ကန္ထ႐ိုက္တိုက္/တိုက္ခန္းနဲ႔ ပတ္သက္လုိ႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံေတာ့မယ္ဆိုရင္

7 May 2018 1:14 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

9115 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

သင္ဟာ ေျမရွင္တစ္ဦးလားး။ သင့္ေျမကြက္မွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ အက်ဳိးတူ ပူးေပါင္းေဆာက္လုပ္ခ်င္ လို႔ ကန္ထ႐ုိက္ ရွာေနၿပီလား၊ ဒါဆို ရင္ ဒါေတြသိဖို႔ လိုပါမယ္။

သင့္ေျမကြက္ဟာ ဂရန္အမည္ေပါက္ (အမည္ေပါက္သူ သက္ရွိ ထင္ရွား) ျဖစ္မယ္ဆိုရင္ အေကာင္း ဆံုးေပါ့။ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွာ အခ်ိန္ကာလ မၾကာျမင့္ေစရဘဲ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ အျမန္ဆံုး ရပါလိမ့္မယ္။ ဂရန္ အမွန္၊ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ ကိုက္ညီရင္ အမ်ားဆံုး ၄၅ ရက္အတြင္းမွာ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ က်ရပါေစ့မယ္လို႔ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က အာမခံထားတယ္။ သင့္ေျမကြက္ေပၚ မူတည္ၿပီး သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ကိုက္ညီတဲ့ အထပ္ အျမင့္ ရပါလိမ့္မယ္။ တစ္ခုပဲရွိမယ္။ ကန္႔သတ္ထားတဲ့ဇုန္ (ဥပမာ ေရႊတိဂံုေစတီအနီး) မ်ားထဲမွာဆိုရင္ေတာ့ ဇုန္အလိုက္သတ္မွတ္ထားတဲ့ အျမင့္ပဲဲ ရလိမ့္မယ္။

ဂရန္အမည္ေပါက္ မဟုတ္ဘဲ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ဝယ္ယူထားတဲ့ေျမကြက္ဆိုရင္ေတာ့ ေရြးခ်ယ္ရမယ့္လမ္း ေၾကာင္းႏွစ္ခုရွိတယ္။ တစ္ခုကဂရန္ကို အမည္ေပါက္ ျပန္ေလွ်ာက္ၿပီးမွ ဆက္လုပ္ဖို႔။ ေနာက္တစ္ခုကေတာ့ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ပဲ ေလွ်ာက္ထားၿပီးဆက္လုပ္ဖို႔။ ဂရန္အမည္ေပါက္ရၿပီဆိုရင္ေတာ့ အေပၚစာပိုဒ္ကလိုပဲေပါ့။ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေလွ်ာက္ထားရင္ေတာ့ စည္ပင္မွာအခ်ိန္နည္းနည္းပိုေပးရပါလိမ့္မယ္။ စည္ပင္က ပထမဆံုး သင့္ရဲ႕ေျမကြက္ရာဇဝင္ကို ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမယာဌာနမွာ ေမးျမန္းပါလိမ့္မယ္။ အဲဒီဌာနက စိစစ္ၿပီး သင့္ေျမကြက္ဟာ အစိုးရေျမစာရင္းမေပါက္ဘူး၊ ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ေျမ စာရင္းမေပါက္ဘူးဆိုရင္ တိုင္းရင္းသား ပိုင္ ေျမကြက္စာရင္းေပါက္ ျဖစ္ေနသည့္တိုင္ခြင့္ျပဳႏိုင္ေၾကာင္း စည္ပင္ကို အေၾကာင္းျပန္ပါလိမ့္မယ္။ အခ်ိန္ကေတာ့ သံုးပတ္ေလာက္ၾကာႏိုင္တယ္။ ၿပီးရင္ စည္ပင္ကသတင္းစာမွာ ထည့္ၿပီးေတာ့ ကန္႔ကြက္ရန္ရွိမရွိ စိစစ္ပါဦးမယ္။ ကန္႔ကြက္သူရွိရင္ေတာ့ လိုအပ္သလို ဆက္လက္စိစစ္ၿပီးမွ အတည္ျပဳပါလိမ့္မယ္။ ၿပီးေတာ့မွ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းေတြနဲ႔အညီ ဆက္ေဆာင္ရြက္မွာဆိုေတာ့ ကန္႔ကြက္သူမရွိရင္ေတာင္ စုစုေပါင္းကာလ အနည္းဆံုးႏွစ္လခြဲေလာက္ၾကာမွ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ က်လာႏိုင္ပါမယ္။ ကန္႔ကြက္သူရွိရင္ေတာ့ ပိုၾကာမွာေပါ့။ အၾကမ္းဖ်င္းအားျဖင့္ေတာ့ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ဆိုရင္ သံုးထပ္အထိပဲ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳပါလိမ့္မယ္။

အရပ္စာခ်ဳပ္အရ သင္ပုိင္ဆိုင္ေသာ္လည္း သင့္ေျမကြက္ဟာ ေျမရာဇဝင္မွာ ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ စာရင္း ေပါက္ေနခဲ့ရင္ေတာ့ စည္ပင္က ျပည္ထဲေရးဌာနမွာရွိတဲ့ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ား ကန္႔သတ္ေသာ အဖြဲ႕ထံ ဆက္လက္တင္ျပပါလိမ့္မယ္။ အဲဒီအဖြဲ႕က စိစစ္ၿပီး ခြင့္ျပဳႏိုင္မယ့္ အေနအထား အခ်က္အလက္မ်ား ေတြ႕ရင္ ခြင့္ျပဳႏိုင္ေၾကာင္းအေၾကာင္းျပန္ပါလိမ့္မယ္။ အဲဒီေတာ့မွ စည္ပင္က အေပၚက လုပ္ထံုးလုပ္နည္းေတြ အတိုင္း ဆက္လုပ္သြားပါလိမ့္မယ္။ အခ်ိန္ကေတာ့ လိုအပ္သေလာက္ ၾကာႏိုင္ပါတယ္။

ေျမရွင္မ်ား……ကန္ထ႐ိုက္ကို ေရြးခ်ယ္တဲ့ေနရာမွာေတာ့ သတိထားပါ။ အနည္းဆံုး သင္ ႏွစ္မ်ဳိးႏွစ္စား ေတြ႕လိမ့္မယ္။ တရားဝင္လိုင္စင္ကိုင္ေဆာင္ထားတဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာ/ကုမၸဏီမ်ားနဲ႔ တရားဝင္လိုင္စင္ကိုင္မ ထားတဲ့ (အငွားလိုင္စင္နဲ႔လို႔ေျပာတတ္တဲ့) လိုင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ သင့္ရဲ႕ လိုလားခ်က္ ေတြနဲ႔ ညႇိႏိႈင္းယူတဲ့အခါမွာ တစ္ခါတစ္ရံ အလိုက္ေလ်ာႏိုင္ဆံုးသူေတြက လိုင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြျဖစ္ ေနတတ္ပါတယ္။ သူတို႔ေတြအေၾကာင္းကို သိထားဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။ ျပႆနာျဖစ္တတ္တာ မ်ားတဲ့လိုင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြနဲ႔ေဆာက္မိလို႔ တစ္စံုတစ္ရာျဖစ္ခဲ့မယ္ဆိုရင္ စည္ပင္ကေတာ့ လိုင္စင္မဲ့ကန္ထ႐ိုက္တာေတြနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ဘာအာမခံခ်က္မွ ေပးမထားပါဘူး။ တရားဝင္လိုင္စင္ ကိုင္ေဆာင္ထားတဲ့ ကန္ထ႐ိုက္မ်ား၊ ကုမၸဏီမ်ားကေတာ့ ျပႆနာ နည္းပါတယ္။ စည္ပင္အေနနဲ႔ ကိုင္တြယ္ ေျဖရွင္းေပးႏိုင္တယ္။
ဒီေတာ့ ကန္ထ႐ိုက္ေရြးရင္ဒီအခ်က္ေတြနဲ႔စဥ္းစားၿပီး ေရြးခ်ယ္သင့္တယ္လို႔ တိုက္တြန္းလိုပါတယ္။

တောင်ဥဣလာပမြို့နယ် 🌹ငွေကြာရံမှ🌹 လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 📲📲 09 8911 7000 6

90,000 သိန်း (ကျပ်)

တောင်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#‌‌လှိုင်မြို့နယ် #‌The Leaf Condo #(1150 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

7,200 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

9မိုင် ပြည်လမ်းမအနီး

12,600 သိန်း (ကျပ်)

မရမ်းကုန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ေျမရွင္ေတြအေနနဲ႔ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ျဖစ္ေနတဲ့ ျပႆနာတခ်ဳိ႕ကို သိထားသင့္ပါတယ္။ ေခတ္အခါအရ ဆင္ေျခဖံုးၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြ အလွ်ဳိအလွ်ဳိေပၚလာတယ္။ တခ်ဳိ႕ကအဆင္ေျပေျပနဲ႔ တိုက္ခန္း
ေပၚ တက္ေနႏိုင္ၾကၿပီ။ ဒါေပမယ့္ တခ်ဳိ႕ကေတာ့ ျပႆနာ ကိုယ္စီနဲ႔ပါ။ ေဆာက္ခြင့္မက်ေသးဘဲေဆာက္လို႔ဒဏ္ေၾကးေဆာင္ရတာနဲ႔၊ ခြင့္ျပဳတာထက္ အျမင့္၊ အထပ္ေတြ ပိုေဆာက္မိလို႔ ဒဏ္ေၾကးေဆာင္ရတာနဲ႔၊
လုပ္ငန္းစဥ္အတိုင္းမလုပ္လို႔ လူေနထိုင္ခြင့္ မက်လာတာနဲ႔ အမ်ဳိးမ်ဳိးေသာ ျပႆနာတက္ေနတဲ့ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁,၂ဝဝ ေက်ာ္ေတာင္ ရွိေနပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ျပႆနာကင္းကင္း၊ စိတ္ခ်မ္းခ်မ္း သာသာ စီးပြားေရးလုပ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ လုပ္ငန္းစဥ္ေတြအဆင့္လိုက္ လုပ္မယ့္ကန္ထ႐ိုက္၊ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ လုိက္နာမယ့္ကန္ထ႐ိုက္ေတြနဲ႔သာ ညႇိႏိႈင္းပူးေပါင္းသင့္ပါတယ္။

သင္ဟာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္း ဝယ္ယူေနထိုင္ သို႔မဟုတ္ ဝယ္ယူ ျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ စဥ္းစားေနသူလား…..။ ဒါဆို ရင္ေတာ့ အထက္က အခ်က္ေလးေတြ သိထားၿပီး ေခါင္းမ႐ႈပ္ရေစဖို႔စည္းမ်ဥ္းကိုက္ညီၿပီးတရားဝင္လူေနထိုင္ခြင့္ ရရွိထားတဲ့ တိုက္ခန္းေလးေတြသာ ေရြးခ်ယ္ပါ။ ေစ်းႀကိဳက္တယ္ဆိုၿပီး အလ်င္အျမန္ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ခ်မိရင္ေတာ့ ကံဆိုးရင္ ရင္ေမာရပါလိမ့္မယ္။ ႀကိဳပိြဳင့္ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ေဆာက္မယ့္ကန္ထ႐ိုက္တာ၊ ေျမရွင္တို႔ကို ေသေသခ်ာခ်ာ စိစစ္ၿပီးမွ ဆံုးျဖတ္သင့္ပါတယ္။

သင္ဟာ လိုင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာလား ။ လိုင္စင္အျမန္ဆံုးေလွ်ာက္ထားသင့္ပါၿပီ။ အခုလက္ရွိအခ်ိန္မွာ ဥပေဒေတြအရ လုိင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ေတြကို တိုက္႐ိုက္ မထိခိုက္ေသးေပမယ့္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က ေနာင္ဆိုရင္လိုင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြကိုပါအေရးယူႏိုင္မယ့္ ဥပေဒေတြ ေရးဆြဲအတည္ျပဳၿပီးျဖစ္ေနပါၿပီ။ နည္းဥပေဒေတြ ေရးဆြဲေနဆဲျဖစ္ၿပီး အဲဒါအတည္ျပဳၿပီးသြားရင္ ေျမရွင္နဲ႔ ပါဝင္ပတ္သက္သူမ်ားအားလံုး (ကန္ထ႐ိုက္အစ ပန္းရန္ အလယ္ လက္သမားအဆံုး)အကုန္လံုးကို အေရးယူေတာ့မယ္လို႔ ေျပာေနပါၿပီ။
ဒါေၾကာင့္ လုပ္သင့္တာေလးေတြ လုပ္ၿပီး၊ မလုပ္သင့္တာေလးေတြ မလုပ္ရင္ အေကာင္း ဆံုးပါ။

သင္ဟာ တရားဝင္လိုင္စင္ ကိုင္ေဆာင္ထားတဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာ သို႔မဟုတ္ ကုမၸဏီလား။ ဒါဆိုရင္ စည္ပင္က စစ္ေဆးခြင့္ျပဳထားတဲ့ အတိုင္းအတာ၊ ပစၥည္းအမ်ဳိးအစား၊ အခ်ဳိးအစားမ်ားအတိုင္းေဆာက္ပါ။
သင္ေဆာက္လုပ္တဲ့ အေဆာက္အအံုမွာႀကီးမားတဲ့ ခြၽတ္ယြင္းခ်က္ေတြ ျဖစ္ေပၚေတြ႕ရွိလာခဲ့မယ္ဆိုရင္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္က သင့္ရဲ႕လိုင္စင္ကိုပိတ္သိမ္းသည္အထိ အေရးယူႏိုင္ပါတယ္။ အဲဒီလိုအေရးယူခဲ့မႈေတြလည္းရွိပါ တယ္။

ဘယ္သူပဲျဖစ္ျဖစ္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္နဲ႔ တစ္နည္းတစ္ဖံု ပတ္သက္မႈ ရွိလာႏိုင္စရာ အေျခအေနမ်ဳိး ရွိေနရင္ေတာ့ ေအာက္ပါ ဗဟုသုတေလးေတြ သိထားဖို႔လိုပါမယ္။ အၾကမ္းဖ်င္းအားျဖင့္ အေဆာက္အအံုရဲ႕အျမင့္ကို ေျမကြက္မ်က္ႏွာစာ လမ္းအက်ယ္ရဲ႕ ႏွစ္ဆအထိ၊ ေဆာက္လုပ္မယ့္ အေဆာက္အအံုမ်က္ႏွာစာရဲ႕သံုးဆအထိ ခြင့္ျပဳႏိုင္ပါမယ္။ ယေန႔ေခတ္အခါအရ ေျမကြက္ အက်ယ္ ၂,၅ဝဝ စတုရန္းေပနဲ႔အထက္ဆိုရင္ေတာ့ ကားပါကင္ေနရာလိုပါမယ္ (လက္ရွိအခ်ိန္အတြက္ ဒီသတ္ မွတ္ခ်က္က မျဖစ္မေနလိုက္နာရမယ့္ သတ္မွတ္ခ်က္ပါ)။ အေဆာက္အအံု အျမင့္ ၆၂ ေပေက်ာ္ရင္ေတာ့ ဓာတ္ေလွကားထည့္ေပးရပါမယ္။

အေဆာက္အအံုရဲ႕နံ ေဘးဘက္မွာ တစ္ေပစီ ခ်န္ရပါမယ္။ အေနာက္ဘက္ မွာ လမ္းၾကား/မီးတားလမ္းရွိရင္ တစ္ေပ ခ်န္ရမွာျဖစ္ၿပီး အဲဒါေတြမရွိရင္ ေျခာက္ေပခ်န္ရပါမယ္။

လုပ္ငန္းစဥ္ အဆင့္ဆင့္ေတြကို ပြဲစားမလို တိုက္႐ိုက္လာေရာက္ တင္ျပႏိုင္ၿပီး ေျမရွင္ဘက္က ေျမမွန္၊ ဂရန္မွန္ၿပီး ကန္ထ႐ိုက္ဘက္က တင္ျပအေဆာက္အအံု ပံုစံမွန္၊ တင္ျပတြက္ခ်က္မႈေတြ မွန္မယ္ဆိုရင္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ဟာ စည္ပင္မွာ ၄၅ ရက္ထက္ပိုမၾကာပါဘူး။ ပံုစံ/ တြက္ခ်က္မႈေတြနဲ႔ပတ္သက္လို႔ လိုအပ္တာေတြရွိမယ္ဆိုရင္ စည္ပင္က ေခၚယူျပင္ဆင္ေစတဲ့အခါ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ား ကိုယ္တိုင္ သြားေရာက္ ေဆြးေႏြးသင့္ပါတယ္။ မကြၽမ္းက်င္သူေတြ သြားမိမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဆိုလိုရင္းေတြ မမိရင္ အေခါက္ေခါက္အခါခါ ထပ္သြားရၿပီး အခ်ိန္ေတြ အလဟသကုုန္ပါတယ္။

အားလံုးမွန္ၿပီး စနစ္တက် တင္ျပေဆာင္ရြက္ရင္ စစ္ေဆးခအေနနဲ႔ တစ္စတုရန္းေပကို ၃၆ က်ပ္ႏႈန္း သာ က်သင့္မွာပါ။ ဒါေပမယ့္ ခြင့္ျပဳမိန္႔မက်မီ ႀကိဳေဆာက္မိမယ္ဆိုရင္ေတာ့ တစ္စတုရန္းေပကို က်ပ္ ၂,၅ဝဝ ႏႉန္း (၄ဝ၊ ၆ဝ အကြက္ဆိုရင္ သိန္း ၆ဝ ခန္႔)ဒဏ္ေၾကး၊ ခြင့္ျပဳအျမင့္/အထပ္ထက္ ေက်ာ္လြန္ ေဆာက္မိရင္ေတာ့တစ္စတုရန္းေပကို က်ပ္ ၁၅,ဝဝဝ ႏႈန္း (၄ဝ၊၆ဝအကြက္ဆိုရင္ သိန္း ၃၆ဝ ခန္႔) ဒဏ္ေၾကးေဆာင္ရပါလိမ့္မယ္။ လိုအပ္ရင္ ျပန္လည္ၿဖိဳဖ်က္ေစတာေတြလည္း ရွိပါမယ္။ ဒဏ္ေၾကးေဆာင္ၿပီး ေနာက္ အေဆာက္အအံုကို လူေနထိုင္ခြင့္ျပဳခဲ့မယ္ဆိုရင္ေတာင္အေဆာက္အအံုရဲ႕ၾကံ့ခိုင္မႈကို တာဝန္မယူႏိုင္ တဲ့ စည္းတံဆိပ္အနီေရာင္ျဖင့္သာ လူေနထိုင္ခြင့္ ျပဳမွာျဖစ္ပါတယ္။

ျခံစည္း႐ိုး ခတ္ခ်င္တယ္ဆိုရင္ ေတာ့ အဲဒီေျမကြက္ဟာ ဂရန္အမည္ေပါက္ျဖစ္ရပါမယ္။ ဒီေတာ့ အေျခခံအားျဖင့္ ဒီအခ်က္ကေလးေတြကိုသိထားမယ္၊ အသံုးခ်မယ္ဆိုရင္ မိတ္ေဆြတို႔ရဲ႕ အခ်ိန္ေတြ၊ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကို ဆံုး႐ံႈးမႈမျဖစ္ေစဘဲ အက်ဳိးရွိရွိ အသံုးခ်ႏိုင္ပါလိမ့္မယ္။

Credit : ပီတိေဖ

တိုက္ခန္း ကန္ထ႐ိုက္ ရင္းႏွီးျမဳွပ္ႏွံမႈ အေဆာက္အအံု ေျမ

Share on Facebook

Share on Twitter