အိမ္ၿခံေျမေပါင္ႏွံမႈ ပိုက်ယ္ျပန္႔လာ

လက္ရွိတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေနအထားသည္ အေရာင္းအဝယ္ႏွင့္ အငွားေစ်းကြက္နည္းေနၿပီး ေပါင္ႏွံမႈမ်ား က်ယ္ျပန္႔ေနေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မွုအသင္း တာဝန္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။

''အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္ေတာ့ ေငြလိုတာေပါ့။ ေငြလိုတဲ့သူေတြက ကိုယ္ပိုင္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမေတြကို အေရာင္းအဝယ္ မျဖစ္တဲ့အခါ ဘဏ္ေတြမွာ အေပါင္ထားတယ္။ ဘဏ္ေတြမွာ စၿပီးအေပါင္ထားရင္းနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က အေပါင္ေစ်းကြက္ ၂ဝ၁၅ မွာ ႀကီးႀကီးမားမား စၿပီးေတာ့ ေပၚေပါက္လာတယ္။ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္မွာလည္း ပိုၿပီးေတာ့ အားေကာင္းလာတယ္ ''ဟု ျမန္မာနိုင္ငံအိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မွုအသင္း ဥကၠဠ ဦးခင္ေမာင္သန္းက အိမ္ၿခံေျမေပါင္ႏွံမႈမ်ား ေပၚေပါက္လာပုံကို ရွင္းျပသည္။

''အေရာင္းအဝယ္က ေလးတဲ့အခါက်ေတာ့ အေပါင္က သြက္လာတာေပါ့''ဟုလည္း အိမ္ၿခံေၿမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးသန္းဦးက ဆိုသည္။

''ေျမေစ်း၊ အိမ္ေစ်းေတြက က်တာပဲ။ အခုလည္း က်တာပဲ။ က်တဲ့အခါက်ေတာ့ အျမင့္ေစ်းနဲ႔ ယူထားတဲ့သူေတြက ျပန္မေရာင္းနိုင္ၾကဘူး။ ပစၥည္းကိုလည္း အရွုံးမခံနိုင္၊ လက္လည္း မလႊတ္ခ်င္တဲ့အခါက်ေတာ့ အေပါင္ထားလိုက္ၾကတာေပါ့။ အေပါင္ထားတဲ့အခါ မူလသူတို႔ဝယ္ထားတဲ့ ပစၥည္းတန္ဖိုး ထက္ဝက္သာသာေလာက္ ေရာက္ရင္လည္း ေရာက္ေပါ့''ဟု ၄င္းကဆက္ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမေပါင္ႏွံမွုမ်ားတြင္ ဂရန္ရွိသည့္ ေပါင္ႏွံသူမ်ားသည္ အစိုးရဘဏ္၊ ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားသို႔ လည္းေကာင္း၊ ဂရန္မရွိသူမ်ားသည္ အျခားေသာ ပုဂၢလိက အေပါင္ခံသူမ်ားထံတြင္လည္းေကာင္ ေပါင္ႏွံၾကရသည္ဟု ေစ်းကြက္အတြင္းမွ စုံစမ္းရရွိသည္။

ထိုကဲ့သို႔ ေပါင္ႏွံရာတြင္ အတိုးႏႈန္းထားအမ်ိဳးမ်ိဳးရွိၾကၿပီး တစ္ဦးႏွင့္တစ္ဦးတူညီျခင္း မရွိေၾကာင္း သိရသည္။

''လူေတြလက္ထဲမွာ ေငြမရွိဘူး။ ေငြလည္ပတ္ေအာင္ေတာ့ ေပါင္ၿပီးေတာ့ ရတဲ့ေငြနဲ႔ လည္ပတ္မွရမယ့္ အေနအထားေပါ့။ အိမ္ၿခံေၿမ ဝင္ေငြခြန္ ေလ်ာ့သြားမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေငြလက္ထဲမွာ ရသြားၿပီဆို ေပါင္တဲ့လုပ္ငန္းေတြက ေလ်ာ့က်လာမယ္လို႔ ျမင္တယ္''ဟု ဦးခင္ေမာင္သန္းက ေျပာသည္။

''လာမယ့္ ႏွစ္သစ္မွာ အိမ္ၿခံေၿမ ဝင္ေငြခြန္နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ အထူးဥပေဒတစ္ရပ္အေနနဲ႔ သီးသန္႔ထပ္ၿပီးေဆြးေႏြးၿပီး ျပဠာန္းေပးမယ္လို႔ဆိုတဲ့ အစီအစဥ္ေလး ရွိေနတယ္ဆိုတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ေစာင့္ၾကည့္ရမွာပဲ''ဟု ၄င္းက ဆက္ေျပာသည္။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ထဲ ဘဏ္မ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေျမေပါင္သည့္ေစ်းကြက္က ပိုႀကီးထြားလာကာ လက္ရွိလည္း အားေကာင္းေနဆဲျဖစ္ကာ ေရွ႕ဆက္၍လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ေအးေနမည့္အေျခအေနရွိသျဖင့္ အေပါင္ေစ်းကြက္ ဆက္အားေကာင္းေနဦးမည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားက သုံးသပ္သည္။

အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ေစ်းကြက္သည္ ''ေအးေနရာကေန ခဲခါနီးအေနအထားျဖစ္ေနၿပီ''ဟုပင္ ဦးခင္ေမာင္သန္းက ေျပာသည္။

အခြန္မေဆာင္ခဲ့သည့္ ေငြမ်ားကို အခြန္သုံးရာခိုင္ႏွုန္းႏွင့္ ငါးရာခိုင္ႏွုန္း ေဆာင္႐ုံျဖင့္ ေငြျဖဴအျဖစ္ ေျပာင္းနိုင္မည့္ ျပဠာန္းခ်က္ အတည္ျပဳရန္ အစိုးရက မၾကာေသးမီက ေဆာင္ရြက္ခဲ့သျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ျပန္ဦးေမာ့ေစရန္ မၾကာေသးမီက ေမၽွာ္လင့္ခ်က္တစ္ရပ္ျဖစ္ေပၚခဲ့ေသာ္လည္း လႊတ္ေတာ္က ပယ္ခ်ခဲ့သည္။

''ကၽြန္ေတာ္တို႔ကေတာ့ နိုင္ငံရဲ့စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔၊ ဂ်ီဒီပီတက္လာဖို႔ အေနအထားေတြမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ဝင္ေငြခြန္ေလၽွာ့ေပးလိုက္မယ္ဆိုရင္ အိမ္ၿခံေၿမ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ျပန္ျဖစ္လာျခင္းအားျဖင့္ ေငြေတြ လည္ပတ္လာနိုင္ျခင္းဟာ ျမန္မာ့စီးပြားေရး ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္မႈနဲ႔ ဂ်ီဒီပီ တိုးတက္ဖို႔ကို အေထာက္အကူျဖစ္မယ္လို႔ အႀကံျပဳခ်င္ပါတယ္''ဟု ဦးခင္ေမာင္သန္းက ဆိုသည္။

လႊတ္ေတာ္သည္ အခြန္ေလၽွာ့ေပါ့ေပးမည့္ အစီအစဥ္အတြက္ အစိုးရတင္ျပသကဲ့သို႔ သေဘာမတူေသာ္လည္း သီးသန္႔ဥပေဒျပဠာန္းေပးမည္ဟု ဆိုထားရာ ထိုဥပေဒကို အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က လိပ္ခဲတည္းလည္း ေစာင့္ေမၽွာ္ေနၾကဆဲျဖစ္သည္။

Credit: The Myanmar Times