ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
25 Apr 2017 11:28 am တွင် တင်ခဲ့သည်
2136 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

ေပးကမ္းျခင္းဆိုသည္မွာ တည္႐ိွသည့္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္း(သို႔) မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးသူ(Donor) က လက္ခံ ရယူသူ (Donee)သို႔ အဖိုးစားနားမပါဘဲ ေမတၱာသက္ဝင္၍ အလိုအေလ်ာက္ လဲႊေျပာင္းေပး၍ လက္ခံယူသူက(သို႔) ၎၏ ကိုယ္စားလွယ္က လက္ခံ ရ ယူလွ်င္ ထိုသို႔လဲႊေျပာင္းေပးျခင္းကို ေပးကမ္းျခင္းဟု ေခၚသည္။

ထိုသို႔ ေပးကမ္းျခင္းကို လက္ခံယူမည့္သူ အသက္႐ိွေနစဥ္ လက္ခံယူျခင္းျ ဖစ္ရမည္။ လက္ခံယူျခင္းမျပဳမီ လက္ခံမည့္သူ ေသဆံုးလွ်င္ ေပးကမ္းျခင္း ပ်က္ျပယ္သည္။ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၂)

၁၉၂၂ ခုႏွစ္၊ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒအရ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးကမ္းလိုလွ်င္ ပုဒ္မ-၁၂၂ အရ ေပးကမ္းျခင္း အထေျမာက္ရန္အလို႔ငွာ-

➢ ေပးကမ္းသူႏွင့္ လက္ခံသူ ႐ိွရမည္။
➢ ေပးကမ္းသည့္ ပစၥည္းသည္ ေပးကမ္းသူ၏ လက္႐ိွပစၥည္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက အလိုအေလ်ာက္ အဖိုးစားနားမ႐ိွဘဲ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက မိမိပိုင္ပစၥည္းကို လဲႊေျပာင္းေပးရမည္။
➢ ေပးကမ္းေသာပစၥည္းကို လက္ခံသူက ေပးသူအသက္႐ွင္ဆဲ ေပးႏိုင္သည့္ အေျခအေန႐ိွစဥ္က လက္ခံရမည္။
➢ ေပးကမ္းျခင္းကို မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ျပဳလုပ္၍ အသိသက္ေသႏွစ္ဦး လက္မွတ္ေရးထိုးရပါမည္။

စိန္၊ ေ႐ႊ အစ႐ိွေသာ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းကို ေပးကမ္းလွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္၍ျဖစ္ေစ၊
လက္ေရာက္ျဖစ္ေစ ေပးပါက ခုိင္မာတည္ၿမဲပါသည္။

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ လွဴဒါန္းျခင္းမွာ အတူတူျဖစ္၍ လွဴဒါန္းျခင္းကိုလည္း ေပးကမ္းျခင္းအတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။

ေပးကမ္းျခင္းကို ေအာက္ပါကိစၥမ်ားေပၚေပါက္က ရပ္ဆိုင္း/ဖ်က္သိမ္းႏိုင္သည္။

➢ ေပးကမ္းသူ၏ ဆႏၵအရမဟုတ္ဘဲ အေၾကာင္းတစ္စံုတစ္ရာေပၚေပါက္က ေပးကမ္းျခင္းကို ရုပ္သိမ္းႏိုင္သည္ဟု သေဘာတူညီထားျခင္း။
➢ ေပးကမ္းသူတစ္ဦးတည္း၏ ဆႏၵအရ အားလံုးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ခ်ိဳ႕တစ္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္း ပ်က္ျပယ္ေစရန္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း။
➢ ပ်က္ျပယ္ေစႏိုင္ေသာ ပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့ရလွ်င္ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၆)

တံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒအရ တန္းဖိုးေငြအလိုက္ မိသာစုခံဝန္ခ်ဳပ္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ၁.၅% ထမ္းေဆာင္
ရမည္။

မွတ္ပံုတင္ခမွာ စာခ်ဳပ္တန္ဖိုးေငြ၏ ပထမ ၁၀၀၀၀၀ိ/- အတြက္ (၃၁၀ိ/-)ႏွင့္ က်န္တန္ဖိုးေငြမ်ားကို ၁၀၀၀ိ/- လွ်င္ (၂ိ/-) ႏႈန္းျဖင့္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုပ္၍ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒႏွင့္အညီ ေပးကမ္းေသာ္လည္း
အေမြခံ အေမြစားမ်ား၏ အခြင့္အေရးဆံုးရံႈးေလာက္ေအာင္ ႐ိွသမွ်ပစၥည္းအားလံုးကိုမူကား မေပးကမ္းႏိုင္။(ေဒၚသိုင္းႏွင့္ ေဒၚငြတ္၊ ၁၉၄၉ ၊ မတစ၊ လႊတ္ေတာ္ ၄၇၁)

မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုခုကို မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မျပဳလုပ္ဘဲ ေပးကမ္းလွ်င္ တရားမဝင္၊ ပစၥည္းရသူသည္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မ႐ိွဘဲ ပစၥည္းကို ေတာင္းဆိုပိုင္ခြင့္မ႐ိွေပ။ (ေမာင္ပုႏွင့္ ဦးသာေျပ၊ ၁၉၄၈၊ မတစ၊ ၇၁၇)


Credit : U Myint Lwin

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
[ဥုံ- အမိတာဘ ဟရီး] မြောက်ကိုရီးယားတွင် နှစ်ပေါင်း ၁၀၀၀ သက်တမ်းရှိ ဗုဒ္ဓရုပ်ပွားတော်ကြီး တူးဖော်တွေ့ရှိ
[ဥုံ- အမိတာဘ ဟရီး] မြောက်ကိုရီးယားတွင် နှစ်ပေါင်း ၁၀၀၀ သက်တမ်းရှိ ဗုဒ္ဓရုပ်ပွားတော်ကြီး တူးဖော်တွေ့ရှိ
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
တရုတ်ပြည်ရှိ လူငယ်တို့မှာ အိမ်ငှားနေထိုင်ခြင်းထက် ဟိုတယ်များတွင် နေထိုင်ကြမှု ပိုမိုများပြားလာလျက်ရှိ၊ ဟိုတယ်တွင် နေထိုင
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
စုပေါင်းပိုင် အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ လိုက်နာရမည့် အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
အိန္ဒိယတွင် ကျောင်းဆရာတစ်ဦးက ကမ္ဘာကျော် တပ်ဂျ်မဟာဗိမာန်ကြီး၏ ပုံတူ စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးကို ၃ နှစ်ကြာ အချိန်ယူဆောက်လုပ်ကာ ဇန
MIngalardon Garden City
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service