ေျမယာႏွင္႔ အေဆာက္အအုံမ်ား အ၀ယ္မမွားေစဖို႔

ေျမငွားဂရန္သက္တမ္းကုန္ ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုကို ဝယ္မည္ဆိုလွ်င္ ဦး စြာ ပထမအေနျဖင့္ ေျမငွားဂရန္ သက္တမ္းတိုးဖို႔ လိုေပသည္။

အကယ္၍ ေျမကြက္ အမည္ေပါက္သူမွာ ကြယ္လြန္သြားပါက တရား႐ံုး၏ အ မိန္႔ဒီဂရီအရျဖစ္ေစ၊ အေမြထိန္းစာတို႔အရ ျဖစ္ေစ၊ ဂရန္သက္တမ္း တိုးႏုိင္ပါ သည္။

ဂရန္သက္တမ္းတိုးၿပီးမွသာ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆိုႏုိင္ မည္ ျဖစ္သည္။ သုိ႕ရာတြင္ တရား႐ံုး၏ အမိန္႕ဒီဂရီအရဆိုလွ်င္ ဂရန္သက္ တမ္း ကုန္ေသာ္လည္း မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ကို ခ်ဳပ္ဆိုႏုိင္ေပ သည္။

ဤသည္ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ " ဦးစိန္႔ (၄င္း၏ အေထြေထြကုိယ္စားလွယ္စာရသူ
ဦးဝင္းေက်ာ္) ႏွင့္ ေဒၚခင္ၿငိမ္း၊ ၁၉၉၃ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထံုး စာ မ်က္ႏွာ ၂၆" အမႈမွာ-
- မႏၲေလးတုိင္း တရား႐ံုးေတာ္၌ ေဒၚခင္ၿငိမ္းက ဦးစိန္႔အေပၚ မႏၲေလး အေ နာက္ေျမာက္ ၿမိဳ႕နယ္၊ အႏွိပ္ေတာ္ရပ္ကြက္၊ အကြက္ အမွတ္ (၃)၊ ဦးပုိင္အ မွတ္ ၁၂၈ ရွိ ေျမႏွင့္ ယင္းေျမေပၚရွိ အက်ဳိးခံစားခြင့္ အရပ္ရပ္တို႔ကုိ ပုိင္ ဆိုင္ေၾကာင္း ျမြက္ဟေၾကညာ ေပးရန္ႏွင့္ ပဋိဥာဥ္အရ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို ေပးရန္ စြဲဆိုရာ အႏုိင္ဒီဂရီ ရရွိခဲ့သည္။
- ေဒၚခင္ၿငိမ္းက ယင္းအႏုိင္ဒီဂရီကုိ မႏၲေလးတိုင္း တရား႐ံုး ဇာရီမႈတြင္ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုေပးေစရန္ႏွင့္ တရားစရိတ္မ်ား
ေပးေစရန္အတြက္ အတည္ျပဳ ေဆာင္ရြက္ခဲ့သည္။
- ဦးစိန္႔က အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္ႏွင့္ ပတ္သက္၍ အခ်င္းျဖစ္ေျမ ၏ ဂရန္ သက္တမ္းမွာ ကုန္ဆံုးသြားၿပီ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေျမႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း သည့္ အခြင့္အေရး တစ္စံုတစ္ရာ မရွိေတာ့၍ ဥပေဒႏွင့္အညီ တရားဝင္ လႊဲေျ ပာင္း ေရာင္းခ်ႏုိင္ေတာ့မည္ မဟုတ္ေၾကာင္းျဖင့္ ကန္႕ကြက္သည္။
- တိုင္းတရား႐ံုးမွ ဦးစိန္႔၏ ကန္႕ကြက္ခ်က္ကုိ လက္မခံ၊ ပယ္လိုက္သျဖင့္ ဦး စိန္႔မွ တရား႐ံုးခ်ဳပ္သုိ႔ အယူခံဝင္လာျခင္း ျဖစ္သည္။

တရား႐ံုးခ်ဳပ္က သံုးသပ္ ဆံုးျဖတ္သည္မွာ
- ေဒၚခင္ၿငိမ္းႏွင့္ ဦးစိန္႕တို႕ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ ၂၇-၁-၈၄ ေန႔က ဂရန္ သက္တမ္း ကုန္ဆံုးျခင္း မရွိေပ။
- သုိ႔ျဖစ္၍ ေရာင္းခ်စဥ္က ဦးစိန္႕သည္ ဂရန္သက္တမ္း ကုန္ဆံုးျခင္း မရွိေ သာ ေျမကုိ ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး ေဒၚခင္ၿငိမ္းက လက္ေရာက္ဝယ္ယူခဲ့သည္ျဖစ္၍ တရားဝင္ ပုိင္ဆိုင္မႈရွိေသာ အေျခအေနတြင္ ေရာင္းခ်ခဲ့သည္ဟု ဆိုရ မည္ ျဖစ္သည္။
- ထို႔ေနာက္တြင္မွ ဦးစိန္႔က မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ ဆိုေပးရန္ ပ်က္ကြက္သျဖင့္ ေဒၚခင္ၿငိမ္းက တရား စြဲဆိုရျခင္းျဖစ္ရာ
- ေနာက္ပုိင္းတြင္ ဂရန္သက္တမ္း ကုန္ဆံုး၍ မွတ္ပံုတင္ ျပဳလုပ္ေပးရန္ အ ခြင့္အေရး မရွိေတာ့ေၾကာင္း ဦးစိန္႔၏ ကန္႕ကြက္ခ်က္ကို လက္ခံႏုိင္ရန္ အေ ၾကာင္း မရွိႏုိင္ေပ။
- ေဒၚခင္ၿငိမ္းက ဦးစိန္႔ အေပၚ စဲြဆိုခဲ့ေသာ မူလတရားမႀကီးမႈ၏ အႏုိင္ ဒီဂ ရီမွာ တည္ၿမဲလ်က္ရွိသျဖင့္ ဦးစိန္႔သည္ ယင္း အမိန္႔ဒီဂရီကုိလိုက္နာရန္ တာ ဝန္ရွိသည္။
- ဂရန္သက္တမ္း ကုန္ဆံုးေနျခင္းေၾကာင့္ ဦးစိန္႕မွ ဒီဂရီအတိုင္း လိုက္နာရန္ တာဝန္မရွိဟု ဆိုရန္ အေၾကာင္းမရွိေပ။
- အေရာင္း အဝယ္မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး ေနာက္တြင္ ဂရန္သက္တမ္း တိုး ရရွိေရးအတြက္ ေဆာင္ရြက္ရန္မွာေဒၚခင္ၿငိမ္း၏ တာဝန္သာ ျဖစ္သည္။
- သို႕ျဖစ္၍ ဂရန္သက္တမ္း ကုန္ဆံုးေနျခင္းေၾကာင့္ ဦးစိန္႔က အမိန္႔ဒီဂရီ အ တုိင္း အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုေပးရန္ အခြင့္အေရးမရွိဟူေသာ အ ခ်က္မွာ မွန္ကန္မႈမရွိေခ်။
- ထုိ႔ေၾကာင့္ မူလတရား ႐ံုး၏ အမိန္႔ကို အတည္ျပဳၿပီး ဤ အယူခံမႈကုိ ပလပ္ လိုက္သည္ဟု ဆံုးျဖတ္ခဲ့ေပသည္။

ထုိအခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ေျမဂရန္သက္တမ္း ကုန္ေသာ္လည္း ဥပေဒႏွင့္အညီ အေရာင္း အဝယ္ျပဳလုပ္ႏုိင္ေၾကာင္း ေတြ႔ရမည္ျဖစ္သည္။

ဤတြင္ ဆက္စပ္၍ သတိျပဳရမည့္အခ်က္မွာ 'ေျမငွား ဂရန္မိတၱဴျဖင့္ အေ ရာင္း အဝယ္ ျပဳ ၾကသည့္ကိစၥ' ျဖစ္သည္။

အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိး ေၾကာင့္ ေျမငွားဂရန္မူရင္း ေပ်ာက္ဆံုးသြားပါက သက္ ဆိုင္ရာၿမိဳ႕ျပ ေျမယာဌာနတြင္ ေျမငွားဂရန္မိတၱဴ ထုတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ ထားႏုိင္သည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ၿမိဳ႕ျပေျမ ယာဌာနတြင္ လည္းေကာင္း၊ ၿမိဳ႕ရြာ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနတြင္ လည္းေကာင္း ေ လွ်ာက္ထား ႏုိင္ပါသည္။

ထုိကဲ့သို႕ေျမငွားဂရန္ မိတၱဴ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္
- အမည္ေပါက္ ကုိယ္တုိင္ေလွ်ာက္ထားရမည္ ျဖစ္ၿပီး
- ပုိင္ဆိုင္ေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ စာတမ္းမ်ား၊
- ရဲစခန္း တိုင္တန္းခ်က္တို႕ႏွင့္အတူ သက္ဆုိင္ရာသုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရသည္။

အကယ္၍ ေျမကြက္အမည္ေပါက္သူ ကြယ္လြန္သြားပါက
- တရား႐ံုး၏ အမိန္႕ဒီဂရီ အရ ျဖစ္ေစ၊
-အေမြထိန္းစာတို႔အရ ျဖစ္ေစ ေျမငွားဂရန္မိတၱဴကုိ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ေပသည္။
အဆိုပါေလွ်ာက္ထားခ်က္ကုိ သက္ဆုိင္ရာ ေျမယာဌာန သုိ႔မဟုတ္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက သတ္မွတ္ထားေသာ ေလွ်ာက္ လႊာ ပံုစံႏွင့္ ပုိင္ဆုိင္မႈ အေထာက္အထားမ်ားကုိျပည့္စံုမႈ ရွိ၊ မရွိ စိစစ္ၿပီး
လက္ခံ ေဆာင္ရြက္ေပးပါသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒအရ ေျမငွားဂရန္မိတၱဴ ထုတ္ေ ပးႏုိင္ရန္အတြက္ ကန္႕ကြက္လိုပါက ကန္႕ကြက္ႏုိင္ရန္ ေန႕စဥ္ထုတ္ သတင္း စာ တစ္ေစာင္တြင္ ေၾကာ္ျငာတစ္လ ထုတ္ျပန္ ပါသည္။

ေၾကာ္ျငာတစ္လထုတ္ျပန္ၿပီး ကန္႕ကြက္သူမရွိပါက ေျမစာရင္းႏွင့္ ပုိင္ဆိုင္မႈ စာရြက္စာတမ္းမ်ား၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား၊ တရား႐ံုး ၏ အမိန္႕ဒီဂရီမ်ားကုိ စိစစ္ ကာ သက္ဆိုင္ရာမွ ေလွ်ာက္ထားသူအား မူလဂရန္အမည္ေပါက္ျဖင့္ ဂရန္ မိတၱဴကုိ ထုတ္ေပးပါသည္။

"ဤတြင္ျဖစ္တတ္သည္မွာ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ ေျမငွားဂရန္မူရင္းကုိ ေပါင္ႏွံထားၿပီး ေပ်ာက္ဆံုးသည္ဟု ဆိုကာ ဂရန္မိတၱဴကုိ လိမ္လည္ေလွ်ာက္ထား ရယူတတ္ၾကသျဖင့္ အထူးဂ႐ုျပဳဖို႔ လိုအပ္ေပသည္။"

မိတ္ေဆြတစ္ဦးက ၄င္း၏ အေတြ႕အႀကံဳကုိ ေျပာျပရာတြင္
- ၄င္းဝယ္ယူေသာေျမကြက္၏ မူရင္းဂရန္ကုိ ေရာင္းခ်သူေျမရွင္က ဘဏ္ တြင္ ေပါင္ႏွံထားသည္။
- မိတ္ေဆြက ေပါင္ႏွံထားမွန္းမသိဘဲေျမရွင္ျပသသည့္ ဂရန္မိတၱဴေပၚ အေျခ တည္၍ ေျမကြက္ႏွင့္ အေဆာက္အအုံကုိ ဝယ္လိုက္သည္။
- ေနာက္ပုိင္း ဘဏ္က ေခ်းေငြ အေၾကြး မေပးဆပ္သျဖင့္ ေျမကြက္ကုိ ဝရမ္း ကပ္မွ အေျခအေနမွန္ကုိ သိရေတာ့သည္။
- မိတ္ေဆြသည္ ေရာင္းသူကုိ ဆက္သြယ္ရွာေသာ္လည္း မေတြ႔ေတာ့သျ ဖင့္ ေနာက္ဆံုးတြင္ ၄င္းကုိယ္တိုင္ကပင္ ဘဏ္ေခ်းေငြကုိ ေပးဆပ္ခဲ့ရသည္ ဟု ေျပာဖူးပါသည္။

ထုိ႔ေၾကာင့္ ေျမငွားဂရန္ မိတၱဴျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳပါက ဝယ္သူအေနျဖင့္ အဝယ္မမွားေစရန္ သက္ဆုိင္ရာ ေျမယာဌာန (ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေ တာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ေျမယာ ဌာန) သုိ႔ ေျမကြက္ႏွင့္ စပ္ လ်ဥ္း၍ ေသခ်ာစံုစမ္းစိစစ္ၿပီးမွ ဝယ္သင့္ပါသည္။

ထုိ႔ျပင္ အဆုိပါေျမကြက္ကုိ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရန္ ႏွစ္ဖက္သေဘာတူ ညီၾကကာ စရန္ေငြ တစ္စိတ္တစ္ပုိင္း ေပးေခ် ၿပီးပါက အဆိုပါေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္ကုိ ကန္႔ကြက္ရန္ ရွိ၊ မရွိ ေန႔စဥ္ထုတ္ သတင္းစာတြင္ ထည့္ သြင္း ေၾကညာသင့္ေပသည္။

အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုလွ်င္လည္း အ႐ႈပ္အရွင္း တစ္စံုတစ္ရာ ရွိပါ က ေရာင္းသူက ေျဖရွင္းေပးရန္ႏွင့္ ဝယ္သူ၏ နစ္နာေၾကးကို ေပးေလ်ာ္ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဝန္ခံကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို သင့္ပါေၾကာင္း အႀကံျပဳ ေရးသား လိုက္ပါသည္။

Credit - Zaygwet Journal