ႏႈတ္တစ္ရာ စာတစ္လံုး

လူရယ္လို႔ ျဖစ္လာလွ်င္ မိမိ၏ ဘဝခရီးလမ္းဝယ္ ေငြေၾကး၊ ပစၥည္း ႏွင့္ အျ ခားေသာ ကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား ခ်ဳပ္ဆိုရမည္မွာ မလဲြေပ။ ထိုသို႔ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ ဥပေဒႏွင့္ညီညြတ္မွ ဆံုးရႈံးမႈႏွင့္ ကင္းေဝးေပမည္။

တခ်ိဳ႕လူမ်ားသည္ အိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူရာ၌လည္းေကာင္း၊ ကိစၥႀကီးငယ္ ေဆာင္ ရြက္ရာ၌လည္းေကာင္း တတ္ကြ်မ္းနားလည္သည့္ ေရွ႕ေနေရွ႕ရပ္မ်ားကို ဥာဏ္ပူေဇာ္ခ သိန္းခ်ီေပး၍ ငွားၾကေလသည္။ တခ်ိဳ႕လူမ်ားမွာမူ အသင့္ ရိုက္ႏွိပ္ထားသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ား ဝယ္ယူ၍ အလြယ္တကူ ခ်ဳပ္ဆိုၾကသည္။ ပိုင္ ဆိုင္မႈ အားနည္းသည့္ ကိစၥႏွင့္ႀကံဳေတြ႕က ဆံုးရံႈးမႈႏွင့္ ရင္ဆိုင္ၾကရေလသည္။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာ၌ အဓိကအခ်က္ (၃) ခ်က္ ရွိပါသည္။ ပထမအခ်က္မွာ ပိုင္ ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းမ်ား မွန္မမွန္၊ ဒုတိယအခ်က္မွာ လက္ရွိပိုင္ရွင္ ဟုတ္မ ဟုတ္နဲ႔ သက္ဆိုင္ရာ ဥပေဒမ်ားႏွင့္ ညီညြတ္မႈ ရွိမရိွ ျဖစ္ေလသည္။

တခ်ိဳ႕လူမ်ားသည္ ပစၥည္း (အိမ္၊ ေျမ၊ တိုက္ခန္း) ၏ အေနအထားကို ဂဃ ဏန မသိဘဲ အျခားသူမ်ား ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္နမူနာအတိုင္း ခ်ဳပ္ဆိုၾကေလ သည္။ ေနာင္တြင္ ပိုင္ရွင္မဟုတ္သူထံမွ ဝယ္မိသျဖင့္ ဆံုးရံႈးၾကရေလသည္။

ကြ်မ္းက်င္ရာလိမၼာရာဆိုသလို စာခ်ဳပ္ရာ၌လည္း သူ႔အတတ္ပညာႏွင့္သူ ရွိေလသည္။ တခ်ိဳ႕က အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္မ်ားကို စာခ်ဳပ္တန္ဖိုးႀကီးႀကီးနဲ႔ခ်ဳပ္မွ ခိုင္မာတယ္။ စာခ်ဳပ္ေနာက္ေၾကာမွာ ကိုယ္တိုင္ထုတ္ေဝတဲ့ စာခ်ဳပ္ျဖစ္မွ တရားဝင္တယ္။ ၿပီးေတာ့ စာခ်ဳပ္ေနာက္ေၾကာမွာ စာေရးရင္ တရားမဝင္းဘူး ဟု ဆိုၾကေလသည္။ တကယ္ေတာ့ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္အက္ဥပေဒက ျပဌာန္း သည့္အတိုင္း သတ္မွတ္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္မွသာ တရားဝင္ပါ သည္။ ေလ်ာ့နည္းလွ်င္သာ အခက္ေတြ႔ႏိုင္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ ဥပေဒအရ ဆံုးရံႈးမႈ မရိွႏိုင္ပါ။ ၿပီးေတာ့ ယင္းဥပေဒတြင္ ကိုယ္တိုင္ထုတ္မွ ေနာက္ေက်ာ တြင္ အေဘာတူညီခ်က္မ်ား မေရးရဟု ျပဌာန္းမထားပါ။

သိန္းေပါင္းေသာင္းခ်ီတန္သည့္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ စရန္ေငြေပး ကတိစာခ်ဳပ္ကို အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္(၆)က်ပ္တန္ (ယခု ၆၀၀ိ/ ) ျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆို လွ်င္ ဥပေဒႏွင့္ညီ၍ ခိုင္မာပါသည္။ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုက တံဆိပ္ေခါင္း ခြန္ ၇% ၊ နယ္ ၅% (မွတ္ခ်က္ ။ ။ အခ်ိန္ႏွင့္အမွ် ေစ်ႏႈန္း ေျပာင္းႏိုင္ပါသည္) သတ္မွတ္သျဖင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ သိန္းခ်ီ၍ ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။ ဤျခားနား ခ်က္ကို သတိခ်ပ္ဖို႔ လိုပါသည္။

တစ္ဖန္ ပိုင္ရွင္ဟုဆိုရာ၌ လက္ရွိအမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္ ျဖစ္ရပါမည္။ မပိုင္ သူက ေရာင္း၍မရပါ။ လင္းမယား ႏွစ္ဦး အမည္ေပါက္က ႏွစ္ဦးစလံုး ပါဝင္ ရပါမည္။ လင္(သို႔မဟုတ္) မယားကြယ္လြန္က အေမြခံလင္ (သို႔မဟုတ္) မယားျဖစ္ရပါမည္။ မိဘႏွစ္ပါး ကြန္လြန္က အေမြခံကိတိၱမ သားသမီး အပါအ ဝင္ သားရင္းသမီးရင္းမ်ား၊ အေမြမီေျမးႏွင့္ အေမြမမီ ေျမးမ်ား ပါဝင္ရပါမည္။ အခ်ိဳ႕လက္ရိွ ေနထိုင္သူ အိမ္ငွားႏွင့္ က်ဳးေက်ာ္သူမ်ားထံမွ ဝယ္ယူမိသျဖင့္ နစ္နာဆံုးရႈံးသူမ်ားလည္း မနည္းေပ ။

တခ်ဳိ႕လူမ်ားမွာ အေရးေပၚ ေငြလိုသျဖင့္ အျခားသူအမည္ေပါက္ ပိုင္ဆိုင္ သည့္ အိမ္ေျမ/တိုက္ခန္းမ်ားကို ႏိုႀတီပါဝါျဖင့္ ေရာင္းဝယ္ၾကရာ ပိုင္ရွင္ျဖစ္သူ မွ ထိုသူအား ပါဝါေပးထားျခင္း မရွိသျဖင့္ ဝယ္သူမွာ ဆံုးရႈံး နစ္နာရေလ သည္။

ဆိုဦးအံ့ ၊ တခ်ိဳ႕ေျမရွင္မ်ားသည္ ကန္ထရုိက္တာႏွင့္ အခန္းေပးအခန္းယူ စနစ္ျဖင့္ မိမိပိုင္ေျမေပၚတြင္ ကန္ထရိုက္တိုက္သစ္ ေဆာက္လုပ္၍ စာခ်ဳပ္ ရာ၌ တိုက္သစ္ေပးအပ္မည့္ ရက္စဲြ မပါသျဖင့္ တရားစဲြမရ ျဖစ္ၾကရေလ သည္။ တခ်ိဳ႕ကန္ထရုိက္တို႔သည္ တိုက္သစ္ေဆာက္ရန္အတြက္ ေျမရွင္ထံမွ ဂရန္မူရင္းႏွင့္ အေထြေထြကိုယ္စာလွယ္လဲႊစာမ်ား ယူထားၾကၿပီး ၊ တိုက္သစ္ မေဆာက္သည့္အျပင္ ထိုေျမကြက္ကို ေရာင္းခ်ေပါင္းႏံွၾကသည့္ အတြက္ ေျမရွင္မ်ား နစ္နာၾကရေလသည္။ ေျမရွင္အေနျဖင့္ GP ကို ေပး သာေပးလိုက္ရသည္။ GP တြင္ မည္သည့္အခ်က္မ်ား ပါသည္ကို မသိေပ။ သိေအာင္လည္း မႀကိဳးစား ။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္ ပဋိညာန္ဥပေဒကို အဓိကထား၍ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရပါသည္။ ပ်က္ျပယ္သည့္အခ်က္မ်ားမွ လြဲ၍ ႏွစ္ဖက္ မိမိျဖစ္ခ်င္သည့္အခ်က္မ်ားကို ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ပါသည္။ ျပည့္စံုေလ ေကာင္းေလပါပဲ ။ ႏႈတ္တရာ စာတစ္လံုးဆိုသ လို ေနာင္တြင္ျပႆနာျဖစ္က စာခ်ဳပ္ပါအခ်က္မ်ားအတိုင္း လိုက္နာၾကရေလ သည္။

Credit : Winningland