အိမ္အေရာင္းအဝယ္အတြက္ ငွားရမ္းမလုပ္ကုိင္သင့္တဲ့ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားအေၾကာင္း

ေနအိမ္တုိက္တာ၊ ၿခံေျမ ၊ ကား၊ စသျဖင့္ ပုိင္ဆုိင္မႈအရာေတြကုိ ေရာင္းခ်ေတာ့မယ္ဆုိရင္ ေရာင္းသူဝယ္သူထံ ကုိယ္ကုိတုိင္ အ ေရာင္းအဝယ္ လုပ္လုိက္တာထက္ ၾကားထဲက ၾကားခံပြဲစားအက်ိဳး ေဆာင္က ဝင္ၿပီးေဆာင္ရြက္ေပးလုိက္တာက ပုိၿပီးေတာ့အက်ိဳးထူး ၿပီး ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္လံုးအဆင္ေျပၾကပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ အက်ိဳးေဆာင္ပြဲ စားေတြက်ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းထဲ ႏွစ္ေပါင္းအေတာ္ၾကာလုပ္ ကုိင္ၿပီး အေတြ႕အႀကံဳေတြ အမ်ားႀကီးရွိေနတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ သူ ကုိင္တြယ္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ က ျပန္လွည့္ၾကည့္စ ရာမလုိေလာက္ေအာင္ အဆင္ေျပေျပနဲ႔ ၿပီးဆံုးသြားခဲ့တယ္ဆုိတဲ့ ခ်ီးက်ဴးသတင္းစကားပဲ ထြက္ရွိလာပါတယ္။

ဒီလုိမဟုတ္ပဲ အခ်ိဳ႕ရပ္ကြက္အိမ္ၿခံေျမပြဲစားေတြက်ေတာ့ အိမ္ၿခံ ေျမလုပ္ငန္းနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး လုပ္ငန္းဘာသာရပ္ကုိ ထဲထဲဝင္ ဝင္ နားမလည္တဲ့အျပင္ ေစ်းကြက္ အေၾကာင္းကုိလည္း တေစ့တေစာင္း နားေထာင္ေလ့မရွိတဲ့ မတတ္တေခါက္ပြဲစားအက်ိဳးေဆာင္ ေတြက သူတုိ႔ပါးစပ္ထဲမွာပဲရွိတဲ့ အရပ္စကားေစ်းစကား ေတြေခၚၿပီး မမွန္ ကန္တဲ့အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္နဲ႔ အလုပ္အေၾကာင္း ရမ္းသမ္းေျပာၿပီး အေရာင္းအဝယ္လုပ္ကုိင္တာက တစ္ခါတစ္ေလက်ေတာ့ ၾကက္ ကန္းဆန္အိုး တိုးသြားသလုိ လုပ္ငန္းအဆင္ေျပသြားေသာ္လည္းပဲ တစ္ခါတစ္ေလက်ေတာ့ ေစ်းကြက္မွားယြင္းမႈေတြနဲ႔ ေရာင္းမွားဝယ္ မွားေတြျဖစ္သြားတတ္ပါတယ္။ ဒီေတာ့ သင့္ရဲ႕အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ ဝယ္လုပ္ကုိင္မႈေတြမွာ ဒီလုိမ်ိဳးလုပ္ငန္းမကၽြမ္းက်င္တဲ့ ပြဲစားအက်ိဳး ေဆာင္ေတြနဲ႔ လုပ္ငန္းမလုပ္ကုိင္မိေအာင္လုိ႔ သူတုိ႔ရဲ႕ အမူအက်င့္နဲ႔ မွားယြင္းတဲ့လုပ္ေဆာင္မႈ အရည္အခ်င္းေတြအေၾကာင္း အသိေပး ေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။

• 
• 

၁။ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး သတင္းစကားအျပန္အလွန္ေျပာဆုိမႈမရွိျခင္း။
မိမိရဲ႕ အိမ္ကုိသာအေရာင္းအတြက္ အပ္ႏွံလုိက္တယ္။ အပ္ႏွံလုိက္တဲ့ အခ်ိန္ကတည္းကစၿပီး ဘယ္လုိသတင္းအစအနမွ လာေရာက္ ေျပာၾကားတာမ်ိဳးေတြ၊ ေစ်းကြက္အေနအထားနဲ႔ အိမ္ေစ်းႏႈန္းဘယ္ ေလာက္ရႏုိင္မလဲဆုိတာေတြ စသျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥအတြက္ မိမိဆီကုိ ဘာသတင္းအစအနမွ ေပးပုိ႔ျခင္းမရွိတဲ့ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ နဲ႔ အလုပ္လုပ္ကုိင္မလုပ္ကုိင္သင့္ပါဘူး။ ဘယ္သူ႔ကုိေရာင္းခ်င္တာ၊ ဘယ္လုိလူမ်ိဳး၊ ေစ်းဘယ္ေလာက္ေခၚႏုိင္တာ စသျဖင့္ အေၾကာင္း အရာေတြ ေနာက္ၿပီး အိမ္အေရာင္းျဖစ္ႏုိင္၊ မျဖစ္ႏုိင္နဲ႔အက်ိဳးေဆာင္ ပြဲစားခအေၾကာင္းေတြကုိ ဘာမွအသိျပန္ေပးျခင္း မရွိတဲ့ပြဲစားေတြ လက္ထဲ အိမ္ကုိမအပ္ႏွံလုိက္ပါနဲ႔။

၂။ အေရာင္းအဝယ္အတြက္ လုပ္ငန္းလုပ္ေဆာင္ရာတြင္ ဦးစီးဦး ေဆာင္မႈ ကင္းမဲ့ျခင္း။
အိမ္ပြဲစားသာေျပာတယ္။ မိမိအိမ္အေရာင္းအဝယ္အတြက္ အစအ ဆံုးကုိ ကုိယ့္ဘာသာ လုိက္လုပ္ေပးေနရတယ္။ တျခားဝယ္လက္ပြဲ စားေတြနဲ႔ လုိခ်င္တဲ့အိမ္ေစ်းႏႈန္း ေစ်းစကားေတြေျပာတာ၊ ညွိႏႈိင္း တာ၊ ခ်ိတ္ဆက္တာစသျဖင့္ ပြဲစားလုပ္ရမယ့္ ကိစၥေတြအားလံုးကုိ မိမိဘာသာ လုပ္ကုိင္ေနကာ ငွားရမ္းထားတဲ့ မိမိရဲ႕ပြဲစားကအေဖာ္ သေဘာမ်ိဳးေလာက္သာပဲ အသံုးဝင္တယ္ဆုိရင္ေတာ့ အဲ့ဒီပြဲစားနဲ႔ အလုပ္မလုပ္ပါနဲ႔။ တစ္ဖက္ဝယ္လက္ေတြကုိလည္း ကုိယ့္ဘာသာ ကုိယ္ ရွာႀကံရတယ္။ ပြဲစားကဦးေဆာင္မႈ မရွိရင္ေတာ့ တျခားဦး ေဆာင္ႏုိင္မယ့္ အရည္အခ်င္းရွိတဲ့ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ပြဲစားကုိ ပဲ ရွာအပ္လုိက္သင့္ပါတယ္။

၃။ ေစ်းကြက္ပ်က္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္နဲ႔ ကစားတတ္တဲ့ပြဲစား ေတြ၊ လည္လြန္းတဲ့အက်ိဳးေဆာင္ေတြကုိ ေရွာင္ပါ။
ပြဲစားေတြလည္က်တယ္။ လူရည္လည္းႏွံ႕တယ္ဆုိတာ လက္ခံပါ တယ္။ တခ်ိဳ႕ပြဲစားေတြက အရမ္းလည္လြန္းအားႀကီးေတာ့ ကုိယ့္ ငွားရမ္းထားတဲ့ အိမ္ပုိင္ရွင္ေတြေကာ၊ ဝယ္လက္ေတြကပါ ႏွစ္ဖက္ စလံုးက အက်ိဳးအျမတ္ေတြ ထုတ္တတ္တဲ့ပြဲစားေတြလည္း ရွိပါ တယ္။ ပြဲျဖစ္ရံုသက္သက္နဲ႔ တကယ္ဝယ္မယ့္သူလား၊ အေယာင္ ေဆာင္လားဆုိတာ မသိရပဲနဲ႔ ဝယ္လက္ေတြေခၚလာၿပီး ေစ်းက စားျပလုိက္ တယ္။ ေနာက္ၿပီး ေစ်းကုိမဆန္တဆ ေစ်းညွိခုိင္းလုိက္ တာတုိ႔ အေရာင္းအဝယ္ရႈပ္ လုိက္တာတုိ႔ လုပ္တတ္တဲ့ အက်ိဳး ေဆာင္ေတြနဲ႔ အလုပ္မလုပ္ကုိင္တာပုိၿပီးေတာ့ ေကာင္းပါတယ္။ ဒီ လုိလွည့့္ပတ္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမပြဲစားေၾကာင့္ ကုိယ့္အိမ္ရဲ႕ေပါက္ေစ်း ႏႈန္းနဲ႔ အခ်က္အလက္ေတြကုိ တျခားသူေတြသိသြားၿပီးေစ်းေကာင္း ေကာင္းနဲ႔ အေရာင္းမထြက္ႏုိင္ေတာ့တဲ့ အေျခအေနမ်ိဳးေတြေတာင္ ေရာက္ရွိသြားတာေၾကာင့္ပါ။


Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)