အေပါင္ပစၥည္းမဲ့ ေငြေခ်းနိုင္ျခင္း မရွိေသးတဲ့ ျမန္မာ့ဘဏ္ေလာက

အေပါင္ပစၥည္းမဲ့ ေငြေခ်းနိုင္ျခင္း မရွိေသးတဲ့ ျမန္မာ့ဘဏ္ေလာက - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
12 Jan 2018 11:16 am တွင် တင်ခဲ့သည်
4741 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး
ျမန္မာနိုင္ငံ၏ စီးပြားေရးမွာ နာမက်န္းေရာဂါျဖစ္ေနသည္ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးျမင့္က ၿပီးခဲ့ေသာ ဒီဇင္ဘာလက ထုတ္ေဖာ္မွတ္ခ်က္ျပဳထားသည္။

ထိုနာမက်န္းစီးပြားေရးကို အျမန္ကုစားနိုင္ေရးအတြက္ အစိုးရက မဟာဗ်ဴဟာမ်ား ခ်မွတ္ရန္ လိုအပ္ေနၿပီဟု ၎ကဆိုၿပီး ခ်မွတ္သင့္ေသာ ဗ်ဴဟာအခ်ိဳ႕ကို အၾကမ္းဖ်င္း ခန္႔မွန္းတြက္ဆေပးခဲ့ရာ ယင္းတို႔အနက္ လုပ္ငန္းမ်ား၏ အရင္းအႏွီးေငြေၾကးရရွိမွု လြယ္ကူေစေအာင္ လုပ္ရန္မွာ အဓိကက်ေသာအခ်က္အျဖစ္ ပါဝင္ခဲ့သည္။ျမန္မာျပည္တြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းလုပ္ရာတြင္ လုပ္ငန္းစတင္ရန္ႏွင့္ ခ်ဲ႕ထြင္ရန္ လိုအပ္ခ်ိန္တြင္ ေငြေခ်းရန္ခက္ခဲျခင္းက ထိပ္တန္းျပႆနာသုံးခုစာရင္းတြင္ ပါဝင္ေနသည္မွာ ကာလၾကာျမင့္ခဲ့ၿပီျဖစ္သည္။

ၿပီးခဲ့ေသာ ဒီဇင္ဘာ ၃ဝ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ အစိုးရက ဖြဲ႕ထားေသာ ပုဂၢလိကက႑ ဖြံ့ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးေကာ္မတီႏွင့္ ျမန္မာလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေတြ႕ဆုံပြဲတြင္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေခ်းေငြလြယ္လြယ္ရရန္ ဆိုသည့္အခ်က္ကို အဓိကထား ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကသည္ကိုလည္း ေတြ႕ရသည္။

လုပ္ငန္းမ်ားက ဘဏ္ကေငြေခ်းရာတြင္ ေပါင္ႏွံစရာပစၥည္းရွိမွ ေခ်းေပးမည္ဟု ဘဏ္မ်ားက သတ္မွတ္ထားသည့္ စံက လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ ေငြေခ်းရန္ အဓိကက်ေသာ အဟန္႔အတားျဖစ္သည္ဟု စီးပြားေရးအသိုင္းအဝိုင္းက မၾကာခဏ ထုတ္ေဖာ္ညည္းညဴေလ့ရွိသည္။

ယခင္က ဗဟိုဘဏ္က အေပါင္ပစၥည္း မေပးနိုင္သူကို ေငြမေခ်းရန္ ဘဏ္မ်ားကို စည္းကမ္းခ်ေပးခဲ့သျဖင့္ ေငြမေခ်းနိုင္ျခင္းျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ယခုအခါ ဗဟိုဘဏ္က ထိုကိစၥကို ေျဖေလၽွာ့ေပးလိုက္ၿပီး အေျခအေနေပၚမူတည္၍ ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ေခ်းေငြစနစ္တစ္ရပ္ကို ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားလုပ္ေဆာင္ရန္ ခြင့္ျပဳခ်က္ေပးထားၿပီးျဖစ္သည္ဟု ဗဟိုဘဏ္ ဒုတိယဥကၠဌတစ္ဦးႏွင့္ စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီးတစ္ဦးက ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို တရားဝင္ေျပာၾကားထားသည္။

အလားတူ ဗဟိုဘဏ္သည္ လြယ္လြယ္ကူကူေငြေခ်းနိုင္ရန္ သုံးႏွစ္ထက္မပိုေသာ ကာလသတ္မွတ္ခ်က္ ေခ်းေငြ (Term Loan) ကို ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက ေဆာင္ရြက္နိုင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား၏ သေဘာသဘာဝႏွင့္ ေငြစီးဆင္းမွုပုံစံမ်ားအေပၚ အေျချပဳ၍ ေခ်းေငြအသစ္မ်ားကို တိုးတက္ထုတ္ေခ်းသြားရန္ ၿပီးခဲ့ေသာ နိုဝင္ဘာ ၂၄ ရက္က အမိန္႔ညႊန္ၾကားစာျဖင့္ ထုတ္ျပန္ညႊန္ၾကားခဲ့သည္။

ထိုသို႔ ဗဟိုဘဏ္က ေခ်းေငြဆိုင္ရာစည္းကမ္းမ်ားကို ေျဖေလၽွာ့ေပးသလို အေပါင္ပစၥည္းမေပးနိုင္လၽွင္လည္း ေငြေခ်းခြင့္ရွိသည္ဟု ခြင့္ျပဳလိုက္ေသာ္ျငား ဘဏ္မ်ားက ယခုထိ အေပါင္ပစၥည္းမရွိလၽွင္ ေငြမေခ်းနိုင္ၾကေသးေပ။ ထို႔ေၾကာင့္ ေခ်းေငြယူလိုသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအဖို႔ မူလအေျခအေနတြင္သာရွိေသးသည္ဟု ဆိုရမည္။

ျမန္မာနိုင္ငံတြင္ စီးပြားေရးအခြင့္အလမ္းမ်ား ပြင့္လင္းလာသည္ႏွင့္အမၽွ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းငယ္ မ်ားစြာလည္း ေပၚထြက္လာေနသည္။ သို႔အတြက္ လုပ္ငန္းသစ္မ်ားႏွင့္ လုပ္ငန္းခ်ဲ႕မည့္သူမ်ားအတြက္ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးပံ့ပိုးမွု အခန္းက႑သည္ နိုင္ငံ၏ ႀကီးမားေသာ လိုအပ္ခ်က္တစ္ရပ္ျဖစ္ေနသည္။ ဘဏ္ေခ်းေငြရမွ ၎တို႔သည္ ေကာင္းမြန္စြာလုပ္ငန္းမ်ားကို ေဆာင္ရြက္နိုင္မည္ဟု ပညာရွင္တို႔က ေျပာၾကသည္။

ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးပံ့ပိုးမွုပိုင္းကို ပိုမိုတြင္က်ယ္ လြယ္ကူစြာ ေဆာင္ရြက္နိုင္လၽွင္ စီးပြားေရးတိုးတက္မွု အရွိန္အဟုန္ကို ပိုမိုျမႇင့္တင္နိုင္မည္ဟုလည္း စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

''လက္ရွိျဖစ္ေနတဲ့ စီးပြားေရးက႑ရဲ့အေနအထားအရ secured loan (ေပါင္ႏွံပစၥည္းျဖင့္ ေခ်းေငြ) ေတြေရာ၊ unsecured loan (ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ေခ်းေငြ) ေတြေရာျဖစ္လာဖို႔ လိုအပ္ေနပါၿပီ''ဟု ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမွုဆိုင္ရာ အႀကံေပးကုမၸဏီ သူရဆြစ္၏ အမွုေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ ေဒါက္တာေအာင္သူရက ေျပာသည္။

''တကယ္တမ္း စီးပြားေရးတိုးတက္လာဖို႔ အတြက္ဆိုရင္ေတာ့ တကယ္စီးပြားေရးလုပ္တဲ့သူေတြကို အဆင္ေျပဖို႔၊ အရင္းအႏွီးပံ့ပိုးေပးနိုင္ဖို႔ secured loan ေတြအျပင္ unsecured loan ေတြလည္း ျဖစ္လာဖို႔လိုတယ္''ဟု ၎က ဆက္ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားက ေငြေခ်းရာတြင္ အတိုး ၁၃ ရာခိုင္ႏွုန္းေခ်းေငြႏွင့္ အတိုး ၈ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏွုန္းယူသည့္ အေသးစားလုပ္ငန္းမ်ားဆိုင္ရာ ေခ်းေငြမ်ားကို ထုတ္ေခ်းၾကသည္။

တကယ္တမ္းတြင္ ယခင္က အတိုး ၁၃ ရာခိုင္ႏွုန္း ေခ်းေငြသာ ထုတ္ေခ်းခဲ့ၾကျခင္းျဖစ္ၿပီး ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွသာ အေသးစားလုပ္ငန္းမ်ားကို ဘဏ္အခ်ိဳ႕က ေငြစေခ်းလာၾကျခင္းျဖစ္သည္။ ယခုအခါ ဂ်ပန္အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရးေအဂ်င္စီ (ဂ်ိဳက္ကာ)၊ ဂ်ာမနီနိုင္ငံမွ ေကအက္ဖ္ဒဗၺလ်ဴ ဒဲဗေလာ့မန္႔ဘဏ္ကဲ့သို႔ ျပည္ပအဖြဲ႕အစည္းမ်ား၏ အကူအညီျဖင့္ အေသးစားလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ေခ်းေငြကို ေဆာင္ရြက္လာၾကသည္လည္း ရွိသည္။

သို႔ရာတြင္ စံႏွုန္းမ်ားအရ ေငြေခ်းလိုသည့္ လုပ္ငန္းသည္ အေသးစားႏွင့္အလတ္စားလုပ္ငန္းမ်ား ဖြံ့ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးဌာန သို႔မဟုတ္ ျမန္မာနိုင္ငံ ကုန္သည္မ်ားႏွင့္ စက္မွုလက္မွုလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းခ်ဳပ္၏ အသင္းဝင္ျဖစ္ရန္ လိုအပ္ခ်က္ရွိသည္။ ထို႔ျပင္ လုပ္ငန္းတစ္ခု၏ ကုမၸဏီသက္တမ္း အနည္းဆုံးႏွစ္ႏွစ္ ရွိရမည္ျဖစ္သည္။ ေခ်းေငြရရန္ ေထာက္ခံခ်က္ရရွိရန္အတြက္လည္း ကုမၸဏီ၏ စာရင္းဇယားပိုင္းႏွင့္ လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္မည့္အစီအစဥ္မ်ားကို ျပသနိုင္ရန္ လိုအပ္မည္လည္းျဖစ္သည္။ အဆိုပါအခ်က္အလက္မ်ား ျပည့္စုံပါက Apex၊ ဧရာဝတီ၊ စီဘီ၊ ျမန္မာနိုင္ငံသားမ်ားဘဏ္၊ ကေမၻာဇႏွင့္ SMIDB ဘဏ္ စသည့္ ဘဏ္မ်ားမွတစ္ဆင့္ ဂ်ိဳက္ကာ၏ ေခ်းေငြ မ်ားကို ေလၽွာက္ထားနိုင္သည္။

သို႔ေသာ္ စံႏွုန္းသတ္မွတ္ခ်က္အရ ယခုမွအစျပဳသည့္ လုပ္ငန္းသစ္မ်ားအတြက္ ေခ်းေငြမရနိုင္ေပ။ ထို႔ျပင္ လုပ္ငန္းသက္တမ္း ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ရွိၿပီျဖစ္ေသာ္လည္း သတ္မွတ္ထားသည့္ အသင္းမ်ားတြင္ မဝင္မိသည့္အတြက္ ေခ်းေငြရနိုင္သည့္အေထာက္အထား စာရြက္စာတမ္းမရသည့္ လုပ္ငန္းမ်ားလည္း အမ်ားအျပား ရွိေနၾကသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ လုပ္ငန္းငယ္မ်ားသည္ အတိုးႀကီးႀကီးျဖင့္ ရသည့္ေနရာမွ ေငြေခ်းေနၾကရေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္ငယ္မ်ားထံမွ စုံစမ္းသိရွိရသည္။

ဘဏ္မ်ားဘက္တြင္လည္း အမ်ားျပည္သူ၏အပ္ေငြ လက္ခံကာ ေခ်းေငြျပန္ေပးရသည့္ ဘဏ္မ်ားျဖစ္သျဖင့္ ေငြေခ်းနိုင္မွုအားနည္းရေၾကာင္း စီဘီဘဏ္၏ အႀကီးတန္းအႀကံေပးတစ္ဦးျဖစ္ၿပီး ဘဏ္လုပ္ငန္းပညာရွင္ျဖစ္သည့္ ဦးေဖျမင့္က ေျပာသည္။

''ေကာ္မာရွယ္ဘဏ္ေတြရဲ့ အဓိကအခ်က္က အမ်ားျပည္သူရဲ့ အပ္ေငြေတြကို မေပ်ာက္ပ်က္ေအာင္ ထိန္းသိမ္းေပးရတဲ့တာဝန္ရွိတယ္။ ဆိုေတာ့ ေခ်းေငြကို ထုတ္ေပးတဲ့အခါမွ ဆုံးရွုံးနိုင္ေျခဆိုတာ အျမဲစဥ္းစားဖို႔လိုတယ္'' ဟု ၎က ရွင္းျပသည္။

၎၏အဆိုအရ ေပါင္ႏွံပစၥည္း မေပးေသာ္လည္း ဆုံးရွုံးနိုင္ေျခမရွိသည့္ လုပ္ငန္းႀကီးမ်ားကိုမူ ထုတ္ေခ်းေပးေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ သို႔ေသာ္လုပ္ငန္းငယ္မ်ားကိုမူ ထုတ္မေခ်းေသးဟုလည္း ဆိုသည္။

''အခုဆိုရင္ပဲ အေႂကြးဝယ္ကတ္ေတြယူၿပီး ျပန္မဆပ္လို႔ ေတာင္းတဲ့စာေတြကို ဧရာဝတီဘဏ္က ထုတ္ျပန္ေနရၿပီ။ ဒါက ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ ႀကီးမားတဲ့ျပႆနာလို ျဖစ္ေနတယ္။ လူေတြက ယူတဲ့အေႂကြးကို ျပန္မေပးခ်င္ၾကဘူး။ အေႂကြးဝယ္ကတ္ဆိုတာကလည္း တစ္နည္းအားျဖင့္ အေပါင္ပစၥည္းယူထားတာမဟုတ္တဲ့ ေခ်းေငြတစ္ခုပါပဲ။ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးအတြက္ ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ ေခ်းေငြဆိုတာက လိုအပ္တာမွန္ေပမဲ့ ဘဏ္ေတြကလည္း စနစ္တက်လုပ္စရာေတြ အမ်ားႀကီးရွိေနေသးတယ္''ဟု ဦးေဖျမင့္က ေျပာသည္။

ဧရာဝတီဘဏ္သည္ အေႂကြးဝယ္ကတ္မ်ားျဖင့္ ေစ်းဝယ္ယူသုံးစြဲထားၿပီး ျပန္လည္ေပးေခ်မွုမရွိသည့္ ကတ္အသုံးျပဳသူမ်ားကို ေငြျပန္လည္ေပးသြင္းၾကရန္ ယခုလ ၇ ရက္က ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္ကို ၎က ရည္ညႊန္းျခင္းျဖစ္သည္။ထိုသို႔သူေဌးမ်ားကိုသာ ေငြေခ်းသလို ျဖစ္ေနမွုေၾကာင့္ တိုင္းျပည္တြင္ ဆင္းရဲခ်မ္းသာ ကြာဟမွုကို ပိုအားေပးသလိုျဖစ္ေစေၾကာင္း ဂ်ာမနီအျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရးအဖြဲ႕ ျမန္မာျပည္႐ုံးခြဲ၏ ဘ႑ာေရးက႑ဖြံ့ၿဖိဳးေရး အႀကီးတန္းအႀကံေပး ဦးစံသိန္းက ေငြေရးေၾကးေရးအဖြဲ႕အစည္း ဥပေဒဆိုင္ရာ ေဆြးေႏြးပြဲတစ္ခုတြင္ ေျပာၾကားခဲ့ဖူးသည္။

အျခားတစ္ဖက္တြင္လည္း ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ ေခ်းေငြျဖစ္လာေရးမွာ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္ နည္းပညာပိုင္းဆိုင္ရာမ်ားကို ျပင္ဆင္ရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္ဟုလည္း ေငြေၾကးကၽြမ္းက်င္သူမ်ားက ေျပာသည္။

''unsecured loan (ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ေခ်းေငြ) ေတြ ျဖစ္လာဖို႔ဆိုတာက အဘက္ဘက္က လုပ္စရာေတြ အမ်ားႀကီးရွိတယ္။ တကယ္တမ္း unsecured loan ေတြ ျဖစ္လာရင္ေတာ့ ေစ်းကြက္က အမ်ားႀကီးပိုႀကီးလာမယ္။ secured loan (ေပါင္ႏွံပစၥည္းျဖင့္ ေခ်းေငြ)က်ေတာ့ ေစ်းကြက္က ေသးတယ္။ ေစ်းကြက္ႀကီးလာတာနဲ႔အမၽွ ဘဏ္ေတြဘက္ကေတာ့ စြန္႔စားမွုနဲ႔ ဆုံးရွုံးနိုင္ေၿခ စီမံခန္႔ခြဲမွု (Risk Management) ကို ေသေသသပ္သပ္ေလးလုပ္ဖို႔ လိုတယ္။ နည္းပညာပိုင္း၊ အတတ္ပညာပိုင္းေတြအမ်ားႀကီး လိုအပ္လာတယ္''ဟု ေဒါက္တာေအာင္သူရက ဆိုသည္။

''ဘဏ္ေတြက ကုမၸဏီတစ္ခုရဲ့Blance Sheet (လက္က်န္ေငြစာရင္းရွင္းတမ္း) ေတြဖတ္နိုင္ရမယ္။ ကုမၸဏီရဲ့လုပ္ငန္းသဘာဝကိုၾကည့္ၿပီး ဆုံးရွုံးနိုင္ေျခဘာရွိလဲဆိုတာကို ၾကည့္နိုင္ရမယ္ဆိုတာေတြ လိုအပ္လာတယ္''ဟု ၎က ဆက္ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ျပည္တြင္းဘဏ္မ်ား၌ ထိုကဲ့သို႔ေသာ ကၽြမ္းက်င္မွုမွာ ယခင္ကတည္းက မလုပ္ခဲ့ဖူးသျဖင့္ အေတြ႕အၾကဳံေရာ၊ နည္းပညာပါ အလြန္အားနည္းေနၾကသည္။

ဘဏ္မ်ားဘက္သာမက ေငြေခ်းလိုသည့္ လုပ္ငန္းမ်ားဘက္ကလည္း ျပင္ဆင္ရန္လိုအပ္ခ်က္မ်ားစြာရွိေနသည္။ အထူးသျဖင့္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းမ်ားသည္ စာရင္းဇယားပိုင္းတြင္ အားနည္းခ်က္မ်ားစြာရွိေနၾကသည္။

''ကုမၸဏီရဲ့ ေငြေရးေၾကးေရးရွင္းတမ္းေတြကို ေသခ်ာျပင္ဆင္ထားနိုင္ရမယ္။ ျပင္ဆင္႐ုံတင္ မကဘူး၊ လိုအပ္လို႔ ဘဏ္ကေမးလာရင္ ကိုယ့္ရွင္းတမ္း Financial Statement အတိုင္း စနစ္တက်ေျဖေပးနိုင္ဖို႔အတြက္လည္း ျပင္ဆင္ထားဖို႔လိုမယ္။ ဘဏ္ေတြဘက္ကၾကည့္ရင္ Financial Statement ဟာ တကယ့္အေျခအေနေရာ ဟုတ္လား၊ ျဖစ္နိုင္ေျခမရွိတာေတြကို ေရးဆြဲထားတာလားဆိုတာ မသိရရင္ ေခ်းရဲမွာမဟုတ္ဘူး''ဟု ေဒါက္တာေအာင္သူရက ေျပာသည္။

ကုမၸဏီမ်ားသည္ ေငြေခ်းလိုေသာ္လည္း စာရင္းအင္းကို စနစ္တက်မလုပ္ၾကသည္က မ်ားသည္ကိုလည္း ေတြ႕ရေၾကာင္း ၎က ဆိုသည္။

''စာရင္းအင္းကို စနစ္တက်လုပ္ဖို႔က ကုန္က်စရိတ္ေတြမ်ားမွာစိုးလို႔ မလုပ္ၾကဘူး။ ဒါေပမဲ့ ကုမၸဏီတစ္ခုဟာ အျပင္ကရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသူေတြကိုပဲရွာရွာ၊ ဘဏ္ေတြရဲ့ေခ်းေငြ ရယူလိုတာပဲျဖစ္ျဖစ္ အဆင္ေျပဖို႔က စာရင္းအင္းပိုင္းကို ေသခ်ာလုပ္ထားဖို႔လိုတယ္''ဟု ၎က ဆက္ေျပာသည္။

ျပည္တြင္းအေျခအေနအရမူ ေပါင္ႏွံမဲ့ေခ်းေငြ ျဖစ္လာေရးသည္ အဆင့္မ်ားစြာကို ေက်ာ္ျဖတ္ရမည္ျဖစ္သည္။ ထို႔အတြက္ ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ေခ်းေငြစနစ္ဆိုသည္ကို ထူေထာင္ျခင္းထက္ ေငြလာေခ်းသည့္လုပ္ငန္းမ်ား၏ သေဘာသဘာဝမ်ားကို စိစစ္အကဲခတ္ကာ ေခ်းေငြေဆာင္ရြက္သည့္စနစ္ကို ပိုမိုထူေထာင္သင့္သည္ဟု ကၽြမ္းက်င္သူအခ်ိဳ႕က ေထာက္ျပၾကသည္။

''အရင္တုန္းကေတာ့ ဗဟိုဘဏ္က ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ေခ်းေငြ လုံးဝမေပးရဘူးလို႔ ထိန္းခ်ဳပ္ထားခဲ့တယ္။ အခုေတာ့ ခြင့္ျပဳခ်က္ေတြရွိလာတယ္။ ဒါကိုဘဏ္ေတြကလည္း ျဖစ္နိုင္ေျခရွိတဲ့ နည္းလမ္းေတြနဲ႔ သြားဖို႔လိုေနၿပီ။ အဓိကက အေသးစားလုပ္ငန္းေတြဟာ အေပါင္ပစၥည္း မေပးနိုင္ဘူး။ ဒါဆိုရင္ လုပ္ငန္းရဲ့ ေအာင္ျမင္နိုင္ေျခကိုၾကည့္ၿပီး စိစစ္အကဲခတ္မွုလုပ္ၿပီး ေခ်းေငြထုတ္ေပးတဲ့ အစီအစဥ္ေတြ လိုအပ္တယ္''ဟု ဘဏ္လုပ္ငန္းပညာရွင္ ဦးျမသန္းက ေျပာသည္။

''စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရဲ့ သေဘာသဘာဝနဲ႔ ေငြစီးဆင္းမွုပုံစံအေပၚ အေျချပဳတဲ့ေခ်းေငြ ျဖစ္လာဖို႔ အမ်ားႀကီးလိုတယ္။ အဲဒီအတြက္ ဘဏ္ေတြကလည္း ေခ်းေငြ စိစစ္အကဲျဖတ္နိုင္မွုစြမ္းရည္ (Credit Analysis Skill) ကို တိုးတက္ေစမယ့္ သင္တန္းေတြ မ်ားမ်ားလုပ္ေပးဖို႔ လိုတယ္''ဟု ဘ႑ာေရးလုပ္ငန္းပညာရွင္ ဦးစံသိန္းက ေျပာသည္။

ဗဟိုဘဏ္က ဘဏ္မ်ား လုပ္ငန္းမ်ားကို ေငြလြတ္လပ္စြာထုတ္ေခ်းခြင့္ေပးလာျခင္းက တိုးတက္မွုတစ္ရပ္ျဖစ္သည္။ သို႔ရာတြင္ လက္ေတြ႕ေျမျပင္တြင္ ေပါင္ႏွံပစၥည္းမဲ့ ေငြထုတ္ေခ်းရန္မွာမူ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအျပင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား၏ လိုအပ္ခ်က္မ်ားကလည္း ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းကိစၥမွာ အလွမ္းေဝးေနဆဲဟု ဆိုရမည္ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ားအေနျဖင့္မူ အေပါင္ပစၥည္းေပးသူ လူတစ္စုတည္းကိုသာ ေငြေခ်းျခင္းကို ေလၽွာ့ခ်ရန္ လိုအပ္ေနသည္မွာလည္း ျမင္သာလြန္းလွသည္။

Credit: Myanmar Times

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ

ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာရုံတို့အပြင် တစ်မြို့လုံးအနှံ့ သား၏ ရုပ်ပုံ ဆိုင်းဘုတ်ကြီးများ စိုက်ထူနေမှု သတင်းကြီးနေ...
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာရုံတို့အပြင် တစ်မြို့လုံးအနှံ့ သား၏ ရုပ်ပုံ ဆိုင်းဘုတ်ကြီးများ စိုက်ထူနေမှု သတင်းကြီးနေ...
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်ကြာ အချိန်ယူ ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ...
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်ကြာ အချိန်ယူ ဆောက်လုပ်ခဲ့ပုံ...
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွားခဲ့တာလဲ...
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွားခဲ့တာလဲ...
‘Spider-Man’ သရုပ်ဆောင်က နယူးယောက်မြို့လယ်၊ ဘရွတ်ကလင်းအရပ်ရှိ ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၄၅ သန်းတန် penthouse ခန်းကို လာရောက်ကြည့်ရှုသွားခဲ့...
‘Spider-Man’ သရုပ်ဆောင်က နယူးယောက်မြို့လယ်၊ ဘရွတ်ကလင်းအရပ်ရှိ ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၄၅ သန်းတန် penthouse ခန်းကို လာရောက်ကြည့်ရှုသွားခဲ့...
အမေရိကန်ပြည်၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ကားပြတိုက်နှင့် ကားဝပ်ရှော့တစ်ခုပါသော စံအိမ်ကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၁၂၅ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
အမေရိကန်ပြည်၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ကားပြတိုက်နှင့် ကားဝပ်ရှော့တစ်ခုပါသော စံအိမ်ကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၁၂၅ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးက ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသွားပြီးနောက် ကြော်ငြာများ ရိုက်ကူးလာရ၊ ဖခင်ကြီးအတွက် အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးနိုင်ရန် စိတ်ကူးအိပ်မက်လျက်ရှိ ……………...
အိန္ဒိယတွင် ပလတ်စတစ်မိုး ကျူးကျော်တဲလေးတစ်လုံး၌ နေထိုင်သော မိန်းကလေးတစ်ဦးက ဟောလိဝုဒ် ရုပ်ရှင်သရုပ်ဆောင်တစ်ဦးက တွေ့ရှိသွားပြီးနောက် ကြော်ငြာများ ရိုက်ကူးလာရ၊ ဖခင်ကြီးအတွက် အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးနိုင်ရန် စိတ်ကူးအိပ်မက်လျက်ရှိ ……………...
ဒါးလက်စ်မြို့လယ်တွင် ပစ်ခတ်လုပ်ကြံခြင်းခံခဲ့ရသော အမေရိကန်သမ္မတ ဂျွန်အက်ဖ်ကနေဒီ ကလေးဘဝက နေထိုင်ခဲ့သောအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
ဒါးလက်စ်မြို့လယ်တွင် ပစ်ခတ်လုပ်ကြံခြင်းခံခဲ့ရသော အမေရိကန်သမ္မတ ဂျွန်အက်ဖ်ကနေဒီ ကလေးဘဝက နေထိုင်ခဲ့သောအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
အိန္ဒိယတွင် လယ်သမားတစ်ဦးက မိုးဦးတဖြိုက်ကျအပြီး လယ်ကွင်းထဲသို့ ဆင်းခဲ့ရာ စိန်ကြီးတစ်ပွင့် ရှာတွေ့ခဲ့အပြီး တစ်ရွာလုံး အုံးအုံးကြွက်ကြွက်ဖြစ်ကာ လယ်ထဲတွင် စိန်ရှာပွဲကြီး အလုအယက်လုပ်နေကြပုံ...
အိန္ဒိယတွင် လယ်သမားတစ်ဦးက မိုးဦးတဖြိုက်ကျအပြီး လယ်ကွင်းထဲသို့ ဆင်းခဲ့ရာ စိန်ကြီးတစ်ပွင့် ရှာတွေ့ခဲ့အပြီး တစ်ရွာလုံး အုံးအုံးကြွက်ကြွက်ဖြစ်ကာ လယ်ထဲတွင် စိန်ရှာပွဲကြီး အလုအယက်လုပ်နေကြပုံ...
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖြင့် ထီထိုးခဲ့ရာ ရင်းဂစ် ၂ သန်းကျော် ကံထူးခဲ့ပြီး ထီပေါက်သောငွေအားလုံးကို မိမိ၏ ငယ်ဘဝ မူလတန်းကျောင်းလေးသို့ လှူဒါန်းပစ်ခဲ့ပုံ...
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖြင့် ထီထိုးခဲ့ရာ ရင်းဂစ် ၂ သန်းကျော် ကံထူးခဲ့ပြီး ထီပေါက်သောငွေအားလုံးကို မိမိ၏ ငယ်ဘဝ မူလတန်းကျောင်းလေးသို့ လှူဒါန်းပစ်ခဲ့ပုံ...
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လမ်းတစ်ပိုင်းလုံး ပိတ်ထားခဲ့ပုံ...
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လမ်းတစ်ပိုင်းလုံး ပိတ်ထားခဲ့ပုံ...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦး၏ ဘဏ်စာရင်းထဲသို့ ရူပီးငွေ ၁၀၀,၁၃၅,၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂,၁၀၀,၂၃၅, ၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂ ရုတ်တရက် ငွေဝင်လ
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦး၏ ဘဏ်စာရင်းထဲသို့ ရူပီးငွေ ၁၀၀,၁၃၅,၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂,၁၀၀,၂၃၅, ၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂ ရုတ်တရက် ငွေဝင်လ
စီရော်နယ်ဒိုကို ဖြတ်ကျော်ကာ သမိုင်းတလျှောက် အကြီးမြတ်ဆုံး ဘောလုံးသမားအဖြစ် ရွေးချယ်ခံလိုက်ရသူ လီယိုနယ် မက်ဆီ၏ M ပုံသဏ္ဍာ
စီရော်နယ်ဒိုကို ဖြတ်ကျော်ကာ သမိုင်းတလျှောက် အကြီးမြတ်ဆုံး ဘောလုံးသမားအဖြစ် ရွေးချယ်ခံလိုက်ရသူ လီယိုနယ် မက်ဆီ၏ M ပုံသဏ္ဍာ
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးက လမ်းမအလယ်တွင် ငွေအပြည့်နှင့် ပိုက်ဆံအိတ်တစ်လုံး ကောက်ရပြီးနောက် ပိုင်ရှင်၏ အိမ်
အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးက လမ်းမအလယ်တွင် ငွေအပြည့်နှင့် ပိုက်ဆံအိတ်တစ်လုံး ကောက်ရပြီးနောက် ပိုင်ရှင်၏ အိမ်
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
[ပရလောက ဖြစ်ရပ်ထူး] ဂါနာနိုင်ငံတွင် ကက်သလစ် သီလရှင်တစ်ပါးက ဆေးရုံတစ်ခု၏ ရင်ခွဲရုံရှိ သေဆုံးသွားသူများအား ဈာပနကိစ္စအတွက်
[ပရလောက ဖြစ်ရပ်ထူး] ဂါနာနိုင်ငံတွင် ကက်သလစ် သီလရှင်တစ်ပါးက ဆေးရုံတစ်ခု၏ ရင်ခွဲရုံရှိ သေဆုံးသွားသူများအား ဈာပနကိစ္စအတွက်

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

Magical World Apartment

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service