ဆက္သြယ္မႈမရွိသည့္ စက္မႈဇုန္ေျမမ်ားကို ျပန္လည္ေရာင္းခ်သြားမည္

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း လုပ္ငန္းလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳထားၿပီးျဖစ္သည့္ စက္မႈဇုန္ေျမေနရာမ်ား၌ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္
မႈမရွိသည့္ ေျမယာမ်ားကို လုပ္ငန္းျပသရန္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ကုန္ပိုင္းက ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရက ေၾကညာ
ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္ထိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ စက္မႈဇုန္ေနရာ မ်ားတြင္ ဧက ၁,၀၀၀ ေက်ာ္ခန္႔မွာ
လုပ္ငန္း ျပသရန္ ဆက္သြယ္မႈျပဳလာျခင္း မရွိေသးသည့္ အတြက္ ယင္းေျမေနရာမ်ားကို အမွန္
တကယ္ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူမ်ားထံ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ေၾကာင္း စက္မႈ ဇုန္မ်ား
ႀကီးၾကပ္ေရးေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးျမတ္ သင္းေအာင္က ျမန္မာတုိင္း(မ္) ကို ေျပာသည္။

"စက္မႈဇုန္ေတြထဲက လုပ္ငန္းမလုပ္ကိုင္ ဘဲ ဒီအတုိင္း၀ယ္ထားတဲ့ေျမပိုင္ရွင္ေတြကို လုပ္ငန္းျပသ
ရမယ္လုိ႔ ၂၀၁၄ ဒီဇင္ဘာလ ထဲမွာ တရား၀င္ေၾကညာခဲ့ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ စက္မႈဇုန္စုစုေပါင္း
၂၉ ဇုန္မွာ လုပ္ငန္းမရွိတဲ့ေျမလြတ္ဧက ၂,၄၀၀ ခန္႔ရွိပါတယ္။ အဲဒီထဲကမွ ဧက ၁,၀၉၀ ေလာက္က
ေျမ ပိုင္ရွင္ေတြက အခုခ်ိန္ထိ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဆီ လံုး၀အေၾကာင္းမျပန္ပါဘူး။ အဲဒါေၾကာင့္
ဒီေျမေတြကို ေလလံျပန္ပစ္ၿပီး တကယ္ လုပ္ငန္းလုပ္ခ်င္တဲ့သူေတြကို ျပန္ေရာင္းပါမယ္" ဟု
၎ကေျပာသည္။

Landed House for Sales Tamwe Township in Yangon

45,000 Lakh (Kyats)

Tamwe | Yangon Region

တောင်ဥက္ကလာ VIP (၆) ရပ်ကွက်၊ သစ္စာလမ်းကျောကပ်၊ပတ်ဝန်းကျင်သန့်

2,500 Lakh (Kyats)

North Okkalapa | Yangon Region

အိမ်ရောင်းမည်/ပြင်ထောင်တစ်ထပ်အိမ်/ရေမီးစုံ

4,300 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

စက္မႈဇုန္မ်ားႀကီးၾကပ္ေရးေကာ္မတီက လုပ္ငန္းတင္ျပလာျခင္းမရွိသည့္ ေျမဧက ၁,၀၀၀
ေက်ာ္ခန္႔ကို ျပန္လည္ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ေရာင္းခ်ၿပီးသည့္ေနာက္ပိုင္း တြင္
ေျမပိုင္ရွင္မ်ားက ဆက္သြယ္လာပါက အစိုးရထံက ၎တုိ႔၀ယ္ယူခဲ့သည့္ ေပါက္ေဈး ျဖင့္
ျပန္လည္ေပးေလ်ာ္သြားမည္ဟု ၎က ေျပာသည္။ "ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ အဲဒီစက္မႈဇုန္ေျမ ဧက
တစ္ေထာင္ေက်ာ္ကို လုပ္ငန္းလုပ္ခ်င္တဲ့သူ ေတြကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်သြားပါမယ္။ အရင္
၀ယ္ထားတဲ့ပိုင္ရွင္ေတြကေတာ့ အခုခ်ိန္ထိ မဆက္သြယ္ေသးေပမယ့္ ေရာင္းၿပီးတဲ့ေနာက္ ပိုင္း
ဆက္သြယ္လာတယ္ ဆုိရင္ေတာ့ အရင္ အစိုးရဆီက ၀ယ္ခဲ့တဲ့ေဈးနဲ႔ပဲ ျပန္ေလ်ာ္ ေပးသြားမွာပါ။
လက္ရွိ ေပါက္ေဈးေတြနဲ႔ မဟုတ္ပါဘူး" ဟု ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အထူးသျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၌ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား ေကာင္းမြန္လာသည့္ေနာက္ပိုင္းတြင္
ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရက ေဖာ္ထုတ္ေပးသည့္ စက္မႈဇုန္ေနရာမ်ားရွိ ေျမမ်ား၏ေဈးကြက္လည္း
ေကာင္းလာခဲ့ၿပီး ေဈးႏႈန္းမ်ားလည္း ျမင့္တက္ခဲ့သည္။ ယင္းကဲ့သုိ႔ စက္မႈဇုန္မ်ားရွိ ေျမမ်ားကို
လည္ေရာင္းခ်သည့္အခါ အစိုးရထံကရရွိသည့္ ေဈးႏႈန္းထက္ ျပန္ေဈးျမင့္ျမင့္ရရွိ သည့္အတြက္
စက္မႈဇုန္ေျမမ်ားမွာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းတစ္ခုလည္း ျဖစ္လာခဲ့ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"စက္မႈဇုန္ေတြ ေဖာ္ၿပီဆုိရင္ အစိုးရက လုပ္ငန္းလုပ္ခ်င္တဲ့သူေတြကို ေျမေတြေရာင္း တယ္။
အဲလိုေရာင္းတဲ့အခ်ိန္ ေျမတစ္ဧကကို က်ပ္သိန္းတစ္ေထာင္ေတာင္ မေက်ာ္ဘူး။ တခ်ဳိ႕နာမည္သိပ္မႀကီးတဲ့
စက္မႈဇုန္ေတြရဲ႕ အကြက္ေသးတဲ့ေျမေတြဆုိ က်ပ္သိန္း ၈၀ ကေန ၁၀၀ ေလာက္ပဲ ရွိတယ္။
ဒါေပမဲ့ စက္မႈဇုန္ေျမေတြကို ျပန္ေရာင္းရင္ ေဈးက အဆမတန္ျပန္ရတယ္။ ေဈးေကာင္းရေတာ့
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကတယ္၊ ေဈးကစားၾကတယ္။ အဲဒီလုိလုပ္ရင္းနဲ႔ပဲ ေဈးေတြက ပိုပိုျမင့္ျမင့္လာတယ္။
အခုဆုိရင္ စက္မႈဇုန္ေျမေဈးက ပ်မ္းမွ် တစ္ဧကကို သိန္း၂,၀၀၀ ေလာက္ရွိတယ္" ဟု ဖီးနစ္အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ကိုထြန္းထြန္းကေျပာသည္။

ယခုအခါတြင္ ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရက စက္မႈဇုန္ေျမယာ၀ယ္ယူထားသူတုိင္းအား လုပ္ငန္း ျပသရန္
ေၾကညာခဲ့သည့္အတြက္ ေျမပိုင္ရွင္ အခ်ဳိ႕မွာ ၎တုိ႔ေျမမ်ားကို လုပ္ငန္း လုပ္ကုိင္လိုသူမ်ားထံ
ေဈးေလွ်ာ့ကာ ျပန္လည္ ငွားရမ္းသည့္ ေဈးကြက္မ်ားရွိလာေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။ "လုပ္ငန္း
မလုပ္ဘဲ ဒီအတုိင္းထားတဲ့ ေျမပိုင္ရွင္ေတြကို အစိုးရက လုပ္ငန္းျပရမယ္လုိ႔ေျပာေတာ့ လုပ္ငန္းတကယ္
လုပ္ဖုိ႔မရွိတဲ့ သူေတြက သူတုိ႔ေျမေတြကို ေဈးေပါေပါနဲ႔ ျပန္ငွားၾကတယ္။ အရင္တုန္းက
ေဈးကြက္ထဲ မွာ စက္မႈဇုန္ေျမငွားရမ္းခက ပ်မ္းမွ် တစ္လ ကို သိန္း ၁၀၀ ေလာက္ရွိတာ။
အခု အဲဒီေျမ ေတြက ၂၅ သိန္း၊ သိန္း ၃၀ ေလာက္နဲ႔ ငွားၾက တာကိုေတြ႕ရတယ္" ဟု ကိုထြန္းထြန္းက
ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ လုပ္ငန္းမရွိသည့္ စက္မႈဇုန္ေျမ ပိုင္ရွင္မ်ားကို လုပ္ငန္းျပသရန္ ၫႊန္ၾကား သည့္အခါတြင္
အခ်ဳိ႕ေသာေျမပိုင္ရွင္မ်ားမွာ လုပ္ငန္းျပသေသာ္လည္း လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ သည့္ အဂၤါရပ္မ်ားႏွင့္
ကိုက္ညီမႈမ်ားမရွိ ေၾကာင္း စက္မႈဇုန္ႀကီးၾကပ္ေရးေကာ္မတီက တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။
"တခ်ဳိ႕က လုပ္ငန္းေတာ့လာျပၾကတယ္။ ဒါေပမဲ့ လုပ္ငန္းလုပ္တယ္ဆုိတဲ့ အျဖစ္ပံုစံမ်ဳိး နဲ႔ ျပၾက
တာေတြရွိတယ္။ ဥပမာ ဪ ေျမဧက အက်ယ္ႀကီးထဲမွာ ဂိုေဒါင္ေသးေသးေလးပဲေဆာက္ၿပီး
လုပ္ငန္းလုပ္တယ္ဆုိၿပီး တင္ျပတာမ်ဳိးေတြပါ။ အဲဒီလုိ မကိုက္ညီတဲ့လုပ္ငန္းတင္ျပမႈမ်ဳိးေတြကို
ျပန္စိစစ္ေနပါတယ္" ဟု တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ စက္မႈဇုန္ေပါင္း
၂၉ ဇုန္ ရွိသည့္အနက္ ယခုကဲ့သို႔ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မႈ မရွိဘဲ ေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကို အမ်ားဆံုး
ျဖစ္ေပၚသည့္ စက္မႈဇုန္မ်ားမွာ မဖြံ႕ၿဖိဳးေသး သည့္ စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ အမ်ားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္း
ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ စက္မႈဇုန္မ်ားထဲတြင္ လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္မွာ
လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မႈ အမ်ားဆံုးရွိသည့္ စက္မႈဇုန္ျဖစ္ၿပီး ယခုကဲ့သုိ႔ လုပ္ငန္းမရွိဘဲ ၀ယ္ယူထားသည့္
ေျမလြတ္ မ်ားမွာ ဧက ၆၅၀ ခန္႔သာရွိေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

Credit: mmtimes

Share on Facebook

Share on Twitter