လယ္​ယာ​ေျမ​ေပၚတြင္​ ခြင့္ျပဳခ်က္​မ႐ွိဘဲ အ​ေဆာက္​အဦး ​ေဆာက္​ခဲ့မိ​ေသာ္

၂၀၁၂ခုႏွစ္​ လယ္​ယာ​ေျမ ဥပ​ေဒ ​ေပၚ​ေပါက္​လာၿပီး ​ေနာက္​ပိုင္​း၌ လယ္​ယာ​ေျမ ​အ​ေရာင္​းအ၀ယ္​မ်ားသည္​ အိမ္​ျခံ​ေျမ အ​ေရာင္​းအ၀ယ္​ မ်ားႏွင္​့ အၿပိဳင္​အဆိုင္​ ျဖစ္​လာခဲ့သည္​။

အိမ္​ျခံ​ေျမ ​ေစ်းႏႈန္​းမ်ား ႀကီးမားလာသည့္​့အခါ အိမ္​ျခံ​ေျမ ​ေလာကမွ ၀ယ္​​ေရာင္​းသမားမ်ားသည္​ ​ေစ်းႏႈန္​းခ်ိဳသာ​ေသာ လယ္​ယာ​ေျမမ်ားကို ဧကလိုက္​ ၀ယ္​ယူ၍ အိမ္​ကြက္​မ်ား ​ေဖာ္​ထုတ္​ကာ တစ္​ဆင္​့ျပန္​လည္​ ​​ေရာင္​းခ်ခဲ့ၾကသည္​။

မသိနားမလည္​သူ အခ်ိဳ႕မွာ ထိုသို႔ ​ေစ်းႏႈန္​းခ်ိဳသာ​သည္​့ ထိုလယ္​ကြက္​မ်ားကို ၀ယ္​၍ အ​ေျခခ်​ေနထိုင္​လ်က္​ ႐ွိသည္​ကိုလည္​း ​ေတြ႔ရသည္​။ အမွန္​တကယ္​ဆိုရလွ်င္​ လယ္​ယာ​ေျမ မွတစ္​ဆင္​့ လူ​ေနထိုင္​ခြင္​့ ရဖို႔ရန္​ ​ေလ်ွာက္​ထားရယူရန္​မွာ အဆင္​့ဆင္​့ ​ေလ်ွာက္​ထားရပါသည္​။

- အျခားနည္​း အသံုးျပဳခြင္​့ ရႏိုင္​သည္​့ အ​ေထာက္​အထားမ်ား

ဟိုယခင္​က "လယ္​​ေျမ​ေျပစာ"သာ႐ွိ​ေသာ လယ္​ယာ​ေျမကြက္​ကို လယ္​ယာ
​ေျမလုပ္​ပိုင္​ခြင္​့ လက္​မွတ္​ (ပ​ံုစံ-၇)ရရန္​ ဦးစြာ​ေလွ်ာက္​ရသည္​။ ပံုစံ-၇ ရမွသာလွ်င္​ တရား၀င္​ျပန္​လည္​ ​ေရာင္​းခ်ခြင္​့ ႐ွိပါသည္​။ ယင္​းသို႔(ပံုစံ-၇) ရ႐ွိၿပီး လယ္​​ေျမအား အျခားနည္​း အသံုးျပဳခြင္​့ (လူ​ေနထိုင္​ခြင္​့) ရဖို႔ရန္​အတြက္​မွာမူ တိုးပြားလာ​ေသာ လူဦး​ေရႏွင္​့ အိမ္​​ေထာင္​စုမ်ားအတြက္​ ​ေနရာ​ေပးရန္​ အတြက္​ ျဖစ္​​ေစ၊ စာသင္​​ေက်ာင္​း၊ ​ေဆးရံု ​ေဆးခန္​း၊ စာၾကည္​့တိုက္​၊ ​ေစ်း၊ သုသာန္​ စသည္​တို႔အတြက္​ အမွန္​လိုအပ္​လ်ွင္​ျဖစ္​​ေစ၊ စက္​မႈလယ္​ယာအတြက္​ ဂို​ေဒါင္​ ႏွင္​့ အ​ေဆာက္​အအံုမ်ား လိုအပ္​လ်ွင္​ျ​ဖစ္​​ေစ စသည္​့ အခ်က္​အလက္​မ်ား ျပည္​့စံုမွသာ အျခားနည္​းအသံုးျပဳခြင္​့ ​ေပးသည္​ကို ​ေတြ႔ရပါသည္​။

အျခားနည္​းအသံုးျပဳခြင္​့ ရထားၿပီး လုပ္​ငန္​းမလုပ္​​ေဆာင္​ျပန္​လ်ွင္​လည္​း ျပန္​လည္​သိမ္​းယူျခင္​း ခံရပါသည္​။ ယင္​းသို႔ အ​ေရးယူ ​ေဆာင္​ရြက္​ပံု အဆင္​့ဆင္​့ ကို ​ေလ့လာတင္​ျပ လိုက္​ပါသည္​။

လယ္​ယာ​ေျမမ်ားအား ပုဂၢလိက လုပ္​ငန္​း႐ွင္​မ်ားမွ အသံုးျပဳခြင္​့ ​ေလ်ွာက္​ထားရာတြင္​ လယ္​သမားမ်ားထံမွ လယ္​​ေျမမ်ား ၀ယ္​ယူၿပီး လုပ္​ငန္​းအမ်ိဳးမ်ိဳးကို လုပ္​ကိုင္​ရန္​ ​ေလွ်ာက္​ထားပါသည္​။ ယင္​းသို႔ ​ေလ်ွာက္​ထားမႈ​ေၾကာင္​့ လယ္​ယာ​ေျမမ်ား စိုက္​ပ်ိဳးႏိုင္​မႈ မ႐ွိပဲ ဆံုးရွံဴး​ေနရသည္​မ်ား ႐ွိ​ေနပါသည္​။

- အျခားနည္​း အသံုးျပဳခြင္​့ ျပဳသည္​့​ေန႔မွ(၆)လအတြင္​း လုပ္​ငန္​းစတင္​ရန္​လို

ျမန္​မာႏိုင္​ငံသည္​ စိုက္​ပ်ိဳး​ေရး ကို အဓိကထားသည္​့ ႏိုင္​ငံျဖစ္​ျခင္​း​ေၾကာင္​့ လယ္​ယာ​ေျမ မ်ား အခ်ိန္​မီ ထိန္​းသိမ္​းႏိုင္​ရန္​ လိုအပ္​လ်က္​႐ွိပါသည္​။ လယ္​ယာ​ေျမ ဥပ​ေဒ ပုဒ္​မ"၃၁"အရ အျခားနည္​း အသံုးျပဳရန္​ ခြင္​့ျပဳခ်က္​ရ႐ွိၿပီး​ေနာက္​ ခြင္​့ျပဳသည္​့​ေန႔ရက္​မွ(၆)လအတြင္​း လယ္​ယာ​ေျမကို သတ္​မွတ္​သည္​့နည္​းလမ္​းအတိုင္​း အသံုးျပဳရမည္​ျဖစ္​သည္​။

- ခ႐ုိင္​လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔သို႔(၆)လတစ္​ႀကိမ္​ စိစစ္​တင္​ျပရ

ထိုသို႔​ေဆာင္​ရြက္​ျခင္​းမျပဳပါက လယ္​ယာ​ေျမ စီမံခန္​ ့ခြဲမႈအဖြဲ႔ အ​ေနျဖင္​့ လယ္​ယာ​ေျမကို ျပန္​လည္​သိမ္​းယူႏိုင္​ပါသည္​။ ထို႔​ေၾကာင္​့ လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အ​ေနျဖင္​့ လယ္​ယာ​ေျမ အျခားနည္​းအသံုးျပဳခြင္​့ ရ႐ွိၿပီး လုပ္​ငန္​း​ေဆာင္​ရြက္​မႈ အ​ေျခအ​ေနမ်ားကို စစ္​​ေဆး၍ ခ႐ုိင္​လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔သို႔ (၆)လတစ္​ႀကိမ္​ စိစစ္​တင္​ျပ​ေပးရပါသည္​။

- (၆)လအတြင္​း တင္​ျပျခင္​းမ႐ွိသည္​့ လယ္​ယာ​ေျမ ဗဟိုမွ အ​ေရးယူ​ေဆာင္​ရြက္​

(၆)လအတြင္​း တင္​ျပျခင္​းမ႐ွိသည္​့ လယ္​ယာ​ေျမ၊ အျခားနည္​း အသံုးျပဳခြင္​့ ရ႐ွိ​ေသာ လယ္​ယာ​ေျမမ်ားကို ဗဟိုလယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔မွ အ​ေရးယူ​ေဆာင္​ရြက္​ သြားပါသည္​။ ဗဟိုလယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔သို႔ လုပ္​ထံုးလုပ္​နည္​းႏွင္​့အညီ ဆက္လက္​​​တင္​ျပရပါသည္​။

- လယ္​ယာ​ေျမ​ေပၚမွာ ခြင္​့ျပဳခ်က္​မ႐ွိသည္​့ အ​ေဆာက္​အဦးဖယ္​႐ွားခံရမည္​။_

လယ္​ယာ​ေျမဥပ​ေဒပုဒ္​မ၃၀(က)ႏွင္​့ ၃၀(ခ)အရ လယ္​ယာ​ေျမ အျခားနည္​းအသံုးျပဳခြင္​့ ​ေလ်ွာက္​ထားဆဲကာလတြင္​ လုပ္​ငန္​းလည္​ပတ္​​ေန​ေသာ လုပ္​ငန္​း႐ွင္​မ်ားအား လယ္​ယာ​ေျမဥပ​ေဒပုဒ္​မ ၁၉(ဃ)အရ လယ္​ယာ​ေျမ​ေပၚတြင္​ ခြင္​့ျပဳခ်က္​မရ႐ွိဘဲ ​ေဆာက္​လုပ္​ထား​ေသာ အ​ေဆာက္​အဦး မ်ားကို ဖယ္​ရွားရန္​၊ ၀န္​ႀကီး႒ာနက ဤကိစၥ အလို႔ငွါ ခန္​႔အပ္​သည္​့ လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔မွ အမိန္​႔ခ်မွတ္​ရမည္​ ျဖစ္​သည္​။

- ဖယ္​ရွားျခင္​း မျပဳပါက တရား႐ုံး၌ ဦးတိုက္​​ေလ်ွာက္​ထား

လယ္​ယာ​ေျမဥပ​ေဒပုဒ္​မ ၂၀အရ လိုက္​နာျခင္​းမ႐ွိလွ်င္​ တရားရံုးသို႔ ဦးတိုက္​​ေလ်ွာက္​ထား တရားစြဲဆိုသြားရန္​ ​ေဆာင္​ရြက္​သြားမည္​ျဖစ္​သည္​။ ယင္​းသို တရားစြဲဆိုရာတြင္​ အဖက္​ဖက္​မွ သံုးသပ္​ကာ ဥပ​ေဒႏွင္​့အညီ ​ေဆာင္​ရြက္​လ်က္​႐ွိကာသည္​။

- ၿမိဳ႕နယ္​ လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔မွ ၿမိဳ႕နယ္​တရား႐ုံးသို႔ တရားစြဲဆိုလာတာ ​ေတြ႔ရ

ယခုအခါ ၿမိဳ႕နယ္​ လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အ​ဖြဲ႔တို႔မွ သက္​ဆိုင္​ရာ ၿမိဳ႕နယ္​တရား႐ုံးသို႔ လယ္​ယာ​ေျမဥပ​ေဒပုဒ္​မ ၂၀အရ ယင္​းတို႔အား တရားစြဲဆို​ေဆာင္​ရြက္​ရန္​ တိုင္​ၾကား​ေလ်ွာက္​ထားျခင္​းမ်ားလည္​း ႐ွိလာသည္​ကို ​ေတြ႔ရသည္​။

- လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔မွ သ​ေဘာ႐ုိးျဖင္​့ ​ေဆာင္​ရြက္​ခ်က္​ အ​ေရးယူလို႔မရ

၂၀၁၂ ခုႏွစ္​ ျပည္​​ေထာင္​စုလႊတ္​​ေတာ္​ ဥပ​ေဒအမွတ္​ (၁၁)ျဖင္​့ ျပ႒ာန္​းထား​ေသာ လယ္​ယာ​ေျမဥပ​ေဒအရ ဖြဲ႔စည္​းတာ၀န္​​ေပးအပ္​ခဲ့​ေသာ လယ္​ယာ​ေျမစီမံခန္​႔ခြဲမႈ အဖြဲ႔အား လယ္​ယာ​ေျမဥပ​ေဒပုဒ္​မ ၄၀ အရ ဥပ​ေဒ ႏွင္​့အညီျဖစ္​​ေစ၊ ဥပ​ေဒအရျပဳသည္​့ နည္​းဥပ​ေဒႏွင္​့ အညီျဖစ္​​ေစ သ​ေဘာ႐ုိးျဖင္​့ ​ေဆာင္​ရြက္​သည္​့ကိစၥ တစ္​ရပ္​ရပ္​တြင္​ ၎အဖြဲ႔အား အ​ေရးယူ​ေဆာင္​ရြက္​၍ မရ​ေခ်။

- ၀န္​ထမ္​း မ႐ုိးမ​ေျဖာင္​့ လုပ္​ပါက၊ ႏိုင္​ငံ၀န္​ထမ္​းဥပ​ေဒ ႏွင္​့ နည္​းဥပ​ေဒ အရ အ​ေရးယူ

ျပစ္​မႈထင္​႐ွားပါကလည္​း သက္​ဆိုင္​ရာ၀န္​ႀကီး႒ာန အလိုက္​ ႒ာနဆိုင္​ရာမွ စံုစမ္​းစစ္​​ေဆးၿပီး ႏိုင္​ငံ၀န္​ထမ္​းဆိုင္​ရာ ဥပ​ေဒ၊ နည္​းဥပ​ေဒ မ်ားႏွင္​့အညီ အ​ေရးယူ​ေဆာင္​ရြက္​လ်က္​ ႐ွိသည္​ဟု သိရသည္​။

- အျခားနည္​းအသံုးျပဳခြင္​့ ရလ်က္​ လုပ္​ငန္​းမ​ေဖာ္​ျပႏိုင္​ ပုဒ္​မ ၂၀ အရ အ​ေရးယူ

ထို႔​ေၾကာင္​့ အမွန္​တကယ္​ စိုက္​ပ်ိဳး၍ ရႏိုင္​​ေသာ လယ္​ယာ​ေျမအား အျခားနည္​းသံုးစြဲခြင္​့ ရ႐ွိထား​ေသာ္​လည္​း လုပ္​ငန္​း​ေဖာ္​​ေဆာင္​မႈ မ႐ွိပါက လယ္​ယာ​ေျမဥပ​ေဒပုဒ္​မ ၂၀ အရ အ​ေရးယူ​ေဆာင္​ရြက္​ျခင္​း ခံရမည္​ကို သိ႐ွိလာရပါသည္​။

လႊတ္​​ေတာ္​​ေ႐ွ႕​ေန ​ေမာင္​​ေကာင္​း​ေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com