သႀကၤန္အၿပီးကို ေမွ်ာ္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္….
ျမန္မာႏိုင္ငံသူႏိုင္ငံသားတို႔၏ ႏွစ္ေဟာင္းမွအညစ္အေၾကးမ်ားကိုေဆးေၾကားႏိုင္ရန္ ျမန္မာႏွစ္သစ္ကူး ပြဲေတာ္ သည္မၾကာမီေရာက္ရိွလာေတာ့မည္ျဖစ္သည္။ ျမန္မာႏွစ္သစ္ကူးပြဲေတာ္သို႔ေရာက္ရိွလာၿပီျဖစ္၍ ျပည္တြင္းရိွ စီးပြားေရးေစ်းကြက္မွာလည္းယခင္ထက္ ၿငိမ္သပ္လာခဲ့သည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးသည္ သႀကၤန္ပြဲေတာ္ နီးလာသည္ႏွင့္အမွ် အေရာင္းအဝယ္ေအးလာသည္မွာ ႏွစ္တိုင္းပင္ျဖစ္သည္။ သႀကၤန္ပြဲေတာ္နီး လာသျဖင့္ ကုန္ေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္သြားေသာ္လည္း ဇိမ္ခံပစၥည္းမ်ားႏွင့္ အဖိုးတန္ပစၥည္းမ်ား မွာေစ်းက်သြား ေလ့ရိွသည္။
ယင္းေၾကာင့္လည္း လက္ရိွျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္ေစ်းကြက္သည္ ဝယ္လိုအားက်ဆင္းခဲ့၍ ေရာင္းအားမ်ားသိသိသာသာက်ဆင္းလာခဲ့ၿပီး၊ ေစ်းကြက္သည္တည္ၿငိမ္လ်က္ရိွသည္။ အဘယ့္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ျပည္တြင္းရိွစားသံုးသူတို႔သည္ သႀကၤန္ပြဲေတာ္ကို အဓိကထားေနသည့္အတြက္ တန္ဖိုး ႀကီးပစၥည္းမ်ားကို ဝယ္ယူမႈႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႈပ္ႏံွမႈ မျပဳၾကသည့္အတြက္ျဖစ္သည္။ ယခုအခ်ိန္ဝယ္လ်င္အရံႈးျပသည့္ အတြက္လည္းျဖစ္ေပသည္။ “ အခုခ်ိန္က ဝယ္လက္ပါးတဲ့အခ်ိန္ေလ၊ ေရာင္းတာငွားတာကပံုမွန္ထက္နည္းသြား တယ္ဆိုေပမဲ့ သႀကၤန္ကာလအတို္င္းဒီလိုပါပဲ။ ပံုမွန္လို႔ပဲဆိုရမွာေပါ့။ သႀကၤန္အနားနီးရင္ customer ေတြက အဝယ္မလိုက္ၾကဘူး။
သႀကၤန္ၿပီးမွေစ်းကြက္ျပန္စတာမ်ားတယ္။ ၄ လပိုင္းတစ္လလံုး ေစ်းကြက္ကေအးေနမွာ ပဲ။ ေနာက္ၿပီး အစိုးရရဲ႕ ဘ႑ာႏွစ္လ်ာထားခ်က္ေပၚလညး္မႈတည္ေနတယ္။” ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ တစ္ဦးက လက္ရိွျဖစ္ေပၚေနေသာေစ်းကြက္ကိုသံုးသပ္ေျပာၾကားခဲ့သည္။
လက္ရိွ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ China Town ဟုေခၚဆိုေသာလသာလမ္းႏွင့္ ၁၅ လမ္းပတ္ဝန္းတြင္ အေရာင္းခန္းမ်ားရွားပါးၿပီး အငွားအခန္းမ်ားသာရိွေနေၾကာင္းလည္းရန္ကုန္ၿမိဳ႕အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွ သိရသည္။ လသာလမ္းေလးလႊာ ေပ၂၀xေပ၆၀ ကိုက်ပ္သိန္း၁၅၀၀ ျဖင့္ေရာင္းရန္ေစ်းေခၚထားကာ ၁၇ေပxေပ၆၀ ကိုက်ပ္သိန္း ၁၁၀၀ျဖင့္လည္းေကာင္း၊ လမ္းမေတာ္လမး္ ၂၅ေပx ေပ၅၀ ၉လႊာတိုက္သစ္ကို က်ပ္သန္း၁၉၀၀ ျဖင့္လည္းေကာင္း၊ စဥ္႔အိုးတန္းလမ္း ၁၈ေပx ေပ၆၀ ျပင္ဆင္ၿပီး ၈ လႊာရိွအခန္းကိုက်ပ္သိန္း ၈၅၀ ေစ်းအသီးသီး ေခၚထားေသာ္လည္း ဝယ္လက္မရိွေသးသည့္အျပင္ ေရာင္းေစ်းကိုပါ အက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕မွ မတန္တဆေစ်းကို ေလွ်ာ့ေပးရန္ေတာင္းဆုိသည့္အတြက္ အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္ေသးေၾကာင္းသိရသည္။
“ တိုက္ခန္းဝယ္ဖို႔ လာေမးတဲ့လူေတြေတာ့ ရိွပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေခၚေစ်းထက္ေပးေစ်းကေတာ္ေတာ္နည္းတယ္။ ကိုယ့္ဘက္က တက္ႏိုင္သေလာက္ေလွ်ာ့ေရာင္းတာကို ဝယ္လက္ကေစ်းကိုျခဴသံပါေအာင္ကိုဆစ္တာ။ တရုတ္ဝယ္လက္ေတြ ကေတာ့ ေတာင္းေစ်းထက္နည္းနည္းပဲ ေလွ်ာ့ေပးလို႔ရေပမဲ့ သူနဲ႔ပါလာတဲ့စကားျပန္ပြဲစားကို အက်ိဳးေဆာင္ခက အမ်ားႀကီးေပးရတာေတြရိွတယ္။ ေျပာရရင္အခုခ်ိန္ ကိုယ့္တိုက္ခန္းကိုထုတ္ေရာင္းလည္း အျမတ္ရမွာ မဟုတ္ဘူး၊ သႀကၤန္ၿပီးမွပဲ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ေတာ့မယ္” ဟုလသာမွ တိုက္ခန္းေရာင္းမည့္သူတစ္ ဦးက လက္ရိွေစ်းကြက္အေပၚသံုးသပ္ေျပာၾကားခဲ့သည္။
ထို႔အျပင္ျမန္မာတို႔၏ ေရွ႕အဆိုအမိန္႔အရ “တေပါင္း တန္ခူးငွက္ေတာင္အသိုက္မေျပာင္း” ဟူေသာ ဆိုရိုးစကားရိွခဲ့သည့္အတြက္ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူရန္လုိအပ္ေနသူမ်ားမွာလည္း သႀကၤန္အတြင္းဝယ္ယူ ရန္အတြက္ ေၾကာက္ရြ႕ံၾကကာ သႀကၤန္အတြင္း ကုန္ေစ်းႏႈန္းအားလံုးျမင့္တက္သျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းပါတတ္လာ ႏိုင္သည့္အထင္ႏွင့္ မဝယ္ယူၾကေပ။ ဤသို႔ျဖင့္ သႀကၤန္ကာလအေရာက္တြင္ ျပည္တြင္းအိ္မ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းေစ်းကြက္အျပင္ အငွါးေစ်းကြက္ပါေပ်ာက္ဆံုးေနေလသည္။
လက္ရိွအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွတြင္ ဝယ္လက္မ်ားအျပင္ ေရာင္းခ်သူမ်ားကပါသႀကၤန္ကာလအလြန္ကို ေစာင့္ေမွ်ာ္ေနၾကသည္။ သႀကၤန္ကာလအ တြင္း ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ဝယ္ယူျခင္းျပဳပါက ေရာင္းမွား၊ ဝယ္မွားျဖစ္ႏိုင္သည့္အတြက္ ဝါရင့္အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက လည္း သႀကၤန္ကာလအတြင္း အိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူျခင္းကို တတ္ႏိုင္သမွ်ေလွ်ာ့ၾကသည္။ “ သႀကၤန္အတြင္းမွာ ဘာမွ ဝယ္တာ၊ ေရာင္းတာ မလုပ္တာေကာင္းတယ္။ ဒီအခ်ိန္က ေစ်းကြက္နားတဲ့အခ်ိန္ေလ။ ေတာ္ရံုတန္ရံု ဆိုရင္မဝယ္သင့္ပါဘူး။ေငြအရမ္းလိုလို႔ေရာင္းတဲ့ အရမ္းေစ်းသက္သာတဲ့အခန္းေတြ အိမ္ေတြဆိုရင္ေတာ့တစ္ မ်ိဳးေပါ့၊ ပံုမွန္ေနမယ့္လူေတြ ဆိုလည္း သႀကၤန္ၿပီးမွအိမ္ကိစၥကို စဥ္းစားတာေကာင္းမယ္။
ေစ်းကြက္ကသႀကၤန္ၿပီး မွ ျပန္ဖြင့္မွာေလ။သႀကၤန္ အတြင္းဝယ္တာပဲျဖစ္ျဖစ္ ေရာင္းတာပဲျဖစ္ျဖစ္ ေစ်းကတစ္သီးတစ္သန္႔ျဖစ္ေနလိမ့္ မယ္။ ေစ်းကြက္ဖြင့္မွ အလုပ္လုပ္တာေကာင္းပါတယ္။” ဟု ဝါရင့္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက သႀကၤန္ၿပီးမွ အိမ္ၿခံေျမေရာင္းခ်ျခင္း ဝယ္ယူျခင္းကိုလုပ္ကိုင္သင့္ေၾကာင့္ အႀကံျပဳခဲ့သည္။ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္မွာ ႏိုင္ငံေရးအေနအထားကို သာယာမႈေပၚလည္းမႈတည္ေနသည့္အတြက္ ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူရန္ ရည္ရြယ္ထားသူမ်ား အေသအခ်ာစိစစ္သင့္သည္။
မည္သို႔ပင္ဆိုေစကာမႈ ျပည္တြင္းရိွအိမ္ၿခံေျမေရာင္းခ်ရန္၊ ဝယ္ယူရန္ျပင္ဆင္ေနေသာသူမ်ား ဝယ္မွား၊ ေရာင္းမွား မျဖစ္ေစရန္အတြက္ သႀကၤန္ကာလအတြင္းစိတ္ခ်မ္းသာ၊ လူခ်မ္းသာအနားယူကာ သႀကၤန္ကာလ ေက်ာ္မွ အမွားကင္းကင္းျဖင့္ လုပ္ငန္းျပန္လည္လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္သင့္ပါေၾကာင္း……
လမင္းေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
