SP အေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

SP (Special Power) ဆိုသည္မွာ ေနရပ္လိပ္စာ အတိအက်၊ ေျမတိုင္း ရပ္ ကြက္အမွတ္၊ ဧရိယာ အက်ယ္အဝန္း အခ်က္အလက္ အေသးစိတ္ကို ရန္ ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန၊ စာရြက္ စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ဌာနႏွင့္ ရံုးဌာန အသီးသီးမွာ တရားဝင္ ငွားရမ္း ရန္၊ ေပးကမ္းရန္အတြက္ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေအာင္ဆိုၿပီး မူလအမည္ေပါက္ ပိုင္ရွင္မွ တျခားသူ တစ္ေယာက္ကို လႊဲေျပာင္း ေပးအပ္လိုက္ျခင္း ျဖစ္သည္။

မူလပိုင္ရွင္၏ SP ရရိွထားသူသည္ ပိုင္ရွင္မပါေသာ္လည္း ေျမအား ဝယ္ျ ခင္း၊ ေရာင္းျခင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မ်ား ခ်ဳပ္ဆိုေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။ အကယ္၍ ဝယ္ယူသူသည္ ပိုင္ရွင္ထံမွ SP လက္မွတ္ မရိွလွ်င္ ထပ္ဆင့္ေရာင္းဝယ္ ငွား ရမ္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္၍မရေပ။ SP ကို ေျမသီးသန္႔ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ျခင္း အတြက္သာ ေပးျခင္းျဖစ္သည္။

Affordable Housing Promotion

SP ကို မူလအမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္ တစ္ဦးတည္းကသာ ေပးပိုင္ခြင့္ ရိွပါသည္။ ဥပမာ- မူလပိုင္ရွင္မွ သူ၏ေျမကို ေမာင္ျဖဴကို ေရာင္းခ်ရာဝယ္ မူလပိုင္ရွင္ မွ ေမာင္ျဖဴအား SP ေပးလိုက္ပါသည္။ ေမာင္ျဖဴမွ ၄င္း SP အား လက္ဝယ္ ကိုင္ေဆာင္ထားၿပီး အမည္ေပါက္ မေလွ်ာက္ထားခဲ့လွ်င္ ေမာင္ျဖဴမွ တျခား သူတစ္ဦးအား ေျမကို ထပ္မံေရာင္းခ်ရာ SP ကို ေပး၍ မရေတာ့ေပ။

SP ခြင့္ျပဳသက္တမ္း ကုန္ဆံုးသည့္အခါ ေျမအား အမည္ေပါက္ ေလွ်ာက္ ထားခြင့္ လံုးဝ မရိွေတာ့ေပ။ ထိုအခါ မူလပိုင္ရွင္အမည္ေပါက္လဲ မရိွေတာ့ သည့္ အခ်ိန္မ်ိဳး ျဖစ္ေနလွ်င္ တရားစြဲဆိုမႈမ်ား ျဖစ္လာႏုိင္သည္။

SP ကို ယခင္က ခြင့္ျပဳသက္တမ္း (၁)ႏွစ္ေပးခဲ့ၿပီး ယခုအခါ ႏွစ္ အကန္႔အ သတ္မရိွ ေပးလိုက္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ မူလပိုင္ရွင္ အမည္ေပါက္ျဖစ္သူ ေသ ဆံုးျခင္း၊ အျခားႏိုင္ငံသားအျဖစ္ ခံယူျခင္း၊ တရားဥပေဒအရ အက်ဥ္းေ ထာင္အတြင္း အျပစ္ေပးခံရျခင္းမ်ား ျဖစ္ေပၚလာပါက SP သက္တမ္းမွာ အလိုအေလွ်ာက္ ပ်က္ျပယ္သြားမည္ ျဖစ္သည္။ ထိုအခ်ိန္မ်ိဳးတြင္ SP ကို အသံုးျပဳခြင့္ မရရိွေတာ့ေပ။


Credit : Myanmar Property News