အိမ္ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ၿပီးမွ အေပါင္ပစၥည္းပါဟု ေတာင္းဆိုခြင့္ မရွိျခင္း

''ေျမနဲ႔ အိမ္ဝယ္ဖုိ႔ စရန္ေပးထားတယ္ ဆရာ၊ ကန္႔ကြက္ရန္ရွိမရွိ ေၾကညာလုိက္ေတာ့ ေရာင္းထားတာမဟုတ္ဘူး။ အေပါင္ခံထားတဲ့အိမ္ဆုိၿပီး ကန္႔ကြက္လာတယ္ ဆရာ၊ အဲဒါဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္ပါသလဲ သိခ်င္လုိ႔ပါ''

မိတ္ေဆြတစ္ဦး၏ သားျဖစ္သူက စာေရးသူထံ လာေရာက္ေဆြးေႏြးျခင္းျဖစ္သည္။

''တခ်ဳိ႕က အိမ္ေျမအေပါင္ခံတာကို အေရာင္းစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေပးပါလုိ႔ ေတာင္းဆုိတာမ်ဳိးလည္းရွိတတ္တယ္။ အရပ္ထဲက စကားအရဆုိရင္ေတာ့ ေရာင္းေပါင္စာခ်ဳပ္လုိ႔ ေခၚတာေပါ့။ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္လုိ႔လည္း ေခၚၾကတယ္''

''ေရာင္းေပါင္စာခ်ဳပ္က ဘယ္လုိမ်ဳိးလဲ ဆရာ''

''ဥပေဒအရေျပာရရင္ အေပါင္ပစၥည္းကုိ အေပါင္ခံသူထံ လက္ရွိေပးအပ္ရန္မလုိဘဲ ေပါင္ႏွံသူရဲ႕ လက္ဝယ္မွာထားရွိၿပီး စည္းကမ္းခ်က္သတ္မွတ္ကာ ေရာင္းခ်တဲ့သေဘာျဖစ္တယ္။ စည္းကမ္းခ်က္ မွာေတာ့ အေပါင္ပစၥည္းရဲ႕ တန္ဖုိးေငြကုိ သေဘာတူသတ္မွတ္ထားတဲ့ရက္မွာ ေပးဆပ္ရမယ္။ အကယ္၍ သတ္မွတ္ရက္မွာ မေပးဆပ္ႏုိင္ရင္ အ ေပါင္ပစၥည္းကုိ ေရာင္းခ်ျခင္းအၿပီး အျပတ္ျဖစ္ေစရမယ္။ အေပါင္ထား သူက အေပါင္ထားသည့္ပစၥည္းကုိ အျခားသူသို႔ ေရာင္းလုိလွ်င္ အေပါင္ခံသူက ပစၥည္းကုိ ဝယ္သူထံလႊဲ ေျပာင္းေပးရမယ္စတဲ့ အခ်က္ေတြနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆုိၾကတာျဖစ္တယ္''

''ဒါေပမယ့္ စာခ်ဳပ္မွာ အေပါင္ခံတယ္ဆုိတဲ့ စကားလုံးမပါဘဲ ပစၥည္းကိုေရာင္းေၾကာင္း အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္တုိက္႐ုိက္ခ်ဳပ္ၾကတယ္လုိ႔ ေျပာၾကတယ္ ဆရာ''

''ဟုတ္တယ္၊ လက္ေတြ႔မွာေတာ့ ေရာင္းေပါင္စာခ်ဳပ္ကို ဥပေဒနဲ႔အညီ ခ်ဳပ္ဆုိတာမရွိေတာ့ဘဲ တုိက္႐ုိက္ အေရာင္းစာခ်ဳပ္အျဖစ္ခ်ဳပ္ဆုိေလ့ရွိ ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္လည္း အမႈအခင္းေတြျဖစ္ေနတာေပါ့''

''အခုကိစၥက တရားဝင္ဝယ္ထားတာျဖစ္လုိ႔ ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ကို ေရာင္းတာျဖစ္တယ္။ တရားဝင္ ဝယ္ထားတာမဟုတ္ရင္ မေရာင္းရဲဘူးလုိ႔ ေျပာပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ အခုေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ အိမ္နဲ႔ေျမမွာ ဘယ္သူေတြေနသလဲ''

''ကြၽန္ေတာ့္ကုိ ေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ သူမိသားစုေနပါတယ္ ဆရာ''

''တခ်ဳိ႕ကလည္း ေရာင္းေပါင္ဆုိၿပီး ပစၥည္းလက္ေရာက္ေပးအပ္ လုိက္တာလည္း ရွိၾကတယ္''

''ေပါင္တယ္ဆုိရင္ ပစၥည္းလက္ ေရာက္မေပးဘဲ စာရြက္စာတမ္းပဲေပး အပ္ထားေလ့ရွိတယ္ မဟုတ္လား''

''မွန္ပါတယ္။ ပစၥည္းကို လက္ေရာက္ေပးအပ္ထားတယ္ဆုိေတာ့ ေပါင္ႏွံျခင္းဆုိတဲ့ ကိစၥကအားနည္းသြားတာေပါ့''

''စရန္ေပးစာခ်ဳပ္ကုိပဲ ေရာင္းေပါင္စာခ်ဳပ္လုိ႔ အျငင္းပြားတာေတြ ရွိတယ္လုိ႔လည္း ေျပာၾကတယ္။ ဟုတ္ပါသလား''

''ဒါကေတာ့ အခုကိစၥနဲ႔ မတူဘူး။ အေရာင္းအဝယ္စရန္ေပးစာ ခ်ဳပ္အရ ေငြေပးေခ်ရမယ့္ေန႔မွာ ေငြ သြားေခ်ေတာ့ မေရာင္းႏုိင္ေတာ့ဘူး။ အေပါင္အေနနဲ႔ ထားတာဆုိၿပီး အျငင္းပြားၾကတာျဖစ္တယ္''

''အမႈအခင္းမ်ားျဖစ္ႏုိင္သလား ဆရာ''

''လက္ရွိ ေနထုိင္သူက အမွန္တကယ္ တရားဝင္ဝယ္ထားရင္ေတာ့ အျငင္းပြားစရာမရွိပါဘူး။ ေျမကဂရန္ေျမပဲလား၊ ဘယ္သူ႔အမည္ေပါက္လဲ၊ အိမ္ကတုိက္ပဲလား''

''ေျမက ဂရန္ေျမဆရာ၊ အမည္ ေပါက္ကေတာ့ အခုကန္႔ကြက္တဲ့ သူရဲ႕အမည္ေပါက္လုိ႔ ေျပာပါတယ္။ အိမ္က တစ္ထပ္တုိက္ပါ ဆရာ''

''အမည္ေပါက္ျဖစ္လုိ႔လည္း ကန္႔ကြက္တာျဖစ္မွာေပါ့။ ဒါေပမယ့္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္က ဘယ္လုိ ခ်ဳပ္ထားသလဲ။ ၾကည့္ခဲ့လား''

''အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္လုိ႔ ေတြ႔ခဲ့ပါတယ္။ သူတုိ႔ေျပာစကားအရေတာ့ ေျမကြက္နာမည္မေျပာင္းရ ေသးတာပဲရွိတယ္။ တရားဝင္ဝယ္ယူ ထားတာလုိ႔ေျပာပါတယ္''

''တခ်ဳိ႕ကိစၥေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္အျဖစ္သာ ခ်ဳပ္ဆုိထားၾကတာျဖစ္တယ္။ အမွန္က စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ထားမယ္ဆုိရင္ အျငင္းပြားစရာမရွိဘူးေပါ့''

''မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ဟုတ္၊ မဟုတ္ဘယ္လုိသိႏုိင္ သလဲ ဆရာ''

''အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္မွာသက္ဆုိင္ရာက သတ္မွတ္ထားတဲ့ တန္ဖုိးအေလွ်ာက္ စာခ်ဳပ္တံဆိပ္ေခါင္း ကပ္ထားရမွာျဖစ္တယ္။ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္႐ုံးက တံဆိပ္႐ုိက္ႏွိပ္ၿပီး အရာရွိကုိယ္တုိင္လက္မွတ္ေရးထုိးထားတယ္။ လြယ္လြယ္ကူကူမွတ္ ထားရင္ေတာ့ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္႐ုံးက ခပ္ႏွိပ္တဲ့တံဆိပ္တုံးက အနီေရာင္တံဆိပ္တုံးျဖစ္တယ္။ အဲဒီတံဆိပ္တုံး႐ုိက္ႏွိပ္ခ်က္မွာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိတဲ့ရက္စြဲ၊ မွတ္ပုံတင္စာအုပ္။ နံပါတ္ စတာေတြ ေရးသြင္းထားတာေတြ႔ရ မယ္။ အဲဒါေတြ စိစစ္သိရွိႏုိင္ပါတယ္''

''ဆရာေျပာမွ ကြၽန္ေတာ္သတိရမိတယ္။ စာခ်ဳပ္ကဆရာေျပာသလုိ အနီေရာင္တံဆိပ္ျဖစ္မယ္ထင္တယ္။ တံဆိပ္ေခါင္းပါတဲ့ စာရြက္ေပၚမွာ ကြန္ပ်ဴတာစာ႐ုိက္ထားတာပဲဆရာ''

''ေမာင္ရင္ေျပာတဲ့ စကားအရဆုိရင္ေတာ့ မွတ္ပုံတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိထားတဲ့ သေဘာ ျဖစ္ေနတယ္''

''ဒါဆုိ တရားဝင္တယ္ေပါ့ေနာ္''

''မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ဆုိရင္ေတာ့ ဥပေဒနဲ႔အညီေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္လုိ႔ တရားဝင္ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိတယ္။ ရွင္းေအာင္ေျပာရမယ္ဆုိရင္ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ ေဒၚျဖဴႏွင့္ဦးထြန္းလွ ၁၉၈၇ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ-၅၆ အမႈမွာ သက္ေသခံအျဖစ္ တင္ျပထားေသာ အိမ္အ ေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္သည္ အခ်င္း ျဖစ္အိမ္ကုိ ေရာင္းခ်ေၾကာင္း ေဖာ္ျပ ၍ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္အျဖစ္ ခ်ဳပ္ဆုိခဲ့ေသာ စာခ်ဳပ္ျဖစ္တယ္။ ယင္းစာခ်ဳပ္သည္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ကိုဟန္ေဆာင္၍ အေရာင္းစာခ်ဳပ္အျဖစ္ ခ်ဳပ္ဆုိထားေသာေၾကာင့္ အေပါင္ေရြးႏုတ္ခြင့္ျပဳရန္ ေတာင္းဆုိခ်က္မွာ ခြင့္ျပဳရန္ အေၾကာင္းမရွိေပ။ ပိတ္ပင္ သည္ဟု ဆုံးျဖတ္ထားပါတယ္''

''ဒါဆုိရင္ အခုကိစၥမွာလည္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္းအျဖစ္ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး ဝယ္ယူထားတဲ့ အိမ္နဲ႔ေျမဆုိရင္ ကန္႔ကြက္ပုိင္ခြင့္မရွိေတာ့ဘူးေပါ့ ေနာ္''

''မွန္ပါတယ္။ ဝယ္ယူထားတဲ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းက မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျဖစ္ေနရင္ေတာ့ တရားဝင္ ေရာင္းဝယ္ျခင္းျဖစ္တယ္လုိ႔ ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ရမွာျဖစ္တယ္။ အေပါင္စာခ်ဳပ္ မဟုတ္ဘဲ ဥပေဒအရ အိမ္ေျမဝယ္သူက ပုိင္ခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္။ ဒါအျပင္ အိမ္နဲ႔ေျမကုိ လက္ေရာက္ရယူေနထုိင္သူ ျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ဟာ တရားဝင္အထေျမာက္တယ္လုိ႔ ဥပေဒအရ သတ္မွတ္သြားမွာျဖစ္ပါ တယ္''

''အမွန္တကယ္မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ဟုတ္မဟုတ္ ေသခ်ာၾကည့္႐ႈစစ္ေဆးၿပီး ကြၽန္ေတာ္ရဲ႕ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥကုိ ေဆာင္ ရြက္ေပးပါ ဆရာ''ဟု ေတာင္းဆုိသျဖင့္-

''ေကာင္းပါၿပီ'' ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)