အိမ္ရာမဲ့အေရးကို တိက်စြာ အေျဖရွာႏိုင္မွ ၿမိဳ႕ ျပလူေနမႈျပႆနာ ေျပလည္ေအာင္ ေျဖရွင္းရာ က်မည္

Local Property News | Posted by Shwe Zin Win

ရန္ကုန္နယ္နိမိတ္အတြင္း ျမင့္ တက္လာေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း မ်ားႏွင့္အတူ အိမ္ခန္းငွားရမ္းခမ်ား ပါ ျမင့္မားလာသည့္အတြက္ အိမ္ငွား ရမ္းခေပးရန္ ခက္ခဲေသာ လက္လုပ္ လက္စားမ်ားသည္ က်ဴးေက်ာ္ ေနထိုင္သူမ်ားအျဖစ္ ေရာက္ရွိလာ ျခင္းေၾကာင့္ ထိုျပႆနာကို ေသခ်ာ တိက်စြာ အေျဖရွာ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္မွ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူေနမႈ ျပႆနာကို ေျပလည္ေအာင္ ေျဖရွင္းေပးရာ
ေရာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပစီမံ ကိန္းပညာရွင္မ်ားႏွင့္ လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္မ်ားက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္နယ္နိမိတ္အတြင္း ျဖစ္ပြားေနေသာ အိမ္ရာမဲ့ ျပႆနာ မ်ား၊ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူတို႔ တိုးပြား လာပံုမ်ား၊ ထိုသို႔ တိုးပြားျဖစ္ေပၚလာ ရသည့္ အေၾကာင္းရင္းမ်ားကို အေသ အခ်ာ ေလ့လာသံုးသပ္ကာ နည္း စနစ္က်က်ႏွင့္ အျမန္ဆံုးေျဖရွင္းေပး ရန္လည္း လိုအပ္ေၾကာင္း အဆိုပါ ျမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္မ်ားႏွင့္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ားထံမွ သတင္းရရွိသည္။

”က်ဴးေက်ာ္ေတြ၊ အိမ္ရာမဲ့ေတြ ဘာေၾကာင့္ျဖစ္ရတယ္၊ ဘာေၾကာင့္ သူတို႔ က်ဴးေက်ာ္ေနရတယ္ ဆိုတာ ကို အေျဖရွာၿပီး နည္းစနစ္တက် ေျဖရွင္းဖို႔လိုတယ္။ ဘယ္လိုပံုစံေတြ နဲ႔ က်ဴးေနတယ္ ဆိုတာကိုပါ ေလ့လာ ဖို႔ လိုတယ္။ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အလြယ္ေျဖရွင္းနည္းကေတာ့ ေျမ လြတ္ကေလးေတြမွာ တဲထိုးၿပီး ေနၾကမွာပဲ”ဟု တိုင္းေဒသၾကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေက်ာ္ က ေျပာသည္။

Land Only for Sales Bahan Township in Yangon

160,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

(5270-Sqft)အကျယ်၊ ရွှေတောင်ကြား ရှိ လုံးချင်းအရောင်း။

130,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

တောင်ဥက္ကလာ VIP (၆) ရပ်ကွက်၊ သစ္စာလမ်းကျောကပ်၊ပတ်ဝန်းကျင်သန့်

2,500 Lakh (Kyats)

North Okkalapa | Yangon Region

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္သို႔ ေျပာင္းေရႊ႕ အေျခခ်ေနထိုင္သူမ်ား တျဖည္း ျဖည္း မ်ားျပားလာေနသည့္အတြက္ ၿမိဳ ႔ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္မ်ား၏ ခန္႔မွန္း တြက္ဆခ်က္အရ တစ္ႏွစ္လွ်င္ အိမ္ ခန္းေပါင္း ၃ဝ,ဝဝဝ ခန္႔ လိုအပ္ေန ေသာ္လည္း အေျခခံလူတန္းစားမ်ား အတြက္ ျဖည့္ဆည္း တည္ေဆာက္ ေပးႏိုင္သည့္ အေျခအေနမွာ အိမ္ခန္း ေပါင္း ၇,ဝဝဝ ေက်ာ္သာ ရွိသည့္ အျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ား၊ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားကလည္း တန္ဖိုး နည္း တိုက္ခန္းမ်ားထက္ တစ္ခန္း လွ်င္ က်ပ္သိန္း ေထာင္ေက်ာ္တန္ သည့္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ တိုက္ခန္းမ်ား ကိုသာ တည္ေဆာက္မႈ မ်ားျပား လ်က္ရွိေနသည္။

”ေျဖရွင္းအေျဖရွာနည္းကေတာ့ အိမ္ရာယူနစ္ေတြ အမ်ားႀကီးေဖာ္ ထုတ္ေပးရမယ္။ တစ္ဖက္မွာလည္း သူတို႔က ေက်ာတစ္ခင္းစာေနရာ အတြက္ ခက္ခဲတဲ့သူေတြ ျဖစ္တာ ေၾကာင့္ သူ႕အဆင့္နဲ႔သူ ေျဖရွင္းေပး ပါ။ စက္မႈဇုန္နဲ႔ နီးၿပီး ေျမကြက္ေစ်း သက္သာတဲ့ ေနရာေတြမွာ ေလ ေကာင္းေလသန္႔ရတဲ့ ဘားတိုက္ေတြ ပဲျဖစ္ျဖစ္ ျပန္ေဆာက္ၿပီး ငွားခကို သက္သက္သာသာ ယူၿပီး ေနခြင့္ေပး လိုက္ရင္၊ နယ္ေတြမွာလည္း အလုပ္ အကိုင္ အခြင့္အလမ္းေတြကို ဖန္တီး ေပးလိုက္ရင္ အိမ္ရာမဲ့ေတြ၊ က်ဴးေက်ာ္ ျပႆနာေတြ အမ်ားႀကီး ေျပလည္ သြားစရာရွိပါတယ္”ဟု ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ပညာရွင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ဗိသုကာ အသင္းမွ ဦးေအာင္ျမင္႔က ေျပာ သည္။

နယ္ေဒသမ်ားတြင္ အလုပ္ အကိုင္ အခြင့္အလမ္း ရွားပါးလာမႈ ေၾကာင့္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္း မ်ားျပားသည့္ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားသို႔ ေျပာင္း ေရႊ႕အေျခခ်လုပ္ကိုင္မႈ မ်ားျပားလာ ျခင္း၊ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္လည္း ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္မ်ား ျပည့္မီ ေအာင္ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္မႈ မရွိျခင္း စသည့္ အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္ၿပီး ဝင္ေငြ နည္းမိသားစုမ်ား အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ ႏိုင္ရန္ ခက္ခဲသည့္ အေျခအေနသို႔တျဖည္းျဖည္း ေရာက္ရွိလာရာ ႏိုင္ငံ ေတာ္အစိုးရအေနျဖင့္ ယင္းျပႆနာ မ်ားကို ေရတိုေျဖရွင္းသည့္ ပံုစံမ်ား ထက္ ျပႆနာ အရင္းအျမစ္မ်ားကို ေဖာ္ထုတ္ ရွင္းလင္းေပးရန္ လိုအပ္ လာသည္။

”ကြၽန္ေတာ္တို႔ဆီမွာ လယ္လုပ္ တဲ့ အခ်ိန္ပဲ အလုပ္က ရွိတယ္။ လူငယ္ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက တတ္ ႏိုင္ရင္ ႏိုင္ငံျခား ထြက္ၿပီး လုပ္ရင္ လုပ္၊ မလုပ္ႏိုင္ရင္ ၿမိဳ႕တက္ၿပီး အလုပ္ လုပ္ၾကတာမ်ားတယ္။ ကြၽန္ေတာ္ တို႔ဆီမွာသာ အလုပ္အကိုင္ေပါၿပီး ဝင္ေငြေကာင္းရင္ ဘယ္သူမွ အခုလို မိသားစုနဲ႔ ခြဲျပီး ဒုကၡခံေနမွာ မဟုတ္ ဘူး”ဟု ဧရာဝတီတိုင္းေဒသႀကီးမွ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္သို႔ လာေရာက္ အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္ တြင္ ဒဂံုအေရွ႕ပိုင္း စက္မႈဇုန္အနီး ေျမကြက္လပ္ေပၚ၌ တဲထိုးေနထိုင္သူ ကိုျမင့္ေဌးက ေျပာသည္။

၂ဝဝ၁ ခုႏွစ္တြင္ ျပ႒ာန္းခဲ့သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံ ခန္႔ခြဲခြင့္ဆိုင္ရာ နည္းဥပေဒ အခန္း (၂) ေျမစီမံခန္႔ခြဲျခင္း အပိုဒ္ ၄ (ဆ) ၌ ပိုင္ရွင္ရွိေသာ ေနရာတစ္ခုတြင္ တရားမဝင္ က်ဴးေက်ာ္ျခင္း မျပဳႏိုင္ ရန္ တားျမစ္ျခင္း၊ တရားမဝင္ က်ဴးေက်ာ္ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ အေဆာက္အအံုမ်ား၊ က်ဴးေက်ာ္ သူမ်ားကို ဖယ္ရွား တရားစြဲဆိုျခင္း ဆိုင္ရာ ဥပေဒမ်ား ျပ႒ာန္းထား သကဲ့သို႔ ယင္းဥပေဒပါ အခန္း (၃) ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ေရးဆြဲျခင္း အပိုဒ္ ၁၂ တြင္ ေကာ္မတီအေနျဖင့္ က်ဴးေက်ာ္ မ်ားကို ဖယ္ရွားၿပီး စနစ္တက် ျပန္လည္ ေနရာခ်ထားေပးရန္လည္း ထည့္သြင္း ျပ႒ာန္းထားသည္။

”အိမ္မဲ့ယာမဲ့ေတြ၊ က်ဴးေက်ာ္ ေတြကို ျပႆနာရွာတယ္လို႔ အျပင္ လူေတြက ျမင္ေနၾကတယ္။ သူတို႔ကို ဖယ္လိုက္ရင္လည္း သူတို႔လာၿပီး အလုပ္လုပ္ေနတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြ ဒုကၡေရာက္သြားႏိုင္ တယ္။ သူတို႔ရဲ႕ ေကာင္းကြက္ေလး ေတြကိုလည္း ထည့္စဥ္းစားဖို႔ လို တယ္”ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ႏွင့္ စာေရးဆရာတစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးခင္ ေမာင္ညိဳ (ခင္ေမာင္ညိဳ ေဘာဂေဗဒ) က ေျပာသည္။

Credit: thetradetimes

Share on Facebook

Share on Twitter