ပျယ်ပြယ်သော ပဋိဉာဉ်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
428 Views

ပျယ်ပြယ်သော ပဋိဉာဉ်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

ဥပဒေနှင့် မညီညွတ်သော အကြောင်းချင်းရာ အဖိုးစားနား၊ ရည်ရွယ်ချက်ရှိသော ကိစ္စရပ်အား ပဋိဉာဉ်ပြု၍ မရပါ။ပဋိဉာဉ်တစ်ရပ်မှာ ကတိနှင့် အဖိုးစားနားရှိရန် လိုအပ်ပြီး အပြန်အလှန်ကတိများနှင့် အဖိုးစားနားများသည် ဥပဒေနှင့်ညီညွှတ်လျှင် ပဋိညာဉ်တစ်ရပ် ဖြစ်စေပါသည်။

ပဋိညာဉ်တစ်ရပ်သည် မူလကပင် သဘောတူညီချက်များ ပျက်ပြယ်စေလျက်ရှိပြီး နောက်မှ အဆိုပါ ပျယ်ပြယ်နေသော ကိစ္စရပ်ကိုတွေ့ရှိလျှင်လဲ ပုဒ်မ - ၆၅ အရ ပျယ်ပြယ်နေသော ပဋိညာဉ်ပင် ဖြစ်ပါသည်။ ဥပဒေနှင့်အညီ ချုပ်ဆိုထားပြီး မူလက စာချုပ်အထမြောက်သော်လည်း နောက်ပိုင်း အကြောင်းအရာတစ်ခုခုကြောင့် ပျက်ပြယ်သွားရသည့် ကိစ္စရပ်များလဲရှိနိုင်ပါသည်။ ဥပမာ- ဥပဒေ တစ် ရပ်ရပ်အား ပြဌာန်းလိုက်ခြင်းကြောင့် ဆက်လက်ဆောင်ရွက်နိုင်ခြင်း မရှိတော့သော ကိစ္စရပ်များ ကြောင့် ပဋိညာဉ်ပျက်ပြယ်သည်များလဲ ရှိပါသည်။

ပဋိညာဉ်တစ်ရပ် ပျက်ပြယ်လျှင် ပဋိညာဉ်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ အကျိုးကျေးဇူး ရရှိထားသူသည် အကြောင်းချင်းရာပေါ် မူတည်၍ တစ်ဖက်သို့ ပြန်လည်ပေးအပ်ရန် တာဝန်များရှိသလို အကျိုးအမြတ်ကို ပြန်ပေးရန်မလိုသည့်ကိစ္စရပ်များလဲ ရှိပေသည်။ ဥပမာ- ဝယ်ယူသူမှ လွှဲပြောင်းရောင်းချပိုင်ခွင့် မရှိသော ပစ္စည်းတစ်ရပ်အား ဝယ်ယူမိလျှင် ပဋိညာဉ် ပျက်ပြယ်နေခြင်းဖြစ်ပါက ပစ္စည်းတန်ဖိုးအား ပြန်လည်ရပိုင် ခွင့်ရှိသည်။

ပုဒ်မ- ၂၃ အရ တရားဥပဒေအရ တားမြစ်သောအချက်၊ ခွင့်ပြုပါက တရားဥပဒေတစ်ရပ်ရပ်၏ ပြဌာန်းချက်အား ပျက်ပြယ်စေသောအချက်၊ လိမ်လည်ရာရောက်ခြင်း၊ ပစ္စည်းကိုဖြစ်စေ၊ လူကိုဖြစ်စေ အကျိုးတစ်စုံတစ်ရာ ပျက်စီးစေခြင်း၊ အကျင့်စာရိတ္တပျက်ပြယ်စေခြင်း ၊ အများပြည်သူအား ဆန့်ကျင်စေသော ကိစ္စရပ်များအား ချုပ်ဆိုသော ပဋိညာဉ်မှာ ပျယ်ပြယ်မည် ဖြစ်ပါသည်။

ပျယ်ပြယ်သော ပဋိဉာဉ်တစ်ရပ်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ တဖက်မှ အကျိုးအမြတ်ကို တောင်းယူခြင်းသည့် ပဋိညာဉ်ချိုးဖောက်သဖြင့် လျော်ကြေးငွေ တောင်းဆိုရခြင်းနှင့် မတူညီပါ။ ပဋိညာဉ်ချိုးဖောက်သဖြင့် လျော်ကြေးငွေတောင်းဆိုခြင်းမှာ ပုဒ်- ၇၃ နှင့် သက်ဆိုင်ပြီး ပဋိညာဉ်တစ်ရပ်ချုပ်ဆိုပြီး တဖက်မှ ဆုံးရှုံး နစ်နာမှုရှိမှ တောင်းဆိုရခြင်းဖြစ်ပါသည်။

ပျက်ပြယ်နေသော ပဋိညာဉ်ကို ဖျက်သိမ်းလိုလျှင်လဲ ပုဒ်မ-၆၆ အရ နို့တစ်စာပေးပို့ အကြောင်း ကြားခြင်း၊ စာချုပ်ဖျက်သိမ်းခြင်း၊ နုတ်သိမ်းခြင်းအား နည်းလမ်းတကျ ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

From 12 Jul To 13 Jul

ERC Luxury Condo

From 12 Jul To 13 Jul

Magical World

Mingalar Market

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service