အိမ္ေျမစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္ႏွင့္ အခြန္ႏႈန္းထားေၾကာင့္ တန္ဖိုးျမင့္ အိမ္ေျမမ်ား အေရာင္းအဝယ္ပိုေအး

တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရကေန အတည္ျပဳ သတ္မွတ္ေပးထားတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ အေပၚ အခြန္စည္းၾကပ္ရန္ ႏႈန္းထားေတြနဲ႔ ေပးေဆာင္ ရမယ့္ အခြန္ႏႈန္းထားေတြဟာ တန္ဖိုးျမင့္တဲ့ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္အ တြက္ အဓိကက်တဲ့စဥ္းစားစရာအခ်က္ျဖစ္ေနၿပီး ဒီအခ်က္ေၾကာင့္ အေရာင္း
အဝယ္ ပိုမိုေႏွးေကြးႏိုင္တယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ ပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာ ဝယ္သူဘက္ကေန အခြန္ေပးေဆာင္ဖို႔ အိမ္ျခံေျမသတ္မွတ္ တန္ဖိုးေတြကို တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရရဲ႕ အတည္ျပဳခ်က္ နဲ႔ ႏွစ္စဥ္ထုတ္ျပန္ေပးေလ့ရွိပါတယ္။ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္း ေနရာေကာင္းေတြရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေခၚေစ်းေတြဟာ ျမင့္မားေနေပမဲ့ ဒီလိုထုတ္ျပန္ လိုက္တဲ့ သတ္ မွတ္ႏႈန္းထားတခ်ဳိ႕ဟာ ေစ်းကြက္ ေပါက္ေစ်းထက္ ပိုျမင့္ေနတာမ်ဳိး ရွိတယ္ လို႔ လည္း အက်ဳိးေဆာင္တခ်ဳိ႕က ေျပာပါတယ္။ ဒါဟာ လက္ေတြ႔ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္လိုသူေတြအတြက္ တုံ႔ဆိုင္းစရာ ျဖစ္ေနၿပီး ေစ်းကြက္အေပၚကို အနည္းနဲ႔အမ်ား အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈရွိေစတယ္လို႔ ဆိုၾကပါတယ္။

လက္ရွိ အိမ္ေျမအခြန္ စည္းၾကပ္ရန္ႏႈန္းထား (အိမ္ေျမစံႏႈန္းသတ္မွတ္ ခ်က္)ေတြ ကို ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာလထဲမွာ လမ္းအလိုက္ သတ္မွတ္ ထုတ္ျပန္ေပးထားပါတယ္။ ဒီသတ္မွတ္ႏႈန္းထားေတြအရ ၿမိဳ႕တြင္း မွာ လမ္း ၈ဝ၊ ၈၁ လမ္း၊ ၈၂ လမ္း၊ ၈၃ လမ္း၊ ၈၄ လမ္းေပၚက အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း
(စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္) ေတြက အျမင္႔မားဆုံးျဖစ္ၿပီး တစ္ဧကကို က်ပ္သန္း ၁၂,၆ဝဝ ကေန က်ပ္သန္း ၂၃,၄ဝဝ အထိ သတ္မွတ္ႏႈန္းရွိေနပါတယ္။

ေရာင္းဝယ္ရာမွာ အခြန္ေဆာင္ဖို႔အတြက္ေတာ့ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ အခြန္ အေကာက္ ဥပေဒအရ ဝင္ေငြရလမ္းမျပႏိုင္ ရင္ အိမ္ေျမတန္ဖိုး တစ္က်ပ္ကေန က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း
၃ဝဝ ကေန က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ နဲ႔အထက္ကို ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ထား တာေၾကာင့္ တန္ဖိုးျမင့္ေလ၊ အခြန္ႏႈန္းမ်ားေလ ျဖစ္ပါတယ္။

ဝယ္သူအေနနဲ႔ ခိုင္မာတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈျဖစ္ဖို႔ တရားဝင္အခြန္ေဆာင္ၿပီး စာခ်ဳပ္ စာတမ္းလုပ္ဖို႔ လိုအပ္တာေၾကာင့္ အခြန္ႏႈန္းကို ေၾကာက္တယ္ဆိုရင္ေတာ့ တစ္ခုတည္းေသာ နည္းလမ္းက အိမ္ေျမမဝယ္ဖို႔ပဲ ရွိပါေတာ့တယ္။ ဒီေနရာမွာ အခြန္ႏႈန္းထားသတ္မွတ္ခ်က္ဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္မွာ
ဝယ္ယူမယ့္သူေတြအတြက္ ပိုၿပီးလုပ္သာကိုင္သာရွိခဲ့ၿပီး လတ္တေလာ အခြန္သတ္မွတ္ခ်က္အရေတာ့တန္ဖိုးႀကီး အိမ္ေျမေတြဟာ ခပ္ေႏွးေႏွးသာ အလုပ္ျဖစ္ႏိုင္ဦးမယ္လို႔ အက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုက သုံးသပ္ၾကပါ တယ္။


Credit: Myanmar Times