လက္ရွိကာလအတြင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ေအးေနျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းခ်မႈမ်ား ရွိေနသည့္တုိင္ ဝယ္ယူသူနည္းပါး

အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ၿငိမ္သက္ ေနျခင္းေၾကာင့္ ေငြေၾကးလိုအပ္ သည့္ ေျမရွင္မ်ားက မူလေခၚဆိုထား သည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားထက္ ေလွ်ာ့ခ်ကာ ေရာင္းခ်မႈမ်ား ေစ်းကြက္အတြင္း ရွိလာေနေသာ္လည္း ဝယ္ယူလိုသူ နည္းပါးေနေသးေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရွိ ရသည္။

”ေစ်းေလွ်ာ့ေရာင္းတဲ့ လူေတြ ရွိတာေတာင္ အဝယ္က မလိုက္ဘူး ျဖစ္ေနတယ္။ လူ ၁ဝ ေယာက္မွာ တစ္ေယာက္ေလာက္ကေတာ့ ေစ်း ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းတဲ့ ပံုစံမ်ဳိး ရွိေပမယ့္ အေရာင္းအဝယ္က ေအးတယ္” ဟု ဒဂံုေရႊျပည္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ေဒၚေမႊးေမႊြးက ေျပာ သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ျပဳရာ၌ ပံုေသေစ်း ႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ မရွိဘဲ ရပ္ကြက္ တစ္ခုတည္း၊ လမ္းတစ္လမ္းတည္း ၌ အက်ယ္အဝန္းႏွင့္ အိမ္အေန အထား မကြာလွေသာ္လည္း ေရာင္း ေစ်းမွာမူ မိမိစိတ္ႀကိဳက္ေခၚေန သျဖင့္ ေစ်းခ်င္းကြာျခားသည္မ်ား ရွိေနျမဲျဖစ္သည္။ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား သိသိသာသာ က်ဆင္းသြားျခင္း၊ ႐ုတ္တရက္ ျပန္လည္ျမင့္တက္သြားျခင္း စသည့္ ေစ်းကြက္ တည္ၿငိမ္မႈ ကင္းမဲ့ေသာ ျဖစ္ရပ္မ်ား ျဖစ္ေပၚသကဲ့သို႔ အေရာင္း အဝယ္မ်ား က်ေနေသာ္လည္း ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ေရြးေကာက္ပြဲ အၿပီးတြင္မူ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေျပာင္းအလဲ ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း ဝါရင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ခန္႔မွန္းၾကသည္။

• 

”အခု ေစ်းကြက္က ေအးေနေပ မယ့္ ေစ်းအတက္အက် ျပန္ျဖစ္ဖို႔ိ ဆိုတာကေတာ့ ၂ဝ၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲ ေနာက္ပိုင္းကာလေလာက္မွ ျဖစ္ႏိုင္ မယ္။ အခုေအးေနတာက ေရြး ေကာက္ပြဲလည္း ရွိေနေတာ့ ဝယ္သူ ေတြက ေစ်းကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္ေန တာလည္း ပါတယ္”ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ ေအာင္က ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား သိသိသာသာ ေအးေန ေသာ္လည္း ငွားရမ္းခႏႈန္းထားမ်ား မွာမူ ပံုမွန္ျမင့္တက္ေနသည္။ အခ်ဳိ႕ ေသာ အကြက္အကြင္းက်သည့္ ေနရာမ်ားတြင္ ငွားရမ္းခ ႏႈန္းထား မ်ား ျမင့္တက္လာေနသည့္အတြက္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက မိမိတို႔ ျပန္လည္ ရရွိမည့္ အက်ဳိးအျမတ္ႏွင့္ ငွားရမ္းခ မ်ား ကာမိေစရန္အတြက္ ျပန္လည္ တြက္ခ်က္ လုပ္ကိုင္လာေနၾကေသာ္ လည္း ေနရာေကာင္းမ်ား တျဖည္း ျဖည္း ရွားပါးလာသည့္အတြက္ ပိုင္ရွင္မ်ားေတာင္းဆိုသည့္ ႏႈန္းထား မ်ားျဖင့္ ေပးေခ် ငွားရမ္းလာေနရ ေၾကာင္း သိရသည္။

၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္၊ စက္တင္ဘာလ ၂၆ ရက္၌ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း ရပ္ဆိုင္းလိုက္သည့္ သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚခဲ့ၿပီး ေနာက္ပိုင္း ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္း အဝယ္မ်ား တျဖည္းျဖည္း ရပ္ဆိုင္း ခဲ့ၿပီး ယခုအခါ ဝယ္ယူသူမ်ား မရွိ သေလာက္ နည္းပါကာ ေစ်းႏႈန္း စံုစမ္းမႈမ်ားသာ အနည္းငယ္ ရွိၿပီး အမွန္တကယ္ ေနထိုင္လိုသူမ်ား၏ ဝယ္ယူမႈ အခ်ဳိ႕ေၾကာင့္သာ သိန္း ရာဂဏန္း ဝန္းက်င္ရွိ တိုက္ခန္းႏွင့္ အိမ္မ်ား အနည္းငယ္ အေရာင္း အဝယ္ျဖစ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

”သိန္း ၃ဝဝ၊ သိန္း ၅ဝဝ ဝန္းက်င္ တိုက္ခန္းေလးေတြကို ေနမယ့္ သူေတြက ဝယ္တာ နည္း နည္းပါးပါးရွိတယ္။ က်န္တာက ေတာ့ အငွားမ်ားတယ္။ အေရာင္း အဝယ္သာ ပါးတာ အငွားေစ်းက ေတာ့ ပံုမွန္ကို တက္ေနတယ္”ဟု ံငါ့ ႊၽေပ ွအေမ အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ ဦးေမာင္ ေအာင္က လက္ရွိေစ်းကြက္ အေျခ အေနကို ေျပာျပသည္။

အခြန္စနစ္မ်ား တိုးျမႇင့္ေကာက္ ခံရန္ ျပင္ဆင္လာျခင္း၊ မတည္ၿငိမ္ သည့္ စီမံကိန္းမ်ားအတြင္း ဝင္ေရာက္ ျမႇဳပ္ႏွံထားသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးမ်ား ျပန္လည္ လည္ပတ္ရန္ ခက္ခဲေနျခင္း၊ ၂ဝ၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲအေျခအေနကို ေစာင့္ ၾကည့္ေနျခင္းစသည့္ အေၾကာင္း အရာမ်ား ေပါင္းဆံုခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းကာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးလ်က္ရွိေန ေသာ္လည္း ၂ဝ၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲ အၿပီးတြင္ ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္သည့္ ေစ်းကြက္အေျခအေနကို မွန္းဆ၍ ေအာက္ေစ်းျဖင့္ ဝယ္ယူလိုသူမ်ား ေစ်းကြက္အတြင္း ရွိေနျခင္း၊ ႏိုင္ငံ ေတာ္မွ အိမ္ရာဖန္တီးေဖာ္ထုတ္မႈ အေျခအေနမွာလည္း ေစ်းကြက္ အေျခအေနအရ လိုအပ္ခ်က္မ်ား ရွိေနျခင္းေၾကာင့္ ျမန္မာအိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ ျပန္လည္ ႏိုးၾကားလာႏိုင္ သည့္ အားသာခ်က္မ်ား ရွိေၾကာင္း လည္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ထံမွ သိရသည္။

”ကြၽန္ေတာ္တို႔က ေနရာအကြက္ အကြင္းလည္း ႀကိဳက္တယ္။ ေစ်း လည္း တန္မယ္ဆိုရင္ ျပန္ၿပီး ဝယ္ ေပးေနပါတယ္။ ေစ်းတက္ရင္ေတာ့ ျပန္ေရာင္းဖို႔ပါ”ဟု အမည္မေဖာ္လိုသူ ဝယ္ေရာင္းတစ္ဦးက ေျပာသည္။

Credit: The Trade Times