ရန္ကုန္မွာ မိုးေမ်ွာ္တိုက္ေတြ ထိုးထြက္လာဖို႔ ေနာက္က်မွာလား

Local Property News | Posted by Shwe Zin Win

ယခုႏွစ္ပိုင္းမ်ားတြင္ရန္ကုန္ရွိ ေျမသယ္ကားႀကီးမ်ားအတြက္ အလုပ္တစ္ခုပိုလာခဲ့သည္။ေျမသယ္ျခင္းအျပင္ အပိုေဆာင္းလုပ္ေဆာင္ရသည္ကဆင္ေျခဖုံးရပ္ကြက္မ်ားမွ
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္သားမ်ားကို ေန႔စဥ္ႏွင့္အမွ် ၿမိဳ႕တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားဆီသို႔ ပို႔ေဆာင္ေပးရျခင္းျဖစ္သည္။ေျမသယ္ကားႀကီးမ်ားက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းအထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား ျပန္လည္အသက္သြင္းမည့္ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္သားမ်ား ပို႔ေဆာင္ေပးရသည္။

၁၉၉၇ အာရွေငြေၾကးဂယက္ႏွင့္ အေနာက္အုပ္စု၏ စီးပြားေရးပိတ္ဆို႔မႈမ်ားေနာက္ပိုင္း ရပ္တန္႔ခဲ့သည့္ ရန္ကုန္မိုးေမွ်ာ္အေဆာက္အအံုအိပ္မက္သည္ ဦးသိန္းစိန္အစိုးရတက္လာၿပီးေနာက္ ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္ျဖင့္ ႐ုပ္လံုးေပၚလာခဲ့သည္။

အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင္ ့ ပါမစ္ မွာ၁၃နွစ္အတြင္း အမ်ားဆံုး ခ်ေပးခဲ့သည့္ နွစ္တစ္နွစ္ အၿဖစ္ ၂၀၁၄ ခုနွစ္က စံခ်ိန္တင္သည္ အထိ ၿမင့္ တက္ခဲ့သည္။
“အထပ္ျမင့္ကန္႔သတ္မႈဇုန္ေတြ မထြက္လာခင္မွာ အသည္းအသန္၀င္ေဆာက္ေနၾကတာ Zone Law ထြက္လာရင္ ေဆာက္ခ်င္တဲ့ေနရာမွာ ေဆာက္လို႔မရေတာ့ဘူး”ဟု ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ ဦး၀င္းျမင့္ကေျပာသည္။

ကန္႔သတ္မႈမ်ားမျပဳလုပ္မီ ရန္ကုန္ရွိ အခ်က္အခ်ာက်သည့္ေနရာမ်ားကို မိုးေမွ်ာ္တိုက္မ်ားအျဖစ္ အသြင္ေျပာင္းရန္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက အသည္းအသန္ ႀကိဳးစားေနၾကသည္။
အဓိကက်သည့္ ေျမေနရာကို ျပည္တြင္းထိပ္သီးကုမၸဏီမ်ားက အစိုးရထံမွ လဲႊေျပာင္းရယူထားၿပီး မိုးေမွ်ာ္တိုက္ႀကီးမ်ားအျဖစ္ အသြင္ေျပာင္းေရး လုပ္ငန္းမ်ားကို ယခုႏွစ္မ်ားအတြင္း ခပ္ျမန္ျမန္အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့ၾကသည္မွာ အခ်ိဳ့မွာလဲ ရာခိုင္နွဳန္းအားၿဖင့္ၿပီးစီးေတာ့မည္ၿဖစ္သည္။

သို့ေသာ္ အဆိုပါအေဆာက္အအံုမ်ားကို ၂၀၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲတြင္ အၿပတ္အသတ္ၿဖင့္ အနိုင္ရလာသည့္ ဒီခ်ဳပ္အစုိးရသစ္က ၿပန္လည္ကန့္သတ္ ထိန္းခ်ဳပ္မွဳမ်ားၿဖင့္ ရန္ကုန္က မိုးေမ်ွာ္အေဆာက္အအံုမ်ားကို အခ်က္ေပးေခါင္းေလာင္းထိုးလိုက္ၿပီၿဖစ္သည္။

၁၃ထပ္နွင့္ အထက္ေဆာက္လုပ္ရန္ ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရလက္ထပ္က တင္ၿပခဲ့သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို ၿပန္လည္စစ္ေဆးၿပီး အထပ္ေလ်ွာ့ရန္ ဒီဇိုင္းၿပင္ဆင္ရန္ အထိ ညြန္ၾကား ခ်က္မွာ ၿပင္းထန္လြန္းသၿဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အၾကားဂယက္ရိုက္ခဲ့ရသည္။

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် ရှိ သိန်းတစ်ထောင်ဝန်းကျင် ဒုတိယထပ်အရောင်း

1,199 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

မင်္ဂလာတောင်ညွန့်မြို့နယ် ၊ကန်တော်ကြီး Complex (ကန်တော်ကြီးအနီး)

14,500 Lakh (Kyats)

Mingalartaungnyunt | Yangon Region

သာကေတ၊မြခွာညိုအိမ်ရာတွင်ဈေးတန်လုံးချင်းအိမ်အမြန်ရောင်းမည်။09444457779

26,000 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

လှိုင်သာယာမြို့နယ် FMI အိမ်ရာဝန်း လုံးချင်း၂ထပ် ရောင်းမည်-09252627576

18,500 Lakh (Kyats)

Hlaingtharya | Yangon Region

သာကေတ မြခွာညိုအိမ်ရာ ဈေးတန်လုံးချင်းအိမ်ကောင်း အမြန်ရောင်းမည်

26,000 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

မရမ်းကုန်း ၈မိုင် ပြည်လမ်းမပေါ် ၂ကွက်တွဲ လုံးချင်းအိမ် ၂လုံးပါ နေရာကောင်းရောင်းမည်

210,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

OKT/S/028 တောင်ဥက္ကလာမှာပထမထပ်ကို သိန်း၂၀၀၀ကျော်လေးနဲ့ လိုချင်တယ်ဆိုရင်

2,350 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

For Sale

23,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

သို့ေသာ္ တစ္လအၾကာမွာပင္ အထပ္ေလ်ွာ့ရန္ ဒီဇိုင္းၿပင္ဆင္ရန္ အထိ ညြွန္ၾကားၿခင္းးခံရသည့္ အေဆာက္အအံုမ်ားမွာ ဆံုးရွံဳးမွဳပမာဏ မ်ားၿပားသြားနိုင္ေသာေၾကာင့္ ရန္ကုန္ တိုင္းအစိုးရက ၿပန္လညေၿဖေလ်ွာ့မွဳ အခ်ိဳ့ၿပဳလုပ္ခဲ့ေသာေၾကာင့္ သက္သာရာ ရေစခဲ့သည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ ၂ ႏွစ္အတြင္း ရန္ကုန္တြင္ ၁၂ ထပ္မွ အထပ္ ၃၀ ေက်ာ္အထိ ျမင့္မားသည့္ အေဆာက္အအံု ၉၀၀ နီးပါး ေဆာက္လုပ္ရန္ အစိုးရကခြင့္ျပဳခဲ့ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ သိရသည္။

လြန္ခဲ့သည့္ ႏွစ္ ၂၀ ခန္႔ကတည္းက ရန္ကုန္တြင္ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းမ်ား တရား၀င္ခြင့္ျပဳခဲ့ေသာ္လည္း ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္မ်ားအတြင္း ထင္ထားသေလာက္ အလုပ္မျဖစ္သည္ကို ေဆာက္ဆဲတန္းလန္းရပ္ထားရသည့္ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းမ်ား၊ လူက်ိဳးတိုးက်ဲတဲေနထိုင္သည့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားက သက္ေသျပေနခဲ့သည္။

ကြန္ဒိုတစ္ခုတြင္ရွိရမည့္ ၀န္ေဆာင္မႈအရည္အေသြးမျပည့္မီျခင္း၊ တန္ဖိုးႀကီးလြန္းျခင္းတို႔ေၾကာင့္ စိတ္၀င္စားမႈနည္းပါးၾကေသာ္လည္း ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္ ယခုႏွစ္ပိုင္းအတြင္း ကြန္ဒိုစီမံကိန္းမ်ားတုိးခ်ဲ႕ရန္ထူးထူးျခားျခားအာ႐ံုစိုက္လာခဲ့
သည္။

၀ယ္လိုအားအကန္႔အသတ္ျဖင့္သာရွိေသာ္လည္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆယ္စုႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ၎တို႔ လက္စမသတ္ခဲ့သည့္ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းမ်ားကို အလ်င္အျမန္ အေခ်ာသပ္ခဲ့ၾကၿပီး ေနာက္ထပ္စီမံကိန္းမ်ားအတြက္ ေျမေနရာမ်ား အသည္းအသန္ရွာေဖြလာၾကသည္။

အနာဂတ္ရန္ကုန္ျမင္ကြင္းကို စိတ္ကူးၾကည့္ပါ။ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္မ်ား၊ လူေနအိမ္မ်ားအၾကား ထိုးထိုးေထာင္ထြက္ေပၚလာမည့္ အေဆာက္အအံုမ်ားမွာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းတစ္မ်ဳိးတည္းေတာ့မဟုတ္။ မိုးေမွ်ာ္ဟိုတယ္ႀကီးမ်ားသည္လည္း ကြန္ဒိုမ်ားႏွင့္အၿပိဳင္ မၾကာမီကာလအတြင္းရန္ကုန္တြင္ ေပၚေပါက္လာမည္ျဖစ္
သည္။

ႏွစ္စဥ္တိုးတက္၀င္ေရာက္လာသည့္ ႏိုင္ငံတကာမွဧည့္သည္မ်ား တည္းခိုႏိုင္ေရးအတြက္ ရန္ကုန္ရွိ ေျမေနရာအခ်ဳိ႕ကို ဟိုတယ္အျဖစ္ အသြင္ေျပာင္းရန္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ႀကိဳးစားေနသည္။လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ကမၻာလွည့္ခရီးသြားႏွစ္သန္းခန္႔ လာေရာက္ေနေသာ္လည္း ဟိုတယ္အခန္းလိုအပ္ခ်က္ျမင့္မားလ်က္ရွိၿပီး လူေနတိုက္ခန္းအခ်ဳိ႕ကိုပင္ဟိုတယ္အျဖစ္ ေျပာင္းလဲအ
သံုးျပဳေနရသည္။ လာမည့္ခုနစ္ႏွစ္အၾကာ ၂၀၂၀ တြင္ ခရီးသြားဦးေရခုနစ္သန္းအထိ လာေရာက္မည္ဟု ခန္႔မွန္းထားေသာေၾကာင့္လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ားသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အစည္ကားဆံုးၿမိဳ႕ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္တြင္ ဟိုတယ္မ်ားေဆာက္လုပ္ရန္ ႀကိဳးစားလာၾကသည္။

၁၉၉၇ မွစတင္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ႏုိင္ငံတကာစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားကို လမ္းဖြင့္ေပးထားေသာ္လည္း ထိုကာလမ်ားအတြင္းက ဟိုတယ္ ၁၅ လံုးခန္႔သာ ႏုိင္ငံရပ္ျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈရွိခဲ့သည္။

ရန္ကုန္၌ မိုးေမွ်ာ္တိုက္မ်ား ထည့္သြင္းတည္ေဆာက္ရာတြင္ ျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဟိုတယ္လုပ္ငန္းတြင္ အသားေပးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေသာ္လည္း ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကမူ ရန္ကုန္၏ ေျမက်ယ္က်ယ္တြင္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းထက္ အထပ္ျမင့္ေရွာ့ပင္းစင္တာႀကီးမ်ား ကြန္ဒိုမ်ားတည္ေဆာက္ရန္ၿပီးခဲ့သည့္နွစ္ထဲက
အထူးအေလးေပးလာခဲ့ၾကသည္။

မိုးေမွ်ာ္တိုက္မ်ား ၿမိဳ႕တြင္းေနရာတစ္ခုတည္းတြင္ စုၿပံဳေဆာက္လုပ္ေနျခင္းသည္ ၿမိဳ႕အတြက္ ေရမီးမွစၿပီး အေျခခံလိုအပ္ခ်က္မ်ားအတြက္ အခက္အခဲျဖစ္လာႏိုင္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပပညာရွင္မ်ားကေထာက္ျပေျပာဆိုသည္။

" တိုးပြားလာတဲ့ လူဦးေရ နဲ့ အေဆာက္အဦး တစ္ခု ေဆာက္မယ္ဆိုရင္ ROAD BUILDING RATIO က အခ်ိဳး က်နမွဳ မရွတာေတြ ရန္ကုန္ကအသစ္ ေဆာက္တဲ့ အထပ္ၿမင့္ေတြမွာေတာ္ေတာ္ေလးေတြ႔လာရတယ္ ဒါဟာ စုိးရိမ္စရာပဲ " ၿမိဳ့ၿပအဂၤါရပ္နွင့္ အညီ တည္ေဆာက္မွဳစိစစ္ေရး ေကာ္မတီ၀င္တစ္ဦးက သံုးသပ္သည္။

လာမည့္လအနည္းငယ္အတြင္း ျပ႒ာန္းဖြယ္ရွိေနသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အထပ္ျမင့္ကန္႔သတ္ခ်က္ႏွင့္ အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာဥပေဒမ်ား၏ ကန္႔သတ္ခ်က္မွ ကင္းလြတ္ခြင့္ရရန္ အခ်ိန္အနည္းငယ္သာ
က်န္ရွိခ်ိန္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ားကို သူ႔ထက္ငါဦးေအာင္ ေဆာက္လုပ္ရန္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားဘက္ကလည္းၾကံစည္လ်ွက္ရွိသည္။

ေနးရွင္းၿမန္မာ မွ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com