စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ ကြာဟခ်က္

မိမိ၏ ပိုင္ဆိုင္မႈကုိ သူတစ္ပါးအား စြန္႔လႊတ္လိုက္သည္ ဆုိတာလည္း ေပး ကမ္းျခင္းပါပဲ။ မိမိ၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိ သူတစ္ပါးကုိ ေပးလိုက္သည္ ဆုိတာ လည္း ေပးကမ္းျခင္းပါပဲ။ ေပးကမ္းျခင္း အတူတူ ဘာေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ဆို တဲ့ ေနရာမွာ ကြဲျပားသလဲဆုိတာကိုေတာ့ ရွင္းျပလုိပါတယ္။

စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္

ေျမတစ္ကြက္ကုိ A ႏွင့္ B အမည္ႏွင့္ ၀ယ္လုိက္သည္ ဆုိပါစုိ႔။ A က B ကုိ ေမတၱာသက္၀င္လုိ႔ေသာ္လည္းေကာင္း၊ အေလ်ာ္ေပးလုိ၍ေသာ္လည္းေ ကာင္း အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ ေပးကမ္းလုိပါက အပုိင္ေပးစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္စရာ မလိုအပ္ဘဲ A က ယင္းေျမကြက္၏ ပိုင္ဆုိင္မႈကုိ စြန္႔လႊတ္လုိက္႐ံုႏွင့္ B ကုိ ေပးကမ္းၿပီးသား ျဖစ္သြားပါသည္။

စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရန္အတြက္ ပိုင္ရွင္ႏွစ္ဦးစလံုးျဖစ္ေသာ A ႏွင့္ B က စြန္႔လႊတ္လုိေသာအိမ္၊ ေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ပုိင္ဆုိင္မႈ စာရြက္စာတမ္း အေထာက္အထားမ်ားကုိယူ၍ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးႏွင့္ ၿမဳိ႕ျ ပေျမယာဌာနတြင္ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္အား ေရးကူးေလွ်ာက္ထားရမည္။ ဌာန မွ လုိအပ္သည္မ်ားကုိကြင္းဆင္းစစ္ေဆး၍ ကန္႔ကြက္သူ မရွိပါက ေျမပံုႏွင့္ေျ မရာဇ၀င္ ထုတ္ေပးပါသည္။

ထုိအခါ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားျဖစ္ေသာ A ႏွင့္ B က ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ စာခ်ဳပ္စာ တမ္းမ်ား မွတ္ပံုတင္႐ံုးသုိ႔ သြား၍ A ႏွင့္ B ပူးတြဲ ပုိင္ဆုိင္ေသာ ေျမကြက္အား A မွ B ကုိ စြန္႔လႊတ္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္အား ခ်ဳပ္ဆုိ၍ မွတ္ပံုတင္ရပါမည္။ ကပ္ႏွိပ္ ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ၄၀၀၀ိ/- က်ပ္ ျဖစ္ပါသည္။

မွတ္ခ်က္။ ။ ပူးတြဲ ပိုင္ဆုိင္ေသာA ႏွင့္ B ကသာ အျပန္အလွန္ စြန္႔လႊတ္ခြင့္ ရွိၿပီး A ႏွင့္ B မွ လြဲ၍ အျခားတစ္ေယာက္အား စြန္႔လႊတ္ျခင္း မရွိပါ။

ေပးကမ္းစာခ်ဳပ္

ေျမကြက္တစ္ကြက္ကုိ “A” ႏွင့္ “B” က ပူးတြဲပုိင္ဆုိင္ထားၿပီး“A” က ၎၏ ပုိင္ဆုိင္ေသာ အစုအား ညီမျဖစ္သူ “C” အား ေပးကမ္းလုိပါသည္။ ထုိအခါ စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ မခ်ဳပ္ရဘဲ ေမတၱာႏွင့္ အပိုင္ေပးစာခ်ဳပ္ကုိ ခ်ဳပ္ဆုိရပါသည္။ အပိုင္ေပးရာတြင္ ေဆြမ်ဳိးေတာ္စပ္သည့္ အေနအထားရွိမွသာ အပိုင္ေပး ကမ္းလုိ႔ ရပါသည္။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိပံု အဆင့္ဆင့္မွာ စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ ပံုစံတူျဖစ္ၿပီး ထမ္းေဆာင္ရ သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းဖုိးသာ ကြာျခားပါသည္။ မိဘက သားသမီးအား ေပး ကမ္းပါက ၄% ႏွင့္ ညီအစ္ကုိ၊ ေမာင္ႏွမ၊ တူ၀ရီးတုိ႔ အခ်င္းခ်င္း ေပးကမ္းပါ က တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၇% ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။

Credit : Myanmar Property news