ေရာင္းေပါင္စာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေပါင္ႏွံမႈမ်ားမွာ တရာ၀င္မႈမရွိဘဲ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ဆံုးရံႈးႏိုင္မႈမ်ားျပား

အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေစ်းကြက္၌ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနခ်ိန္တြင္ ေငြေၾကးလိုအပ္သည္႔
ေျမရွင္၊ အခန္းရွင္မ်ားမွ မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္သည္႔ ေျမႏွင့္ အခန္းမ်ားကို အတိုးႏႈန္းတစ္ခုျဖင့္ ေရာင္းေပါင္စာခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုလုပ္ကိုင္လာၾကေသာ္လည္း ခိုင္မာမႈမရွိသည္႔ အတြက္ ေျမရွင္၊ အခန္းရွင္ ႏွင့္ ေငြရွင္မ်ားအၾကားတြင္ အျပန္အလွန္တရားစြဲဆိုမႈမ်ား အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း အေျမာက္အျမားျဖစ္ေပၚလာေနရေၾကာင္း ဥပေဒပညာရွင္မ်ားႏွင့္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သတင္းရရွိသည္။

"ဘယ္လိုပဲ ျဖစ္ျဖစ္ အတိုးစားခ်င္လို႔ ေငြအေပါင္ခံတဲ့လူကို တရားရံုးအဆင့္ဆင့္က ဥပေဒအရေျမကိုလႊဲမေပးပါဘူး။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တာမခိုင္မာတဲ့အျပင္ ခိုင္မာမႈမရွိတဲ့ ျပႆနာေၾကာင့္ တစ္ဖက္နဲ႔တစ္ဖက္ အျပန္အလွန္ ညစ္တာေတြလည္း အမ်ားၾကီးေတြ႔ေနရတယ္" ဟုတရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဦးေဌး၀င္းက ေျပာသည္။

ေငြေၾကးလိုအပ္သူမ်ားက မိမိတို႔ပိုင္ဆိုင္သည္႔ ေျမႏွင့္ တိုက္ခန္းမ်ားကို အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္မ်ားခ်ဳပ္ဆိုကာ အတိုးႏႈန္းတစ္ခုသတ္မွတ္ၿပီး ေပါင္ႏွံလာၾကေသာ္လည္း
စာခ်ဳပ္ပါ သတ္မွတ္ထားသည္႔ ေန႔ရက္အတြင္း
ျပန္လည္ေရြးႏုတ္ႏိုင္ျခင္းမရွိသည္႔ အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ ေျမရွင္ ႏွင့္ ေငြရွင္တို႔အၾကား
ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ညွိႏိႈင္းကာ နားလည္မႈျဖင့္ ေငြေၾကးအလိုက္ ထပ္မံေပးအပ္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားကို အၿပီးအပိုင္လႊဲေျပာင္းရယူခဲ့သည္႔ ျဖစ္စဥ္ျဖစ္ရပ္မ်ား အမ်ားအျပား ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိေနသလို ေငြရွင္အခ်ိဳ႕မွ သက္တမ္းတစ္ခုအတြင္း အၿပီးအျပတ္ ေရြးႏုတ္ျခင္းမျပဳႏိုင္သည္႔ ေျမႏွင့္ အခန္းမ်ားကို မိမိတုိ႔ အၿပီးတိုင္ ပိုင္ဆိုင္သည္႔ သေဘာျဖင့္ လက္ေရာက္ရလိုမႈျဖင့္ တရားစြဲဆိုမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚလာသည္႔ အတြက္ အျပန္အလွန္ တရားစြဲဆိုမႈမ်ား အမ်ားအျပား ေပးထြက္လာခဲ့သည္။

"မေရြးႏိုင္ေတာ့ ေငြရွင္ကအေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ကို အေၾကာင္းျပဳၿပီး ေျမလက္ေရာက္ရလိုမႈနဲ႔ တရားစြဲတယ္။ ျဖစ္တဲ့ျပႆနာကပဋိညာဥ္မခိုင္မာလို႔ပါ။ ေရာင္း၊ ေပါင္ စာခ်ဳပ္ဟာ ဟန္ေဆာင္ စာခ်ဳပ္ျဖစ္လို႔တရားမ၀င္ ပ်က္ျပယ္တယ္။

ေငြရွင္ဘက္က လုပ္လို႔ရတာကေတာ့ စာခ်ဳပ္သက္တမ္းအတြင္းအေပါင္ေရြးႏုတ္ခြင့္ပယ္ဖ်က္ေပးေစလိုမႈနဲ႔စြဲရမယ္။ ေျမရွင္ကလည္းျပန္လည္ရင္ဆိုင္ၾကတယ္။
ေငြရွင္ကႏိုင္မွေရြးႏုတ္ခြင့္ကပ်က္ၿပီး အဲဒီ အိမ္၊ေျမ တိုက္ခန္းကိုတရားရံုးကေလလံတင္ၿပီး ေငြရွင္ကုိ
ေပါင္တဲ့ေငြျပန္အမ္းၿပီး ပိုေငြထဲကေန ႏိုင္ငံေတာ္ႏႈန္းထားနဲ႔ ကိုးက်ပ္တိုးကို ေငြရွင္ကထပ္ရမယ္။ က်န္တဲ့ေငြအားလံုးကို ေျမရွင္ကျပန္ရတဲ့ ျဖစ္စဥ္ေတြ အခုအမ်ားၾကီး ျဖစ္ေနတယ္" ဟု ၄င္းကေျပာသည္။

ေျမရွင္၊ အခန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္လည္း ဥပေဒအေၾကာင္းအရ ေပါင္ႏွံစဥ္ကာလအတြင္း ေငြရွင္ႏွင့္
ျပႆနာမ်ားျဖစ္ပြားပါက တရားရံုးသို႔ ဦးတိုက္ေလွ်ာက္ထားကာအေပါင္ေရြးႏုတ္လိုမႈျဖင့္ တရားစြဲဆိုၿပီးအႏိုင္ ဒီကရီ ရရွိပါက ေငြရွင္ လက္၀ယ္သို႔ ေရာက္ရွိေနသည္႔အိမ္ ႏွင့္ အခန္းကို ျပန္လည္ရရွိႏိုင္ေသာ္လည္း ေျမရွင္၊ အခန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ဥပေဒပါအခြင့္အေရးမ်ားကို သိရွိမႈနည္းပါးေနေၾကာင္းသိရသည္။

" ေျမရွင္၊ အခန္းရွင္ေတြထဲက ဥပေဒနားလည္းတဲ့ လူေတြက်ေတာ့ေပါင္တဲ့ ကာလမွာ အတိုးေရာ၊ အရင္းေရာ မေပးဘဲ တရားရံုးကိုဦးတိုက္ၿပီး အေပါင္ေရြးႏုတ္လိုမႈနဲ႔တရားစြဲၾကတယ္။ လိမၼာပါးနပ္တဲ့ ေျမရွင္၊ အခန္းရွင္ေတြဘက္က တရားစြဲေတာ့ ဟိုႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္သေဘာတူထားတဲ့ အတိုးၾကီးကိုမေပးရေတာ့ဘူး။ ႏိုင္ငံေတာ္တိုးပဲ ေငြရွင္ကိုေပးရတယ္" ဟုတရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဦးထြန္းေမာင္ကေျပာသည္။

ေစ်းကြက္အတြင္း ေငြေၾကးလိုအပ္ခ်က္ေၾကာင့္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ တိုက္ခန္း၊ကြန္ဒိုမ်ားကို ေပါင္ႏွံျခင္းျပဳလုပ္ရာတြင္
ျပင္ပေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းဧ။္ (၃၀) ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔အထိသာ တန္ဖိုးျဖတ္ၿပီး ေငြရွင္မ်ားမွ ေငြထုတ္ေခ်းေပးလ်က္ ရွိသည္႔အျပင္ခင္မင္ရင္းႏွီးမႈ၊ ေပါင္ႏွံမည္႔တိုက္ခန္း၊ ေျမမ်ားတြင္ လူေနထုိင္မႈ ရွိမရွိအေပၚမူတည္က အတိုးႏႈန္းတစ္ခုသတ္မွတ္ၿပီး ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ညွိႏိႈင္းကာလုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိသလို အက်ိဳးေဆာင္မ်ားအေနျဖင့္လည္း အက်ိဳးေဆာင္ခအျဖစ္အတိုးႏႈန္းတစ္လစာကို ပံုမွန္ေတာင္းခံေလ့ရွိေၾကာင္းသိရသည္။

"သိန္း (၁,၀၀၀) တန္တဲ့ေျမကိုေပါင္ရင္ ေငြရွင္က အမ်ားဆံုးသိန္း (၃၀၀) ေလာက္ပဲ ထုတ္ေခ်းတယ္။ တကယ္လို႔ ေျမရွင္၊အခန္းရွင္ကျပန္မေရြးႏိုင္ေတာ့ရင္လည္း ႏွစ္ဖက္ညွိၿပီး သိန္း (၇၀၀) ေလာက္နဲ႔ ျဖတ္ၿပီးက်န္တဲ့ ပိုက္ဆံကို ေငြရွင္က ထုတ္ေပးၿပီး ျငိမ္းျငိမ္းခ်မ္းခ်မ္း ၿပီးသြားတာရွိသလို ေငြရွင္က ေလာဘတက္ၿပီးသိမ္းခ်င္လို႔ လုပ္တာေတြလည္းရွိေတာ့အျပန္အလွန္တရားစြဲတာေတြ
လည္း အမ်ားၾကီးေတြ႔ရတယ္ " ဟုေအးရိပ္စံ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကို၀င္းထိန္ကေျပာသည္။

Credit: The Trade Times