အိမ္ၿခံေၿမ ရာျပတ္တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္ ေစ်းကြက္အေပၚအက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ နည္းပါး

မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ကေန အတည္ျပဳထုတ္ျပန္ထားတဲ့ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေၿမ ရာျပတ္တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္ေတြဟာ အေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္အေပၚမွာ အက်ိဳးသက္ေရာက္မွုနည္းပါးေနဆဲျဖစ္တယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္အတြက္ အခြန္ေပးေဆာင္ရာမွာ က်င့္သုံးနိုင္ဖို႔ အိမ္ၿခံေၿမ ရာျပတ္တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္ေတြကို တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕က ၿမိဳ႕နယ္ေတြအလိုက္ ဧရိယာသတ္မွတ္ပိုင္းျခားၿပီး ႏွစ္စဥ္ ထုတ္ျပန္ေပးေလ့ရွိပါတယ္။

ထုတ္ျပန္ရာမွာ တစ္ဧကအလိုက္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ေတြအျဖစ္ ထုတ္ျပန္တာျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ၿခံေၿမ ရာျပတ္တန္ဖိုးေတြကို သတ္မွတ္ထုတ္ျပန္ရာမွာ ေစ်းကြက္အတြင္း လက္ေတြ႕ျဖစ္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေပါက္ေစ်းေတြနဲ႔ မကိုက္ညီတာေတြရွိတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ဆိုပါတယ္။ ၂ဝ၁၇−၁၈ စည္းၾကပ္ႏွစ္အတြက္ ရာျပတ္တန္ဖိုးႏွုန္းထားသစ္ေတြကို ၾသဂုတ္လက အသစ္ထပ္မံထုတ္ျပန္ရာမွာ ယခင္စည္းၾကပ္ႏွစ္က သတ္မွတ္ခ်က္တန္ဖိုးေတြထက္ ပ်မ္းမၽွ ၂ဝ ရာခိုင္ႏွုန္းခန္႔ ေလၽွာ့ခ်သတ္မွတ္ခဲ့တယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။

ဒီလိုထုတ္ျပန္ရာမွာ အျမင့္ဆုံးေစ်းႏႈန္းေတြအျဖစ္ ၈၄ လမ္းေပၚ (လမ္း ၃ဝ နဲ႔ ၃၅ လမ္းၾကား)နဲ႔ ခ်မ္းေအးသာစံ အေနာက္ရပ္ကြက္ ၈၄ လမ္းေပၚ (၂၈ လမ္းနဲ႔ လမ္း ၃ဝ ၾကား)မွာ ေစ်းႏႈန္းအျမင့္ဆုံးျဖစ္ကာ တစ္ဧကကို က်ပ္သန္း ၁၇,၂၈ဝ မွ ၁၈,၇၂ဝ အတြင္း သတ္မွတ္ထားပါတယ္။

ထုတ္ျပန္ခဲ့ခ်ိန္ကေန ယေန႔အထိ သုံးလေက်ာ္အတြင္း ရာျပတ္တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္ေၾကာင့္ ထူးျခားတဲ့ ေစ်းကြက္အေျပာင္းအလဲမ်ိဳး မျဖစ္ေစခဲ့သလို လာမယ့္ႏွစ္မွာလည္း အက်ိဳးသက္ေရာက္မွု မရွိနိုင္ဘူးလို႔ အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ၾကပါတယ္။

လြန္ခဲ့တဲ့ ေျခာက္ႏွစ္တာကာလကစၿပီး ႀကိဳးၾကား ႀကိဳးၾကားသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတဲ့ အိမ္ေျမေစ်းကြက္ဟာ ယမန္ႏွစ္ဧၿပီ ၁ ရက္က စတင္ အက်ိဳးသက္ေရာက္ခဲ့တဲ့ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ အခြန္အေကာက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၄ သတ္မွတ္ခ်က္အရ ပိုေအးစက္သြားခဲ့ရပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏွုန္းေတြ ႏွစ္တိုအတြင္း ျမင့္မားခဲ့ၿပီး ဝယ္လက္ပါးသြားတဲ့ ေနာက္မွာ အခြန္အေကာက္ဥပေဒသစ္အရ အိမ္ၿခံေျမတန္ဖိုး တစ္က်ပ္ကေန က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိကို ၁၅ ရာခိုင္ႏွုန္း၊ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထက္ကေန က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိကို ၂ဝ ရာခိုင္ႏွုန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထက္ကို ၃ဝ ရာခိုင္ႏွုန္းေပးေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ခဲ့တာေၾကာင့္ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထက္ တန္ေၾကးရွိအိမ္ၿခံေျမေတြ သိသိသာသာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးသြားခဲ့ၿပီး မျဖစ္မေနလိုအပ္မွသာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့အေနအထားကို ေရာက္ေနပါတယ္။

အိမ္ၿခံေၿမ ေရာင္းၾကဝယ္ၾကမယ့္သူေတြအတြက္ ရာျပတ္တန္ဖိုးအေျပာင္းအလဲကို စိတ္ဝင္းစားမႈမရွိဘဲ တန္ဖိုးျမင့္အိမ္ၿခံေျမေတြ ေရာင္းဝယ္ရာမွာ ေပးေဆာင္ရမယ့္ အခြန္ႏွုန္းထား သတ္မွတ္ခ်က္ကိုသာ စိတ္ဝင္စားမွုျဖစ္ေနတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ပါတယ္။

လက္ရွိအခြန္သတ္မွတ္ခ်က္ဟာ ယမန္ႏွစ္မတိုင္မီက သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ ႏွိုင္းယွဥ္ၾကည့္ရင္ သိသိသာသာ ကြာေနျပန္ပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ေငြေၾကးစီးဆင္းလည္ပတ္မွု မရွိသေလာက္ နည္းပါးေနတဲ့ အခုလိုအခ်ိန္မွာ အခြန္ႏွုန္းထားကို ထိုက္သင့္သလို ေလၽွာ့ခ်ေပးရင္ေတာင္ တျခားစီးပြားေရးက႑ေတြ လည္ပတ္အားေကာင္းမြန္မွ အိမ္ၿခံေၿမ ေစ်းကြက္လည္း ျပန္လႈပ္ခတ္နိုင္လိမ့္မယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က သုံးသပ္ပါတယ္။

Credit: Myanmar Times