အိမ္ငွားရွိေနတဲ့အိမ္ကို သင္ ဝယ္ယူေတာ့မယ္ဆိုရင္ ..

အိမ္ငွားရွိေနတဲ့အိမ္ကို သင္ ဝယ္ယူေတာ့မယ္ဆိုရင္ .. - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
25 Oct 2017 12:15 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
2422 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

အိမ္ငွားရွိတဲ့အိမ္ကို ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ သတိျပဳစရာ အခ်က္အလက္ေတြရွိေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ အိမ္ငွားရွိတဲ့ အိမ္ဆိုတာက ႏွစ္မ်ိဳးႏွစ္စား ရွိပါတယ္။

ပထမအခ်က္အေနနဲ႔ အိမ္ငွားတင္ထားတဲ့ ေျမကြက္နဲ႔ လံုးခ်င္းအိမ္ျဖစ္ၿပီးေတာ့ ဒုတိယကေတာ့ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ ေရာင္းထားတဲ့ တိုက္ခန္းေတြပါရွိတဲ့ ေျမကို ဝယ္တာ ျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ငွားရွိေနတဲ့ အိမ္ကို ဝယ္လိုက္႐ံုနဲ႔ အလိုအေလ်ာက္ အိမ္ငွားသူေတြရဲ႕ အိမ္ရွင္အျဖစ္ ေရာက္မလာပါဘူး။ ဥပေဒနဲ႔အညီ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပံုတင္ဖို႔ စာခ်ဳပ္ လိုအပ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ မွတ္ပံုမတင္မီ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ယူထား႐ံုနဲ႔လည္း ဝယ္ထားတဲ့အိမ္ေျမရဲ႕ ပိုင္ရွင္ ျဖစ္မလာပါဘူး။ လခယူရင္လည္း မူလအိမ္ရွင္ရဲ႕ ကိုယ္စား၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာရသူအျဖစ္သာ ရွိမွာျဖစ္ၿပီးေတာ့ အိမ္ရွင္ မျဖစ္ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ အိမ္ငွားရွိတဲ့အိမ္ကို ဝယ္မယ္ဆိုရင္ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္က အဓိကပဲ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

တိုက္ခန္းေတြဆိုရင္ ပိုၿပီးအခက္အခဲရွိပါတယ္။ တိုက္ခန္းေတြမွာဆိုရင္လည္း အရင္တုန္းက ႏွစ္ထပ္၊ သံုးထပ္ ေဆာက္ထားတဲ့ တိုက္ခန္းေတြကို အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု ေဆာက္မယ္ဆိုၿပီး ေျမပိုင္ရွင္ဆီက ေျမကြက္ကို တန္ဖိုးျဖတ္ၿပီး ဝယ္သူေတြ ရွိတယ္။ တိုက္ခန္းေတြက အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ ေရာင္းထားတဲ့ တိုက္ခန္းေတြျဖစ္တဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္လုပ္လို႔ မရပါဘူး။ ဒါေပမယ္​့ ဥပေဒအရေတာ့ တိုက္ခန္းငွားသူေတြဟာ ေျမရွင္ကို အိမ္လခေပးတဲ့အတြက္ ေျမရွင္နဲ႔ အိမ္ရွင္အိမ္ငွားအျဖစ္ ရွိေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ သည္လိုမ်ိဳးဆိုရင္ ဝယ္ယူသူက အိမ္ခန္းတစ္ခန္းမွမပါဘဲ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျဖစ္လို႔ မျဖစ္မေန မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဖို႔လိုပါတယ္။ ဒါမွ ေျမကြက္အမည္ေျပာင္းၿပီး တရားဝင္ ပိုင္ဆိုင္မွာျဖစ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္က အဓိက ျဖစ္ပါတယ္။

“ပထမအခ်က္ကေတာ့ ေရာင္းသူအိမ္ေျမပိုင္ရွင္က အိမ္ငွားကို မိမိဟာ ေျမနဲ႔အိမ္ကို ေရာင္းလိုက္ၿပီျဖစ္တယ္လို႔ အသိေပးရမွာ ျဖစ္တယ္။ ဒုတိယအခ်က္က ဝယ္သူနဲ႔ အိမ္ငွားကို ေတြ႕ေပးရမယ္။ တတိယအခ်က္က ဝယ္သူနဲ႔ အိမ္ငွား ႏွစ္ဖက္သေဘာတူ အိမ္ရွင္အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္ ထပ္ခ်ဳပ္ရမယ္။ ေနာက္ဆံုးအခ်က္ကေတာ့ ေျမနဲ႔ အိမ္ပိုင္ရွင္အသစ္က အိမ္ရွင္အျဖစ္ အိမ္ငွားဆီက အိမ္လခရရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္”လို႔ အိမ္ၿခံေျမဥပေဒအႀကံေပးပုဂၢိဳလ္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

အဲသည္အခ်က္ေတြနဲ႔ ျပည့္စံုရင္ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရင္ အိမ္ေျမ ဝယ္သူနဲ႔ အိမ္ငွားဟာ အခုဥပေဒအရ အိမ္ရွင္အိမ္ငွားဆက္စပ္မႈရရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အေကာင္းဆံုးအေနနဲ႔ကေတာ့ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ံုးမွာ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္က ခိုင္မာတဲ့အေထာက္အထားျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

Credit : Kumudra

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
ဖခင်ဖြစ်သူ၏ ၆၂ နှစ်သက်တမ်းရှိ ဘဏ်ငွေစုစာအုပ်ကို နေအိမ်မှ အမှိုက်ပုံးထဲတွင် တွေ့ရှိသော အမျိုးသားမှာ နေ့ချင်းညချင်း သန်းကြ
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ
ကင်ညာနိုင်ငံတွင် ဘယ်လ်ဂျီယံနိုင်ငံသား လူငယ် ၂ ဦးကို ပုရွက်ဆိတ်အကောင် ၅၀၀၀ ခိုးယူမှုဖြင့် ဖမ်းဆီးခဲ့မှု နာမည်ကြီးနေ၊ ပုရွ
ကင်ညာနိုင်ငံတွင် ဘယ်လ်ဂျီယံနိုင်ငံသား လူငယ် ၂ ဦးကို ပုရွက်ဆိတ်အကောင် ၅၀၀၀ ခိုးယူမှုဖြင့် ဖမ်းဆီးခဲ့မှု နာမည်ကြီးနေ၊ ပုရွ
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ထိုင်း နာမည်ကြီးအဆိုတော် ကောင်းဟွေးရိုင်းက ငလျင်ကြောင့် အဆောက်အအုံပြိုကျသည့်အထဲတွင် မိဘ ၂ ပါး ပါသွားခဲ့ရသည့် ၁၉ နှစ်အရွယ
ထိုင်း နာမည်ကြီးအဆိုတော် ကောင်းဟွေးရိုင်းက ငလျင်ကြောင့် အဆောက်အအုံပြိုကျသည့်အထဲတွင် မိဘ ၂ ပါး ပါသွားခဲ့ရသည့် ၁၉ နှစ်အရွယ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
IP Man သရုပ်ဆောင် ဒွန်နီယန်းက ၎င်းအောက် အသက် ၁၈ နှစ်ငယ်သော ဇနီးနှင့် အိမ်ထောင်သက် ၂၂ နှစ်ပြည့် အခမ်းအနားကို Romantic ဆန်
အိန္ဒိယတွင် တဲအိမ်အချို့ကို အာဏာပိုင်တို့က ဖြိုချဖျက်ဆီး၊ အိမ်ဖျက်ခံရသူတို့အား ရူပီး ၁၀ သိန်း လျော်ကြေးပေးရန် အိန္ဒိယ တရ
အိန္ဒိယတွင် တဲအိမ်အချို့ကို အာဏာပိုင်တို့က ဖြိုချဖျက်ဆီး၊ အိမ်ဖျက်ခံရသူတို့အား ရူပီး ၁၀ သိန်း လျော်ကြေးပေးရန် အိန္ဒိယ တရ
အမေရိကန်နိုင်ငံသားတစ်ဦး တရုတ်ပြည်တွင် ၁၅ နှစ်တာ ကွန်ဖူးကျင့်ခဲ့ပြီးနောက် အမြဲအခြေချနေထိုင်ခွင့် PR ရရှိခဲ့သည့်အပြင် ဝူတန
အမေရိကန်နိုင်ငံသားတစ်ဦး တရုတ်ပြည်တွင် ၁၅ နှစ်တာ ကွန်ဖူးကျင့်ခဲ့ပြီးနောက် အမြဲအခြေချနေထိုင်ခွင့် PR ရရှိခဲ့သည့်အပြင် ဝူတန
Mingalar Market
Magical World

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service