စေတာ့ေစ်းကြက္ေၾကာင့္ အိိမ္ၿခံေျမ၊ ေရႊႏွင့္ ကားေစ်းကြက္မ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူ ေလ်ာ့က်ဖြယ္မရွိေသး

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

ရန္ကုန္ စေတာ့ အိတ္ခ်ိန္း ေစ်းကြက္ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ၊ ေရႊႏွင့္ ကား ေစ်းကြက္မ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူ ေလ်ာ့က်ဖြယ္ မရွိေၾကာင္း ေလ့လာသုံးသပ္သူမ်ားက သုံးသပ္ေျပာဆိုသည္။

ယခင္က ေငြေၾကးတတ္ႏုိင္သူအမ်ားစု ဝင္ေရာက္ေစ်းကစားခဲ့သည့္ ေမာ္ေတာ္ကား၊
ႏိုင္ငံျခားေငြေၾကးလဲလွယ္ျခင္း
ႏွင့္ ေရႊ ေစ်းကြက္ ေနရာတြင္ စေတာ့ ရွယ္ယာ ေစ်းကြက္ အေပၚ ေနရာသစ္ အျဖစ္ အရင္းအႏွီး ေစ်းကြက္ကို ေျပာင္းေရႊ႕လာၾကေသာ္လည္း အိမ္ၿခံေျမ၊ ေရႊ ႏွင့္ ကား စသည့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူ ေလ်ာ့က်ဖြယ္ မရွိဟု သိရသည္။

ျမန္မာနိုင္ငံ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္ တင္သြင္းထုတ္လုပ္ ျဖန္႔ျဖဴးသူမ်ား အသင္း ဥကၠ႒ ေဒါက္တာ စိုးထြန္းက “ကားေစ်းကြက္ ထဲမွာလည္း က်ဆင္းသြားဖို႔ မရွိပါဘူး။ FMI မွာ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမယ့္သူေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမ နဲ႕ ကားမွာ ရင္းႏွီးမယ့္သူေတြ မပါပါဘူး။ စေတာ့ ေစ်းကြက္မွာလည္း ေရြးခ်ယ္စရာ ေထာင္ခ်ီ မရွိေသးဘူး။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ရွိရံု လုပ္တာပါ။ နိုင္ငံတကာ ပံုစံမ်ိဳး မဟုတ္ေသးပါဘူး” ဟု ရွင္းျပသည္။လက္တေလာတြင္ ေဒၚလာ ႏွင့္ေရႊေစ်းကြက္ မွာလည္း ေစ်းႏႈန္းအတက္အက် ျမန္ဆန္ေနသလို ကားေစ်းကြက္ ၌လည္း ေစ်းကြက္ ၿငိမ္သက္ေနသည့္ အေျခအေနျဖစ္ေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းမွ စုံစမ္းသိရသည္။

“အိ္မ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္မွာ ဝင္လာမယ့္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ တခ်ိဳ႕လည္း စေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်းကြက္ထဲကို အထိုက္အေလ်ာက္ စီးဝင္သြားႏိုင္တယ္။ ဒါေပမယ့္ စေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်းကြက္ ေပၚလာလို႔ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ ေအးသြားတာ မဟုတ္ဘူး။ ေစ်းကြက္က သူ႔ သဘာဝအေလ်ာက္ ေအးေနတာ”ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ အသင္း ဒုတိယ ဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက သုံးသပ္သည္။

လမ်းမတော်မြို့နယ်၊ ဘုန်းကြီးလမ်းအနီး၊ 13'x50'၊ (4)လွှာ၊ BR- 1, ကျွန်းပါကေးခင်း၊ နံရံကြွေပြားကပ်၊...

2,100 Lakh (Kyats)

Lanmadaw | Yangon Region

ဗိုလ်အောင်ကျော်လမ်း၊ 25'x60'၊ (4)လွှာ၊ MB- 1, BR- 2, A/C, ကျွန်းပါကေးခင်း၊

4,900 Lakh (Kyats)

Kyauktada | Yangon Region

အေးမြတဲ့ ရာသီဥတု နဲ့ သဘာဝ အလှတွေကို တဝကြီး ခံစားချင်သူတွေအတွက် 🌄...

3,500 Lakh (Kyats)

Pyin Oo Lwin | Mandalay Region

9မိုင် အေဝမ်းလမ်းအနီး စျေးတန် ပိုင်ဆိုင်မှုခိုင်မာသော လုံးချင်းအိမ်အရောင်း

20,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

Twin Centro Condo ရောင်းမည်

15,500 Lakh (Kyats)

Sanchaung | Yangon Region

ရွှေပြည်သာ၊ အမှတ်(၄)လမ်းမမေးတင်၊ သာဓုကန်စက်မှု့ဇုန်ရှေ့ မြေကွက် ရောင်းမည်။

35,000 Lakh (Kyats) (Price Per Acre)

Shwepyithar | Yangon Region

မရမ်းကုန်း ရွှေနှင်းဆီရိပ်သာက လုံးချင်းအိမ်အရောင်း

20,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

🏠🏠...

120,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

ဆက္လက္၍ ဦးသန္းဦးက “အစိုးရသစ္က ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရးကို ဘယ္လို မူဝါဒ ခ်မွတ္ၿပီး က်င့္သံုးမလဲ။ အခုခ်ိန္ထိ မသိရေသးဘူး။ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ စီးပြားေရး တစိတ္တပိုင္းျဖစ္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမအေပၚမွာေရာ ဘယ္လိုမူဝါဒေတြ ေရးဆြဲမွာလဲ။ အဲဒါကို ေစာင့္ၾကည့္ၿပီးမွ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္က ေအးတယ္ သြက္တယ္ က်တယ္ ေျပာလို႔ရမယ္” ဟု ေျပာသည္။

စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ေပၚထြန္းလာျခင္းသည္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေပၚတြင္ သက္ေရာက္မႈရွိလာႏိုင္ေၾကာင္း ခန္႔မွန္းမႈမ်ား ရွိေနေသာ္လည္း ေစ်းကစားျခင္း မျဖစ္ေပၚနိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္ စေတာ့ရွယ္ယာ အေရာင္းအဝယ္ ေစ်းကြက္ မတိုင္ခင္ ကာလ က အဓိက အားျဖင့္ ေရႊေစ်းႏႈန္းႏွင့္ ႏိုင္ငံျခားေငြ လဲလွယ္သည့္ ႏႈန္းထားမ်ား အေျပာင္းအလဲ ျဖစ္ခဲ့ေသာ္လည္း အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ကားေစ်းကြက္တြင္ အေျပာင္းအလဲ
ထူးျခားမႈ မရွိခဲ့ေပ။

မတ္လ ၂၅ ရက္မတုိင္ခင္ က မီးလင္း ေရႊ (အေခါက္) တက်ပ္သားလွ်င္ က်ပ္ ၈ သိန္းေက်ာ္ အထိ ေစ်းျမင့္တက္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိ ႏႈန္းထားမွာ တက်ပ္သားလွ်င္ ၇၈၈၆၀၀ က်ပ္ ျဖစ္ေနရာ ေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းေနေၾကာင္း၊ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ေစ်းႏႈန္းမွာလည္း ယခင္က တေဒၚလာလွ်င္ ၁၃၀၀ အထိ ျမင့္တက္ခဲ့ရာက လတ္တေလာတြင္ က်ပ္ ၁၂၀၀ ဝန္းက်င္သာ ရွိေတာ့ေၾကာင္း သိရသည္။
ျပည္တြင္း ျပည္ပ မွ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူမ်ား က အစိုးရသစ္ ခ်မွတ္မည့္ စီးပြားေရး မူဝါဒကို ေစာင့္ၾကည့္ေနဆဲျဖစ္ရာ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သာမက စီးပြားေရး လုပ္ငန္း အမ်ားစု တုံ႔ဆိုင္းေနသည့္ ကာလျဖစ္သည္။

“အခုခ်ိန္က အိမ္ၿခံေျမကလည္း ေအးတယ္။ အျခားေစ်းကြက္ေတြကလည္း ေအးေနခ်ိန္မွာ စေတာ့ရွယ္ယာက အသစ္ အဆန္း ျဖစ္ေနတာ။ တျခား ယွဥ္ၿပိဳင္နိုင္တဲ့ ကုန္ပစၥည္း ရွိလာမွ သိရမွာ။ အခုခ်ိန္မွာက စေတာ့ေစ်းကြက္မွာ ရင္းႏွီး ျမဳပ္ႏွံသူက စတင္ ထိေတြ႔တဲ့သေဘာပဲ ရွိပါေသးတယ္။ ကၽြမ္းက်င္မႈ မရွိေသးပါဘူး။ ဒါေပမယ့္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြ အတြက္ ေရြးခ်ယ္စရာ တိုးလာတာေပါ့။ စေတာ့ေစ်းကြက္ ဘယ္ေလာက္ ေအာင္ျမင္လဲ ေစာင့္ၾကည့္ ၿပီးမွ ဘယ္ေစ်းကြက္မွာ က်ဆင္းသြားတယ္လို႔ ေျပာလို႔ရမွာပါ”ဟု ျမန္မာနိုင္ငံ ေရႊလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း အတြင္းေရးမွဴး ဦးေက်ာ္ဝင္းက ေျပာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ပထမဆံုးျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္စေတာ့ေစ်းကြက္ကို မတ္လ ၂၅ ရက္က စတင္ဖြင့္လွစ္ခဲ့ရာ ပထမျမန္မာ ရင္းႏွီး ျမဳပ္ႏွံမႈကုမၸဏီ (FMI) က ရွယ္ယာမ်ားကို စတင္ ေရာင္းခ်ခဲ့ရာတြင္ ရွယ္ယာတစုလွ်င္ ၃၁၀၀၀ က်ပ္ျဖင့္ အေရာင္း အ၀ယ္ ျဖစ္ခဲ့ၿပီး ၀ယ္လုိအား မ်ားခဲ့ရာ ၄၀၀၀၀ က်ပ္ ဝန္းက်င္ အထိ ေပါက္ေစ်းရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ဒုတိယကုမၸဏီ အျဖစ္ သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီ (MTSH) ကလည္း ဧၿပီလကုန္ တြင္ စတင္၍ ရွယ္ယာ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရ သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ပထမဆုံး စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ စေတာ့ အိတ္ခ်ိန္းကုိ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာ ၉ ရက္က စတင္ ဖြင့္လွစ္ခဲ့ၿပီး ျမန္မာ့ စီးပြားေရးဘဏ္က ၅၁ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ တုိက်ိဳ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းက ၁၈ ဒသမ ၇၅ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ ဂ်ပန္ ဒုိင္၀ါ သုေတသနက ၃၀ ဒသမ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္းထည့္၀င္၍အေကာင္အထည္ ေဖာ္ခဲ့ၾကျခင္း
ျဖစ္သည္။

ရန္ကုန္စေတာ့ အိတ္ခ်ိန္းသုိ႔ ရွယ္ယာမ်ား ဝင္ေရာက္ ေရာင္းခ်ခြင့္ ရထားသည့္ အျခားကုမၸဏီမ်ားမွာ ျမန္မာႏုိင္ငံ သားမ်ားဘဏ္၊ ပထမပုဂၢလိကဘဏ္၊ ျမန္မာ့လယ္ယာစီးပြားေရး အမ်ားပုိင္ ေကာ္ပုိေရးရွင္းႏွင့္ Great Horkham ကုမၸဏီ တုိ႔ျဖစ္ေၾကာင္း၊ရွယ္ယာ ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳရန္ ေလွ်ာက္ထားသည့္ အမ်ားပုိင္ကုမၸဏီမ်ားလည္း ရွိေၾကာင္း၊ လက္ရွိခြင့္ျပဳထားသည္ ကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ ထပ္တုိးမည့္ ကုမၸဏီမ်ား စုစုေပါင္းလွ်င္ ရွယ္ယာေစ်းကြက္တြင္ ေရာင္းခ် ခြင့္ ရရွိမည့္ ကုမၸဏီ ၁၀ ခု ေက်ာ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: ဧရာဝတီ

ေစ်းႏႈန္း ေဒၚလာ ရင္းႏွီးျမဳွပ္ႏွံမႈ အိမ္ၿခံေျမ စီးပြားေရး စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေစ်းကြက္

Share on Facebook

Share on Twitter