ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား

25 Apr 2017 11:28 am တွင် တင်ခဲ့သည်

2186 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

ေပးကမ္းျခင္းဆိုသည္မွာ တည္႐ိွသည့္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္း(သို႔) မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးသူ(Donor) က လက္ခံ ရယူသူ (Donee)သို႔ အဖိုးစားနားမပါဘဲ ေမတၱာသက္ဝင္၍ အလိုအေလ်ာက္ လဲႊေျပာင္းေပး၍ လက္ခံယူသူက(သို႔) ၎၏ ကိုယ္စားလွယ္က လက္ခံ ရ ယူလွ်င္ ထိုသို႔လဲႊေျပာင္းေပးျခင္းကို ေပးကမ္းျခင္းဟု ေခၚသည္။

ထိုသို႔ ေပးကမ္းျခင္းကို လက္ခံယူမည့္သူ အသက္႐ိွေနစဥ္ လက္ခံယူျခင္းျ ဖစ္ရမည္။ လက္ခံယူျခင္းမျပဳမီ လက္ခံမည့္သူ ေသဆံုးလွ်င္ ေပးကမ္းျခင္း ပ်က္ျပယ္သည္။ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၂)

၁၉၂၂ ခုႏွစ္၊ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒအရ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးကမ္းလိုလွ်င္ ပုဒ္မ-၁၂၂ အရ ေပးကမ္းျခင္း အထေျမာက္ရန္အလို႔ငွာ-

➢ ေပးကမ္းသူႏွင့္ လက္ခံသူ ႐ိွရမည္။
➢ ေပးကမ္းသည့္ ပစၥည္းသည္ ေပးကမ္းသူ၏ လက္႐ိွပစၥည္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက အလိုအေလ်ာက္ အဖိုးစားနားမ႐ိွဘဲ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက မိမိပိုင္ပစၥည္းကို လဲႊေျပာင္းေပးရမည္။
➢ ေပးကမ္းေသာပစၥည္းကို လက္ခံသူက ေပးသူအသက္႐ွင္ဆဲ ေပးႏိုင္သည့္ အေျခအေန႐ိွစဥ္က လက္ခံရမည္။
➢ ေပးကမ္းျခင္းကို မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ျပဳလုပ္၍ အသိသက္ေသႏွစ္ဦး လက္မွတ္ေရးထိုးရပါမည္။

SL06-04032, For Sale Land, မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် မဟာဗန္ဓုလလမ်း တွင် မြေကွက်ကျယ် ရောင်းရန်ရှိပါသည်။

75,000 သိန်း (ကျပ်)

မြောက်ဒဂုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

Royal Mg Bamar Condo ရောင်းမည်

16,000 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#တောင်ဥက္ကလာရဲ့ ‌လူကြိုက်အများဆုံး #မိန်းလမ်းမပေါ် အသင့်နေလုံးချင်းအိမ်ရောင်းမည်။ 📲📲098911 70008...

65,000 သိန်း (ကျပ်)

တောင်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

စိန္၊ ေ႐ႊ အစ႐ိွေသာ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းကို ေပးကမ္းလွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္၍ျဖစ္ေစ၊
လက္ေရာက္ျဖစ္ေစ ေပးပါက ခုိင္မာတည္ၿမဲပါသည္။

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ လွဴဒါန္းျခင္းမွာ အတူတူျဖစ္၍ လွဴဒါန္းျခင္းကိုလည္း ေပးကမ္းျခင္းအတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။

ေပးကမ္းျခင္းကို ေအာက္ပါကိစၥမ်ားေပၚေပါက္က ရပ္ဆိုင္း/ဖ်က္သိမ္းႏိုင္သည္။

➢ ေပးကမ္းသူ၏ ဆႏၵအရမဟုတ္ဘဲ အေၾကာင္းတစ္စံုတစ္ရာေပၚေပါက္က ေပးကမ္းျခင္းကို ရုပ္သိမ္းႏိုင္သည္ဟု သေဘာတူညီထားျခင္း။
➢ ေပးကမ္းသူတစ္ဦးတည္း၏ ဆႏၵအရ အားလံုးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ခ်ိဳ႕တစ္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္း ပ်က္ျပယ္ေစရန္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း။
➢ ပ်က္ျပယ္ေစႏိုင္ေသာ ပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့ရလွ်င္ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၆)

တံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒအရ တန္းဖိုးေငြအလိုက္ မိသာစုခံဝန္ခ်ဳပ္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ၁.၅% ထမ္းေဆာင္
ရမည္။

မွတ္ပံုတင္ခမွာ စာခ်ဳပ္တန္ဖိုးေငြ၏ ပထမ ၁၀၀၀၀၀ိ/- အတြက္ (၃၁၀ိ/-)ႏွင့္ က်န္တန္ဖိုးေငြမ်ားကို ၁၀၀၀ိ/- လွ်င္ (၂ိ/-) ႏႈန္းျဖင့္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုပ္၍ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒႏွင့္အညီ ေပးကမ္းေသာ္လည္း
အေမြခံ အေမြစားမ်ား၏ အခြင့္အေရးဆံုးရံႈးေလာက္ေအာင္ ႐ိွသမွ်ပစၥည္းအားလံုးကိုမူကား မေပးကမ္းႏိုင္။(ေဒၚသိုင္းႏွင့္ ေဒၚငြတ္၊ ၁၉၄၉ ၊ မတစ၊ လႊတ္ေတာ္ ၄၇၁)

မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုခုကို မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မျပဳလုပ္ဘဲ ေပးကမ္းလွ်င္ တရားမဝင္၊ ပစၥည္းရသူသည္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မ႐ိွဘဲ ပစၥည္းကို ေတာင္းဆိုပိုင္ခြင့္မ႐ိွေပ။ (ေမာင္ပုႏွင့္ ဦးသာေျပ၊ ၁၉၄၈၊ မတစ၊ ၇၁၇)

Credit : U Myint Lwin

ဥပေဒ စာခ်ဳပ္ ကိုယ္စားလွယ္ မွတ္ပံုတင္

Share on Facebook

Share on Twitter