ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ားအတြက္ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ မ်ားစြာရွိေနေသး
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ားကို
၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းတြင္ စတင္ေဆာက္လုပ္ေနေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၏ တုိးတက္လာသည့္
လူဦးေရအရ တန္ဖိုး နည္းႏွင့္ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာမ်ားမွာ အမ်ား အျပားလိုအပ္ေနေသးေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ ေရးက႑ ကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူဦးေရသည္ ငါးသန္းေက်ာ္ ရွိၿပီး ႏွစ္စဥ္ ေရႊ႕ေျပာင္းေနထိုင္သူမ်ား ၆ ဒသမ ၆ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္
႔ တုိးတက္လ်က္ရွိကာ ထိုေရႊ႕ေျပာင္းေနထုိင္သူမ်ားႏွင့္ အိမ္ရာမဲ့မ်ားအတြက္ တန္ဖုိးသင့္တင့္ေသာ
အိမ္ရာမ်ားမွာလည္း လိုအပ္လ်က္ရွိသည္။ လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္ အစိုးရ ဌာနမ်ားက
ေဆာက္လုပ္ေပးလ်က္ရွိသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားမွ အခန္းေပါင္း ၁၇,၀၀၀ ခန္႔သာ ရွိေသးသည့္
အတြက္ မ်ားစြာ လိုအပ္ေနေသးေၾကာင္း System Engineering ကုမၸဏီ၏ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ႏွင့္
ျမန္မာ ႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအ သင္းအဖြဲ႕၀င္ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ လူဦးေရတျဖည္းျဖည္းမ်ားလာၿပီး သူတို႔အတြက္ ေနစရာက အခုထိ ရွားေနတုန္းပဲ။
ႏွစ္စဥ္ တိုးလာတဲ့လူဦးေရ က ၆ ဒသမ ၆ ရာခုိင္ႏႈန္းဆုိေတာ့ ၃၃၀,၀၀၀ ေလာက္ရွိတယ္။
အမ်ားစုအတြက္က ဒီက အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းနဲ႔ လြယ္လြယ္ကူကူ အိမ္ခန္း ၀ယ္ၿပီး မေနႏိုင္ၾကဘူး။
အစိုးရက ေဆာက္ေပး ေနပါၿပီဆုိတဲ့ တန္ဖိုးမွ်တေတြ၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ခန္းေတြကလည္း
မလံုေလာက္ေသးဘူး" ဟု ၎က ျမန္မာတုိင္း(မ္) ကိုေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ အျခားျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းမ်ားမွ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သို႔ ေရႊ႔ေျပာင္းအေျခခ်သူမ်ား အတြက္ တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာမ်ား လိုအပ္ေန ေသးၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ေသာ အခန္း မ်ားမွာလည္း စတင္ေရာင္းခ်ခ်ိန္တြင္
တစ္ခန္း လွ်င္ က်ပ္ သိန္း ၃၀၀ ခန္႔ရွိေသာေၾကာင့္ ထိုတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကုိ ၀ယ္ယူရန္
ခက္ခဲလ်က္ရွိသည္။ "အခုေနာက္ပိုင္းေဆာက္တဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြက သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ပဲ
ရွိေတာ့ေပမယ့္ တကယ္အိမ္ရာလိုအပ္ေနတဲ့ သူေတြလက္ထဲ မေရာက္ေသးဘူး။ အခန္း အေရအတြက္
နည္းသလို မဲစနစ္နဲ႔ေရာင္းၿပီး မဲေပါက္တဲ့သူေတြက ျပန္ေရာင္းလို႔ တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာေတြက
တန္ဖိုးမနည္းအိမ္ရာ ေတြ ျဖစ္ကုန္တယ္"ဟု အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ကြ်မ္းက်င္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သုိ႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္ လိုအပ္ခ်က္မ်ားျပားလ်က္ရွိသည့္ တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာမ်ားကုိ
အစိုးရအျပင္ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေဆာက္လုပ္ရန္ ႀကိဳးစားေသာ္လည္း
ေျမေဈး ႏႈန္းႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအံု အားနည္းခ်က္မ်ားေၾကာင့္ မလြယ္ကူေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။ "တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဆာက္မယ္ဆိုရင္ ေျမတန္ဖိုး ထည့္တြက္လုိက္တာနဲ
႔ တန္ဖိုး မနည္းေတာ့ဘူး။ ေနာက္ၿပီး ေဆာက္မယ့္ ေနရာမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြက
အားနည္းေနရင္ အဲဒီအတြက္ တန္ဖုိးေတြ တက္လာမယ္။ ဒါေၾကာင့္ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္
တစ္ေယာက္အတြက္ တန္ဖုိးနည္း ဒါမွ မဟုတ္ တန္ဖုိးမွ်တေဆာက္ဖုိ႔ဆုိတာ မလြယ္ ဘူး" ဟု
ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ပါက အခန္းမ်ား၏ေဈးႏႈန္းသည္ တစ္စတုရန္းေပလွ်င္
အနိမ့္ဆံုး က်ပ္ ႏွစ္ေသာင္းခန္႔သာ ရွိသင့္သည့္အတြက္ လုပ္ငန္း ရွင္မ်ား အမွန္တကယ္ ေဆာက္လုပ္ပါက
ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားႏွင့္ အျခားလိုအပ္ခ်က္မ်ား ထည့္တြက္ေဆာက္လုပ္လွ်င္ ထုိပမာဏထက္
ပိုမိုမ်ားျပားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။ "တစ္စတုရန္းေပ ေဈးႏႈန္းျမင့္ရင္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ
ဘက္က ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ ႀကိဳပြိဳင့္ဆုိရင္ေတာင္ ၀ယ္တဲ့သူေတြဘက္က အနည္းဆံုး ၄၀ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္
ေငြအရင္သြင္းထားမွ အဆင္ေျပမွာ။ အဲဒီေတာ့ ဘယ္လို မွ ေရာင္းေဈးက နည္းေတာ့မွာ မဟုတ္ဘူး။
၀ယ္တဲ့သူေတြဘက္ကလည္း ေငြေၾကး ခ်မ္းသာတဲ့သူမဟုတ္တဲ့အတြက္ တတ္ႏုိင္ မွာ မဟုတ္ဘူး။
ဒါေၾကာင့္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ဘက္ကလည္း တစ္ဦတည္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖုိ႔ ထက္ အစိုးရဘက္ကပါ
ေျမျဖစ္ျဖစ္ပူးေပါင္း ေပးမယ္ဆုိရင္ ပိုအဆင္ေျပႏုိင္မယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာတည္ေဆာက္ရန္ ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကုိ တင္ဒါေခၚယူ ရာ လုပ္ကိုင္လို
သူမ်ားက ေလွ်ာက္ထား ေသာ္လည္း အခ်ိန္ ၾကာျမင့္သည့္တိုင္ အေၾကာင္းမျပန္ေသာေၾကာင့္
တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ တည္ေဆာက္လိုသည့္ လုပ္ငန္းရွင္ မ်ား အခက္အခဲၾကံဳေတြ႕ရသည္ဟု
ျမတ္မင္းေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ကုမၸဏီ၏ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ ဦးေအာင္မင္းက ေျပာသည္။
"တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေဆာက္လုပ္ဖို႔ အစိုးရသတင္းစာထဲမွာ တင္ဒါေတြေခၚေပ မယ့္ တင္ဒါနဲ
႔ ပတ္သက္ၿပီး ေလွ်ာက္ထားတဲ့ သူေတြကို တစ္ခါမွ အေၾကာင္းမျပန္ဘူး။ ကြ်န္ေတာ္ဆိုရင္
သံုးႀကိမ္ေလာက္ တင္ဒါေလွ်ာက္ဖူးေပမယ့္ တစ္ခါမွ အေၾကာင္း ျပန္ တာ မၾကံဳဖူးဘူး။ တကယ္ဆိုရင္
တင္ဒါေအာင္သြားတဲ့သူေတြကုိ သတင္းစာထဲမွာ ျပန္ေၾကညာေပးသင့္တယ္"ဟု ဦးေအာင္မင္းက
ေျပာသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦး ျဖစ္သူ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးကလည္း "လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္က
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာက ေျမာက္ဒဂံုအစြန္ဘက္က ေျမဧက ေလးဆယ္ေပၚမွာ တန္ဖိုးနည္း
အိမ္ရာ ေဆာက္ဖို႔ တင္ဒါေခၚခဲ့တယ္။ တင္ဒါအတြက္ ႀကိဳတင္ေငြသိန္းငါးဆယ္ကုိ ေပးရတယ္။
ဒါေပမဲ့ ခုခ်ိန္ထိ ဘာမွအေၾကာင္းမျပန္ေတာ့ ေပးထားတဲ့ ႀကိဳတင္ေငြကုိေတာင္ မနည္း
ျပန္ေတာင္းယူရတယ္"ဟု ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေဆာက္ လုပ္ရန္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေတြ႕ၾကံဳရေသာ ေနာက္ထပ္
အခက္အခဲတစ္ခုမွာ ေခ်းေငြရယူျခင္းျဖစ္ၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္ထိ အိမ္၀ယ္ယူျခင္း ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ အတိုးႏႈန္းနည္းနည္းႏွင့္ ႏွစ္ရွည္ေငြေခ်းေပး သည့္ ဘဏ္မ်ား၊ အဖြဲ႕အစည္းမ်ား
မရွိေသး ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ၎တို႔ကေျပာသည္။ "ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္
ေငြေခ်းေပးဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာနက ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္တစ္ခုဖြင့္
ထားေပမယ့္ အတိုးႏႈန္း အရမ္းျမင့္ေနေသးၿပီး ႏွစ္ရွည္လည္း မေခ်းေပးႏုိင္ ေသးဘူး။ အိမ္၀ယ္မယ့္
သူေတြကို အတိုးႏႈန္း နည္းနည္းနဲ႔ ေခ်းေပးေနေပမယ့္ အစိုးရက ေဆာက္တဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ
ကုိ၀ယ္ဖို႔ ပဲ ႏွစ္တိုေခ်းေပးတယ္။ ပုဂၢလိကေဆာက္လုပ္ ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေဆာက္လုပ္တဲ့
တိုက္ခန္း ေတြအတြက္ မေခ်းေပးေသးဘူး"ဟု ဦးေက်ာ္ေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။
တုိက္ခန္း ၀ယ္ယူလိုသူမ်ားအတြက္ ႏွစ္ရွည္ (ႏွစ္၃၀) ေငြေခ်းေပးႏုိင္မည့္ ဘဏ္ စနစ္ရွိပါက
၀ယ္ယူသူမ်ား ေငြျပန္ဆပ္ရသည့္ အခါတြင္ အငွားစရိတ္ခန္႔သာ ရွိမည္ျဖစ္သည့္ အတြက္
လူတုိင္း၀ယ္ယူႏုိင္မည့္ အခြင့္အေရး မ်ား ရွိလာႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ေျပာသည္။ အဆုိပါ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ကို ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက
၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ဇူလုိင္လ တြင္ အမွန္တကယ္ ေနထုိင္ရန္လိုအပ္သူမ်ား အတြက္ အိမ္၊ တုိက္ခန္းမ်ား
၀ယ္ယူျခင္းႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ျခင္းမ်ားအတြက္ အတုိးႏႈန္း နည္း ႏွစ္ရွည္ေငြေခ်းေပးရန္ ရည္ရြယ္ကာ
ဖြင့္လွစ္ခဲ့ၿပီး ယခုအခ်ိန္ထိ ႏွစ္ရွည္ေငြထုတ္ေပးႏုိင္ျခင္း မရွိေသးေပ။ ထုိ႔ျပင္ စင္ကာပူႏုိင္ငံ အေျခစိုက္
ဆာဗာနား (Surbana) ႏုိင္ငံတကာအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း အၾကံေပး ကုမၸဏီ အႀကီးတန္းဒုဥကၠ႒
Ms.GidgetelenaOng က "စင္ကာပူႏုိင္ငံမွာ ဆို ႏုိင္ငံသားေတြအတြက္ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာေတြ
၀ယ္ဖုိ႔အရမ္းကိုလြယ္တယ္။ စင္ကာပူ အစိုးရက အိမ္၀ယ္ခ်င္တဲ့ ႏုိင္ငံသားတုိင္းရဲ႕ လစာထဲကေန
၂၀ ရာခုိင္ႏႈန္းကို အိမ္တန္ဖိုး ေက်တဲ့အထိ လစဥ္ယူၿပီး အိမ္၀ယ္ဖုိ႔အခြင့္ အေရးေပးတယ္။
ဒီႏုိင္ငံမွာက အဲဒီလိုလုပ္ ေပးမယ့္ အစိုးရအဖြဲ႕ေရာ၊ ပုဂၢလိကအဖြဲ႕ အစည္းပါ မရွိဘူး။ ၿပီးေတာ့
တန္ဖိုးနည္းနဲ႔ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာေတြကလည္း ေဈးေတြ ျမင့္ေနေသးတယ္" ဟု ေျပာသည္။
အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက ယခုဘ႑ာႏွစ္ အတြင္း ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား၌ စတင္ ေဆာက္လုပ္ရန္လ်ာထားေသာ
တန္ဖုိးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္း ၁၀ ခု၊ အခန္းေပါင္း ၁၈,၀၀၀ ခန္႔ကို ေငြ က်ပ္ ၁၀၀ ဘီလ်ံခန္႔ အကုန္က်ခံ
တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ကာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တြင္ စီမံကိန္း ခုနစ္ခုကို ေဆာက္လုပ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနက ေၾကညာထားၿပီးျဖစ္သည္။
အဆုိပါ စီမံကိန္းမ်ားအနက္ တန္ဖိုး နည္း အခန္းေပါင္း ၁၀,၀၀၀ ေက်ာ္မွာ ဒဂံု ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕တြင္
တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး အခန္းေပါင္း ၂,၅၉၂ ခန္းကို မဂၤလာဒံုၿမိဳ႕နယ္၊ ၁,၄၄၀ ခန္းကို
သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္၊ ၃၈၄ ခန္းကို ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္ ႏွင့္ ၂၄၀ ခန္းကို
သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္တို႔ တြင္ တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္သည္။
Credit: mmtimes
