ေျမငွါး စာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း သေဘာတူတာ ေသခ်ာရဲ႕လား….

ေျမငွါး စာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း သေဘာတူတာ ေသခ်ာရဲ႕လား…. - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
28 Jun 2019 1:28 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
1942 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူထားသူမ်ားကို ေလ့လာၾကည့္ရင္ အမွန္တကယ္အေျခခ်ေနထိုင္ဖို႕အတြက္ ဝယ္ယူသူမ်ားရွိသလို ဝယ္ယူရင္းနွီးျမွဳပ္နွံထားျပီး ေဈးေကာင္းရမွ ျပန္ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႕ဝယ္ယူထားသူမ်ားလည္းရွိပါတယ္။အခ်ိဳ႕ေသာ သူမ်ားက်ေတာ့လည္း အဲဒီရည္ရြယ္ခ်က္မ်ိဳးမဟုတ္ဘဲ အေဆာင္အဦးေဆာက္ျပီး ငွါးစားၾကသူေတြ ေတြ႕ရျပန္တယ္။

အဲဒီလို အေဆာက္အဦးေဆာက္ျပီး ငွါးရမ္းရရွိတဲ့ေငြနဲ႕စီးပြားရွာသူေတြထဲမွာ “ကိုစိုးသူ ” တစ္ေယာက္လည္းပါပါတယ္။ အေဆာက္အဦးဆိုေပမယ့္ သာမာန္အေဆာက္အဦးမဟုတ္ပါ ( ၇၅ ေပ x ေပ ၁၅၀) အက်ယ္ရွိတဲ့ ေျမကြက္အျပည့္ေဆာက္ထားတဲ့ အေဆာက္အအံုၾကီးပါ။

အဲဒီလို အေဆာက္အအံုၾကီးသလို ေဆာက္လုပ္စရိတ္ကလည္းမ်ားပါတယ္။ ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံရတဲ့ စရိတ္မ်ားတဲ့အတြက္ အေဆာက္အဦးငွါးရမ္းတဲ့ အခါမွာလည္း တစ္ႏိုင္တစ္ပိုင္လုပ္ကိုင္သူမ်ား မငွါးႏိုင္ပါဘူး။လုပ္ငန္းၾကီးလုပ္ကိုင္သူေတြအတြက္ ရည္ရြယ္ေဆာက္ထားတဲ့သေဘာပါ။

ဒါေၾကာင့္လာေရာက္ငွါးရမ္းသူေတြထဲမွာ ျပည္တြင္းကလုပ္ငန္းရွင္ေတြရွိသလို ၊ ႏိုင္ငံျခားကလာေရာက္ရင္းနွီးျမွဳပ္တဲ့ႏိုင္ငံျခားသားေတြလည္းပါတာေပါ့။ ငွါးရမ္းသူဆိုတာကလည္း ျပည္တြင္းကဘဲျဖစ္ျဖစ္၊ ျပည္ပကဘဲ ျဖစ္ျဖစ္ ငွါးရမ္းခကေတာ့ နည္းေလ ေကာင္းေလေပါ့။

ႏိုင္ငံသားလည္း ပုထုဇဥ္လူသားဘဲ ၊ ႏိုင္ငံျခားသားလည္း ပုထုဇဥ္လူသားဘဲေလ ကိုယ္ဘက္ကိုယ္ယက္တဲ့ လိပ္မ်ိဳးလိုဘဲေပါ့ မဟုတ္ဘူးလား။

အခုလည္းၾကည့္ေလ “ ကိုစိုးသူ ” က သံေဘာ္ဒီနဲ႕ေဆာက္ထားတဲ့ အေဆာက္အဦးၾကီးကိုလာေရာက္ငွါးရမ္းလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားတစ္ဦးနဲ႕ (၃)နွစ္ အငွါးစာခ်ဳပ္စဥ္က အေဆာက္အဦးတစ္ခုလံုးငွါးရမ္းေပးခဲ့ပါတယ္။ ငွါးရမ္းခ တစ္လ သိန္း (၂၀) နဲ႕ တစ္နွစ္စာေပးရပါတယ္။ တစ္နွစ္စာ ငွါးရမ္းခ သိန္း (၂၄၀) ရတာေပါ့။ အဲဒီလိုတစ္နွစ္ ငွါးရမ္းကာလျပည့္သြားရင္ ေနာက္တစ္နွစ္စာကို အသစ္ျပန္ျပီး စာခ်ဳပ္ရပါတယ္။ အဲဒီလိုစာခ်ဳပ္တဲ့ အခါတိုင္း ကၽြႏ္ုပ္ကို “ ကိုစိုးသူ ” က ေခၚပါတယ္။

ငွါးရမ္းသူေတြသေဘာကေတာ့ တစ္လ သိန္း (၂၀) နဲ႕ ငွါးရမ္းထားတယ္ဆိုေပမယ့္လည္း တစ္နွစ္ျပည့္သြားလို႕ စာခ်ဳပ္အသစ္ျပန္ခ်ဳပ္ရင္ ဆင္ေျခေတာ့ေပးၾကေသးတာဘဲ။ အေရာင္းအဝယ္ေတြ မေကာင္းလို႕ေဈးေလွ်ာ့ပါဦး။ ေဒၚလာေဈးေတြတက္ေနလို႕ အျမတ္အစြန္းနည္းေနပါတယ္။အလုပ္သမားခေတြႏႈတ္လိုက္ရင္ အျမတ္မက်န္ေတာ့ဘူး။ဒါေၾကာင့္ တစ္လ (၁၈)သိန္း ေလာက္ထားေပးပါ။ စသျဖင့္ ေဈးဆစ္တတ္ၾကတယ္ေလ။

အေရာင္းအဝယ္ မေကာင္းတာနဲ႕ ေဒၚလာေဈးတက္တာကေတာ့ “ ကိုစိုးသူ” ကလည္း လုပ္ငန္းရွင္တစ္ေယာက္ဆိုေတာ့ သိတာေပါ့။ ဒါေပမယ့္လည္း စာခ်ဳပ္ပါစည္းကမ္းခ်က္အတိုင္းကေတာ့ ငွါးရမ္းသူတိုင္းလိုက္နာရမွာဘဲေလ။ေဈးကြက္အေျခအေနကို ငွါးရမ္းသူသိသလို “ကိုစိုးသူ” ကလည္း သိေနတာဘဲ။ ဒါေပမဲ့လည္း လူဆိုတာ အတၱသမားေတြမဟုတ္လား။ ဒီအထဲဘယ္သူေတြသင္ေပးလိုက္သလဲမသိပါဘူး။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာလာေရာက္ျပီး ရင္းနွီးျမွဳပ္နွံၾကတဲ့ ႏိုင္ငံျခားသားေတြကလည္း ျမန္မာလိုဘဲ ေဈးဆစ္တတ္လာျပီေနာ္။

ဒါေပမယ့္ ျမန္မာလူမ်ိဳးတို႕ရဲ႕ ဆိုရုိးကေလးတစ္ခုရွိတယ္ေလ “ ခ်စ္ရင္အလကားေပးပါ ဒါေပမယ့္ အေရာင္းအဝယ္ေတာ့ထံုးစံ အတိုင္းလုပ္ပါတဲ့ ” အခုလည္းဘယ္လိုဘဲ အေၾကာင္းေတြျပေနပါေစ “ ကိုစိုးသူ”တစ္ေယာက္ အလွဴေပးေနတာမဟုတ္ပါ အေဆာက္အဦး ငွါးရမ္းတာျဖစ္တဲ့အတြက္ ထံုးစံအတိုင္း တစ္လ သိန္း (၂၀) နဲ႕ဘဲ ေျမနဲ႕အေဆာက္အဦးအငွါးစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္လိုက္ၾကပါတယ္။

တကယ္ေတာ့ သူတို႕မေပးႏိုင္တာမဟုတ္ပါဘူး။ေဈးဆစ္တဲ့ ဝါသနာပါေနလို႕ပါ ၊ ဒီေနရာမွာ ငွါးရမ္းျခင္းအေၾကာင္းပတ္သက္လို႕ မွတ္သားစရာ တစ္ခုသတိရလို႕ေျပာျပခ်င္ပါေသးတယ္။ အေဆာက္အဦးတစ္ခု ငွါးရမ္းတယ္ဆိုတာလည္း ငွါးရမ္းသူနဲ႕ အငွါးခ်ထားသူ (ပိုင္ရွင္) တို႕ နွစ္ဦးသေဘာတူကတိျပဳလိုက္တာဘဲ တနည္းအားျဖင့္ ပဋိညာဥ္ျပဳလိုက္တာဘဲေလ။ ကတိစာခ်ဳပ္ထဲမွာ (၃) နွစ္လို႕ သေဘာတူညီျပီးရင္ (၃)နွစ္ အျပည့္ ငွါးရမ္းခေပးရမွာဘဲ။

တကယ္လို႕ အငွါးခ်ထားသူ (ပိုင္ရွင္)က ကတိပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းအရာနဲ႕ ပတ္သက္ျပီး တစ္ခိ်ဳ႕အခ်က္ကိုျပင္ဆင္ ေျပာင္းလဲေပးခဲ့ရင္ေတာ့ အဲဒီျပင္ဆင္ေျပာင္းလဲေပးတဲ့ ကတိအတိုင္းေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္တာေပါ့။

ဥပမား။ ။ ငွါးရမ္းခလစာ သိန္း (၂၀) မွ (၁၈) သိန္း အထိ ျပင္ဆင္ေပးတာမ်ိဳးေပါ့။ ေရွ႕လူၾကီးက မွတ္သားစရာထားခဲ့တာရွိတယ္ “ ႏႈတ္တစ္ရာ စာတစ္လံုး ” ဆိုတဲ့စကားေလး၊ စာတစ္ေၾကာင္းက ႏႈတ္ (ပါးစပ္) နဲ႕ တစ္ရာေျပာတာထက္ပိုမိုတိက်ခိုင္လံုပါတယ္။

ဒါေၾကာင့္ ကတိစာခ်ဳပ္တစ္ခုျပဳလုပ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ နွစ္ဦးနွစ္ဘက္စလံုးက မိမိကိုလုပ္ေပးႏိုင္တာ ေဆာင္ရြက္ေပးႏိုင္တာကိုဘဲ စာခ်ဳပ္ထဲမွာထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုဖို႕လိုအပ္ပါတယ္ ၊ မျဖစ္ႏိုင္တာေတြထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုရင္ အဲဒီ ကတိပဋိညာဥ္စာခ်ုဳပ္မ်ိဳးဟာ ရွင္းရတာခက္ခဲပါတယ္။ (ဥပမာ။ ။ ေရာင္းခ်တဲ့ ေျမနဲ႕အိမ္ဟာ အေမြဆိုင္ ျဖစ္ေနခဲ့ရင္ ဝယ္သူ (တစ္စိမ္း) ျဖစ္သူကို လႊဲေျပာင္းေပးဖို႕ ေရာင္းသူတစ္ဦးတည္းကိုေတာင္းဆိုပိုင္ခြင့္မရွိပါ

(ပဋိညာဥ္ဥပေဒပုဒ္မ ၄၄)

ဒါေပမယ့္ လက္ရွိအခ်ိန္မွာေတာ့ စီးပြားေရ က်ပ္တည္းလို႕ေျမနဲ႔အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈဂရန္ကိုေပါင္နွံခဲ့ရင္ အေပါင္ခံသူ (ေငြရွင္)ေတြက အေပါင္စာခ်ဳပ္နဲ႕ လက္မခံေတာ့ဘဲ ေျမနဲ႕အိမ္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရတဲ့အျပင္ အိမ္ေသာ့အပ္နံမွသာ ေငြေခ်းတာမ်ိဳးေတြရွိေနျပီလို႕ သိရပါတယ္။ ဒီလို စာခ်ဳပ္မ်ိဳးေတြဟာ ကတိစာခ်ဳပ္ အစစ္လား ၊ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္လားဆိုတာ သက္ေသျပႏိုင္ဖို႕ မေက်မနပ္ျဖစ္ၾကရင္ တရားရုံးမွာ ထက္ျပီး အဆံုးအျဖတ္ခံယူၾကရတာေတြျဖစ္လာတက္ပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ ကတိကဝတ္ျပဳတဲ့ စာခ်ဳပ္တစ္ခုခ်ဳပ္တဲ့အခါ ေသခ်ာဖတ္ရႈေလ့လာျပီးမွ ေဆာင္ရြက္ၾကဖို႕ တိုက္တြန္းႏိႈးေဆာ္လိုက္ရပါတယ္။

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
သဘာ၀အုန်းစိမ်းရည်ရဲ့ ကျန်းမာရေးအကျိုးကျေးဇူးတွေနဲ့ မသောက်သင့်တဲ့ သူများ
သဘာ၀အုန်းစိမ်းရည်ရဲ့ ကျန်းမာရေးအကျိုးကျေးဇူးတွေနဲ့ မသောက်သင့်တဲ့ သူများ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
ထူးထူးခြားခြား နေမဝင်တဲ့ နိုင်ငံ (၆) နိုင်ငံ
ထူးထူးခြားခြား နေမဝင်တဲ့ နိုင်ငံ (၆) နိုင်ငံ
ငလျင်နှင့် သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များအား ကြံကြံခံနိုင်အောင် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ဂျပန်နိုင်ငံရှိ Seikan ပင်လယ်ရေအောက်တံတား...
ငလျင်နှင့် သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များအား ကြံကြံခံနိုင်အောင် ဆောက်လုပ်ထားသည့် ဂျပန်နိုင်ငံရှိ Seikan ပင်လယ်ရေအောက်တံတား...
ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားကြီးတစ်ဦးက သူ၏ ၅ လွှာတိုက်ခန်း ဝရန်တာ၌ ကိုယ်ပိုင်ဓာတ်လှေကားတစ်ခု တီထွင်တပ်ဆင်ခဲ့ပုံအပေါ် ပြည်မကြီ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
[သတို့သား ရောင်းရန်ရှိသည်] အိန္ဒိယနိုင်ငံ ဘီဟာပြည်နယ်က သတို့သား ဝယ်လို့ရတဲ့ ထူးထူးဆန်းဆန်း ဈေးတစ်ခုအကြောင်း
[သတို့သား ရောင်းရန်ရှိသည်] အိန္ဒိယနိုင်ငံ ဘီဟာပြည်နယ်က သတို့သား ဝယ်လို့ရတဲ့ ထူးထူးဆန်းဆန်း ဈေးတစ်ခုအကြောင်း
ဥရောပသားတွေ ဘာကြောင့် ကြောင်အိမ်ထဲမှာ အိပ်ခဲ့ကြတာလဲ
ဥရောပသားတွေ ဘာကြောင့် ကြောင်အိမ်ထဲမှာ အိပ်ခဲ့ကြတာလဲ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ် ၁၀ ဦးတွင် ပါဝင်သော Zara ၏ တည်ထောင်သူ အော်တေးဂါးက ဘာစီလိုနာမှ ရုံးခန်း အဆောက်အအုံကြီးကို ကန်ဒ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ် ၁၀ ဦးတွင် ပါဝင်သော Zara ၏ တည်ထောင်သူ အော်တေးဂါးက ဘာစီလိုနာမှ ရုံးခန်း အဆောက်အအုံကြီးကို ကန်ဒ
အိန္ဒိယတွင် လယ်သမားတစ်ဦးက မိုးဦးတဖြိုက်ကျအပြီး လယ်ကွင်းထဲသို့ ဆင်းခဲ့ရာ စိန်ကြီးတစ်ပွင့် ရှာတွေ့ခဲ့အပြီး တစ်ရွာလုံး အုံး
အိန္ဒိယတွင် လယ်သမားတစ်ဦးက မိုးဦးတဖြိုက်ကျအပြီး လယ်ကွင်းထဲသို့ ဆင်းခဲ့ရာ စိန်ကြီးတစ်ပွင့် ရှာတွေ့ခဲ့အပြီး တစ်ရွာလုံး အုံး
တရုတ်ပြည်တွင် ခင်ပွန်းဖြစ်သူက ဦးနှောက်သေရောဂါအခြေအနေခံစားနေရသော ဇနီးဖြစ်သူကို နေ့စဉ် သီချင်းဆိုပြ၊ ကပြခဲ့ရာ နောက်ဆုံးတွင
တရုတ်ပြည်တွင် ခင်ပွန်းဖြစ်သူက ဦးနှောက်သေရောဂါအခြေအနေခံစားနေရသော ဇနီးဖြစ်သူကို နေ့စဉ် သီချင်းဆိုပြ၊ ကပြခဲ့ရာ နောက်ဆုံးတွင
Pan Swal Taw Condominium

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service