အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမနဲ႔ ပတ္သက္သူမ်ား သိထားသင့္တဲ့ ဥပေဒမ်ား

9 Jun 2017 12:15 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

2764 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

ေပးခဲ့ၿပီး ေခတ္၊ စနစ္အရ လိုက္ေလ်ာညီေထြျဖစ္ေအာင္ ျပင္ဆင္ေပး ထားၿ ပီးျဖစ္သည္။ထို႔ေၾကာင့္ ၁၉၈၇ ခုႏွစ္ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း လႊဲေျပာ င္းျခင္းကို ကန္႔သတ္သည့္ မူရင္း ဥပေဒပါသိမွတ္ ဖြယ္ရာမ်ားအား လက္ဆင့္ ကန္း တင္ျပေပးလိုက္ပါသည္။

မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သက္စာရင္း ဥပေဒ အခန္း

(၁) စကားရပ္ဖြင့္ဆိုခ်က္

၁။ ဤဥပေဒကို မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သက္ သည့္ ဥပေဒဟု ေခၚတြင္ေစရသည္။
၂။ဤဥပေဒတြင္ ပါ၀င္ေသာ ေအာက္ပါစကားရပ္မ်ားသည္ ေဖာ္ျပပါအတိုင္း အဓိပၸာယ္သက္ေရာက္ေစရမည္--

(က) ႏိုင္ငံေတာ္ဆိုသည္မွာ ျပည္ေထာင္စုသမၼတျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္ကို ဆို သည္။
(ခ) ႏိုင္ငံျခားသားဆိုရာတြင္ ေအာက္ပါတို႔ ပါ၀င္သည္။

-ျမန္မာႏိုင္ငံသား ဥပေဒအရ ႏိုင္ငံသား (သို႔မဟုတ္) ဧည့္ႏိုင္ငံသား (သို႔မ ဟုတ္) မ်က္ေမွာက္ကာလမွာ ေစ်းကစားဆံုးနဲ႔ ျပႆနာအမ်ားဆံုးဟာလည္း အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ျပႆနာပါပဲျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ဆိုတာ မရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္တဲ့ ပစၥည္း Immoveable Property ျဖစ္တဲ့အတြက္ အလြယ္တကူ လႊဲေျပာင္း ၊ ေရာင္း၊ ငွား၊ ေပါင္ႏွံ၊ ငွားရမ္း စတဲ့လက္လႊဲေျပာင္းမႈျပဳလုပ္လို႔ မရႏိုင္ပါဘူး။

မြောက်ဒဂုံ မြို့နယ် လုံးချင်းမြေကွက်အရောင်းများ

16,500 သိန်း (ကျပ်)

မြောက်ဒဂုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ရန်ကုန်မြို့ရဲ့ အ၀ယ် မမှားစေမယ့် နေရာကောင်းလေးရရင် ပြောဆိုပြီး မင်မင်ကို ခဏခဏ လာပြောပြောနေလို့ ဒါလေး

17,000 သိန်း (ကျပ်)

မြောက်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

လှိုင် ၊ The Leaf Residence (1365 Sqft) For Sale

8,500 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

-ဥပေဒအကန္႔အသတ္ေတြရွိေနေပမယ့္ ယံုေအာင္ေျပာတတ္တဲ့ သူေတြေ ၾကာင့္ ယံုမွတ္လို႔ပံုအပ္မိသူေတြချမာ အမႈအခင္းျဖစ္ကာ ႏွစ္ေပါင္း မ်ားစြာ ၾကာေအာင္ ရင္ဆိုင္ေျဖရွင္းေနရရွာပါတယ္။

-ဒါ့အျပင္ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ ပစၥည္းျဖစ္တဲ့အတြက္ လူပုဂၢိဳလ္သက္ေသထက္၊ စာရြက္စာတန္းသက္ေသခံခ်က္ Documentary Evidence က ပိုလို႔ ခိုင္မာပါ တယ္။

အဲဒီလိုခိုင္မာတဲ့သက္ေသခံစာရြက္စာတမ္းေတြ ေတြ႔ရရွိဖို႔ဆိုရင္ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးျပ႒ာန္းထားတဲ့ ဥပေဒေတြနဲ႔အညီ ခိုင္ခိုင္လံုလံု ေဆာင္ရြက္ ထားဖို႔ လိုအပ္ပါေလတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ လက္ရွိက်င့္သံုးေနတဲ့ အဓိက အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ဆုိင္ရာ ဥပေဒေတြကေတာ့

(၁) ၁၉၈၇ ခုႏွစ္ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းနဲ႔ေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သတ္ သည့္ ဥပဒ
(၂) ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းဥပေဒ
(၃) ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ၿမိဳ႕ ျပဆိုင္ရာငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရးဥပေဒ
(၄) ျမန္မာႏိုင္ငံ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ဥပေဒ
(၅) ျမန္မာႏိုင္ငံ တံဆိပ္ေခါင္း ဥပေဒ (၂၀၁၂)
(၆) တရားမ၀င္ ေငြေၾကးႏွင့္ ပစၥည္းထိန္းခ်ဳပ္ေရးဥပေဒ စတာေတြပဲျဖစ္ၾက ပါတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒဟာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရး နယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ ျပည္နယ္မ်ားႏွင့္သာသက္ဆိုင္ၿပီး က်န္ဥပေ ဒေတြကေတာ့ ျမန္မာတစ္ႏုိင္ငံလံုးရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားနဲ႔ပါ သက္ဆိုင္ပါတယ္။ ဒါေ ၾကာင့္ ----ဦးစြာ “၁၉၈၇ ခုႏွစ္၊ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း ကို ကန္႔သတ္သည့္ ဥပေဒသိမွတ္ဖြယ္ရာ” ေတြကို မူရင္းအတိုင္း တင္ျပေပး လိုက္ပါတယ္။

မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သတ္သည့္ဥပေဒအား ၁၉၈၇ ခုႏွစ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ ဥပေဒအမွတ္ (၁) အျဖစ္၊ ေကာဇာ သကၠ ရာဇ္ ၁၃၄၈ ခုႏွစ္၊ တေပါင္းလျပည့္ေက်ာ္ (၂) ရက္၊ ၁၉၈၇ ခုႏွစ္ မတ္လ ၁၆ ရက္ေန႔တြင္ျပ႒ာန္း ေပးခဲ့သည္။

ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒကို ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ ဥပေဒအမွတ္ ၁၀ ျဖင့္ ေကာဇာ ၁၃၇၄ ခုႏွစ္၊ တေပါင္းလျပည့္ေက်ာ္ ၃ ရက္၊ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ မတ္လ ၂၉ ရက္ေန႔၌ ထုတ္ျပန္ျပ႒ာန္းႏိုင္ငံသားျပဳခြင့္ရသူ မဟုတ္ေသာသူ။
- ျမန္မာႏိုင္ငံသား ဥပေဒအရ ႏိုင္ငံသား (သို႔မဟုတ္) ဧည့္ႏိုင္ငံသား (သို႔မ ဟုတ္) ႏုိင္ငံသားျပဳခြင့္ရသူအျဖစ္မွ ရပ္စဲျခင္း ခံရသူ၊ ရုပ္သိမ္းျခင္းခံရသူ။

(ဂ)ႏိုင္ငံျခားပိုင္ ကုမၸဏီဆိုသည္မွာ စီမံခန္႔ခြဲမႈႏွင့္ ထိန္းခ်ဳပ္မႈသည္ႏိုင္ငံသားမ်ား၏ လက္၀ယ္တြင္မရွိေသာ ကုမၸဏီ (သို႔မဟုတ္) အစုစပ္အဖြဲ႔အစည္း၊ ႏိုင္ငံသားမ်ား၏ အစုရွယ္ယာ အမ်ားစု မပါေသာ ကုမၸဏီ (သို႔မဟုတ္) အစုစပ္အဖြဲ႕အစည္းကိုဆိုသည္။

(ဃ) မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းဆိုသည္မွာ ေျမ မွ ျဖစ္ထြန္းေသာ အက်ိဳးခံစားခြင့္မ်ား၊ ေျမ၌ေဆာက္လုပ္ထားေသာ (သို႔မဟုတ္) တည္ရွိေသာ အေဆာက္အအံုႏွင့္အရာ၀တၱဳမ်ား၊ ယင္းအေဆာက္အအံု၌ တပ္ဆင္ထားေသာ အရာ၀တၳဳမ်ားကို ဆိုသည္။

(င) ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ ေပါ င္ႏွံျခင္းႏွင့္ လဲလွယ္ျခင္းဆိုသည့္ စကားရပ္မ်ားသည္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒတြင္အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုထားသည့္အတိုင္းျဖစ္သည္။

(စ) ေပးကမ္းျခင္းဆိုရာတြင္ လွဴဒါန္းျခင္း သို႔မဟုတ္ ယံုၾကည္အပ္ႏွံျခင္း တို႔ လည္း ပါ၀င္သည္။

အခန္း (၂) မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ ကန္႔သက္ခ်က္မ်ား
ပုဒ္မ ၃။ မည္သူမွ် ႏိုင္ငံျခားႏွင့္ျဖစ္ေစ၊ ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ကုမၸဏီႏွင့့္ျဖစ္ေစ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းကိုေရာင္းခ်ျခင္း၊ ၀ယ္ယူျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း ၊ ေပးကမ္းသည္ကို လက္ခံျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ေပါင္ႏွံသည္ကို လက္ခံျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း (သို႔မဟုတ္) အျခားနည္းတစ္ရပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းျခင္း၊ လႊဲေ့ျပာင္း သည္ကို လက္ခံျခင္းမျပဳရ။

ပုဒ္မ ၄။ မည္သည့္ႏိုင္ငံျခားသား (သို႔မဟုတ္) ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ကုမၸဏီမွ် မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ၀ယ္ယူျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း ၊ ေပးကမ္းသည္ကို လက္ခံျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ေပါင္ႏွံသည္ကိုလက္ခံျခင္း၊
ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ေပါင္ႏွံသည္ကို လက္ခံျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း (သို႔မဟုတ္) အျခား နည္းတစ္ရပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းသည္ကို လက္ခံျခင္းမျပဳရ။
ဆက္လက္ေရးသားေဖာ္ျပေပးပါမည္။

ေမာင္ျမတ္မြန္ (ဆူးေလ)မွ iMyanmarHouse.com အိမ္ျခံေျမ မဂၢဇင္းအတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

ဥပေဒ အိမ္ၿခံေျမ

Share on Facebook

Share on Twitter