ေျမေစ်းကစားသူ၊ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမတည္ၿငိမ္မႈႏွင့္ အမ်ိဳးသားအက်ိဳးစီးပြားအရံႈးျပျခင္း

Local Property News | Posted by Zarni Kyaw

ႏိုင္ငံသူႏိုင္ငံသားတို႔၏ အက်ိဳးစီးပြားအရံႈးျပလွ်င္ ယင္းမွာအမ်ိဳးသားအက်ိဳးစီးပြား(National Interest) အရံႈးျပျခင္းပင္ျဖစ္သည္။ ႏိုင္ငံတစ္ခုတြင္ အနည္းငယ္ေသာလူတစ္စုကသာ အက်ိဳးအျမတ္ရရိွေနၿပီး လူဦးေရအမ်ားအျပား အရံႈးျပျခင္းသည္ ႏိုင္ငံေတာ္အေနျဖင့္ အမ်ိဳးသာအက်ိဳးစီးပြားဆံုးရံႈးေနျခင္းတစ္မ်ိဳးပင္ ျဖစ္သည္။

အမ်ိဳးသားအက်ိဳးစီးပြားဆံုးရံႈးမႈေၾကာင့္ အခ်ိဳ႕ေသာႏိုင္ငံမ်ားေလွာ္ရင္းႏွင့္နစ္ေနသည့္ သာဓကမ်ားလည္း အမ်ားအျပားပင္ျဖစ္သည္။

ႏိုင္ငံစီးပြားေရးဖြံ႔ၿဖိဳး
မတိုးတက္သည့္အတြက္ဆင္းရဲသည့္ ႏိုင္ငံအျဖစ္
သက္ဆင္းေနရသည့္ႏိုင္ငံမ်ားလည္း ယခုအထိေပၚေပါက္ေနေသးသည္ကိုလည္းေတြ႔ရိွရ
မည္ျဖစ္ သည္။

ယခုလက္ရိွျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္၏ ေစ်းအတက္အက်သည္ အမွန္တကယ္ဝယ္လိုအား ေပၚတြင္ ေစ်းႏႈန္းအေျပာင္း
အလဲျဖစ္ေပၚလ်က္မရိွဘဲ ေျမေစ်းကစားသူတို႔၏ေစ်းညိႈမႈေပၚတြင္ မႈတည္၍ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားအေျပာင္းအလဲျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိသည္။

ထို႔အတြက္ ေျမေစ်းကိုလိုသလို ခ်ိန္ညိႈႏိုင္သည့္ ဓနရွင္မ်ားကသာ အျမတ္အစြန္းကိုပိုမိုရရိွမည္ျဖစ္ၿပီး တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္သည့္ ျပည္သူတို႔မွာ အရံႈးေပၚအရံႈးဆင့္ အရံႈးဆင့္ကဲျဖစ္စဥ္(Consequences on Lose)ႏွင့္ ေတြ႔ႀကံဳေနၾကရသည္။ ဤသည္မွာလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ အမ်ိဳးသားအက်ိဳးစီးပြားဆံုးရံႈးေနျခင္းကို ႀကံဳေတြ႔ေနရျခင္းျဖစ္သည္။

ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရမွလုပ္ကိုင္ေနသည့္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား အရံႈးျပျခင္းမွႏိုင္ငံေတာ္အရႈံးေပၚ ျခင္းမ်ိဳး မဟုတ္ဘဲျမန္မာႏိုင္ငံသူ၊ ႏိုင္ငံသားတို႔လုပ္ကိုင္ေနသည့္
လုပ္ငန္းမ်ား ႏိုင္ငံသားတို႔ေငြအရင္းအႏွီးႀကီးႀကီးမားမား ဝင္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႈပ္ႏွံထားေသာလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ေငြေၾကးဆံုးရံႈးမႈ၊ အရံႈးျပမႈျဖစ္ေပၚေနလွ်င္လည္း ယင္းမွာ ႏိုင္ငံေတာ္တစ္ခုအေနႏွင့္အရံႈးျပေနျခင္းျဖစ္သည္။

မင်းရဲကျော်စွာလမ်းပေါ် စျေးတန်၂ကွက်တွဲ ဝယ်ထားအကျိုးအမြတ်များဖို့သာ....၄၀×၁၀၀ ပေ (...

40,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

ပုလဲကွန်ဒိုမှ အခန်းကောင်းလေး အမြန်ရောင်းမည်

6,300 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

ကုန်းမြင့်ရိပ်သာ

40,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း အတက္အက်သည္ မၾကာခဏျဖစ္ပြားေနသည့္အတြက္ ႏိုင္ငံေငြေၾကး ဆံုးရံႈးမႈမ်ားျပားလ်က္ရိွသည္။

ျမန္မာ ႏိုင္ငံအတြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကစားသူတို႔သည္ ၎တို႔အျမတ္ အစြန္းမ်ားစြာရရိွေစေရးအတြက္ တန္ဖုိးနိမ့္၊ ေပါက္ေစ်းနည္းေျမယာမ်ားကို တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္လာေစရန္အတြက္ အေယာင္ျပစီမံကိန္းမ်ားကိုလည္ေကာင္း၊ အဝယ္လိုက္သည့္ဟန္ျဖင့္ လည္ေကာင္း၊ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႈပ္ႏွံမႈမ်ိဳးျဖင့္လည္းေကာင္း မွ်ားေခၚၾကသည္။

ျပည္တြင္းအေျခစိုက္ တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွာလည္း ေငြေၾကးလည္
ပတ္ႏိုင္ရန္အတြက္ အေရာင္းအဝယ္သြက္ၿပီး အျမတ္က်န္သည့္ေနရာမ်ားတြင္ လြယ္လင့္တကူ ဝင္ေရာက္၍ ရင္းႏွီးျမႈပ္ႏွံမႈျပဳၾကသည္။

ယင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကစားသူတို႔အဖို႔ အျမတ္ရယူႏိုင္သည့္ လုပ္ကြက္ မ်ားပင္ျဖစ္သည္။ လက္ရိွျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္ ေနေသာစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားတြင္ ေငြေၾကးပိုမိုတက္ႏိုင္သူမ်ားမွ ရင္းႏွီးျမႈပ္နွံမႈႀကီးႀကီးမားမားျပဳလုပ္ကာ ေစ်းကစားၾကၿပီး တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္သူမ်ားမွာ အရံႈးခံဘဝမ်ားပင္ျဖစ္ေနၾကသည္။

“ဒလစီမံကိန္းၾကားလို႔ ေျမကြက္ႏွစ္ကြက္ကို
ေပါက္ေစ်းေပးၿပီးဝယ္ထားမိတာ အခုဝယ္ထားတဲ့ေစ်းနဲ႔ျပန္ေရာင္းတာ ေတာင္
ေရာင္းမထြက္ေသးဘူး။ စီမံကိန္းမွမရိွေတာ့တာ ဒီအခ်ိန္ျပန္ေရာင္းလည္း ေအာက္ေစ်းပဲရမွာ။ တစ္ျခားအိမ္ၿခံေျမဝယ္ေရာင္းေတြလည္း စီမံကိန္းတိုင္းမ်က္လံုးမွိတ္မဝယ္ဖို႔ေတာ့ေျပာခ်င္တယ္။
ေနာက္ၿပီး အဲ့လိုၿမိဳ႕ ျပင္ေတြမွာ ေျမဝယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ ခ်င့္ခ်ိန္ၿပီးဝယ္ေစခ်င္တယ္။”ဟုျပည္တြင္းတစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္
အိမ္ၿခံ ေျမဝယ္ေရာင္းတစ္ဦးက စီမံကိန္းျပဳလုပ္မည့္ေနရာမွ ေျမကြက္မ်ားကိုဝယ္ယူရာတြင္
ေလ့လာသံုးသပ္ၿပီးမွဝယ္ယူသင့္ေၾကာင္းေျပာၾကားခဲ့သည္။

လက္ရိွျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ တံတားစီမံကိန္း၊ အိမ္ရာစီမံကိန္း၊ ၿမိဳ႕ သစ္စီမံကိန္းႏွင့္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႈပ္ႏွံမႈ စသည့္စီမံကိန္းမ်ားေၾကာင့္ စီမံကိန္းဝန္းက်င္ ေျမေစ်းမ်ားအဆမတန္တက္သြားခဲ့ၿပီး အဆိုပါေျမမ်ားကိုဝယ္ယူခဲ့သူမ်ားလည္း အရံႈးမ်ားျပခဲ့သည္။

ယင္းကဲ့သို႔အိမ္ၿခံေျမေစ်းကစားသူမ်ားေၾကာင့္ တစ္ခ်ိဳ႕ေသာလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားအတြက္နစ္နာမႈမ်ားလညး္ ရိွခဲ့သည္။

စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္မည့္လုပ္ငနး္ရွင္မ်ားမွာလည္း အဆိုပါေျမေစ်းကစားမႈေၾကာင့္ ေျမကြက္တစ္ကြက္ကို ကာလေပါက္ေစ်းတန္ဖိုးထက္ ပိုမိုျမင့္မားေသာတန္ဖိုးျဖင့္ ဝယ္ယူ၊ ငွားရမ္းလုပ္ကိုင္ေန ၾကရသည့္အတြက္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ရာတြင္ေျမအသံုးျပဳစရိတ္ကိုအမ်ားအျပားစိုက္ထုတ္ေနၾကရသည္။ ထို႔အတြက္ လုပ္ငန္းတိုးခ်ဲ ႔ ရန္အတြက္လုပ္ငန္းရွင္တို႔မွာ မ်ားစြာအခက္အခဲျဖစ္ေပၚေနၾကသည္။

“ ရန္ကုန္မွာရိွတဲ့ကားအေရာင္းျပခန္းအမ်ားစုက
ေျမငွားၿပီးဖြင့္ေနရတာ။ ကားအေရာင္းျပခန္းဖြင့္ဖို႔ဆိုတာကလည္း ေနရာေကာင္းမွရမွာဆိုေတာ့ လူသြားလူလာမ်ားတဲ့ေနရာေျမေစ်းက အရမ္းျမင့္တယ္၊ အခုတစ္ခ်ိဳ႕ ကား အေရာင္းျပခန္းေတြ ေျမငွားရမ္းဖြင့္ေနေပမဲ့ အရႈံုးျပတာေတြရိွလာတယ္” ဟု ကားအေရာင္းျပခန္းပိုင္ရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့သည္။ ေျမေစ်းတက္ျခင္းကလည္း ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားကို တိုးတက္မႈေႏွာင့္ေႏွးေစသည့္အတြက္ အမ်ိဳးသာအက်ိဳးစီးပြားအရံႈးျပသည့္အရာမ်ားပင္ျဖစ္သည့္။

ထုိ႔အျပင္ ေျမေစ်းကစားသူမ်ားေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရမွ မူဝါဒသစ္မ်ားခ်မွတ္ရာတြင္ လက္ေတြလုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ေနသူမ်ားအဖို႔ အလြန္အခက္အခဲမ်ားျဖစ္ေပၚလ်က္ရိွသည္။

ဥပမာအားျဖင့္ ပံုမွန္လည္ပတ္ေနေသာစက္မႈဇုန္ေျမကြက္အေရာင္း အဝယ္တြင္ ေျမေစ်းကစားသူတို႔ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္လာခဲ့သည္အတြက္ အစိုးရမွ အေဆာက္အဦးတည္ေဆာက္ ၍လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ျခင္းမရိွေသာ္ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကို ကာလေပါက္ေစ်းျဖင့္ေလလံပစ္ရန္အမိန္႔ထုတ္ ျပန္ခဲ့သည့္တြက္အမွန္တကယ္စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ရန္ဝယ္ယူထားေသာ လုပ္ငန္းရွင္တို႔မွ မိမိလုပ္ငန္းမစတင္မီ ဝယ္ယူထားေသာေျမကြက္မ်ားကို ဂိုေဒါင္မ်ားတည္ေဆာက္လာၾကရသည္။

ထို႔အတြက္ ေျမေစ်းတက္ေအာက္ျပဳ လုပ္ေနေသာ ေျမေစ်းကစားသူမ်ားမွာလည္း အမ်ိဳးသားအကိ်ဳးစီးပြားကိုဆံုးရံႈးရေအာင္ျပဳလုပ္ေနျခင္းပင္ျဖစ္ သည္။ ေျမေစ်းအတက္အက်မ်ား ခဏခဏျဖစ္ေပၚေနျခင္းသည္ ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး
ကိုလည္းအေျပာင္းအလဲ ျဖစ္ေပၚေစသည့္အတြက္ ေျမေစ်းမတည္ၿငိမ္ျဖစ္ေနျခင္းကို သက္ဆိုင္ရာဌာနမ်ားအေနျဖင့္ဥပေဒအရ ကာကြယ္ထားသင့္ေပသည္။

အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းမ်ားကို ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေဆာင္ရြက္ ေနသည္ဟုဆိုေသာ္လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ားေငြေၾကးအရံႈးျပေနျခင္းသည္ အမ်ိဳးသာအက်ိဳးစီးပြားႏွင့္ ရာခိုင္ႏႈန္းျပည့္သက္ဆိုင္ေနေပသည္။
ထို႔အတြက္ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို လႈပ္ခပ္ေအာင္ေဆာင္ရြက္ ေနေသာ ေျမေစ်းကစားသူမ်ားကို ျပန္လည္ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္အတြက္ ျမန္မာႏိုင္ငံအစိုးရ
အေနျဖင့္အေလးအနက္ စီစဥ္ရန္လိုအပ္လ်က္ရိွသည္။

လမင္းေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

Share on Facebook

Share on Twitter