တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်သည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ၎ထံမွ ၀ယ္ယူသူတို႔ ေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား မည္သို႔သတ္မွတ္ထားသလဲ ?

### Zawgyi Version ###

ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားသည္ အေဆာက္အဦတည္ေဆာက္ၿပီးစီးၿပီးေနာက္ ရန္ကုန္ၿမိဳေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီသို႔ အေဆာက္အဦၿပီးစီးေၾကာင္းလက္မွတ္(BCC) ေလွ်ာက္ထားျခင္းမျပဳမီ ရန္ကုန္တိုင္းကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕တြင္ ေအာက္ပါစာရြက္စာတမ္းမ်ားျဖင့္ တင္သြင္းေပးေဆာင္ ရမွာျဖစ္ပါသည္။

- ေဆာက္လုပ္ခြင့္အမိန္႔

- ေဆာက္လုပ္မႈပံုစံ BQ

- အေဆာက္အဦအတိုင္းအတာႏွင့္ခန္႔မွန္းကုန္က်စရိတ္တြက္ခ်က္မႈစာရင္း

- အေဆာက္အဦ ဓာတ္ပံု (ေရွ႕၊ ဘယ္၊ ညာ) စသည္တို႔ျဖင့္ တင္ျပေလွ်ာက္ထားရမည္။

ရန္ကုန္တိုင္းကာလတန္ဖိုးစိစစ္ေရးအဖြဲ႔မွ သတ္မွတ္သည့္ရာျဖတ္ႏႈန္းထားအေပၚတြင္ ေအာက္ပါ အတိုင္းေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

၂၀၁၈-၂၀၁၉ ဘ႑ေရးႏွစ္အတြက္ အေဆာက္အဦေဆာက္လုပ္ျခင္းအေပၚ အခြန္စည္းၾကပ္ရန္ႏႈန္း ထားမ်ားမွာ ေအာက္ပါအတိုင္းျဖစ္သည္။

- ပထမတန္းစား(RC) ကြန္ဒို ၁၅ထပ္ႏွင့္အထက္       ၁စတုရန္းေပ ၆၅၀၀၀

- ပထမတန္းစား(RC) ၈ထပ္ႏွင့္အထက္                ၁စတုရန္းေပ ၃၀၀၀၀ မွ ၅၀၀၀၀

- ပထမတန္းစား(RC)                                    ၁စတုရန္းေပ ၂၅၀၀၀

- ဒုတိယတန္းစား(RC)                                   ၁စတုရန္းေပ ၂၀၀၀၀

- သစ္သားအုပ္ၫွပ္                                       ၁စတုရန္းေပ ၁၂၀၀၀

- သစ္သားအိမ္                                            ၁စတုရန္းေပ ၄၀၀၀

- Steel Structure                                     ၁စတုရန္းေပ ၁၅၀၀၀

ထိုသို႔အခြန္ေပးေဆာင္ထားသည့္အေထာက္အထားတင္ျပႏိုင္မွသာ အေဆာက္အဦၿပီးစီးေၾကာင္း လက္မွတ္ (BCC) တင္ျပေလွ်ာက္ထားႏိုင္မည္ျဖစ္ပါသည္။

ကုန္သြယ္လုပ္ငန္းခြန္(Commercial Tax)

အေဆာက္အအုံမ်ား ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ျခင္းမွ ေရာင္းရေငြမ်ားအေပၚတြင္ ကုန္သြယ္လုပ္ငန္းခြန္ ၃ % က်သင့္ပါမည္။

ကုမၸဏီ၀င္ေငြခြန္

ကုမၸဏီ၏ ဝင္ေငြကို တြက္ခ်က္ရာတြင္ ကုန္သြယ္လုပ္ငန္းခြန္မပါသည့္ ေရာင္းရေငြ၊ ရေငြမွ ကုန္ဝယ္တန္ဖိုး၊ ယင္းဝင္ေငြရရွိရန္ ကုန္က်စရိတ္မ်ားႏွင့္ ပစၥည္းတန္ဖိုးေလ်ာ့ေငြ ကို ႏုတ္ေပးပါသည္။ ဝင္ေငြမွ ကုန္က်စရိတ္ ႏုတ္ပယ္ၿပီး အသားတင္အျမတ္ေငြအေပၚ ၂၅ % ျဖင့္ အခြန္က်သင့္ပါသည္။

၀ယ္ယူခြန္ (၀ယ္ယူသူေပးေဆာင္ရမည္)

စည္းၾကပ္မႈမွ လြတ္ကင္းေနသည့္ ၀င္ေငြအေပၚ ေပးေဆာင္ရမည့္ႏႈန္းထား (၂၀၁၉ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု ၏အခြန္အေကာက္ဥပေဒ) အာဏာတည္သည့္ကာလသည္ (၁- ၁၀- ၂၀၁၉)မွ (၃၀- ၉- ၂၀၂၀) အထိ ျဖစ္သည္။

တစ္က်ပ္မွ သိန္းတစ္ေထာင္ အထိ ၃%

သိန္းတစ္ေထာင့္တစ္က်ပ္မွ သိန္းသံုးေထာင္အထိ ၅%

သိန္းသံုးေထာင့္တစ္က်ပ္မွ သိန္းတစ္ေသာင္းအထိ ၁၀%

သိန္းတစ္ေသာင္းတစ္က်ပ္မွ သိန္းသံုးေသာင္းအထိ ၁၅%

သိန္းသံုးေသာင္းတစ္က်ပ္ႏွင့္အထက္ ၃၀%

ေျမကြက္ တန္ဖိုးသည္ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္ေရးအဖြဲ႔မွ ႏွစ္စဥ္ထုတ္ျပန္သည့္ ႏႈန္းထားအတုိင္း ျဖစ္သည္။ ေျမေပၚတြင္ အေဆာက္အဦပါရွိလွ်င္ အေဆာက္အဦအတြက္ပါ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည္။

အိမ္ၿခံေျမ၊အေဆာက္အဦ ဝယ္ယူျခင္းအတြက္ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕က သတ္မွတ္ သည့္တန္ဖိုးအေပၚတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၄% ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။

စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးတြင္ စာခ်ဳပ္မွတ္ပံုတင္ခသည္ ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕က သတ္မွတ္ သည့္တန္ဖိုးအေပၚတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၀.၅%ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com

### Unicode Version ###

ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများသည် အဆောက်အဦတည်ဆောက်ပြီးစီးပြီးနောက် ရန်ကုန်မြိုတော် စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီသို့ အဆောက်အဦပြီးစီးကြောင်းလက်မှတ်(BCC) လျှောက်ထားခြင်းမပြုမီ ရန်ကုန်တိုင်းကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့တွင် အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများဖြင့် တင်သွင်းပေးဆောင် ရမှာဖြစ်ပါသည်။

- ဆောက်လုပ်ခွင့်အမိန့်

- ဆောက်လုပ်မှုပုံစံ BQ

- အဆောက်အဦအတိုင်းအတာနှင့်ခန့်မှန်းကုန်ကျစရိတ်တွက်ချက်မှုစာရင်း

- အဆောက်အဦ ဓာတ်ပုံ (ရှေ့၊ ဘယ်၊ ညာ) စသည်တို့ဖြင့် တင်ပြလျှောက်ထားရမည်။

ရန်ကုန်တိုင်းကာလတန်ဖိုးစိစစ်ရေးအဖွဲ့မှ သတ်မှတ်သည့်ရာဖြတ်နှုန်းထားအပေါ်တွင် အောက်ပါ အတိုင်းပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

၂၀၁၈-၂၀၁၉ ဘဏ္ဍရေးနှစ်အတွက် အဆောက်အဦဆောက်လုပ်ခြင်းအပေါ် အခွန်စည်းကြပ်ရန်နှုန်း ထားများမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်။

- ပထမတန်းစား(RC) ကွန်ဒို ၁၅ထပ်နှင့်အထက် ၁စတုရန်းပေ ၆၅၀၀၀

- ပထမတန်းစား(RC) ၈ထပ်နှင့်အထက် ၁စတုရန်းပေ ၃၀၀၀၀ မှ ၅၀၀၀၀

- ပထမတန်းစား(RC) ၁စတုရန်းပေ ၂၅၀၀၀

- ဒုတိယတန်းစား(RC) ၁စတုရန်းပေ ၂၀၀၀၀

- သစ်သားအုပ်ညှပ် ၁စတုရန်းပေ ၁၂၀၀၀

- သစ်သားအိမ် ၁စတုရန်းပေ ၄၀၀၀

- Steel Structure ၁စတုရန်းပေ ၁၅၀၀၀

ထိုသို့အခွန်ပေးဆောင်ထားသည့်အထောက်အထားတင်ပြနိုင်မှသာ အဆောက်အဦပြီးစီးကြောင်း လက်မှတ် (BCC) တင်ပြလျှောက်ထားနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။

ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်(Commercial Tax)

အဆောက်အအုံများ ဆောက်လုပ်ရောင်းချခြင်းမှ ရောင်းရငွေများအပေါ်တွင် ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန် ၃ % ကျသင့်ပါမည်။

ကုမ္ပဏီဝင်ငွေခွန်

ကုမ္ပဏီ၏ ဝင်ငွေကို တွက်ချက်ရာတွင် ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်မပါသည့် ရောင်းရငွေ၊ ရငွေမှ ကုန်ဝယ်တန်ဖိုး၊ ယင်းဝင်ငွေရရှိရန် ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် ပစ္စည်းတန်ဖိုးလျော့ငွေ ကို နုတ်ပေးပါသည်။ ဝင်ငွေမှ ကုန်ကျစရိတ် နုတ်ပယ်ပြီး အသားတင်အမြတ်ငွေအပေါ် ၂၅ % ဖြင့် အခွန်ကျသင့်ပါသည်။

ဝယ်ယူခွန် (ဝယ်ယူသူပေးဆောင်ရမည်)

စည်းကြပ်မှုမှ လွတ်ကင်းနေသည့် ဝင်ငွေအပေါ် ပေးဆောင်ရမည့်နှုန်းထား (၂၀၁၉ခုနှစ် ပြည်ထောင်စု ၏အခွန်အကောက်ဥပဒေ) အာဏာတည်သည့်ကာလသည် (၁- ၁၀- ၂၀၁၉)မှ (၃၀- ၉- ၂၀၂၀) အထိ ဖြစ်သည်။

တစ်ကျပ်မှ သိန်းတစ်ထောင် အထိ ၃%

သိန်းတစ်ထောင့်တစ်ကျပ်မှ သိန်းသုံးထောင်အထိ ၅%

သိန်းသုံးထောင့်တစ်ကျပ်မှ သိန်းတစ်သောင်းအထိ ၁၀%

သိန်းတစ်သောင်းတစ်ကျပ်မှ သိန်းသုံးသောင်းအထိ ၁၅%

သိန်းသုံးသောင်းတစ်ကျပ်နှင့်အထက် ၃၀%

မြေကွက် တန်ဖိုးသည် ကာလတန်ဖိုးစိစစ်ရေးအဖွဲ့မှ နှစ်စဉ်ထုတ်ပြန်သည့် နှုန်းထားအတိုင်း ဖြစ်သည်။ မြေပေါ်တွင် အဆောက်အဦပါရှိလျှင် အဆောက်အဦအတွက်ပါ အခွန်ပေးဆောင်ရမည်။

အိမ်ခြံမြေ၊အဆောက်အဦ ဝယ်ယူခြင်းအတွက် ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့က သတ်မှတ် သည့်တန်ဖိုးအပေါ်တွင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၄% ထမ်းဆောင်ရပါမည်။

စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် စာချုပ်မှတ်ပုံတင်ခသည် ကာလတန်ဖိုးစိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့က သတ်မှတ် သည့်တန်ဖိုးအပေါ်တွင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ဝ.၅%ထမ်းဆောင်ရပါမည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။ Credit: iMyanmarHouse.com