၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္ ျမန္မာ့ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္
၂၀၁၂ မွ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အထိ အိမ္ျခံေျမအေဆာက္အအံုေလာကတြင္ စင္ေပၚကမင္းသားမ်ားမွာ ကန္ထရိုက္မ်ား ျဖစ္ပါသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္းကို ပိုမိုစည္ကားေအာင္ အားျဖည့္ေပးထားသည့္ သဃၤန္းကၽြန္း၊ တာေမြ၊ ေတာင္ဥကၠလာ၊ ေျမာက္ဥကၠလာ၊ ၾကည့္ျမင္တုိင္၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ အလံု ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ကန္ထရိုက္ေဆာက္လုပ္ေနသည္ကို အမ်ားအျပားေတြ႕ျမင္ႏိုင္ပါသည္။ အင္းစိန္၊ မရမ္းကုန္း၊ ကမာရြတ္၊ သမုိင္း၊ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားသည္ပင္လွ်င္ အဆိုပါၿမိဳ႕နယ္မ်ားကို အမွီမလိုက္ႏိုင္ဟုဆိုရမည္။
ေအာ္… အခုေတာ့ ဒီလိုမဟုတ္ၿပီ။
ေန႔စဥ္ႏွင့္အမွ် တိုက္ခန္း၀ယ္လိုသူ၊ ႀကိဳပိြဳင့္၀ယ္လိုသူမ်ားက ကားႏွင့္တစ္လမ္း၀င္တစ္လမ္းထြက္ စံုစမ္းၾကသည္။ စိတ္တိုင္းက်ရွာမရသည့္အခါ ေျမလိုခ်င္သည့္ လမ္းတြင္ပြဲစားအိမ္ရွာၾကျပန္သည္ ယင္းကာလက လူအစည္ကားဆံုးေနရာသည္ ရပ္ကြက္၊ လမ္းစံုႏွင့္ ကားမွတ္တိုင္အနီးရွိ လဖက္ရည္ဆုိင္မ်ားျဖစ္သည္။
ေအာ္… အခုေတာ့ ဒီလိုမဟုတ္ၿပီ။
လက္ဖက္ရည္ဆုိင္မ်ားတြင္လည္း ပံုမွန္ေသာက္သူမ်ားသာေတြ႕ရသည္။ အရင္ကလို အျခားေနရာကေန ကားႏွင့္လာၾကတိုက္ခန္းအေျပးအလႊားရွာေနသူမ်ား ႀကိဳပိြဳင့္တိုက္ခန္းလိုက္လံစံုစမ္းေနသူမ်ား မရွိသေလာက္နည္းေနသည္။ သတင္းစာ၊ ဂ်ာနယ္၊ စာေစာင္မ်ားဖတ္လိုက္လ်င္လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား ေအးစက္ေနသည္ဟု သံုးသပ္ေရးသားထားသည္ကို ဖတ္ရႈရသည္။ ကန္ထရိုက္ေတြ စည္းကမ္းေဖာက္လုိ႔ အေရးယူလိုက္ရတဲ့ သတင္းေတြ ျမတ္ဗုဒၶေဟာၾကားသည့္အတုိင္း အေၾကာင္းေၾကာင့္အက်ိဳးျဖစ္လာသည္ ဟုသာ ဆိုရေပေတာ့မည္။ (၁၃.၃.၂၀၁၅) ေန႔ ထုတ္ ၿမိဳ႕ေတာ္သတင္းစာမွ သတင္းေထာက္ ေက်ာ္စိုးသူ (City News) ၏မ်က္ႏွာဖံုး သတင္းကိုဖတ္ၾကည့္လိုက္ရာ သဃၤန္းကၽြန္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ တင္ျပသည့္အေရအတြက္မွာ (၁၆၀၀) နီးပါးရွိသည္ဟု သိရသည္။ ေငြလာေရာက္မသြင္းေသးသည့္ အေဆာက္အအံု (၈၈)ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း၊ ခြင့္ျပဳမိန္႔မရေသးသည့္ အေဆာက္အအံု (၃၉) လံုးႏွင့္ ခြင့္ျပဳမိန္႔ရရွိၿပီး အဆာက္အအံု (၁၉၉) လံုးရွိကာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာ(အေဆာက္အအံု)ယာ/ပံု ဌာနႏွင့္ ဆက္သြယ္ျခင္းမရွိဘဲ ခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲေဆာက္လုပ္ထားသည့္ အေရအတြက္ (၈၀၀)ေက်ာ္ ရွိေၾကာင္းသိရသည္။
ပိုင္ဆိုင္မႈ မမွန္ကန္ျခင္း၊ ခြင့္ျပဳခ်က္သက္ေက်ာ္လြန္ခဲ့ျခင္းမ်ားရွိ
ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္းခရိုင္အတြင္းတြင္ သဃၤန္းကၽြန္းၿမိဳ႕နယ္သည္ အေရးယူမႈအမ်ားဆံုးၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၇၉၆ လံုးအေရးယူထားေၾကာင္းလည္း သိရသည္။ (က) ရပ္ကြက္ (င/က) ရပ္ကြက္၊ (ဆ/က) ရပ္ကြက္တို႔တြင္ အေရးယူမႈအမ်ားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ ယင္းသို႔အေရးယူ ေဆာင္ရြက္ရျခင္းမွာ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလ်ာက္ထားရာတြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ မမွန္ကန္ျခင္း၊ ခြင့္ျပဳထားေသာ အထပ္ျမင့္ထက္ ပို၍ေဆာက္လုပ္ျခင္းႏွင့္အျခားေသာ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား မလုိက္နာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳကေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီအေရွ႕ပိုင္းခရိုင္ အင္ဂ်င္နီယာဌာနမွ ဌာနခြဲမွဴး ဦးခြန္ထြန္းေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ေႏွးေကြးသြားရျခင္း အေၾကာင္းအရင္းမ်ား
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ေႏွးေကြးသြားရျခင္း၏အေၾကာင္းအရင္းမ်ားတြင္ အခိ်ဳ႕ေသာလုပ္ငန္းမ်ား အရႈပ္အရွင္းျဖစ္ေပၚခဲ့ျခင္း၊ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အေဆာက္အအံုမ်ားၿဖိဳဖ်က္ျခင္း၊ စီမံကိန္းအခ်ိဳ႕လုပ္ေဆာင္မည္ဆိုေသာ ေနရာမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီးေနာက္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ထားမႈ မရွိျခင္းမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းေထာက္မိုးမိုးၾကည္က ၿမိဳ႕ေတာ္သတင္းတြင္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေႏွးေကြးလ်က္ရွိေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားသည္ကို ဖတ္ရႈရသည္။
ထို႔အတူ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဥကၠ႒ ဦးခင္ေမာင္သန္းက ေကာလဟာလျဖစ္ေပၚသည့္ စီမံကိန္းမ်ားတြင္ မွားယြင္းရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ၊ တိုးျမင့္သတ္မွတ္မႈ၊ ေရြးေကာက္ပြဲအေျခအေနအေပၚ ေစာင့္ၾကည့္ေနမႈ ေစ်းကြက္အတြင္း ေငြမည္းမ်ား၀င္ေရာက္လာမႈ ထိန္းခ်ဳပ္ရန္အစိုးရ၏ ႀကိဳးစားမႈႏွင့္ ကာလၾကာရွည္ေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားခဲ့မႈမ်ားသည္ ယခုကဲ့သို႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေႏွးေကြးရျခင္း၏ အေၾကာင္းအရင္းမ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း ေထာက္ျပေျပာဆိုခဲ့သည္ဟု သိရသည္။
လက္ရွိ အႏိုင္ရပါတီက ေက်းလက္ျပည္သူေတြကို ေငြထုတ္ေခ်းမလား
၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ ေရြးေကာက္ပြဲကို ေအာက္တိုဘာ၊ ႏို၀င္ဘာတြင္ က်င္းပမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ ေရြးေကာက္ပြဲမဲဆြယ္ရန္ လက္ရွိအႏိုင္ရပါတီက ေငြပံုေအာမည့္ သတင္းထြက္ေနေၾကာင္းသိရသည္။ လူဦးေရ စုစုေပါင္း၏ ၇၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေသာ ေက်းလက္ေနျပည္သူမ်ားကို စည္းရံုးရန္ေငြထုတ္ေခ်းျခင္း၊ ေထာက္ပံ့မႈေပးျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္လာႏိုင္သည္။ ယင္းသို႔ျပဳလုပ္ရန္ ျပည္ပဘဏ္ႀကီးမ်ား၌ စုေဆာင္းထားသည့္ ေဒၚလာေငြ ဘီလီယံေပါင္းမ်ားကို ထုတ္ယူသံုးစြဲမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းထြက္ေပၚလ်က္ရွိသည္။ ဤသတင္းမွန္လွ်င္ ျပည္သူတို႔လက္ထဲ ေငြေၾကးမ်ားစြာေရာက္ရွိလာမည္။ ေငြေၾကးပို၍ေဖာင္းပြမည္။ ကုန္ေစ်းႏႈန္းလည္း အတက္ဘက္သို႔ ဦးတည္လာမည္ျဖစ္သည္။
၂၀၁၅ ေရးေကာက္ပြဲအလြန္ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္
၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ေရြးေကာက္ပြဲၿပီး ေအးၿငိမ္းစြာ ေအာင္ျမင္စြာ က်င္းပၿပီးပါက ျမန္မာႏိုင္ငံအေပၚထားရွိေသာ ႏိုင္ငံတကာအျမင္မ်ား သိသိသာသာ တုိးတက္လာမည္ ထိုအခါ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ား အားေကာင္းလာၿပီး ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ၀င္ေရာက္လာကာ အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္လုိအားေကာင္းလာမည္၊ ေစ်းတက္လာမည္ျဖစ္သည္။
အာဖတာ(AFTA) အာဆီယံ လြတ္လပ္ေသာ ကုန္သြယ္ေရးဧရိယာႏွင့္ ေအဘီစီ (AEC) အာဆီယံအသိုက္အ၀န္းကို ၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္း အာဆီယံႏိုင္ငံမ်ားတြင္ စတင္က်င့္သံုးမည္ျဖစ္သည္။ ဤသို႔ေပၚထြန္းလာပါက အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံမ်ားမွ အိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္ေရးကို တြက္ေျခအကိုက္ဆံုး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈအျဖစ္ ထင္လာေခ်မ်ားစြာရွိသည္။ ဤသို႔၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ားေၾကာင့္ ရန္ကုန္၊ မႏၱေလးတိူ႔တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ တန္ဖိုးျမင့္တက္လာႏိုင္ေခ်ရွိလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း စာေရးဆရာ ေအာင္ခ်ိန္ဘြား၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြက္ခ်က္နည္းမ်ား ေဆာင္းပါးကို အတြဲ (၁) အမွတ္ (၂၁) ေဖေဖာ္၀ါရီလထုတ္ The Builders Journal တြင္ ေရးသားေဖာ္ျပထားသည္ကို ဖတ္ရႈရသည္။
လက္ရွိအေျခအေနတြင္ ေမွ်ာ္မွန္းရခက္ခံေနေသာ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေလာက ပိုမိုဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္လာရန္ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားမွ ပိုင္ဆိုင္မႈမွန္ကန္စြာ တင္ျပရန္လိုအပ္သလို ကန္ထရိုက္တာမ်ားအေနျဖင့္လည္း အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ားကို ခြင့္ျပဳခ်က္ထပ္ပုိ၍ မေဆာက္မိဖို႔ လိုအပ္သည္။ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေႏွးေကြးရျခင္းအေၾကာင္းမ်ားမွာ ၂၀၁၅ေရြးေကာက္ပြဲႏွင့္လည္း သက္ဆိုင္ေၾကာင္း ေရြးေကာက္ပြဲေအာင္ျမင္စြာ က်င္းပၿပီးစီးပါက အာဆီယံလြတ္လပ္ေသာ ကုန္သြယ္ေရးႏွင့္ အာဆီယံအသိုက္အ၀န္းရွိ အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံမ်ားက ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ား၀င္လာလွ်င္ျမန္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား ျပန္လည္ဖြံ႔ၿဖိဳးလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း…
ေခတၱရာျမင့္ေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
