Knowledge | Posted by Zarni Kyaw
[Unicode]
မြေလွတ်၊မြေလပ်ဆိုသည်မှာ ယခင်ကသီးစားခံယူလုပ်ကိုင်လာပြီးစွန့်လွှတ်ထားသော စိုက်ပျိုးရေး၊ မွေးမြူ ရေး လုပ်ကိုင်နိုင်သော မြေနှင့် အစိုးရလျာထားသတ်မှတ်ထားသောမြေကို ဆိုလိုသည်။
မြေရိုင်းဆိုသည်မှာ တစ်ခါမှစိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်ခြင်းမရှိသော မြေရိုင်းနှင့်တောရိုင်းမြေကို ဆိုလိုသည်။ အခြားလုပ်ငန်းများ လုပ်ကိုင်ဆောင်ရွက်ခြင်းမှ တရားဝင်ပယ်ဖျက်ပြီးသော ကြိုးဝိုင်းသစ်တောမြေ၊ စားကျက်မြေ၊ အင်းအိုင်မြေများလဲပါဝင်သည်။
မြေလွတ်မြေရိုင်းစီမံခန့်ခွဲမှုဥပဒေအရ စိုက်ပျိုးမြေဖြစ်ထွန်းသော မြေလွတ်မြေရိုင်းအား လယ်ယာမြေအဖြစ် ပြောင်းလဲသတ်မှတ်ပေးရန် လျှောက်ထားနိုင်ပါတယ်။ ထို့သို့လျှောက်ထားရာတွင် လျှောက်ထားလိုသူသည် လျှောက်လွှာပုံစံ(၁၀)ဖြင့် ဖြည့်သွင်းလျှောက်ထားရန်လိုအပ်ပြီး ဗဟိုလယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သို့ လျှောက်ထား ရပါမယ်။ လျှောက်လွှာနှင့်ပူးတွဲကာ ဓာတ်ပုံမှတ်တမ်းများ၊ခိုင်လုံသော အထောက်အထားများပါတင်ပြရပါမယ်။
ဗဟိုလယ်စီမှ အဆင့်ဆင့်စီစစ်ပြီးပါက လျှောက်ထားသူအား မြေလွတ်မြေရိုင်းမြေအမျိုးအစားမှ ပြောင်းလဲပြီး လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်လက်မှတ်ပုံစံ(၇)ချထားပေးပါတယ်။
အရေးကြီးသည်မှာ ပြောင်းလဲလျှောက်ထားသည့် မြေလွတ်မြေရိုင်းသည် သတ်မှတ်ထားသည့် စည်းကမ်းချက်များနှင့် ဖော်ထုတ်စိုက်ပျိုးပြီးသောလယ်ယာမြေဖြစ်ရမယ်။
ထိုမှသာ စိုက်ပျိုးမြေဖြစ်ထွန်းကြောင်း၊တည်ငြိမ်သော စိုက်ပျိုးမြေအဖြစ်ရှိကြောင်း ဓာတ်ပုံမှတ်တမ်းတင်ကာ တင်ပြလျှောက်ထားနိုင်မည် ဖြစ်ပါသည်။
လယ်ယာမြေအဖြစ်မြေအမျိုးအစားပြောင်းလဲသွားပါက လယ်ယာမြေဥပဒေနှင့်အညီ ရောင်းချခြင်း၊ လဲလှယ် ခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ငှားရမ်းခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်းများပြုလုပ်နိုင်ပါတယ်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
လယ္ယာေျမအျဖစ္ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္သြားႏိုင္ေသာေျမလြတ္ေျမရိုင္းမ်ား အေၾကာင္း
ေျမလြတ္၊ေျမလပ္ဆိုသည္မွာ ယခင္ကသီးစားခံယူလုပ္ကိုင္လာၿပီးစြန္႔လႊတ္ထားေသာ စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴ ေရး လုပ္ကိုင္ႏိုင္ေသာ ေျမႏွင့္ အစိုးရလ်ာထားသတ္မွတ္ထားေသာေျမကို ဆိုလိုသည္။
ေျမရိုင္းဆိုသည္မွာ တစ္ခါမွစိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္ျခင္းမရွိေသာ ေျမရိုင္းႏွင့္ေတာရိုင္းေျမကို ဆိုလိုသည္။ အျခားလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္ျခင္းမွ တရား၀င္ပယ္ဖ်က္ၿပီးေသာ ၾကိဳး၀ိုင္းသစ္ေတာေျမ၊ စားက်က္ေျမ၊ အင္းအိုင္ေျမမ်ားလဲပါ၀င္သည္။
ေျမလြတ္ေျမရိုင္းစီမံခန္႔ခြဲမႈဥပေဒအရ စိုက္ပ်ိဳးေျမျဖစ္ထြန္းေသာ ေျမလြတ္ေျမရိုင္းအား လယ္ယာေျမအျဖစ္ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ပါတယ္။ ထို႔သို႔ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ေလွ်ာက္ထားလိုသူသည္ ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ(၁၀)ျဖင့္ ျဖည့္သြင္းေလွ်ာက္ထားရန္လိုအပ္ၿပီး ဗဟိုလယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႔သို႔ ေလွ်ာက္ထား ရပါမယ္။ ေလွ်ာက္လႊာႏွင့္ပူးတြဲကာ ဓာတ္ပံုမွတ္တမ္းမ်ား၊ခိုင္လံုေသာ အေထာက္အထားမ်ားပါတင္ျပရပါမယ္။
ဗဟိုလယ္စီမွ အဆင့္ဆင့္စီစစ္ၿပီးပါက ေလွ်ာက္ထားသူအား ေျမလြတ္ေျမရိုင္းေျမအမ်ိဳးအစားမွ ေျပာင္းလဲၿပီး လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္လက္မွတ္ပံုစံ(၇)ခ်ထားေပးပါတယ္။
အေရးၾကီးသည္မွာ ေျပာင္းလဲေလွ်ာက္ထားသည့္ ေျမလြတ္ေျမရိုင္းသည္ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္ ေဖာ္ထုတ္စိုက္ပ်ိဳးၿပီးေသာလယ္ယာေျမျဖစ္ရမယ္။
ထိုမွသာ စိုက္ပ်ိဳးေျမျဖစ္ထြန္းေၾကာင္း၊တည္ျငိမ္ေသာ စိုက္ပ်ိဳးေျမအျဖစ္ရွိေၾကာင္း ဓာတ္ပံုမွတ္တမ္းတင္ကာ တင္ျပေလွ်ာက္ထားႏိုင္မည္ ျဖစ္ပါသည္။
လယ္ယာေျမအျဖစ္ေျမအမ်ိဳးအစားေျပာင္းလဲသြားပါက လယ္ယာေျမဥပေဒႏွင္႔အညီ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ လဲလွယ္ ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ငွားရမ္းျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းမ်ားျပဳလုပ္ႏိုင္ပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
