ဝယ္သူ႔အႀကိဳက္သို႔ ေျပာင္းသြားေသာ တိုက္ခန္းေစ်းကြက္

ယခင္က ေစ်းကြက္တြင္ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ ေဆာက္လုပ္သူႏွင့္ ေရာင္းခ်သူစိတ္သေဘာအတိုင္းသာ ေစ်းကြက္တင္ေရာင္းခ်မွု မ်ားျပားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ဝယ္သူ႔အႀကိဳက္ကို ဦးစားေပးသည့္ပုံစံသို႔ ေျပာင္းလဲလာေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းရွိ သတင္းရင္းျမစ္မ်ားထံမွ သိရွိရသည္။

အနံေပ ၂ဝ ရွိေသာ ေျမကြက္ကို အရပ္အေခၚ ရင္ခြဲပုံစံ ႏွစ္ခန္းတြဲအထပ္ျမင့္မ်ား ေဆာက္လုပ္မွု ယခင္ကာလက မ်ားျပားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ထိုတိုက္ခန္းမ်ားမွာ ေစ်းကြက္ မတြင္က်ယ္ေတာ့ဟုလည္း ဆိုၾကသည္။

၂ဝ၁၄ နိုဝင္ဘာမွစတင္ကာ ေဆာက္လုပ္ေရးေစ်းကြက္ ေအးစက္လာခဲ့ၿပီးေနာက္ စီးပြားေရးဆိုင္ရာ တုံ႔ဆိုင္းေစခဲ့ေသာ္လည္း ေကာင္းကြက္အေနျဖင့္ ယခုအခါ ဝယ္သူမ်ား၏ လိုလားခ်က္က ေစ်းကြက္တြင္ အသာစီးရလာျခင္းျဖစ္သည္။

ဥပေဒစည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းမ်ားထက္ ေစ်းကြက္လိုလားခ်က္ႏွင့္ ပိုမိုလိုက္ေလ်ာညီေထြ ျဖစ္ေစရန္ လုပ္ထုံးမ်ားကိုပင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားဘက္မွ ဦးေဆာင္ဦးရြက္ျပဳကာ ေျပာင္းလဲလာသည္မ်ား ရွိေနသည္။ ယင္းတို႔အနက္ ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားေပါင္းကာ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ေရာင္းသည့္ပုံစံသည္ ဥပမာေကာင္းတစ္ခု ျဖစ္ပါသည္။

လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမအေရာင္းေစ်းကြက္အတြင္း က်ယ္ဝန္းေသာ တိုက္ခန္းမ်ားသာ အေရာင္းအဝယ္ ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းအေရာင္းေစ်းကြက္အတြင္းတြင္ ဝယ္လိုအားထက္ ေရာင္းလိုအား မ်ားျပားေနသည့္အတြက္ ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအေနျဖင့္ ေရြးခ်ယ္မွုမ်ား ပိုမိုျပဳလုပ္လာၾကၿပီးေနာက္ အခန္းက်ယ္ဝန္းေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကိုသာ ပိုမိုေရြးခ်ယ္ဝယ္ယူလာၾကျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အာရွေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

''တိုက္ခန္းဝယ္ယူလိုသူေတြက ေရြးခ်ယ္မွုေတြ ပိုမိုျပဳလုပ္လာနိုင္ၾကပါၿပီ။ အခန္းအက်ယ္အဝန္းသာမက ေနရာေကာင္းမြန္တာေတြ၊ ေရ၊ မီး အဆင္သင့္ပါတာေတြ၊ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေပးေခ်နိုင္တာေတြ၊ အတိုးႏွုန္း သက္သာတာေတြကိုပါ ဝယ္ယူသူေတြက ေရြးခ်ယ္ဝယ္ယူလာၾကပါတယ္''ဟုလည္း ၄င္းက ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းေစ်းကြက္တြင္ ယခင္က ေနထိုင္ရန္ထက္ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံသည့္သေဘာျဖင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားျပားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ေျပာင္းျပန္ျဖစ္သြားၿပီဟုလည္း သိရသည္။

''အရင္တုန္းက တိုက္ခန္းေတြကို ေစ်းကစားဖို႔၊ ျပန္ငွားစားဖို႔ စတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမွုလုပ္ငန္းေတြအတြက္ ဝယ္ယူသူေတြရွိခဲ့ၾကေပမဲ့ အခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ေျမေစ်းတည္ၿငိမ္ေနတာေၾကာင့္ ေနထိုင္ဖို႔အတြက္ ဝယ္ယူလိုသူေတြပဲ မ်ားလာၾကပါၿပီ။ ေနထိုင္ဖို႔ပဲ ဝယ္ယူလိုၾကေတာ့ တိုက္ခန္းေစ်းႏွုန္းကြာျခားတာထက္ အက်ယ္အဝန္းကို ပိုၿပီးဦးစားေပးၾကည့္လာၾကပါတယ္''ဟု ဦးရန္ေအာင္က မွတ္ခ်က္ေပးသည္။

ဥပမာအားျဖင့္ဆိုလၽွင္ ေစ်းကြက္တစ္ခုလုံးအေနျဖင့္ တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ထိုင္းေနေသာ္လည္း ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္တြင္မူ ေစ်းကြက္ျပန္ေကာင္းလာေနၿပီး ထိုသို႔ျဖစ္ရျခင္းမွာလည္း ေပ ၂ဝ ေျမတြင္ ေဆာက္ထားသည့္ ရင္ခြဲတိုက္မ်ားမဟုတ္ျခင္းေၾကာင့္သည္လည္း အေၾကာင္းရင္းတစ္ခုျဖစ္သည္ဟု
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တို႔က ဆိုသည္။

ဦးရန္ေအာင္၏အဆိုအရ ေျမာက္ဒဂုံတြင္လည္း တန္ဖိုးျမင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမဟုတ္ေသာ္လည္း စတုရန္းေပ ၁,ဝဝဝ ခန္႔ က်ယ္ဝန္းေသာ တိုက္ခန္းက်ယ္မ်ား ေဆာက္လုပ္မွုမ်ားျပားလာေနၿပီး အေရာင္းေစ်းကြက္လည္း ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

ေျမာက္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္တြင္ တိုက္ခန္းဝယ္ယူေနထိုင္ေနသူတစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးျမင့္သိန္းက တိုက္ခန္းဝယ္ယူရာတြင္ ဆိတ္ၿငိမ္ရပ္ကြက္ျဖစ္ျခင္းႏွင့္ တိုက္ခန္းအက်ယ္အဝန္းကို ဦးစားေပးေရြးခ်ယ္ခဲ့ေၾကာင္း ေျပာသည္။

''မိသားစုအကုန္လုံး ေန႔ဘက္အလုပ္သြားမယ့္သူေတြမဟုတ္ဘဲ အိမ္မွာပဲ ေနထိုင္မယ့္ မိသားစုဝင္ေတြလည္းရွိလို႔ သူတို႔ေန႔ေရာ၊ ညေရာ ေနရမယ့္ေနရာဆိုေတာ့ မြန္းက်ပ္စရာေကာင္းလြန္းလွတဲ့ တိုက္ခန္း က်ဥ္းက်ဥ္းေလးထက္ ေစ်းသင့္တဲ့ေနရာက က်ယ္ဝန္းတဲ့ တိုက္ခန္းကို ေရြးခ်ယ္ဝယ္ယူခဲ့တာ ျဖစ္ပါယ္''ဟု သူကဆိုသည္။

''အလုပ္လုပ္ေနသူတစ္ဦးအတြက္ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ၿမိဳ႕ေတြက သြားရလာရ ပိုအဆင္ေျပေပမဲ့ မိသားစုဝင္ေတြအတြက္ေတာ့ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္က အေပၚထပ္ တိုက္ခန္းက်ဥ္ေလးထက္ ၿမိဳ႕စြန္က ပထမထပ္ တိုက္ခန္းက်ယ္က ေနထိုင္ဖို႔ ပိုအဆင္ေျပ႐ုံမက ေစ်းႏွုန္းလည္း ပိုမိုသက္သာ ပါတယ္'' ဟုလည္း ၄င္းက မွတ္ခ်က္ျပဳသည္။

ျမတ္မင္းေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ ဒါရိုက္တာ ဦးေအာင္မင္းက ေဆာက္လုပ္ေရးက႑တြင္ ဝယ္ယူလိုသူကို ဦးစားေပးရသည့္ေစ်းကြက္ျဖစ္လာၿပီ ျဖစ္သည့္အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အေနျဖင့္ ဝယ္ယူလိုသူမ်ား လိုခ်င္သည့္ပုံစံမ်ိဳးကိုသာ ပိုမိုေဆာက္လုပ္လာရေၾကာင္း ေျပာသည္။

''ေနထိုင္သူေတြအဆင္ေျပေစဖို႔ အေဆာက္အအုံေဆာက္ကတည္းက တိုက္ခန္းအက်ယ္အဝန္းေတြ၊ အတြင္းပိုင္း အခန္းဖြဲ႕စည္းမွုေတြ၊ အလွဆင္တာေတြကိုပါ ထည့္သြင္းစဥ္းစားေပးလာၾကပါၿပီ။ အရင္က ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြသာ အဲဒီလို ေဆာက္လုပ္ေပးေပမဲ့ အခုေတာ့ သာမန္အခန္းက်ယ္တိုက္ခန္းေတြကိုလည္း ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြလိုပဲ အခန္းဖြဲ႕စည္းပုံနဲ႔ အတြင္းအျပင္ အလွဆင္ဒီဇိုင္းေတြ ကိုပါ ေဆာင္ရြက္ေပးလာၾကပါၿပီ''ဟု ဦးေအာင္မင္းက ေျပာသည္။

တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားကို ဝယ္လိုအား ရွိေနသည္မွန္ေသာ္လည္း ထိုဝယ္သူမ်ားသည္ ေစ်းကြက္၏ အစိတ္အပိုင္းတစ္ခုကိုသာ ကိုယ္စား ျပဳၿပီး တန္ဖိုးျမင့္ကြန္ဒိုခန္းမ်ား မဝယ္နိုင္ေသာ္လည္း ေစ်းႏွုန္းထက္ အခန္းအက်ယ္ႏွင့္ ပတ္ဝန္းက်င္ ကိုၾကည့္ကာ ဝယ္ယူသူမ်ားလည္း ရွိလာၿပီဟု ေစ်းကြက္သတင္းရင္းျမစ္ အခ်ိဳ႕ကဆိုၾကသည္။

Credit: Myanmar Times