Knowledge | Posted by Zarni Kyaw
[Unicode]
လယ်ယာမြေဥပဒေပုဒ်မ-၄အရ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ရရှိရန် သက်ဆိုင်ရာကျေးရွာ၊ ကျေးရွာအုပ်စု လယ်ယာ မြေစီမံခန့်ခွဲမှုမှ တဆင့်မြို့နယ်ဦးစီးဌာနသို့ လျှောက်ထားရမည်ဖြစ်ပါသည်။
လျှောက်ထားသူသည် တောင်သူလယ်သမား အိမ်ထောင်စုဝင် ဖြစ်ရမည်ဖြစ်ကာ အသက်(၁၈) နှစ်ပြည့်ကာ နိုင်ငံသားဖြစ်သူ ၊ အဖွဲ့အစည်းဖြစ်ပါက ကုမ္ပဏီ (သို့) အသင်းအဖွဲ့ဖြစ်ကာ စိုက်ပျိုးရေးလုပ်ငန်းကို အမှန်တကယ် လုပ်ကိုင်လိုသော အသင်းအဖွဲ့ဖြစ်ရန် လိုအပ်သည်။
မြေလွတ်၊ မြေလပ်နှင့် မြေရိုင်းအားလဲ စိုက်ပျိုးမြေ၊ လယ်ယာမြေအဖြစ် ပြောင်းလဲသတ်မှတ်ပေးရန် ဗဟိုလယ် ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သို့ တင်ပြလျှောက်ခြင်း ပြုနိုင်ပါသည်။
လယ်ယာမြေအား ဝယ်ယူခြင်း၊ လဲလှယ်ရယူခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်း၊ လက်ခံခြင်း၊ အမွေဆက်ခံခြင်း ပြုသူအား မှတ်ပုံတင်ကြေးပေးဆောင်စေ၍ ပုဒ်မ-၁၈ အရ လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ်အား မြို့နယ်လယ်ယာ မြေစီမံ ခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့က ထုတ်ပေးပါသည်။
လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့် လက်မှတ်ရရှိသူသည် လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခြင်းအတွက် မြေခွန်နှင့် အခွန်အခအရပ်ရပ်အား ပေးဆောင်ရန်တာဝန်ရှိသည့်အပြင် လွှဲပြောင်းရောင်းချခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်း၊ ငှားရမ်းခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း ပြုသည့်အခါအတိုင်း တံဆိပ်ခေါင်းခွန်နှင့် စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ကြေးအား ထမ်းဆောင်ကာ မှတ်ပုံတင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။
လယ်ယာမြေအား အခြားနှစ်ရှည်ပင်သီးနှံ ပြောင်းလဲစိုက်ပျိုးလိုပါက ခွင့်ပြုချက်ရရှိရန် ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံ ခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သို့ တင်ပြရမည်ဖြစ်ပါသည်။
ထို့အပြင် ကျေးလက်ဒေသများနှင့် မြို့ပြဒေသများတွင် တိုးပွှားလာသော လူဦးရေ၏ စာသင်ကျောင်း၊ ကျန်းမာရေးဌာန၊ ဆေးရုံ၊ ဆေးပေးခန်း၊ စာကြည့်တိုက်၊ ကျေးလက်ဈေး၊ သုသာန်နှင့် အခြားမြေအသုံးချရန် လယ်ယာမြေကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိရန် လိုအပ်ပါကလဲ နေပြည်တော်ကောင်စီ/တိုင်းဒေသကြီး ပြည်နယ် လယ်ယာမြေစီမံ ခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သို့ ခွင့်ပြုချက်ရရှိရန် တင်ပြရပါမည်။
ခေတ်မီဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်သော စက်မှုလယ်ယာစနစ်သို့ ပြောင်းလဲရာတွင် လယ်ယာသုံးစက် ပစ္စည်းများ၊ ကုန်သိုလှောင်ရုံ၊ ကုန်ထုတ်လုပ်မှုလုပ်ငန်းများအတွက် အသုံးပြုရန် လယ်ယာမြေအား အသုံးပြုလိုပါကလဲ နေပြည်တော် ကောင်စီ/ တိုင်းဒေသကြီး ပြည်နယ် လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှု အဖွဲ့သို့ ခွင့်ပြုချက်ရရှိရန် တင်ပြရပါမည်။
လယ်ယာမြေအား အခြားနည်းအသုံးပြုခွင့်ပြုချက်ရရှိပါကလဲ လုပ်ငန်းစဉ် ဆောင်ရွက်မှု အခြေအနေအား ဓာတ်ပုံမှတ်တမ်းဖြင့် ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့ကို ပြန်လည်တင်ပြရမည်ဖြစ်သည်။
(၆) လအတွင်း ခွင့်ပြုလုပ်ငန်းအား အကောင်အထည်မဖော်နိုင်ပါက လယ်ယာမြေဥပဒေပုဒ်မ-၁၂အရ စည်းကမ်းချက်များ ပျက်ကွက်မှုအတွက် ပုဒ်မ-၁၉၊ ပုဒ်မခွဲ(ဂ)(ဃ)အရ ပြစ်ဒဏ်ချမှတ်ခြင်း ခံရမည်ဖြစ်ကာ ထပ်မံပျက်ကွက်ပါက လယ်ယာမြေအား ပြန်လည်သိမ်းယူသည်အထိ အရေးယူဆောင်ရွက်နိုင်ကြောင်း ဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
လယ္ယာေျမဥပေဒႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ သိ႐ွိထားသင့္သည့္အခ်က္အလက္မ်ား
လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ-၄အရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရ႐ွိရန္ သက္ဆိုင္ရာေက်း႐ြာ၊ ေက်း႐ြာအုပ္စု လယ္ယာ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈမွ တဆင့္ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာနသို႔ ေလွ်ာက္ထားရမည္ျဖစ္ပါသည္။
ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ေတာင္သူလယ္သမား အိမ္ေထာင္စုဝင္ ျဖစ္ရမည္ျဖစ္ကာ အသက္(၁၈) ႏွစ္ျပည့္ကာ ႏိုင္ငံသားျဖစ္သူ ၊ အဖြဲ႕အစည္းျဖစ္ပါက ကုမၸဏီ (သို႔) အသင္းအဖြဲ႕ျဖစ္ကာ စိုက္ပ်ိဳးေရးလုပ္ငန္းကို အမွန္တကယ္ လုပ္ကိုင္လိုေသာ အသင္းအဖြဲ႕ျဖစ္ရန္ လိုအပ္သည္။
ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္ႏွင့္ ေျမ႐ိုင္းအားလဲ စိုက္ပ်ိဳးေျမ၊ လယ္ယာေျမအျဖစ္ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ေပးရန္ ဗဟိုလယ္ ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သို႔ တင္ျပေလွ်ာက္ျခင္း ျပဳႏိုင္ပါသည္။
လယ္ယာေျမအား ဝယ္ယူျခင္း၊ လဲလွယ္ရယူျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ လက္ခံျခင္း၊ အေမြဆက္ခံျခင္း ျပဳသူအား မွတ္ပုံတင္ေၾကးေပးေဆာင္ေစ၍ ပုဒ္မ-၁၈ အရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳ လက္မွတ္အား ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာ ေျမစီမံ ခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕က ထုတ္ေပးပါသည္။
လယ္ယာေျမလုပ္ပို္ငခြင့္ လက္မွတ္ရ႐ွိသူသည္ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ျခင္းအတြက္ ေျမခြန္ႏွင့္ အခြန္အခအရပ္ရပ္ အား ေပးေဆာင္ရန္ တာဝန္႐ွိသည့္အျပင္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း ျပဳသည့္အခါ အတိုင္း တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ေၾကးအား ထမ္းေဆာင္ကာ မွတ္ပုံတင္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။
လယ္ယာေျမအား အျခားႏွစ္႐ွည္ပင္သီးႏွံ ေျပာင္းလဲစိုက္ပ်ိဳးလိုပါက ခြင့္ျပဳခ်က္ရ႐ွိရန္ ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံ ခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သို႔ တင္ျပရမည္ျဖစ္ပါသည္။
ထို႔အျပင္ ေက်းလက္ေဒသမ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပေဒသမ်ားတြင္ တိုးပႊားလာေသာ လူဦးေရ၏ စာသင္ေက်ာင္း၊ က်န္းမာ ေရးဌာန၊ ေဆး႐ုံ၊ ေဆးေပးခန္း၊ စာၾကည့္တိုက္၊ ေက်းလက္ေဈး၊ သုသာန္ႏွင့္ အျခားေျမအသုံးခ်ရန္ လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳခြင့္ရ႐ွိရန္ လိုအပ္ပါကလဲ ေနျပည္ေတာ္ေကာင္စီ/တိုင္းေဒသႀကီး ျပည္နယ္ လယ္ယာေျမစီမံ ခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕သို႔ ခြင့္ျပဳခ်က္ရ႐ွိရန္ တင္ျပရပါမည္။
ေခတ္မီဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေသာ စက္မႈလယ္ယာစနစ္သို႔ ေျပာင္းလဲရာတြင္ လယ္ယာသုံးစက္ ပစၥည္းမ်ား၊ ကုန္သို ေလွာင္႐ုံ၊ ကုန္ထုတ္လုပ္မႈလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ အသုံးျပဳရန္ လယ္ယာေျမအား အသုံးျပဳလိုပါကလဲ ေနျပည္ေတာ္ ေကာင္စီ/ တိုင္းေဒသႀကီး ျပည္နယ္ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈ အဖြဲ႕သို႔ ခြင့္ျပဳခ်က္ရ႐ွိရန္ တင္ျပရပါမည္။
လယ္ယာေျမအား အျခားနည္းအသုံးျပဳခြင့္ျပဳခ်က္ရ႐ွိပါကလဲ လုပ္ငန္းစဥ္ ေဆာင္႐ြက္မႈ အေျခအေနအား ဓာတ္ပုံ မွတ္တမ္းျဖင့္ ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕ကို ျပန္လည္ တင္ျပရမည္ျဖစ္သည္။
(၆) လအတြင္း ခြင့္ျပဳလုပ္ငန္းအား အေကာင္အထည္မေဖာ္ႏိုင္ပါက လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ-၁၂အရ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား ပ်က္ကြက္မႈအတြက္ ပုဒ္မ-၁၉၊ ပုဒ္မခြဲ(ဂ)(ဃ)အရ ျပစ္ဒဏ္ခ်မွတ္ျခင္း ခံရမည္ျဖစ္ကာ ထပ္မံပ်က္ကြက္ပါက လယ္ယာေျမအား ျပန္လည္သိမ္းယူသည္ အထိ အေရးယူေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ေၾကာင္း ဗဟုသုတအေနျဖင့္ ေရးသားေဖာ္ျပလိုက္ပါသည္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
