာ အိုစာမင်းစာ စုဆောင်းထားငွေဖြင့် ရွက်လှေငယ်တစ်စင်းဝယ်လိုက်ပြီး သူ၏ကြေ
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
အိန္ဒိယတွင် လယ်သမားတစ်ဦးက မိုးဦးတဖြိုက်ကျအပြီး လယ်ကွင်းထဲသို့ ဆင်းခဲ့ရာ စိန်ကြီးတစ်ပွင့် ရှာတွေ့ခဲ့အပြီး တစ်ရွာလုံး အုံး
အိန္ဒိယတွင် လယ်သမားတစ်ဦးက မိုးဦးတဖြိုက်ကျအပြီး လယ်ကွင်းထဲသို့ ဆင်းခဲ့ရာ စိန်ကြီးတစ်ပွင့် ရှာတွေ့ခဲ့အပြီး တစ်ရွာလုံး အုံး
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Mingalar Market

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service