အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ပါးေနသည့္အတြက္ ေငြေၾကး လိုအပ္ေသာ ပိုင္ရွင္မ်ား ပိုင္ဆုိင္မႈ ေပါင္ႏွံျခင္း မ်ားျပား

Local Property News | Posted by Hnin Ei Khin

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအဝယ္မ်ား ေအးေနသည့္ ယခုအခ်ိန္တြင္ ေငြေၾကးလိုအပ္ သည့္ ေျမရွင္၊ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္မ်ားက မိမိတို႔ ပိုင္ဆိုင္မႈျဖစ္ေသာ ေျမကြက္၊ တုိက္ခန္း၊ အိမ္ခန္းမ်ားကို ေငြရွင္မ်ား ထံ အတိုးႏႈန္းအမ်ဳိးမ်ဳိးျဖင့္ ေပါင္ႏွံမႈ မ်ားျပားလာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သတင္းရရွိ သည္။

ထိုသို႔ ေပါင္ႏွံရာတြင္ ရင္းႏွီးမႈ ေပၚ မူတည္၍ အတိုးႏႈန္းကို တစ္လ လွ်င္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း (ငါးက်ပ္တိုး) ျဖင့္ ေပါင္ႏွံမႈမ်ား အမ်ားအျပား ရွိေနၿပီး အေပါင္ပစၥည္းအျဖစ္ ေျမကြက္၊ အိမ္ ခန္း၊ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္ အထား စာရြက္စာတမ္းမ်ားကို ေငြရွင္ ထံ လက္ေရာက္ ေပးအပ္ရေၾကာင္း၊ ယင္းပိုင္ဆိုင္မႈပစၥည္းကို ေငြရွင္ထံ ေရာင္းခ်သည့္အေနျဖင့္ အေရာင္း အဝယ္ စာခ်ဳပ္ကိုပါ ခ်ဳပ္ဆိုေပးရ ေၾကာင္း၊

ဤသို႔ ျပဳလုပ္ရျခင္းမွာ ေငြရွင္ဘက္က သူထုတ္ေခ်းလိုက္ ေသာ ေငြေၾကးဆံုး႐ံႈးျခင္း မရွိေစရန္ အာမခံအေနျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆိုရျခင္းျဖစ္ ေၾကာင္း၊ ၿမီစားက ေခ်းေငြကို ၿမီရွင္ ေက်နပ္ေအာင္ ေပးဆပ္ႏုိင္ပါက ထိုအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို ၿမီစား ထံ ျပန္လည္ေပးအပ္ကာ အေရာင္း အဝယ္ ပ်က္ျပား၍ ဗုိလ္ေနျမဲ က်ားေန ျမဲ ျဖစ္သြားေသာ္လည္း ၿမီစားဘက္ က ေခ်းေငြျပန္ဆပ္ရန္ ပ်က္ကြက္ သည့္အခါ ၿမီရွင္အေနျဖင့္ ယင္း အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္အရ အေပါင္ ပစၥည္းကို လက္ေရာက္လႊဲေျပာင္း ရယူ ပိုင္ဆိုင္ႏုိင္ေၾကာင္း၊

ထိုအခ်က္ ကို ၿမီစားႏွင့္ ၿမီရွင္ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူ၍ အေပါင္ပစၥည္းကို အေရာင္းအဝယ္ပစၥည္းအျဖစ္ ဥပေဒ လက္တစ္လံုးျခား ေဆာင္ရြက္မႈမ်ား ပိုမိုတြင္က်ယ္လာေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမေစ်းကြက္အတြင္းမွ သိရသည္။

ရောင်းမည်

12,950 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

Star Villa Condo For Sale Good Place, Good Room, Near Myanmar Plaza.

8,700 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

ရန်ကင်းမြို့နယ်သုခဝတီလမ်း(Suniran Park) လုံးချင်းအရောင်း

140,000 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္း အဝယ္ေအးေနသည့္ ယခုအခ်ိန္ တြင္ ေျမကြက္အမ်ားအျပား ဝယ္ယူ ထားသူမ်ား၊ ပိုင္ဆိုင္မႈ အမ်ားအျပား
လက္ဝယ္ကိုင္ေဆာင္ထားသူမ်ားပါ ေငြေၾကးလည္ပတ္ေစရန္အတြက္ အခ်င္းခ်င္းထံေသာ္လည္းေကာင္း၊ ေငြရွင္မ်ားထံတြင္ လည္းေကာင္း မိမိတို႔၏ ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ားကို ေပါင္ႏွံလာ ၾကေသာေၾကာင့္ ယခုကဲ့သို႔ေသာ အေရာင္းအဝယ္ေအးေနသည့္ အခ်ိန္ တြင္ အေပါင္လုပ္ငန္းမ်ား အလုပ္ျဖစ္ လ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

”အခု လူေတြက ေပါင္တဲ့ဘက္ ကို လွည့္သြားတယ္။ ေသာ့ခတ္ လူဆင္း ဆိုရင္ အတိုးက တစ္မ်ဳိး၊ ေသာ့မခတ္ဘူး၊ လူ ဆက္ေနမယ္ ဆိုရင္ အတိုးႏႈန္းက တစ္မ်ဳိး ရွိေပ မယ့္ ေငြရွင္ေတြကေတာ့ ေသာ့ခတ္ လူဆင္းကို ပိုႀကိဳက္ၾကတယ္။ ၁ဝဝ ကို ငါးက်ပ္ကေန ရွစ္က်ပ္တိုးအထိ အတိုးယူၾကေပမယ့္ ရင္းႏွီးမႈေပၚ လိုက္ၿပီး အတိုးကေတာ့ နည္းနည္း ပါးပါး အေျပာင္းအလဲ ရွိတယ္။

အေပါင္မွာလည္း ျပႆနာေတြ အမ်ားႀကီး ရွိတယ္”ဟု ေမာင္းမကန္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကိုဝင္းထိန္က ေျပာသည္။

ပံုမွန္ အိမ္ျခံေျမပိုင္ဆုိင္မႈမ်ားကို အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ အက်ဳိးေဆာင္ခေငြ က်ပ္ ၁ဝဝ လွ်င္ ႏွစ္က်ပ္ႏႈန္း ရယူလုပ္ကိုင္ေနသည္ မွာ ထံုးစံျဖစ္ၿပီး ယခုကဲ့သို႔ ေပါင္ႏွံ သည့္ ကိစၥတြင္မူ ေခ်းေငြအေပၚ မူတည္၍ တစ္လစာအတိုးႏႈန္းကို ၿမီစားက အက်ဳိးေဆာင္ခအျဖစ္ သတ္မွတ္ကာ ပြဲစားအား ေပးရေလ့ ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ၿမီရွင္အေနျဖင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈဆိုင္ရာ စာရြက္စာတမ္းမ်ားကို လက္ေရာက္ ရယူထားသည့္အျပင္ အေရာင္း အဝယ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ပါ ပိုင္ဆုိင္မႈကို ခ်ဳပ္ကုိင္ထားေသာ္လည္း ၿမီစားက အေပါင္ပစၥည္း ျပန္လည္ေရြးယူရ မည့္ ကာလအပိုင္းအျခားကိုမူ သတ္ မွတ္ထားေၾကာင္း၊ ျပန္ဆပ္ရန္ သတ္ မွတ္ထားသည့္ ကာလအပိုင္းအျခား ေပၚတြင္ မူတည္၍ အတိုးႏႈန္းကို အေလွ်ာ့အတင္း ျပဳလုပ္ေပးေသာ္ လည္း ျပန္ဆပ္ရမည့္အခ်ိန္ကို အမ်ား ဆံုး တစ္ႏွစ္သာ ထားရွိရန္ ၿမီရွင္မ်ား က အခို္င္အမာ ေတာင္းဆိုေလ႔ရွိ ေၾကာင္း သိရသည္။

”ဘဏ္မွာ အိမ္သြားေပါင္ရင္ အတိုးႏႈန္း သက္သာေပမယ့္ စာရြက္ စာတမ္းေတြ အဆင့္ဆင့္တင္ျပရ တာ ရွိတယ္။ လုပ္ငန္းေတြ ျပရတာ၊ ရာျဖတ္ လာၾကည့္တာေတြနဲ႔တင္ အနည္းဆံုး ႏွစ္လကေန သံုးလ ေလာက္ အနည္းဆံုး ၾကာတယ္။

အျပင္မွာကေတာ့ စာရြက္စာတမ္း စစ္၊ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္၊ အၿပီးအစီးမွ အလြန္ ဆံုး ငါးရက္ပဲၾကာေတာ့ အျပင္မွာပဲ ေသာ့ခတ္၊ လူဆင္း ငါးက်ပ္တိုးနဲ႔ ေပါင္လိုက္တယ္”ဟု ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ပိုင္း (၁၃) ရပ္ကြက္မွ အိမ္ေပါင္ ထားသူ ေဒၚစိုးစိုးထြန္းက ေျပာသည္။

Credit: thetradetimes

Share on Facebook

Share on Twitter