'' ေရႊ '' အေၾကာင္းဖေယာင္းကသိသလို '' ေျမ '' အေၾကာင္းသိခ်င္ရင္ ရာဇဝင္မွာ ၾကည့္ရမယ္

လူတိုင္းဘဝမွာ အရင္းအႏွီးတိုးပြားၿပီးႀကီးပြားခ်မ္းသာဖို႔အတြက္ဆိုရင္ မိမိပတ္ဝန္းက်င္အနီးအနားမွာျဖစ္ျဖစ္ အလွမ္းေဝးေသာအရပ္မွာပဲျဖစ္ျဖစ္ သြားေရာက္ၿပီး ရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံခ်င္ၾကတယ္။ အထူးသျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမအရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းမွာ ရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံသူေတြဟာ မိမိဘဝႀကီးပြားတိုးတက္ဖို႔အတြက္ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး၊ ျပင္ဦးလြင္ စသျဖင့္ မည္သည့္အရပ္ေဒသမွာျဖစ္ျဖစ္ ရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံလိုၾကတယ္။

ေရႊအေၾကာင္းဖေယာင္းကသိ၊ ေျမအေၾကာင္းရာဇဝင္မွာၾကည့္

ႀကီးပြားတိုးတက္ဖို႔အတြက္ ေျမမွာရင္းႏွီးႁမွဳပ္ႏွံတာေတာ့ မွန္ပါၿပီ။ ဒါေပမဲ့ ေျမဆိုတာမ်ိဳးကလည္း ေျမအမ်ိဳးအစားေတြက ''ရန္ကုန္'' ၊ ''မႏၲေလး'' မတူသလို ''ေနျပည္ေတာ္၊ ျပင္ဦးလြင္'' စတဲ့ေျမေတြကလည္း အေနအထားအေခၚအေဝၚ မတူၾကျပန္ပါဘူး။ အေခၚအေဝၚမတူသလို တန္ဖိုးကလည္းမတူပါဘူး။ တန္ဖိုးကြာျခားခ်က္သိခ်င္ရင္ေတာ့ ေရႊအေၾကာင္းဖေယာင္းမွာသိဆိုသလို ေျမအေၾကာင္းသိခ်င္ရင္ရာဇဝင္ေလ့လာၾကည့္မွသာ ျပည့္ျပည့္စံုစံုမွန္မွန္ကန္ကန္ သိရွိႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။

ေစ့ေစ့စပ္စပ္ေလ့လာပါ၊ အမွားနည္းသြားမွာ

ရန္ကုန္သူတစ္ဦးက ကိုယ္ေနတဲ့အရပ္နဲ႔ေဝးတဲ့ ျပင္ဦးလြင္(ေမၿမိဳ႕)လို ေနရာမ်ိဳးမွာ ေျမဝယ္ၿပီး ႁမွဳပ္ႏွံထားခ်င္တယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဝယ္ယူမဲ့ေျမရာဇဝင္ ေျမသမိုင္းေရွ႕ေျပးေလ့လာထားသင့္တာကေတာ့အမွန္ပဲ။ ဒီေတာ့ ကိုယ္မကၽြမ္းက်င္တဲ့ နယ္ေျမမွာ ေျမကြက္ဝယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေရာင္းသူထံမွာရွိတဲ့ တရားဝင္ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားေတြကို ေတာင္းယူၾကည့္ရမွာပဲ။ ေရာင္းသူျပသတဲ့ စာရြက္စာတမ္းေတြဟာ မွန္ရဲ႕လား။ စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္ေတြကေတာ့ ကြင္းဆက္မျပတ္ရွိရဲ႕လား စစ္ေဆးၾကည့္ရပါမယ္။

ခိုင္မာေၾကာင္းသက္ေသျပသဖို႔ေရာင္းသူတာဝန္

ဥပမာ - ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕နယ္ကေျမကြက္ကို ရန္ကုန္မွာပဲ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ၾကတယ္ဆိုရင္ ဝယ္မဲ့သူက ေျမရာဇဝင္စစ္ေဆးတတ္ဖို႔ လိုၿပီေလ။ ေရာင္းသူကလည္း ေျမကြက္နဲ႔ပက္သက္ၿပီး အ႐ႈတ္အရွင္းျဖစ္လာရင္တာဝန္ယူတဲ့အျပင္၊ မိမိေရာင္းမဲ့ေျမကြက္ဟာ ဘယ္လိုေျမအမ်ိဳးအစားျဖစ္တယ္၊ ဘယ္သူအမည္ေပါက္တယ္၊ ပံုစံ (၇) ရၿပီးလို႔၊ ပံုစံ (၁၀၅) ထြက္ေနတဲ့ ေျမကြက္ႀကီးအထဲမွ ခြဲစိတ္ဝယ္ယူထားတဲ့ ေျမကြက္ျဖစ္တယ္ စသျဖင့္ အာမခံခ်က္ေပးဖို႔လိုတာေပါ့။

ေျမအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးဆိုတာသက္ေသပါ

အဲဒီလိုမဟုတ္ပဲ ေရာင္းသူဘက္ကေျပာတတ္တဲ့ ဓေလ့တစ္ခုရွိတယ္။ ကၽြန္မတို႔ဝယ္ထားစဥ္က ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး/ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး အသိသက္ေသထား စာခ်ဳပ္ၿပီးဝယ္ထားတာ ေျမအမည္ေပါက္လည္းမွန္တယ္၊ ပိုင္ရွင္ကိုယ္တိုင္လက္မွတ္ထိုးၿပီးေရာင္းထားတာျဖစ္တယ္ဆိုၿပီး အာမခံၾကေလ့ရွိတယ္။ တကယ့္လက္ေတြ႔မွာ ေရာင္းသူကေျပာသလို အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးေရွ႕မွာခ်ဳပ္ထားတဲ့ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္တစ္ခုက ခိုင္မာၿပီလို႔ မဆိုႏိုင္ပါဘူး။

ေျမနဲ႔ပက္သက္လာရင္ေျမစာရင္းမွဴးကအသိဆံုး

ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ရပ္/ေက်းအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးမ်ားဟာ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းမွဴးမဟုတ္လို႔ပါဘဲ၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးဆိုတာ ရပ္ကြက္/ေက်းရြာ ေအးခ်မ္းသာယာေရးအတြက္ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ၾကေပမဲ့ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္မ်ားအေၾကာင္းကိုေတာ့ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးမွဴးေလာက္သိႏိုင္ၾကမွာ မဟုတ္ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ၿမိဳ႕မွာေနသူပဲျဖစ္ျဖစ္ ေတာမွာေနသူပဲျဖစ္ျဖစ္ ေျမဝယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ မိမိတို႔ေနထိုင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန႐ံုးမွာ အရင္ဆံုးသြားေရာက္ဆံုစမ္းၿပီးမွ ဝယ္တာအေကာင္းဆံုးပါဘဲ။ စာေရးသူက ယခုလို ေျမအေၾကာင္းစဥ္းစားေနစဥ္မွာပဲ ရန္ကုန္သူ ''ခင္ခင္ဦး'' တစ္ေယာက္ စာေရးသူ႐ံုးခန္းကို ေရာက္လာပါတယ္။ ေရာက္ေရာက္ခ်င္းပဲ ''သူမ'' ဝယ္လိုတဲ့ မႏၲေလးတိုင္း ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕နယ္၊ ေညာင္နီေက်းရြာအုပ္စု ကြင္းအမွတ္ ( )၊ ရပ္ကြက္ႀကီး(၁၄)က (အလ်ား ၅၀ေပxအနံ ၁၀၀ေပ)ရွိတဲ့ ေျမကြက္ကိုဝယ္လိုသျဖင့္ ေျမကြက္နဲ႔ပက္သက္တဲ့ စာရြက္စာတမ္းေတြကို ေနရာအေနအထား မွတ္တမ္းေတြနဲ႔တကြ ထုတ္ျပပါတယ္။

ျပင္ဦးလြင္ၿမိဳ႕နယ္ကေညာင္နီေက်းရြာမွာေျမဝယ္ခ်င္သူပါ

ခင္ခင္ဦး ျပေသာစာရြက္စာတမ္းမ်ားမွာ ကြင္းအမွတ္၊ ေျမကြက္အမွတ္ပါရွိၿပီး ေျမတိုင္းေျမပံုအၾကမ္းစာရြက္ (ကရကဝင္ပံုစံ-၁၀၅)မဟုတ္ေသးသည့္စာရြက္နဲ႔ မူလအမည္ေပါက္သူထံမွ အရပ္ကတိအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ ေညာင္နီေက်းရြာ ရပ္ကြက္ေဖာ္ထုတ္ထားပံု လမ္းအေနအထား မီးတိုင္စိုက္ထားသည့္အေနအထားတို႔ကို ဓာတ္ပံုမွတ္တမ္းတြင္ ေတြ႔ရပါတယ္။

ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးလက္မွတ္ျမင္ေတြ႔ရ ျပည့္စံုၿပီလို႔ထင္ၿပီဗ်
သာမန္အေနထားျဖင့္ၾကည့္လွ်င္ ေနရာအေနအထားနဲ႔ေစ်းႏႈန္းသက္သာမႈတို႔ေၾကာင့္ ''ခင္ခင္ဦး'' က ဝယ္ယူဖို႔ဆႏၵျပင္းျပေနတာကို ေတြ႔ရပါတယ္။ ၿပီးေတာ့ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ၾကည့္လိုက္တဲ့အခါမွာလည္း ေက်းရြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးက စည္းတံဆိပ္ေတြနဲ႔ အသိသက္ေသ လက္မွတ္ေရးထိုးထားတယ္ဆိုေတာ့ ခိုင္မာတယ္လို႔ ထင္ရတာေပါ့။

ဥယ်ာဥ္ေျမမ်ားအျခားနည္းအသံုးျပဳခြင့္က်ၿပီလား

ဒါေပမဲ့ အဲ့ဒီေျမကြက္က (ပံုစံ-၇) ရၿပီးျဖစ္တဲ့ ''ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ'' လား ပံုစံရထားတာမွန္ရင္ အခုလိုေျမကြက္ေတြ ႐ိုက္ခြင့္ျပဳထားတဲ့ (ေျမစာရင္းပံုစံ-၁၀၅) ရၿပီလား။ ဗဟိုလယ္ယာ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈေကာ္မတီကေန ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမေတြကို အျခားနည္းသံုးခြင့္ျပဳမိန္႔ျပဳထားတဲ့ ေျမျဖစ္ၿပီလား။ အဲ့ဒီအေထာက္အထား စာရြက္တရြက္၊ မိတၱဴေတြျပပါလို႔ေမးၾကည့္ေတာ့ ''ခင္ခင္ဦး'' မွာပါမလာဘူး။ မူလပိုင္ရွင္မွာလဲ မရွိဘူး။ ဒီလိုမျပႏိုင္ရင္ေတာ့ ေရာင္းသူထံကယူလာတဲ့ အရပ္ကတိအေရာင္းအဝယ္ကိုၾကည့္ၿပီး ရန္ကုန္မွာဘဲ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္လုပ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေျမရာဇဝင္ အေသအခ်ာမသိႏိုင္ေသးလို႔ မဝယ္သင့္ေသးဘူး။ ျဖစ္ႏိုင္ရင္ ကိုယ္တိုင္ၿမိဳ႕ေျမစာရင္းမွာ သြားေရာက္စံုစမ္းၾကည့္ၿပီးမွ ဝယ္သင့္ပါတယ္လို႔ အႀကံေပးလိုက္ပါတယ္။

လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com