အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို မလႈပ္ခတ္နိင္တဲ့ အစိုးရစီမံကိန္းမ်ား

Local Property News | Posted by Shwe Zin Win

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္မႈဆုိင္ရာ စီမံကိန္းမ်ားျပဳလုပ္မည့္ ေနရာေဒသမ်ားတြင္ ေဈးကြက္ ေကာင္းမြန္ႏိုင္သည့္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားျဖင့္ အစိုးရက ျပဳလုပ္ရန္ရွိသည့္ စီမံကိန္းမ်ား အတြက္ သတင္းထုတ္ျပန္သည့္အခ်ိန္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ႀကိဳတင္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားျပဳလုပ္ျခင္းေၾကာင့္ ယင္းေနရာမ်ား၌ အိမ္ျခံေျမ ေဈးမ်ား တစ္ဟုန္ထုိး ျမင့္တက္ေလ့ရွိေသာ္လည္း လက္ရွိတြင္ ထိုသို႔ျဖစ္ေပၚမႈမ်ား နည္းပါးလာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကပါတယ္။

ထိုသို႔ျဖစ္လာရျခင္းမွာ ယင္းစီမံကိန္းမ်ားအေကာင္အထည္မေပၚလာသည့္ ေနာက္ပိုင္းတြင္အဆိုပါစီမံကိန္းေနရာမ်ား၌ ေဈးကြက္ျပန္လည္ ၿငိမ္သက္က်ဆင္းျခင္းမ်ားေၾကာင့္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ထားသူမ်ားမွာ ေငြေၾကး ပိုက္မိျခင္း၊ ေဈးႏႈန္းအနိမ့္မ်ားျဖင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ၾကံဳေတြ႕ရၿပီး ဆုံး႐ႈံးမႈ မ်ားလာျခင္းေၾကာင့္လို႕ ဆိုပါတယ္။

"အစိုးရရဲ႕ စီမံကိန္းေတြလုပ္မယ့္ေနရာေတြမွာ ေျမေတြ၊ ျခံေတြ ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ၾကတယ္။ဒါေပမဲ့ စီမံကိန္းလုပ္မယ္ဆုိၿပီး မလုပ္ျဖစ္ေတာ့တာေတြလည္းရွိေတာ့အဲဒီမွာ ေျမ၀ယ္ၿပီးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့သူေတြ၊အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တဲ့သူေတြ ဆက္လုပ္လို႔မရတာေတြနဲ႔ၾကံဳၿပီးတခ်ဳိ႕က အ႐ံႈးခံၿပီးျပန္ေရာင္း ရတယ္။ တခ်ဳိ႕က်ေတာ့လည္း အခ်ိန္အၾကာႀကီး ပိုက္မိေနၾကတယ္"ဟု အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေနသူတစ္ဦးကဆိုပါတယ္။

လက္ရွိတြင္ ၾကည့္ျမင္တုိင္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ လိႈင္ျမစ္တစ္ဖက္ကမ္းရွိ ေအးရြာႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ေဆာက္လုပ္မည့္ ျမစ္ကူးတံတားစီမံကိန္း တည္ေဆာက္ရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း သတင္းထြက္ေပၚလာေသာ္လည္းၾကည့္ျမင္တုိင္ ၿမိဳ႕နယ္ရွိ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ ၿငိမ္သက္ဆဲသာျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက ေျပာပါတယ္။

"တံတားေဆာက္မယ္ဆုိတဲ့ စီမံကိန္းေတြက ေျပာေနၾကတာပဲ။ ဒါေပမဲ့ အဲလိုမ်ဳိး ေဆာက္မယ္ေျပာၿပီး မျဖစ္တာေတြလည္း ရွိခဲ့တယ္။ ေျပာၿပီး မျဖစ္တာေတြက ႏွစ္ခါေလာက္ခံလုိက္ရေတာ့ ေနာက္ပိုင္း ဘာစီမံကိန္း ေတြရွိရွိ မ၀ယ္ရဲၾကေတာ့ဘူး။အခုၾကည့္ျမင္တုိင္မွာ တံတားေဆာက္မယ္လို႔ သတင္းထြက္ ေပမယ့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ၿငိမ္ေတာင္ၿငိမ္ ေနတယ္။

ဒီဘက္ ၾကည့္ျမင္တုိင္ၿမိဳ႕နယ္ေရာ ဟိုဘက္ကမ္းက ရြာဘက္ေရာ ေျမ၀ယ္ဖုိ႔ ဘယ္သူမွလာမေမးၾကဘူး" ဟု ၎က ေျပာသည္။ ထို႔ျပင္ ၾကည့္ျမင္တုိင္ၿမိဳ႕နယ္သည္ လူေနထူထပ္ၿပီး တုိက္ခန္းမ်ား မ်ားျပားကာ အိမ္ျခံ ေျမေဈးကြက္မွာ အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားကဲ့သို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား စိတ္၀င္စားမႈ သိပ္မရရွိ သည့္အျပင္ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာလည္း အျခား ၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္ယွဥ္ပါက မျမင့္မားဘူးလို႕ေျပာပါတယ္။

"ၾကည့္ျမင္တုိင္ၿမိဳ႕နယ္က တုိက္ခန္းေတြ မ်ားတယ္။ ကြန္ဒိုအိမ္ရာေတြေတာ့ လက္ရွိမွာ အမ်ားႀကီးေဆာက္ေနၾကေပမယ့္အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္က ေအးေနတဲ့အရွိန္နဲ႔သိပ္အေရာင္း မသြက္ၾကဘူး။ တခ်ဳိ႕ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းအသစ္ ေတြဆုိ အခုထိ ေရာင္း မထြက္တာေတြ ရွိေသး တယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုတံတားေဆာက္ေပးမယ္ဆုိၿပီး ေျပာေနၾကတာ တစ္ကယ္ေဆာက္ျဖစ္ရင္ေတာ့ ၾကည့္ျမင္တုိင္ၿမိဳ႕နယ္ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကေတာ့ပိုေကာင္းလာႏိုင္ပါတယ္" ဟု အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ရန္ကုန္ျမစ္ကိုျဖတ္ကာ ေဒါပံုၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ႏွစ္ခုကို ဆက္ သြယ္ေပးေသာ ျမစ္ကူးတံတားတည္ေဆာက္ေပးလ်က္ရွိေသာ္လည္း ယင္းကဲ့သို႔တံတားတစ္စင္း ေပၚေပါက္လာေသာ္လည္းယင္း ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာသိသာစြာေကာင္းမြန္လာျခင္း မရွိသည့္အျပင္ ေဈး ႏႈန္းမ်ားလည္း သိသာစြာ ျမင့္တက္သြားျခင္းမ်ား မရွိေၾကာင္း စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မွာ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ဆိုပါတယ္။

"တံတားေဆာက္ေနေပမယ့္ အဲဒီၿမိဳ႕နယ္ဘက္ေတြက အိမ္ျခံေျမေတြကို အရမ္း၀ယ္တဲ့သူေတြ မေတြ႕ေသးဘူး။ အရင္လုိ စီမံကိန္း ရွိတဲ့ေနရာကို အကုန္လံုးျပံဳဆင္းၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တာမ်ဳိးေတြ သိပ္မရွိေတာ့ဘူး။ တံတားေဆာက္ၿပီးရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမေဈး ကြက္ေကာင္းမေကာင္းကို မေျပာတတ္ ေသးေပမယ့္ အဲ့ဒီဘက္ၿမိဳ႕နယ္ေတြ သြားေရး လာေရးေတာ့အဆင္ေျပသြားမွာ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ယင္းကဲ့သို႔ အစိုးရ၏ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ ေရးဆုိင္ရာ စီမံကိန္းမ်ားျပဳလုပ္မည့္ သတင္း မ်ားမွာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို လႈပ္ရွားလာသည္အထိ ဆြဲေဆာင္မႈမ်ား မရွိေတာ့ပဲ အမွန္ တကယ္ ျဖစ္ေပၚလာမွသာ ယင္းစီမံကိန္းေနရာေဒသမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အေျခအေနမ်ား ေျပာင္းလဲလာႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက ခန္႔မွန္းပါတယ္။

"စီမံကိန္းေတြ တကယ္အေကာင္အထည္ေဖာ္ေတာ့မွပဲ အဲဒီေနရာေတြက အိမ္ေျမေတြနဲ႔ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေတာ့မယ္ ထင္တယ္" ဟု အိမ္ျခံ ေျမလုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္သူတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

ထုိ႔ျပင္ လက္ရွိအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမ်ား အတြက္ ေငြရွားပါးမႈႏွင့္ရင္ဆုိင္ေနရၿပီး ေဈးကြက္အတြင္းေငြစီးဆင္းႏုိင္မႈနည္းသြားျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္မွာ ေအးေနရျခင္းလည္းျဖစ္ေၾကာင္း၎က သုံးသပ္ပါတယ္။

"ေငြနည္းနည္းရွားသြားၿပီး အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းေတြ ႀကီးေနတဲ့အခ်ိန္မွာ တန္ဖိုးႀကီးတဲ့ အိမ္ျခံေတြကိုရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ မလြယ္ဘူး ျဖစ္ေနတယ္။ သိန္း ၅,၀၀၀ ေအာက္တန္ ဖုိးရွိတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြ ေလာက္ပဲ အလုပ္ျဖစ္ႏုိင္တယ္" ဟု ၎ကေျပာပါတယ္။

Credit : mmtimes

Share on Facebook

Share on Twitter