ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြေဖာ္ထုတ္တဲ႔ အခါ ခရုိင္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာန ေတြက ေျမအမ်ိဳးအစားခြဲျခားခ်ေပးရာမွာၿမိဳ႔ ၊ ရြာဂရန္ေျမရွိသူေတြအေနနဲ႔အခြင့္အလမ္းအခ်ိဳ႕ရွိပါတယ္။
ရန္ကုန္ ၊ မႏၱေလး ၊ ေနျပည့္ေတာ့ စည္ပင္သာယာနယ္နမိတ္ကလြဲၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက စီမံခန္႔ခြဲခ်ထားပိုင္ခြင့္ရွိတဲ႔ ေျမေတြနဲ႔ မူလပိုင္ဆိုင္သူေတြဆိုက ဥပေဒနဲ႔ အညီလြဲေျပာင္းရယူႏိုင္တဲ႔ အခြင့္အေရးေတြ ၊
ေျမရွင္အခြင့္အေရးရရွိႏိုင္သူေတြ ၊ ဘာသာေရးအတြက္ရရွိတဲ႔ ဂရမ္ေတြမွာ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ရရွိႏိုင္ပံုေတြ ၊ အိုးအိမ္တိုက္တာ အခိုင္အမာေဆာက္ထားရင္ႏွစ္ရွည္ ဂရန္ရရွိႏိုင္ပံုေတြနဲ႔ ရရန္သက္တမ္းပါ ဂရန္သက္တမ္းပါ
ဂရန္အသစ္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ပံုေတြလည္း ရွိပါတယ္ ။ဂရန္ခ်ေပးတဲ႔ ေျမငွားခြန္ထြက္ခ်က္တဲ႔ အခါ လိုက္နာရမယ့္ ဥပေဒေတြ နည္းဥပေဒေတြလည္း ရွိတယ္လို႔ လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္းေကာင္းေဖ ေျပာျပခ်က္အရ သိရပါတယ္။
+++ အစိုးရ စီမံခန္ခြဲေျမ +++
ေအာက္ျမန္မာျပည့္ ၿမိဳနဲ႔ ေက်းရြာေျမမ်ား အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂ ၊ ၃ ၊ ၄ ေတြမွာ ေဖာ္ျပထားခ်က္ေတြအရ ၿမိဳ႕ေျမ ၊ ရြာေျမအျဖစ္သတ္မွတ္ထားတဲ႔ ဧရိယာအတြင္းတစ္စံုတစ္ဦးကို ေပးအပ္ထားျခင္းအရွိတဲ႔ ေျမ ၊ဦးပိုင္အမည္ေပါက္ပိုင္ထားျခင္းမရွိတဲ႔ ေျမေတြကို ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက စီမံခန္႔ခြဲခ်ထားပိုင္ခြင့္ရွိေၾကာင္းသိရပါတယ္ ။
မူလပိုင္ဆိုင္သူဆီက ဥပေဒနဲ႔ အညီလႊဲေျပာင္းရယူႏိုင္တဲ႔ အခြင့္အေရးေျမေတြ လက္ဝယ္ထားရွိပိုင္ဆိုင္ခြင့္မရွိတဲ႔ ေျမေတြကို ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက စီမံခန္႔ခြဲခ်ထားပိုင္ခြင့္ရွိပါတယ္။
+++ ရယူပိုင္တဲ႔ အခြင့္အေရး +++
၁၈၉၆ ခုႏွစ္ ၊ ေအာက္ျမန္မာျပည္ နဲ႔ ေက်းရြာေျမမ်ားအက္ ဥပေဒမွာ ၿမိဳေျမ ေနထိုင္ပိုင္ခြင့္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးပုဒ္မ ၇ မွာ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ပံုစံေတြကိုၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ ေက်းရြာေတြမွာ မရွိေစရလို႔ သတ္မွတ္ထားေၾကာင္းသိရပါတယ္။
၁ ။ အစိုးရက ခ်ထားတဲ႔ အပိုင္းရရန္ ၊ အငွားရရန္ရရွိမယ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ။
၂ ။ ကာလစည္းကမ္းသတ္ အက္ဥပေဒပိုင္ဆိုင္တဲ့ အခြင့္အေရး ။
၃ ။ ပုဒ္မ ၈ ၊ ၉ ၊ ၁၀ ေတြမွ သက္မွတ္ေဖာ္ျပထားတဲ႔ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ။
၄ ။ ပုဒ္မ ၇ ၊ ပုဒ္မခြဲ ( က ) ၊ ( ခ ) ၊ ( ဂ ) ေတြပါအခြင့္အေရးကို မူလပိုင္ဆိုင္သူထံက တရားဥပေဒနဲ႔ အညီလႊဲေျပာင္းရယူခြင့္ရွိေၾကာင္းသိရပါတယ္။
+++ ေျမရွင္အခြင့္အေရး +++
ဥပေဒပုဒ္မ ဂ မွာဆိုရင္ စာရင္းဝင္ၿမိဳ႕ေတြနဲ႔ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ အမိန္႔ထုတ္ျပန္ကင္းလြတ္ခြင့္ျပဳထားတဲ႔ ေျမေတြမွအပ
( က ) ၿမိဳ႕ရႊာနဲ႔ ေက်းရြာေျမေတြ အျဖစ္ျပ႒ာန္းျခင္းမျပဳမီ ၁၂ နွစ္က ၉-၉-၁၈၉၉ ရက္ေန႔အထိ ေျမကိုတစ္ဆက္တည္းလက္ရွိပိုင္ဆိုင္ထားခဲ့သူ။
( ခ ) ၉-၉-၁၈၉၉ ရက္ေန႔ေတြကစၿပီးေနာက္ပိုင္း ၁၂ နွစ္ကာလတိုင္း တစ္ဆက္တည္းေျမကိုလက္ရွိပိုင္ဆိုင္ထားခဲ႔ၿပီး အဲသည္ကာလေတြမွာ ေျမနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ႔ ေျမခြန္ေတာ္ေတြ ၊ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရကိုေပးသြင္းရမယ့္
အခြန္အခေတြကို ထမ္းေဆာင္လာသူေတြကို ေျမရွင္ဆိုင္ရာ အခြင့္အေရးေတြ ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။
( ဂ ) ၉-၉-၁၈၉၉ ေနာက္ပိုင္း ၁၂ နွစ္ကာလတိုင္းတစ္ဆက္တည္း ေျမကို လက္ရွိပိုင္ဆိုင္ထားခဲ့ၿပီး ေျမနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ႔ အရပ္ရပ္ေျမခြန္ေတာ္ေတြ ၊ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရကို ေပးသြင္းရမယ့္အခြန္အခေတြကို ထမ္းေဆာင္လာသူေတြကိုေျမရွင္ဆိုင္ရာအခြင္းအေရးေတြရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
+++ ဘာသာေရးဂရန္ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ +++
ၿမိဳ႕ေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေျမေတြကို ခရိုင္အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးေတြက လူမႈေရး၊ စီးပြားေရး ၊ ဘာသာေရးနဲ႔ အမ်ားျပည့္သူေတြရဲ႕ အက်ိဳးကိုေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေစဖိုးေျမ အမ်ိဳးအစား ခြဲျခားေပးထားထားေၾကာင္း
သိရပါတယ္ ။ အမ်ားျပည့္သူ ၊ ဘာသာေရးကိစၥေတြအတြက္ေျမခြန္စည္းၾကပ္ျခင္းကကင္းလြတ္ခြင့္ရရွိၿပီး သက္တမ္းမွာ သတ္မွတ္ခ်က္မရွိဘဲ အပိုင္ဂရန္ဂရွိၿပီးတဲ႔ ေနာက္ အသံုးမျပဳရင္ ႏိုင္ငံေတာ္က ျပန္သိမ္းဆည္းမွာပါ။
+++ နွစ္ရွည္ဂရန္ +++
ၿမိဳ႕ေျမေပၚမွာ အိုးအိမ္တိုက္တာေတြ ခိုင္ခိုင္မာမာ ေဆာက္လုပ္ရင္ ႏွစ္ရွည္ဂရန္ခ်ထားေပးၿပီး ဂရန္သက္တမ္းမွာ တစ္ႀကိမ္ကို အႏွစ္ ၃၀ ျဖစ္ၿပီး ကုန္ဆံုးရင္အသစ္လဲလွယ္ခြင့္ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။
+++ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ႏိုင္ +++
ၿမိဳ႕ေျမေပၚမွာ ခိုင္မာတဲ့ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္သူေတြ ၁၀ နွစ္ကေန ၁၅ နွစ္အထိ နွစ္တိုအငွား ဂရန္ခ်ထားေပးၿပီး သက္တမ္းကုန္းဆံုးရင္ ေအာက္ျမန္မာျပည့္ ၿမိဳ႕နဲ႔ ေက်းရြာေျမမ်ားနည္း ဥပေဒ ၈ နဲ႔ ၂၉ အရ
အသစ္ျပန္ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ေၾကာင္းသိရပါတယ္ ။ သက္တမ္းသံုးႏွစ္နဲ႔ အထက္ နည္းဥပေဒ ၃၀ နဲ႔ ၃၄ အရ ခြင့္ျပဳမွျဖစ္ၿပီး ေျမကြက္အသစ္ေဖာ္ျပတဲ႔ အခါ အကြက္ရိုက္ၿပီး ခ်ထားတဲ့ ေျမကြက္ကို ပါမစ္ေျမေခၚပါတယ္။
+++ ေျမငွားခြန္ တြက္ခ်က္နည္း +++
ေအာက္ျမန္မာျပည္ၿမိဳ႕နဲ႔ေက်းရြာေျမ လက္စြဲနည္းဥပေဒအပိုဒ္ ၁၇ ( က ) အရေျမငွားခြန္ကိုထြက္ခ်က္တဲပ အခါ ေလွ်ာက္ထားတဲ႔ေျမနဲ႔ ပုဂၢလိကပိုင္ေျမေတြရဲ႕ကာလေပါက္ေစ်းတန္ဖိုးေပၚမွာၿမိဳ႕ေျမငွားအျဖစ္အနည္းဆံုး ေျခာက္ရာခိုင္နဲ႔ တြက္ခ်က္ရေကာင္းသိရပါတယ္ ။နည္းဥပေဒအပိုဒ္ ၁၇ ( ကခ ) အရ ေျမငွားခြန္တြက္ခ်က္တဲ႔ အခါေျမငွားရမ္းခရဲ႕ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္မနည္းတဲ႔ ေျမခြန္အျဖစ္သတ္မွတ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္ လို႔သိရပါတယ္။
Credit: The Modern
