ယွဥ္ၿပိဳင္မႈပိုမိုျပင္းထန္စြာ ရင္ဆုိင္ေနရသည့္ တ႐ုတ္ developer မ်ား

ေရာင္းအားဖြံ႕ၿဖိဳးမႈကို ေႏွးေကြးေစႏုိင္သည့္ စည္းမ်ဥ္းထိန္းခ်ဳပ္မႈမ်ားက ဆက္လက္အာဏာတည္ကာ သက္ေရာက္မႈရွိမည္ျဖစ္သျဖင့္ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံရွိ အိမ္ၿခံေျမ developer (ေျမယာ၀ယ္ယူ၍ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်သူ) မ်ားသည္ ယခုႏွစ္တြင္ ယွဥ္ၿပိဳင္မႈပိုမိုျပင္းထန္စြာ ရင္ဆိုင္ေနၾကရေၾကာင္း Moody's Investors Service ကမာၻ႕ထိပ္တန္းအကဲျဖတ္၀န္ေဆာင္မႈကုမၸဏီက ယမန္ေန႔ (မတ္ ၁၄) တြင္အစီရင္ခံစာတစ္ေစာင္ ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

အဓိကၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေျမေဈးမ်ား လ်င္ျမန္စြာ ျမင့္တက္မႈကို ထိန္းခ်ဳပ္ေလွ်ာ့ခ်ရန္ စီမံခ်က္စည္းမ်ဥ္းတင္းက်ပ္မႈမ်ားသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ဆက္လက္အသက္၀င္ေနမည့္
အျပင္ ပို၍ပင္တင္းက်ပ္လာႏိုင္ေၾကာင္း၊ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးသည့္ တတိယတန္းစားၿမိဳ႕မ်ား၏ မူ၀ါဒမ်ားမွာမူ ဆက္လက္ေျပေလ်ာ့ဆဲရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း Moody's က ခန္႔မွန္း
ခဲ့သည္။

အိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား လ်င္ျမန္စြာ ျမင့္တက္သည့္ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ လိုအပ္ေသာ စည္းမ်ဥ္းတင္းက်ပ္မႈမ်ားႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမ႑တြင္ သက္ဆုိင္ရာမူ၀ါဒမ်ား အသီးသီး ခ်မွတ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿပီးခဲ့သည့္လႊတ္ေတာ္အစည္းအေ၀းအတြင္း တ႐ုတ္ဗဟိုအစိုးရက ထပ္ေလာင္းေျပာၾကားခဲ့ၿပီးေနာက္ Moody's က ယင္းသို႔ ထုတ္ျပန္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

တ႐ုတ္ႏုိင္ငံတစ္၀န္း အဓိကၿမိဳ႕အမ်ားအျပားတြင္ အိမ္ၿခံေျမစည္းမ်ဥ္းမ်ားအား ၿပီးခဲ့သည့္ စက္တင္ဘာေႏွာင္းပိုင္းမွစတင္ကာ ယခုေနာက္ဆံုးအႀကိမ္ တင္းက်ပ္လိုက္ကတည္းက ပထမတန္းစားၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ မၾကာေသးမီလမ်ားအတြင္း အိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္းဖြံ႕ၿဖိဳးမႈႏႈန္း
ေလ်ာ့က်လာခဲ့သည္။

စည္းမ်ဥ္းတင္းက်ပ္မႈမ်ားအား ဥပမာျပရေသာ္ ရွန္ဟိုင္းၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကစားမႈမ်ားအား ထိန္းခ်ဳပ္၍ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္
တည္ၿငိမ္ေစရန္ ႀကိဳးပမ္းမႈအျဖစ္ ၿမိဳ႕အစိုးရက ပထမဆံုးအႀကိမ္အိမ္၀ယ္ယူသူမ်ား လက္ငင္းေပးေခ်ရမည့္ အနည္းဆံုးေငြပမာဏအား အိမ္တန္ဖိုး၏ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအျဖစ္ ၿပီးခဲ့သည့္ ႏို၀င္ဘာလ ၂၈ ရက္ညက ေၾကညာခဲ့သည္။ ယခင္သတ္မွတ္ခ်က္မွာ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္သည္။

ထို႔ျပင္ ပထမဆံုးအႀကိမ္အိမ္၀ယ္ယူသူမ်ားဟူသည့္ အသံုးအႏႈန္းကိုလည္း ရွန္ဟိုင္းတြင္အိမ္တစ္ႀကိမ္တစ္ခါမွ်၀ယ္ယူဖူးျခင္းမရွိသူ ျဖစ္ရမည့္အျပင္ ႏိုင္ငံတစ္၀န္းရွိ မည္သည့္
ပုဂၢလိကဘဏ္ သို႔မဟုတ္ ျပည္သူ႔အိုးအိမ္ရန္ပံုေငြအဖြဲ႕အစည္းထံကမွ် အိမ္၀ယ္ယူမႈအတြက္ ေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားဖူးသူမဟုတ္သူဟု စည္းမ်ဥ္းတိုးျမႇင့္ကာ အဓိပၸါယ္သတ္မွတ္လိုက္သည္။

ရွန္ဟိုင္းတြင္ အိမ္တစ္အိမ္ပိုင္ဆုိင္ၿပီးသူမ်ား သို႔မဟုတ္ မပိုင္ဆိုင္ေသးေသာ္လည္းထိုဘဏ္မ်ားအဖြဲ႕အစည္းမ်ားထံမွ အိမ္ေခ်းေငြ ေလွ်ာက္ထားဖူးသူမ်ားအားလည္း
ဒုတိယအႀကိမ္အိမ္၀ယ္ယူသူအျဖစ္ သတ္မွတ္လိုက္ျခင္းျဖစ္သည္။

ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးဘာသာျပန္ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com