ရက္စြဲမပါသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

ရက္စြဲမပါသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
15 May 2017 12:34 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
2612 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

အခ်ိဳ႕ေသာ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္ ရက္စြဲေဖာ္ျပရမည္ကို သတိေမ့ေလ်ာ့၍ မေဖာ္ျပ ဘဲ ရွိသည္မ်ား၊ အခ်ိဳ႕ေသာ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္မူ `ခုႏွစ္´၊ `လ´ ေဖာ္ျပထားေ သာ္လည္း `ရက္´ ေနရာတြင္ ( )လက္သည္းကြင္းသာ ေဖာ္ျပထားၿပီး `ရက္´ ျဖည့္သြင္းရမည္ကို သတိေမ့ေလ်ာ့၍ မျဖည့္သြင္းဘဲ ရွိသည္မ်ား ကို ေတြ႕ရတတ္ပါသည္။ စာခ်ဳပ္တြင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္သည့္ ရက္စြဲ မပါျခင္းသည္ ကာလသတ္မွတ္ခ်က္ဆိုင္ရာ ျပႆနာမ်ားကို ျဖစ္ေပၚေစႏိုင္ပါသည္။

နမူနာတစ္ရပ္ကို တင္ျပပါမည္။ ေျမပိုင္ရွင္ႏွင့္ ကန္ထရိုက္တာတို႔ သေဘာ တူ ခ်ဳပ္ဆိုေသာ စာခ်ဳပ္တစ္ခုတြင္ ျဖစ္ပါသည္။ ေျမပိုင္ရွင္၏ ေျမေနရာတြင္ ကန္ထရိုက္တာက တိုက္ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္ရာ အေပးအယူ သေဘာတူ စာခ်ဳပ္တစ္ရပ္ ခ်ဳပ္ဆိုပါသည္။ စာခ်ဳပ္တြင္ ပါရွိသည္မွာ -

"ဤစာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္သည့္ အခ်ိန္မွ အစျပဳ၍ (၈)လ ႏွင့္အၿပီး တိုက္ကို ေဆာက္ လုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ကန္ထရိုက္တာက တာဝန္ယူပါသည္" ဟူ၍ ပါရွိပါ သည္။ သို႔ေသာ္ ယင္းစာခ်ဳပ္တြင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ သည့္ ရက္စြဲ မပါရွိဘဲ ရွိပါသည္။
စာခ်ဳပ္သည့္ အခ်ိန္မွ အစျပဳ၍ (၈)လ ႏွင့္အၿပီး ေဆာက္လုပ္မည္ ဆိုေသာ္ လည္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္သည့္ ရက္စြဲ မပါရွိသည့္အတြက္ အၿပီးေဆာက္လုပ္မည့္ (၈)လ ဆိုသည့္ကာလကို သတ္မွတ္ရ ခက္ပါလိမ့္မည္။ တာဝန္ယူသူ အ တြက္မူ အႀကိဳက္ျဖစ္ေနမည္ ျဖစ္ပါသည္။

အလားတူ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေငြေပးေခ်ရမည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္လည္း "ဤ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ ေန႔ရက္မွ (၁၅)ရက္ ေစ့ေျမာက္သည့္ေန႔တြင္ ေငြ က်ပ္ (၅) သိန္းကိုေသာ္လည္းေကာင္း၊ (၃၀)ရက္ ေျမာက္သည့္ေန႔ တြင္ ေနာ က္ထပ္ ေငြက်ပ္(၅)သိန္းကိုေသာ္လည္းေကာင္း ဝယ္သူက ေရာင္း သူသို႔ အၿပီးေပးေခ်ရမည္ ျဖစ္သည္" ဟူ၍ ခ်ဳပ္ဆိုထားခဲ့ၾကပါသည္။ သို႔ေသာ္ စာ ခ်ဳပ္တြင္ ခ်ဳပ္သည့္ရက္စြဲ မပါရွိဘဲ ရွိပါသည္။ ေငြေပးရမည့္သူအတြက္ ဟန္ က်လွၿပီး၊ ေငြရမည့္သူအတြက္ ဟန္မက် ျဖစ္သြားႏိုင္ပါသည္။

ထို႔အျပင္ ကာလစည္းကမ္းသတ္ ဥပေဒတစ္ရပ္ ရွိသည္ကိုလည္း သတိျပဳေ စလိုပါသည္။ ယင္းဥပေဒ၏ သေဘာမွာ သက္သာမႈေတာင္းဆိုျခင္းႏွင့္ ပတ္ သက္၍ အခ်ိန္ကာလ သတ္မွတ္ေပးသည့္ ဥပေဒဟု ဆိုရပါမည္။

ခ်ဳပ္ဆိုထားသည့္ ပဋိဉာဥ္အတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ေစရန္ တရားစြဲမည္ဆိုပါ ေ ဆာင္႐ြက္ရန္ ခ်ိန္းဆိုသည့္ေန႔ရက္က စ၍ (သို႔မဟုတ္) ခ်ိန္းဆိုျခင္း မရွိလွ်င္ မေဆာင္မ႐ြက္ ျငင္းပယ္ျခင္းကို တရားလို သိသည့္အခါမွစ၍ (၃)ႏွစ္အ တြင္း တရားစြဲဆိုရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဥပေဒ ပထမဇယား စာပိုဒ္ (၁၁၃) တြင္ ျပ႒ာန္းထားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

တဖန္ ပဋိဉာဥ္ဖ်က္သိမ္းလိုမႈ တရားစြဲမည္ဆိုပါက ပဋိဉာဥ္ဖ်က္သိမ္းပိုင္ သည့္ အေၾကာင္းခ်င္းရာမ်ားက္ို တရားလို ပထမသိရသည့္ အခါက စ၍ (၃)ႏွစ္အတြင္း တရားစြဲဆိုရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဥပေဒ ပထမဇယား စာ ပိုဒ္(၁၁၄)တြင္ ျပ႒ာန္းထားသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။ ထိုကာလ ေက်ာ္ လြန္က တရားစြဲခြင့္ မရွိေတာ့သည့္သေဘာ ျဖစ္ပါသည္။

လူတစ္ေယာက္က အျခားလူတစ္ေယာက္သို႔ ေငြမ်ား ေပးထားပါသည္။ စာ ခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ ေပးထားျခင္း ျဖစ္ပါသည္။ ယင္းေပးထားေသာ ေငြ အ တြက္ တရားစြဲဆိုမည္ဆိုပါက (၃)ႏွစ္အတြင္း တရားစြဲ ေတာင္းရမည္ျဖစ္ ပါသည္။ {ပထမဇယား စာပိုဒ္(၆၁)} ထိုသို႔ေတာင္းဆိုရမည္ မွာ ေငြေပး ခဲ့သည့္ အခါက စ၍ စတင္ေရတြက္ရမည္ ျဖစ္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ စာခ်ဳပ္တြင္ ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ ရက္စြဲ မပါရွိခဲ့လွ်င္ မည္သည့္ေန႔က ေငြေပး၍ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ခဲ့သည္ ဟူေသာ အခ်က္ကို ထင္ရွားေအာင္ အရင္ျပဳလုပ္ရပါအံုးမည္။ ယင္းအ ခ်က္ ေပၚလြင္ၿပီးပါမွ စတင္ေရတြက္ရမည့္ ကာလကို သတ္မွတ္ယူရ မည္ ျဖစ္ပါသည္။ သို႔မဟုတ္ပါက စတင္ေရတြက္၍ မရေအာင္ စာခ်ဳပ္၏ မျပည့္စံုမႈက ခံ၍ေနပါမည္။

ကာလစည္းကမ္းသတ္ဥပေဒတြင္ အလားတူ ျပ႒ာန္းထားမႈမ်ား အမ်ားအျ ပား ပါရွိပါသည္။ သို႔ျဖစ္ရာ ကာလစည္းကမ္းသတ္ ကာလကို တြက္ခ်က္ႏိုင္ ရန္မွာ စာခ်ဳပ္တိုင္းတြင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေသာ ရက္စြဲအျပင္ အျခားေဆာင္႐ြက္မႈႏွင့္ စပ္လ်ဥ္းေသာ ရက္စြဲမ်ား ပါရွိရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း အႀကံျပဳအပ္ပါသည္။

Credit: ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
အိမ်ခြံမြေ ပါမစ်မိတ္တူကိုကြည့်ပြီး စရန်ငွေပေးခဲ့မိတဲ့ အမှား
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
ဓာတ်လှေကားထဲ ပိတ်မိတဲ့အခါ ဘာလုပ်ရမလဲ
အပတ်စဉ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေအရေး ဆွေးနွေးအဖြေရှာ...
အပတ်စဉ် အိမ်ခြံမြေဥပဒေအရေး ဆွေးနွေးအဖြေရှာ...
စုပေါင်းပိုင်ကွန်ဒို လုပ်ငန်းလိုင်စင်လျှောက်ထားခြင်းနှင့် တည်ထောင်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း...
စုပေါင်းပိုင်ကွန်ဒို လုပ်ငန်းလိုင်စင်လျှောက်ထားခြင်းနှင့် တည်ထောင်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း...
လယ်ယာမြေ ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ငှါးရမ်းခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ...
လယ်ယာမြေ ရောင်းချခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ငှါးရမ်းခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
သေသူအလောင်းကောင်နှင့် တစ်နှစ်တန်ကြာအတူယှဉ်တွဲနေထိုင်ကြသော အင်ဒိုနီးရှား Sulawesi ကျွန်းမှ Toraja လူမျိုးစုများ...
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုသမျှမေး ...
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
ခေါင်မိုးဧရိယာတွက်နည်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
ဥရောပသားတွေ ဘာကြောင့် ကြောင်အိမ်ထဲမှာ အိပ်ခဲ့ကြတာလဲ
ဥရောပသားတွေ ဘာကြောင့် ကြောင်အိမ်ထဲမှာ အိပ်ခဲ့ကြတာလဲ
စင်္ကာပူတွင် ချမ်းသာသော အဘိုးတစ်ဦးက အစားအသောက်များ အလဟဿ မဖြစ်စေရန်ဟုဆိုကာ စားသောက်ဆိုင်တစ်ခု၌ စားကြွင်းစားကျန်များ လိုက်
စင်္ကာပူတွင် ချမ်းသာသော အဘိုးတစ်ဦးက အစားအသောက်များ အလဟဿ မဖြစ်စေရန်ဟုဆိုကာ စားသောက်ဆိုင်တစ်ခု၌ စားကြွင်းစားကျန်များ လိုက်
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
iPhone 5 ထွက်ရှိစဉ်ကတည်းက တစ်နာရီလျှင် ၃၃ ဒေါ်လာယူကာ တန်းစီဝယ်ယူပေးခဲ့သော အမေရိကန် အမျိုးသားမှာ ယခုအခါ iPhone ဝယ်ယူလိုသူ
iPhone 5 ထွက်ရှိစဉ်ကတည်းက တစ်နာရီလျှင် ၃၃ ဒေါ်လာယူကာ တန်းစီဝယ်ယူပေးခဲ့သော အမေရိကန် အမျိုးသားမှာ ယခုအခါ iPhone ဝယ်ယူလိုသူ
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
Myanmar's No. 1 Car Portal
Myanmar's No. 1 C2C E-commerce Portal

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service